建筑施工图审查常见问题解析.ppt

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1、建筑施工图审查常见问题解析 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望v第一部分第一部分 施工图设计文件政策性审查施工图设计文件政策性审查v第二部分第二部分 施工图设计文件技术性审查施工图设计文件技术性审查v第三部分第三部分 几个问题探讨几个问题探讨房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第（建设部令第134号）号）第十一条第十一条审查机构应当对施工图审查下列内容：审查机构应当对施工图审

2、查下列内容：（一）是否符合工程建设强制性标准；（一）是否符合工程建设强制性标准；（二）地基基础和主体结构的安全性；（二）地基基础和主体结构的安全性；（三）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是（三）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（四）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。（四）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则设计文件审查管理实施细则（闽建设（闽建设200451号）号）第十三条第十三条审查机构应当对施

3、工图审查下列内容：审查机构应当对施工图审查下列内容：（一）是否符合工程建设强制性标准；（一）是否符合工程建设强制性标准；（二）地基基础和主体结构的安全性；（二）地基基础和主体结构的安全性；（三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务；（三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务；（四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否（四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（五）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。（五）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。v施工图审查的内容包括：施工图审查的内容包括：v一、政策性

4、审查一、政策性审查勘察设计单位是否越级或超范围承接业务勘察设计单位是否越级或超范围承接业务勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字在施工图上加盖相应的图章和签字其他法律、法规、规章规定必须审查的内容其他法律、法规、规章规定必须审查的内容v二、技术性审查二、技术性审查工程建设强制性标准工程建设强制性标准地基基础和主体结构安全性地基基础和主体结构安全性 第一部分第一部分 施工图设计文件政策性审查施工图设计文件政策性审查一、勘察设计单位资质管理一、勘察设计单位资质管理二、设计人员的执业资格管理二、设计人员的执业资格

5、管理三、政策性审查依据的主要法律、法规、规章三、政策性审查依据的主要法律、法规、规章四、其他政策性审查内容四、其他政策性审查内容五、有关表格五、有关表格 一、勘察设计单位资质管理一、勘察设计单位资质管理 1、主要审查勘察设计单位是否具备相应的、主要审查勘察设计单位是否具备相应的勘察设计资质，是否越级设计，并按规定在施工勘察设计资质，是否越级设计，并按规定在施工图上加盖相应的资质章。图上加盖相应的资质章。2、人防工程设计应符合关于明确部分行、人防工程设计应符合关于明确部分行业设计单位承接业务范围有关问题的通知（闽业设计单位承接业务范围有关问题的通知（闽建设建设200618号）和关于建筑工程附（结

6、）建号）和关于建筑工程附（结）建式人防工程设计有关问题的通知（闽建设式人防工程设计有关问题的通知（闽建设200622号）规定。号）规定。v 建筑工程附（结）建式人防工程属建筑工程主体建筑工程附（结）建式人防工程属建筑工程主体部分，应由建筑工程主体设计单位设计，发包人部分，应由建筑工程主体设计单位设计，发包人不得将其独立发包给其他的设计单位。主体设计不得将其独立发包给其他的设计单位。主体设计单位可以与具有人防设计资质的设计单位联合进单位可以与具有人防设计资质的设计单位联合进行附（结）建式人防工程的设计。行附（结）建式人防工程的设计。v 取得建筑工程设计资质的，可以承担附（结）建取得建筑工程设计资

7、质的，可以承担附（结）建式人防工程设计（即民用建筑工程和一般工业建式人防工程设计（即民用建筑工程和一般工业建筑工程建设用地规划许可证范围内的建筑附建的筑工程建设用地规划许可证范围内的建筑附建的地下工程设计及所包含的人防专业设计）。取得地下工程设计及所包含的人防专业设计）。取得建筑（限人防工程）资质的只能承担单建式人防建筑（限人防工程）资质的只能承担单建式人防工程设计。工程设计。二、设计人员的执业资格管理二、设计人员的执业资格管理1、主要审查执业注册人员是否在施工图设、主要审查执业注册人员是否在施工图设计文件上签字、盖章，注册号是否与勘察设计单计文件上签字、盖章，注册号是否与勘察设计单位的证书编

8、号一致，注册有效期是否过期，是否位的证书编号一致，注册有效期是否过期，是否越级承担设计任务。越级承担设计任务。2、房屋建筑工程项目负责人与注册建筑师、房屋建筑工程项目负责人与注册建筑师是否一致。建筑专业负责人是否为注册建筑师。是否一致。建筑专业负责人是否为注册建筑师。3、二级注册建筑师的执业范围只限于承担、二级注册建筑师的执业范围只限于承担工程设计资质标准中建设项目设计规模划分表中工程设计资质标准中建设项目设计规模划分表中规定的小型规模的项目规定的小型规模的项目。三、政策性审查依据的主要法律、法规、规章三、政策性审查依据的主要法律、法规、规章1、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑法（国家

9、主席令第（国家主席令第91号）号）2、建设工程质量管理条例、建设工程质量管理条例（国务院令第（国务院令第279号）号）3、建设工程安全生产管理条例、建设工程安全生产管理条例（国务院令第（国务院令第393号）号）4、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计管理条例（国务院令第（国务院令第293号）号）5、建设工程勘察设计资质管理规定（建设部令第建设工程勘察设计资质管理规定（建设部令第160号）号）6、工程设计资质标准、工程设计资质标准（建设部建市（建设部建市200786号）号）7、民用建筑节能条例、民用建筑节能条例（国务院令第（国务院令第530号）号）8、民用建筑节能管理规定、民用建筑节能管理

10、规定（建设部令第（建设部令第143号）号）中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法（国家（国家主席令第主席令第91号）号）第十三条第十三条从事建筑活动的勘察单位、设计单从事建筑活动的勘察单位、设计单位，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质位，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。等级许可的范围内从事建筑活动。第五十七条第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。供应商。建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例（国务院令（国务院令第第279号）号）

11、第十八条第十八条从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。揽工程。禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。第十九条

12、第十九条注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。第二十二条第二十二条除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例（国务院令（国务院令第第293号）号）第八条第八条建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可得范围内承揽建设工程勘察、设计业务。禁止建设工程勘可得范围内承揽建设工程

13、勘察、设计业务。禁止建设工程勘察、设计单位超越其资质等级许可得范围或者以其他建设工察、设计单位超越其资质等级许可得范围或者以其他建设工程勘察、设计单位的名义承揽建设工程勘察、设计业务。程勘察、设计单位的名义承揽建设工程勘察、设计业务。第九条第九条未经注册的建设工程勘察、设计人员，不得以未经注册的建设工程勘察、设计人员，不得以注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动。注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动。第二十一条第二十一条承包方必须在建设工程勘察、设计资质证承包方必须在建设工程勘察、设计资质证书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工程的勘察、设计书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工

14、程的勘察、设计业务。业务。第二十五条第二十五条编制建设工程勘察、设计文件，应当以下编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据：列规定为依据：（）项目批准文件；（）项目批准文件；（二）城市规划；（二）城市规划；（三）工程建设强制性标准；（三）工程建设强制性标准；（四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。（四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。第二十七条第二十七条除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。第二十八条第二十八条建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设单

15、位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。施工单位、监施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制理单位发现建设工程勘

16、察、设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察、设计单位对建设工程勘察、设单位有权要求建设工程勘察、设计单位对建设工程勘察、设计文件进行补充、修改。设计文件进行补充、修改。建设工程勘察、设计文件内容建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后，需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后，方可修改。方可修改。建设工程勘察设计资质管理规定建设工程勘察设计资质管理规定（建设部（建设部令第令第160号）号）第三条第三条 从事建设工程勘察、工程设计活动的企

17、业，应当取得建设工从事建设工程勘察、工程设计活动的企业，应当取得建设工程勘察、工程设计资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程程勘察、工程设计资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动。勘察、工程设计活动。第六条第六条工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。质、工程设计专项资质设甲级、

18、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。建筑工程专业资质可以设丁级。取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企

19、业，可以一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。民用建筑节能条例民用建筑节能条例（国务院（国务院令第令第530号）号）第十一条第十一条国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用

20、能源消耗高艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。的技术、工艺、材料和设备。建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。第十三条第十三条施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查。节能强制性标准对施工图设计文件进行审查。第十五条第十五条设计单位、施工单位、工程监理单位及其注设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进

21、行设计、册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。施工、监理。民用建筑节能管理规定民用建筑节能管理规定（建设部令（建设部令第第143号）号）第十九条第十九条设计单位应当依据建筑节能标准的设计单位应当依据建筑节能标准的要求进行设计，保证建筑节能设计质量。要求进行设计，保证建筑节能设计质量。施工图设计文件审查机构在进行审查时，应当施工图设计文件审查机构在进行审查时，应当审查节能设计的内容，在审查报告中单列节能审查审查节能设计的内容，在审查报告中单列节能审查章节；章节；不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计文件审查结论应当定为不合格。文件审

22、查结论应当定为不合格。四、其他四、其他政策性审查内容政策性审查内容 1、重大设计变更、重大设计变更 福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后勘福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后勘察设计变更有关问题的通知（闽建设察设计变更有关问题的通知（闽建设200510号）号）关于加强施工图设计文件修改变更管理的通关于加强施工图设计文件修改变更管理的通知（闽建设知（闽建设200717号）号）福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后勘察设计变更福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后勘察设计变更有关问题的通知（闽建设有关问题的通知（闽建设200510号）号）对已经审查的勘察设计文件进行变更时，对已经审查的勘察设计文件进行

23、变更时，凡涉及工程建凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变均应视为重大变更。更。（1 1）改变建筑规模（如：增加层数、建筑面积，改变改变建筑规模（如：增加层数、建筑面积，改变层高、建筑高度等），改变建筑标准（如：增设中央空调层高、建筑高度等），改变建筑标准（如：增设中央空调系统等）；系统等）；（2 2）改变建筑物的使用性质、使用功能；改变建筑物的使用性质、使用功能；（3 3）改变建筑平面形状和尺寸；改变建筑平面形状和尺寸；（4 4）改变建筑的墙体材料、幕墙面积，使建筑物的节改变建筑的墙体材料、幕墙面积，使建筑物的节能性能及室内环境污染

24、控制发生变化的；能性能及室内环境污染控制发生变化的；（5 5）改变外立面，并涉及主体结构的改变；改变外立面，并涉及主体结构的改变；（6 6）增加或减少楼梯、电梯的数量和形式；增加或减少楼梯、电梯的数量和形式；（7 7）改变消防设施、防火分区等。改变消防设施、防火分区等。属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，并提供下列资料：重新报审，并提供下列资料：1 1、建设单位要求修改勘察设计文件的报告；、建设单位要求修改勘察设计文件的报告；2 2、规划部门批准的建筑总平面图和其他有关批准文件；、规划部门批准的建筑总平面图和其他有关批准文件

25、；3 3、勘察设计单位书面说明（内容包含：修改的依据、各、勘察设计单位书面说明（内容包含：修改的依据、各专业修改的主要内容、部位和图号等）；专业修改的主要内容、部位和图号等）；4 4、由设计单位出具的修改完成的施工图设计文件（包括、由设计单位出具的修改完成的施工图设计文件（包括设计变更单）；设计变更单）；5 5、修改图的目录；、修改图的目录；6 6、审查机构认为需要的其它资料。、审查机构认为需要的其它资料。因某专业重大变更，使其他专业修改的，设计单位应同因某专业重大变更，使其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。时修改到位，建设单位应一并报审。关于加强施工图设计文件修改变更

26、管理的通知关于加强施工图设计文件修改变更管理的通知（闽建设（闽建设200717号）号）重大设计变更超出行政主管部门批准的方案设计和初步重大设计变更超出行政主管部门批准的方案设计和初步设计的规模和范围，特别是突破容积率、初设概算等指标的，设计的规模和范围，特别是突破容积率、初设概算等指标的，建设单位应提供行政主管部门同意变更的审批文件，否则不建设单位应提供行政主管部门同意变更的审批文件，否则不得委托设计单位进行施工图设计变更。得委托设计单位进行施工图设计变更。设计单位要加强内部设计质量管理，把好校对、审核关。设计单位要加强内部设计质量管理，把好校对、审核关。送施工图审查的设计文件应符合国家规定的

27、设计深度要求，送施工图审查的设计文件应符合国家规定的设计深度要求，要避免施工图出现错、漏、缺等现象。住宅设计不得出现功要避免施工图出现错、漏、缺等现象。住宅设计不得出现功能缺位。能缺位。改变建筑规模（如层数、面积、建筑高度等）、建筑物改变建筑规模（如层数、面积、建筑高度等）、建筑物的使用性质、使用功能等重大设计变更的，建设单位应提供的使用性质、使用功能等重大设计变更的，建设单位应提供规划审批文件，否则设计单位不得进行施工图修改变更。规划审批文件，否则设计单位不得进行施工图修改变更。2、福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问、福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问题的暂行规定（闽建设题的暂行规定（闽

28、建设200718号）号）住宅建筑层高不宜小于住宅建筑层高不宜小于2.8 m，但不应大于，但不应大于3.2 m，首层和顶层层高可适当提高但不应大于，首层和顶层层高可适当提高但不应大于3.3 m；酒店式公寓（集住宅、酒店、会所多功能生活设施酒店式公寓（集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体）层高不应大于于一体）层高不应大于3.6 m。层高是指上下两层楼。层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、面或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。填充等装饰装修手段规避层高限制。卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本

29、空间的室内净高应严格遵守住宅设计规范间的室内净高应严格遵守住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）等有关规定。年版）等有关规定。户内贮藏室（含衣帽间）层高不应小于户内贮藏室（含衣帽间）层高不应小于2.2m，且该部分面积不应大于套型建筑面积的且该部分面积不应大于套型建筑面积的5；阳台和；阳台和入户花园的水平投影面积总和不应大于套型建筑面入户花园的水平投影面积总和不应大于套型建筑面积的积的15。跃层式住宅客厅上空楼板开洞部分面积不应大跃层式住宅客厅上空楼板开洞部分面积不应大于本楼层建筑面积的于本楼层建筑面积的30%。设计图纸应明确标注各套型基本空间的使用功能，设计图纸应明确标注各套型基

30、本空间的使用功能，总说明中应明确标注正确的建筑面积。总说明中应明确标注正确的建筑面积。住宅建筑公共部分的门厅、大堂、中庭、内廊、住宅建筑公共部分的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间在设计时不受上述层高和面积的限制。采光厅等空间在设计时不受上述层高和面积的限制。五、有关表格五、有关表格v建筑工程勘察成果、施工图设计重大变更申报表建筑工程勘察成果、施工图设计重大变更申报表v建筑工程装修设计技术复核表建筑工程装修设计技术复核表v建筑幕墙设计技术复核表建筑幕墙设计技术复核表v节能设计修改涉及结构专业技术复核表节能设计修改涉及结构专业技术复核表 第二部分第二部分 施工图设计文件技术性审查施工图设计文件

31、技术性审查一、设计说明一、设计说明 六、居住建筑设计六、居住建筑设计二、总平面设计二、总平面设计 七、无障碍设计七、无障碍设计三、地下室设计三、地下室设计 八、建筑节能设计八、建筑节能设计四、设计基本规定四、设计基本规定 九、建筑防火设计九、建筑防火设计五、公共建筑设计五、公共建筑设计一、设计说明一、设计说明v1、施工图设计的依据性文件、批文和相关规范，是、施工图设计的依据性文件、批文和相关规范，是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计。否按照批准的初步设计文件进行施工图设计。v2、项目概况，包括建筑名称、建设地点、建筑面积、项目概况，包括建筑名称、建设地点、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等

32、级、设计使用年限、建建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级（地上、地下）、火灾危险性类别（厂房、仓库），（地上、地下）、火灾危险性类别（厂房、仓库），人防工程防护等级、屋面防水等级（构造作法及防人防工程防护等级、屋面防水等级（构造作法及防水材料厚度，斜屋面瓦材固定措施）、地下室防水水材料厚度，斜屋面瓦材固定措施）、地下室防水等级（构造作法及防水材料厚度）、抗震设防烈度等级（构造作法及防水材料厚度）、抗震设防烈度等。等。v3、设计标高，相对标高与总图绝对标高的关系。、设计标高，相对标高与总图绝对标高的关

33、系。v4、卫生间等有水房间的楼地面及墙脚的防水处理；、卫生间等有水房间的楼地面及墙脚的防水处理；变形缝的防水、防火、保温节能构造；管道井每层变形缝的防水、防火、保温节能构造；管道井每层的防火封堵（非的防火封堵（非23层）。层）。v5、阳台、楼梯栏杆及低窗护拦的安全要求。、阳台、楼梯栏杆及低窗护拦的安全要求。v6、外门窗类型与玻璃的选用，气密性等级；木部的、外门窗类型与玻璃的选用，气密性等级；木部的防腐（禁用沥青类材料）；玻璃幕墙的防火封堵做防腐（禁用沥青类材料）；玻璃幕墙的防火封堵做法，气密性等级；使用安全玻璃的部位及大玻落地法，气密性等级；使用安全玻璃的部位及大玻落地门窗的警示标志。门窗的警

34、示标志。v7、电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重、电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）、无障碍电梯量、速度、停站数、提升高度等）、无障碍电梯（公建）。（公建）。v8、节能设计专篇。、节能设计专篇。二、总平面设计二、总平面设计v1、总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门、总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门批准的总平面规划。批准的总平面规划。v2、消防道路、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的使用、消防道路、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的使用性质、房屋间距（日照、防火要求）、消防登高面等。性质、房屋间距（日照、防火要求）、消防登

35、高面等。v3、无障碍设计（人行道交叉路口缘石坡道、盲道，区内道、无障碍设计（人行道交叉路口缘石坡道、盲道，区内道路纵坡应小于路纵坡应小于2.5%，无障碍坡道坡度，无障碍坡道坡度1:12，宽度大于，宽度大于1.5m）。）。v4、汽车库出入口与城市道路红线的距离（、汽车库出入口与城市道路红线的距离（7.5m）及视线遮）及视线遮挡问题。挡问题。v5、住宅至道路边缘最小距离应符合住宅建筑规范、住宅至道路边缘最小距离应符合住宅建筑规范GB50368第第4.1.2条规定。条规定。v6、绿化设计。、绿化设计。三、地下室设计三、地下室设计v1、地下室防水等级，构造作法及防水材料厚度。、地下室防水等级，构造作法

36、及防水材料厚度。v2、防火分区面积、疏散距离，双层机械停车库防火分区面、防火分区面积、疏散距离，双层机械停车库防火分区面积是否折减（积是否折减（GB50067-97第第5.1.1条注条注规定应折减规定应折减35）。）。v3、变配电房、消防水泵房等设备用房是否划分独立的防火、变配电房、消防水泵房等设备用房是否划分独立的防火分区，应有直接对外出入口。分区，应有直接对外出入口。v4、地下商场不应在防火墙上开设通向非商场防火分区的防、地下商场不应在防火墙上开设通向非商场防火分区的防火门作为另一安全出口。火门作为另一安全出口。地下商场不应设在地下三层及三层以下。营业厅每个防地下商场不应设在地下三层及三层

37、以下。营业厅每个防火分区面积为火分区面积为2000m2，当地下商场总建筑面积大于，当地下商场总建筑面积大于20000 m2采用不开设门窗洞口的防火墙分隔，相邻区域城需局部连通采用不开设门窗洞口的防火墙分隔，相邻区域城需局部连通时，可采取下列防火分隔措施：时，可采取下列防火分隔措施：下沉式广场等室外开敞空下沉式广场等室外开敞空间；间；防火隔间；防火隔间；避难走道；避难走道；防烟楼梯间。防烟楼梯间。v5、歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及二层、歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及二层以下。当布置在地下一层时，地下一层地面与室外以下。当布置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大

38、于出入口地坪的高差不应大于10m；一个厅、室的建；一个厅、室的建筑面积不应大于筑面积不应大于200m2，并应采用耐火极限不低于，并应采用耐火极限不低于2.00h 的不燃烧体隔墙和的不燃烧体隔墙和1.00h 的不燃烧体楼板与其的不燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门；它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门；应设置防烟与排烟设施。应设置防烟与排烟设施。v6、人防工程设计：、人防工程设计：设计说明；设计说明；人防顶板底面标人防顶板底面标高是否高于室外地坪；高是否高于室外地坪；人防口部直接通向楼梯间人防口部直接通向楼梯间时不应将防护密闭门和密闭门当作防火门；时不应将防护密闭门和

39、密闭门当作防火门；每个每个防护单元对外出入口战时采用预制构件封堵数量不防护单元对外出入口战时采用预制构件封堵数量不应超过应超过2个；个；人防疏散宽度（人防疏散宽度（0.3m/百人）。百人）。v7、汽车坡道出入口是否按照省建设厅规定设置挡水、汽车坡道出入口是否按照省建设厅规定设置挡水槛。槛。四、设计基本规定四、设计基本规定v1、阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室、阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的防护栏杆是否符合规定，底部有外楼梯等临空处的防护栏杆是否符合规定，底部有可踏面，防护高度是否从可踏面起算。可踏面，防护高度是否从可踏面起算。v2、厕所、盥洗室、浴室等不应

40、、厕所、盥洗室、浴室等不应直接直接布置在布置在餐厅、食餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；住宅卫生住宅卫生间不应直接布置在下层的卧室、起居室、厨房和餐间不应直接布置在下层的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层厅的上层。旅馆建筑的卫生间不应设在餐厅、厨房、。旅馆建筑的卫生间不应设在餐厅、厨房、食品贮藏、变配电室等有严格卫生要求或防潮要求食品贮藏、变配电室等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层。用房的直接上层。v3、住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用、住宅、托儿所

41、、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。v4、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于所的楼梯，梯井净宽大于0.2m时，必须采取防止少时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于于0.11m。v5、低窗

42、、凸窗是否设防护栏杆，或选用夹层胶片厚、低窗、凸窗是否设防护栏杆，或选用夹层胶片厚度不小于度不小于0.76mm的夹层玻璃。的夹层玻璃。v6、阳台玻璃栏板按照省建设厅规定不应为插夹式悬、阳台玻璃栏板按照省建设厅规定不应为插夹式悬臂玻璃栏板、外挂式玻璃栏板。臂玻璃栏板、外挂式玻璃栏板。五、公共建筑设计五、公共建筑设计v1、托儿所、幼儿园、托儿所、幼儿园 楼梯除设成人扶手外，应在靠墙一侧设幼儿楼梯除设成人扶手外，应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于扶手，其高度不应大于0.6m；楼梯栏杆的净距不应；楼梯栏杆的净距不应大于大于0.11m，当梯井净宽度大于，当梯井净宽度大于0.2m时，必须采取安时，必须

43、采取安全措施；楼梯踏步的高度不应大于全措施；楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应，宽度不应小于小于0.26m。活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于其宽度不应小于1.2m。疏散通道中不应使用转门、。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。弹簧门和推拉门。阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.2m，内侧不应设有支撑。内侧不应设有支撑。v2、中小学校室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度、中小学校室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于不应小于1.1m。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。楼梯不应采用易于攀登的花

44、格栏杆。v3、商店建筑营业部分的公用楼梯是否符合规范规定、商店建筑营业部分的公用楼梯是否符合规范规定（室内楼梯的每梯段净宽不应小于（室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.4m，踏步高度，踏步高度不应大于不应大于0.16m，踏步宽度不应小于，踏步宽度不应小于0.28m；室外台；室外台阶的踏步高度不应大于阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于，踏步宽度不应小于0.3m）。）。v4、商店建筑营业厅与空空调机房之间的隔墙应为防、商店建筑营业厅与空空调机房之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。火兼隔音构造，并不得直接开门相通。v5、综合医院四层及四层以上的门诊楼或病房楼应设、综合医院四层

45、及四层以上的门诊楼或病房楼应设电梯，且不得少于二台；三层及三层以下无电梯的电梯，且不得少于二台；三层及三层以下无电梯的病房楼以及观察室与抢救室不在同一层又无电梯的病房楼以及观察室与抢救室不在同一层又无电梯的急诊部，均应设置坡道（坡度不宜大于急诊部，均应设置坡道（坡度不宜大于1/10）。）。v6、疗养院建筑超过四层应设置电梯。、疗养院建筑超过四层应设置电梯。六、居住建筑设计六、居住建筑设计v1、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生（厅）、厨房和卫生 间等基本空间。间等基本空间。v2、住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采、住

46、宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。光和隔声要求。住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照；至少应有一个居住空间能获得冬季日照；卧室、起居室、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小卧室、起居室、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于于1/71/7；电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施）。紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施）。v3、住宅卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起、住宅卫生间不应直接布置在下层

47、住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。墙面应有防水构造。v4、住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于、住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆（包括封闭阳台）（包括封闭阳台）净高不应低于净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆，七层及七层以上住宅的阳台栏杆（包（包括封闭阳台）括封闭阳台）净高不应低于净高不应低于1.1m。阳台栏杆应有防护措施。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于防护栏杆的垂直

48、杆件间净距不应大于0.11m。v5、住宅外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层、住宅外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于；七层及七层以上不应低于1.1m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。v6、住宅楼梯梯段净宽不应小于、住宅楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以下住宅，。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。楼梯踏步宽度不应小。楼梯踏步宽度不应小于于0.26m，踏步高度不应大于，踏步高度不应大于0.175m

49、。扶手高度不应小于。扶手高度不应小于0.9m。楼梯水平段栏杆长度大于。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小时，其扶手高度不应小于于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井。楼梯井净宽大于净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。时，必须采取防止儿童攀滑的措施。v7、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。v8、

50、七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室、七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电以上的住宅必须设置电梯。梯。v9、燃气灶应安装在通风良好的厨房内，利用卧室的、燃气灶应安装在通风良好的厨房内，利用卧室的套间或用户单独使用的走廊作厨房时，应设门并与套间或用户单独使用的走廊作厨房时，应设门并与卧室隔开。卧室隔开。v10、宿舍建筑楼梯门、楼梯及走道总宽度应按每层、宿舍建筑楼梯门、楼梯及走道总宽度应按每层通过人数每通过人数每100人不小于人不小于1m计算，且梯段净宽不应计算，且梯段净宽不应小于小于1.2m，楼梯平台宽度不应小于楼梯梯