工程造价案例分析考前培训课件第六章工程价款结算与竣工决算.ppt

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1、工程造价案例分析考前培训课件第六章 工程价款结算与竣工决算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算n n近三年考点：近三年考点：n n20052005年年n n投资偏差分析（横道图法）投资偏差分析（横道图法）n n20062006年年n n工程价款结算（结合工程量清单计价）工程价款结算（结合工程量清单计价）第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算1

2、1、工程预付款、工程预付款n n限额限额n n理论计算公式理论计算公式n n合同约定比例合同价合同约定比例合同价 n n扣回扣回n n理论公式理论公式T=PT=PM/NM/Nn n扣法：按扣法：按NN扣，最后一个月扣清扣，最后一个月扣清n n注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣n n合同约定方式合同约定方式第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算2 2、保修金（保留金）、保修金（保留金）n n金额金额一般为每次结算进度款的一定比例，注意在计算保修金一般为每次结算进度款的一定比例，注意在计算保修金时，计

3、算基础一般应包括索赔款、变更价款和价格调时，计算基础一般应包括索赔款、变更价款和价格调整价款在内的进度款。整价款在内的进度款。n n扣法扣法有一次性扣留和每次结算时按一定比例扣留两种有一次性扣留和每次结算时按一定比例扣留两种第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算3 3、进度款、进度款n n内容内容合同收入：工程量价款合同收入：工程量价款追加收入：索赔款、变更价款、调价款等追加收入：索赔款、变更价款、调价款等n n预付款的扣回、保修金的扣留与工程款同期支付预付款的扣回、保修金的扣留与工程款同期支付n n做题时，在每一期计算时，首先要搞清楚这一期

4、结算款包做题时，在每一期计算时，首先要搞清楚这一期结算款包括哪些内容，每一项分别是多少。最后进行汇总。括哪些内容，每一项分别是多少。最后进行汇总。n n几个概念几个概念n n工程量价款工程量价款=实际完成工程量实际完成工程量 清单（合同）单价清单（合同）单价n n应签证工程款应签证工程款=工程量价款扣保修金工程款的扣留工程量价款扣保修金工程款的扣留n n应签发付款凭证金额应签证工程款索赔调价应签发付款凭证金额应签证工程款索赔调价变更预付款扣留变更预付款扣留第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算4 4、动态结算调值公式法、动态结算调值公式法固定

5、部分比例可调部分比例报告期价格基期价格第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P155P155案例一案例一n n预付款预付款n n限额：限额：“建安工程造价的建安工程造价的20%”20%”，这个建安工程造价，这个建安工程造价指的是计划的合同价（指的是计划的合同价（660660万元）。万元）。=66020%=132=66020%=132万元万元n n起扣点：起扣点：“从未施工工程尚需的建筑材料及设备费从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣相当于工程预付款数额时起扣”，即按理论公式计，即

6、按理论公式计算起扣点。算起扣点。T=660T=660132/60%=440132/60%=440万元，从第五个月万元，从第五个月开始扣。开始扣。n n扣法：扣法：“从每次结算工程价款中按材料和设备占施从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款工产值的比重扣抵工程预付款”。第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P155P155案例一案例一n n保修金保修金n n数额：数额：“建安工程造价的建安工程造价的3%”3%”，这个建安工程造价，这个建安工程造价指的是实际的建安工程造价，包括调价费

7、用。指的是实际的建安工程造价，包括调价费用。n n扣法：扣法：“竣工结算月一次扣留竣工结算月一次扣留”，即，即6 6月份一次扣留。月份一次扣留。n n调价调价上半年价差上调上半年价差上调10%10%，6 6月份一次调增。月份一次调增。n n进度款进度款n n5 5月：进度款包括工程量价款（月：进度款包括工程量价款（220220万元）、扣预付万元）、扣预付款。款。第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P155P155案例一案例一n n进度款进度款5 5月为预付款起扣月，在其完成的月为预付款起扣月，在其完成

8、的220220万元工程款中，万元工程款中，超出起扣点超出起扣点440440万元的扣预付款，没有超出的不扣。万元的扣预付款，没有超出的不扣。5 5月扣预付款：月扣预付款：(220+330-440)60%=66(220+330-440)60%=66万元万元5 5月结算工程款：月结算工程款：220-66=154220-66=154万元万元n n6 6月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、调价费用调价费用扣预付款：最后一个月注意扣完预付款。扣预付款：最后一个月注意扣完预付款。=132-66=66=132-66=66万元。万元。调价费用：调价费用：6

9、6060%10%66060%10%39.639.6万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P155P155案例一案例一n n进度款进度款扣保修金：扣保修金：(660(66039.6)3%39.6)3%20.98820.988万元万元6 6月结算价款月结算价款110+39.6-66-20.988=62.612110+39.6-66-20.988=62.612万元万元n n这个案例需要掌握这个案例需要掌握n n该案例中所给的预付款限额、扣法如何计算该案例中所给的预付款限额、扣法如何计算n n该案例中所

10、给的保修金数额、扣法如何计算该案例中所给的保修金数额、扣法如何计算第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P157P157案例二案例二n n保修金保修金“承包合同总价的承包合同总价的3%3%，从每月承包商的工程款中按，从每月承包商的工程款中按3%3%的的比例扣留比例扣留”n n工程款的扣留工程款的扣留“每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量的的10%10%以上时，按以上时，按5%5%的比例扣留工程款，竣工结算时的比例扣留工程款，竣工结算时退还退还”n

11、n甲供材料设备价值的处理甲供材料设备价值的处理第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P157P157案例二案例二n n1-61-6月：进度款包括工程量价款、扣保修金月：进度款包括工程量价款、扣保修金扣保修金：扣保修金：11103%11103%33.333.3万元万元结算价款：结算价款：1110-33.31110-33.390.5690.56986.14986.14万元万元甲供材料要扣保修金。甲供材料要扣保修金。n n7 7月：（月：（200-180200-180）/200=10%/200=10%，所以要

12、扣工程款，所以要扣工程款n n扣保修金：扣保修金：=1803%=5.4=1803%=5.4万元万元n n扣工程款：扣工程款：=1805%=9=1805%=9万元万元n n结算价款结算价款=180-9-5.4-35.5=130.1=180-9-5.4-35.5=130.1万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P157P157案例二案例二n n8 8月：月：扣保修金：扣保修金：2103%=6.32103%=6.3万元万元扣预付款：（扣预付款：（1110+180+210-1320)62.5%1110+

13、180+210-1320)62.5%112.5112.5结算价款：结算价款：210-6.3-112.5-24.4210-6.3-112.5-24.466.866.8万元万元n n1212月：月：扣保修金：扣保修金：1203%1203%3.63.6万元万元扣预付款：扣预付款：550-112.5-128.125-121.875-112.5550-112.5-128.125-121.875-112.57575万元万元结算价款：结算价款：120-3.6-75=35.9120-3.6-75=35.9万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、

14、案例讲解、案例讲解n n案例案例P157P157案例二案例二n n这个案例需要掌握这个案例需要掌握该案例所述的保修金扣法如何计算该案例所述的保修金扣法如何计算甲供材料要不要扣保修金甲供材料要不要扣保修金该案例所述的工程款扣留方式如何处理该案例所述的工程款扣留方式如何处理n n案例案例P159P159案例三案例三n n工程量增减引起的调价：工程量增减引起的调价：“当累计实际完成工程量超当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的过（或低于）估算工程量的10%10%时，可进行调价，调价时，可进行调价，调价系数为系数为0.90.9（或（或1.11.1）”第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款

15、结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P159P159案例三案例三n n工程量增减引起的调价工程量增减引起的调价n n注意调价起点注意调价起点n n增加：增加：5300(1+10%)=5830m5300(1+10%)=5830m3 3n n减少：减少：5300(1-10%)=4770m5300(1-10%)=4770m3 3n n注意调价范围注意调价范围n n增加：超出调价起点的按新单价增加：超出调价起点的按新单价n n减少：全部按新单价减少：全部按新单价n n支付限额：支付限额：“每月支付工程款最低金额为每月支付工程款最低金额为1515万元万元

16、”第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P159P159案例三案例三n n预付款：预付款：“从乙方获得累计工程款超过估算合同价的从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%30%以后的下一个月起，至第以后的下一个月起，至第5 5个月均匀扣除个月均匀扣除”估算合同价估算合同价=5300180=95.4=5300180=95.4万元万元起扣点：起扣点：95.430%=28.6295.430%=28.62万元，从万元，从3 3月开始扣月开始扣n n6 6月：月：n n累计完成累计完成5900m5900m3 3超

17、过调价起点超过调价起点5830m5830m3 3，超出部分，超出部分590059005830=70 m5830=70 m3 3按新单价按新单价1800.9=1621800.9=162结算，未超结算，未超出部分出部分5005007070430 m430 m3 3按老单价按老单价180180结算结算n n工程量价款工程量价款=70162=70162430180=8.874430180=8.874万元万元n n扣保留金扣保留金8.8745%8.8745%0.4440.444万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n

18、n案例案例P159P159案例三案例三n n6 6月：月：n n计算价款计算价款8.8748.8740.4440.44414.1614.1622.5922.59万元万元n n这个案例需要掌握这个案例需要掌握n n该案例所述的预付款扣法如何处理该案例所述的预付款扣法如何处理n n由于工程量增减引起的调价如何处理，调价部分如由于工程量增减引起的调价如何处理，调价部分如何计算保修金何计算保修金n n每月支付限额如何处理每月支付限额如何处理第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P161P161案例四案例四n n

19、预付款：预付款：“当工程进度款达到当工程进度款达到60%60%时，开始从工程结算时，开始从工程结算款中按款中按60%60%抵扣工程预付款抵扣工程预付款”起扣点：起扣点：200060%200060%12001200万元，从万元，从8 8月起扣月起扣n n调值公式法调值调值公式法调值n n5 5月：月：n n调价后工程量价款调价后工程量价款=200(0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.1215=200(0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4)=

20、209.564.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4)=209.56万元万元n n扣保留金：扣保留金：209.565%209.565%10.4810.48万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P161P161案例四案例四n n5 5月：月：n n结算价款：结算价款：209.56-10.48-5=194.08209.56-10.48-5=194.08万元万元n n7 7月：月：n n调值后工程量价款调值后工程量价款=400(0.15+0.35108/100

21、+0.23158.4/153.4+0.1215=400(0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4)=419.668.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4)=419.66万元万元n n索赔款：索赔款：0.15+0.1+1.50.15+0.1+1.51.751.75万元万元n n扣保留金：扣保留金：(419.66+1.75)5%(419.66+1.75)5%21.0721.07万元万元n n结算价款：结算价款：419.66+1.75-21

22、.07419.66+1.75-21.07400.34400.34万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P161P161案例四案例四n n这个案例需要掌握这个案例需要掌握n n该案例所述的预付款扣法如何处理该案例所述的预付款扣法如何处理n n调值公式调价在结算中如何处理调值公式调价在结算中如何处理n n调价、索赔款在结算中如何处理，要不要扣保留金调价、索赔款在结算中如何处理，要不要扣保留金n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n采用清单计价，合同价的计算采用清单计价，合同价

23、的计算n n合同价分部分项工程费用措施项目费其他项合同价分部分项工程费用措施项目费其他项目费规费税金目费规费税金n n税金税金(分部分项工程费用措施项目费其他项目分部分项工程费用措施项目费其他项目费规费费规费)税率税率第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n采用清单计价，合同价的计算采用清单计价，合同价的计算n n分部分项工程费分部分项工程费=2300180=23001803200160=92.63200160=92.6万元万元n n规费规费(92.6+1

24、8+3)3.32%(92.6+18+3)3.32%3.773.77万元万元n n税金税金(92.6+18+3+3.77)3.47%(92.6+18+3+3.77)3.47%4.074.07万元万元n n合同价合同价 92.6+18+3+3.77+4.07 92.6+18+3+3.77+4.07121.44121.44万元万元n n工程量增减引起的调价工程量增减引起的调价n n调价起点调价起点n n甲项：增加甲项：增加2300(1+10%)2300(1+10%)25302530；减少；减少2300(1-2300(1-10%)=207010%)=2070n n乙项：增加乙项：增加3200(1+10

25、%)3200(1+10%)35203520；减少；减少3200(1-3200(1-10%)=288010%)=2880第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n工程量增减引起的调价工程量增减引起的调价n n调价范围调价范围n n增加超过调价起点：超出部分按新的单价增加超过调价起点：超出部分按新的单价n n减少超过调价起点：全部按新的单价减少超过调价起点：全部按新的单价n n1 1月月n n工程量价款工程量价款=(500180=(500180700160)(1

26、+3.32%)(1+3.47%)=21.594700160)(1+3.32%)(1+3.47%)=21.594万元万元n n扣保修金：扣保修金：21.5945%=1.08021.5945%=1.080万元万元n n结算价款：结算价款：21.59421.5941.080=20.5141.080=20.514万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n2 2月月n nA A项累计项累计13001300；B B项累计项累计16001600，均未超过调价起点，

27、均未超过调价起点n n工程量价款工程量价款=(800180=(800180900160)(1+3.32%)(1+3.47%)=30.787900160)(1+3.32%)(1+3.47%)=30.787万元万元n n措施项目费措施项目费18/2(1+3.32%)(1+3.47%)=9.62118/2(1+3.32%)(1+3.47%)=9.621万元万元n n扣保修金扣保修金：(30.787+9.621)5%=2.02030.787+9.621)5%=2.020万元万元n n结算价款：结算价款：30.787+9.62130.787+9.6212.020=38.3882.020=38.388万元

28、万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n3 3月月n nA A项累计项累计21002100；B B项累计项累计24002400，均未超过调价起点，均未超过调价起点n n工程量价款工程量价款=(800180=(800180800160)(1+3.32%)(1+3.47%)=29.077800160)(1+3.32%)(1+3.47%)=29.077万元万元n n扣预付款：扣预付款：19.798/2=9.89919.798/2=9.899万元万元n n扣保

29、修金扣保修金：29.07729.0775%=1.4545%=1.454万元万元n n结算价款：结算价款：29.07729.0779.8999.8991.454=17.7241.454=17.724万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n4 4月月n n甲项累计甲项累计27002700，超过调价起点，超过调价起点25302530，超出部分，超出部分2700270025302530170170按按1800.91800.9162162结算，未超出部分结算

30、，未超出部分600600170170430430按按180180结算结算n n甲项工程量价款甲项工程量价款=(430180=(430180170162)(1+3.32%)(1+3.47%)=11.218170162)(1+3.32%)(1+3.47%)=11.218万元万元n n乙项累计乙项累计28002800，减少超过调价起点，减少超过调价起点28802880，所有工程量，所有工程量28002800均应执行新单价均应执行新单价1601.11601.1176176n n乙项工程量价款乙项工程量价款=(2800176=(28001762400160)(1+3.32%)(1+3.47%)=10.6

31、732400160)(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n4 4月月n n或乙项工程量价款或乙项工程量价款=2400(176=2400(176160)+400176(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673160)+400176(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673万元万元n n工程量价款工程量价款11.218+10.673=21.89111.218+10.673=21.891

32、万元万元n n零星工作费：零星工作费：3(1+3.32%)(1+3.47%)=3.2073(1+3.32%)(1+3.47%)=3.207万元万元n n扣预付款：扣预付款：19.798/219.798/29.8999.899万元万元n n扣保修金扣保修金：(21.891+3.207)5%=1.255(21.891+3.207)5%=1.255万元万元n n结算价款：结算价款：21.89121.8913.2073.2079.8999.8991.2551.25513.94413.944万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解

33、、案例讲解n n案例案例P163P163案例五（新增）案例五（新增）n n这个案例需要掌握这个案例需要掌握n n工程量清单下合同价款的计算工程量清单下合同价款的计算n n由于工程量增减引起的调价如何处理，尤其注意减由于工程量增减引起的调价如何处理，尤其注意减少的情况少的情况n n材料预付款、措施项目费、零星工作费在结算中如材料预付款、措施项目费、零星工作费在结算中如何处理，包括要不要计算规费和税金？要不要扣保何处理，包括要不要计算规费和税金？要不要扣保修金？修金？第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n20032

34、003年案例试卷试题三年案例试卷试题三n n问题问题1 1：综合费率的求法：综合费率的求法n n设直接费为设直接费为P Pn n现场管理费现场管理费=P10%=P10%n n企业管理费企业管理费=P(1+10%)8%=8.8%P=P(1+10%)8%=8.8%Pn n利润利润=P(1+10%)(1+8%)5%=5.94%P=P(1+10%)(1+8%)5%=5.94%Pn n综合费率综合费率=综合费用综合费用/直接费直接费=P(10%+8.8%+5.94%)/P=24.74%=P(10%+8.8%+5.94%)/P=24.74%第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算一、工程

35、价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解n n20032003年案例试卷试题三年案例试卷试题三n n问题问题5 5：调价系数：调价系数n n设设B B分项工程工料单价为分项工程工料单价为P Pn n老单价：老单价：P(1+24.74%)=1.2474PP(1+24.74%)=1.2474Pn n新单价：新单价：P(1+10%)=1.1PP(1+10%)=1.1Pn n调价系数调价系数=新单价新单价/老单价老单价=1.1P/1.2474P=0.882=1.1P/1.2474P=0.882n n20062006年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）n

36、 n问题问题1 1：合同价的确定：合同价的确定n n包括分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、包括分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金规费、税金n n（45002004500200310012.93310012.9345000450001600001600005000050000）（1 14.89%4.89%）（1 13.47%3.47%）168.85168.85万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算n n20062006年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）n n问题问题2 2：预付款：预付款n n168.

37、8510168.851016.8916.89万元万元n n问题问题3 3：质量保证金：质量保证金n n168.853168.8535.075.07万元万元n n问题问题4 4：各月分项工程费用：各月分项工程费用n n1 1月：月：16002001600200800012.93800012.9342.3442.34万元万元n n2 2月：月：16002001600200900012.93900012.9343.6443.64万元万元n n3 3月：月：n n甲项累计甲项累计4200450042004500（1 11010）40504050，所以，所以甲项按原单价结算；甲项按原单价结算；n n乙项

38、累计乙项累计25000310002500031000（1 11010）2790027900，所，所以乙项应调整单价以乙项应调整单价第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算n n20062006年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）n n问题问题4 4：各月分项工程费用：各月分项工程费用n n3 3月：月：n n100020010002002500012.931.12500012.931.1（8000800090009000）12.9312.9333.5833.58万元万元n n或或10002001000200800012.931.1800

39、012.931.1（8000800090009000）12.930.112.930.1n n问题问题5 5：措施项目费的结算：措施项目费的结算n n1 1月：全部措施项目费的一半月：全部措施项目费的一半n n（4.54.51616）/2/2（1 14.89%4.89%）（1 13.473.47）11.1211.12万元万元n n2 2月：全部措施项目费的一半月：全部措施项目费的一半n n11.1211.12万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算n n20062006年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）年案例试卷试题五（按照工程量清单计价）n n问题问题5 5：措施

40、项目费的结算：措施项目费的结算n n3 3月：环境保护等三项措施项目费的调整部分月：环境保护等三项措施项目费的调整部分n n环保等三项措施费费率环保等三项措施费费率n n45000/45000/（450020045002003100012.933100012.93）3.463.46n n环保等三项措施费调整数额环保等三项措施费调整数额n n（42.3442.3443.6443.6433.5833.58）3.463.464.54.50.360.36n n环保等三项措施费调整数额的结算环保等三项措施费调整数额的结算n n0.360.36（1 14.89%4.89%）（1 13.47%3.47%）0

41、.390.39万元万元n n问题问题6 6：1 1月的进度款月的进度款n n42.3442.34（1 14.89%4.89%）（1 13.47%3.47%）11.1211.12（1 13 3）16.89/216.89/246.9246.92万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析1 1、S S形曲线绘制形曲线绘制注意纵轴为注意纵轴为“累计完成值累计完成值”2 2、三个指标、三个指标n n已完工程实际投资已完工程实际投资=实际完成工程量实际完成工程量 实际单价实际单价n n已完工程计划投资实际完成工程量已完工程计划投资实际完成工程量 清单

42、清单(合同合同)价格价格n n拟完工程计划投资计划完成工程量拟完工程计划投资计划完成工程量 清单清单(合同合同)价格价格n n注意三个指标，每个均包含两方面信息：进度信息（已完注意三个指标，每个均包含两方面信息：进度信息（已完还是拟完？）和投资信息（实际还是计划？）。还是拟完？）和投资信息（实际还是计划？）。第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析3 3、曲线法、曲线法ACBD已完工程实际投资拟完工程计划投资已完工程计划投资实际完成时间计划完成时间第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、

43、案例讲解、案例讲解n n案例案例P173P173案例八案例八n n这个案例需要掌握这个案例需要掌握n n建设单位的研究试验费和施工单位技改支出费用的建设单位的研究试验费和施工单位技改支出费用的区别区别n n建设单位的临时设施费和施工单位临时设施费的区建设单位的临时设施费和施工单位临时设施费的区别别n n降效费的处理：看责任降效费的处理：看责任n n根据根据S S形曲线确定投资偏差和进度偏差形曲线确定投资偏差和进度偏差第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、案例讲解、案例讲解n n案例案例P175P175案例九案例九n n每周拟完工程计划

44、投资每周拟完工程计划投资n n反映的是计划的进度信息（横道图中的粗实线），反映的是计划的进度信息（横道图中的粗实线），计划的投资信息（粗实线上方的数字）。计划的投资信息（粗实线上方的数字）。n n第第2 2周：计划完成周：计划完成A(A(计划每周计划每周5 5万元万元)、B(B(计划每周计划每周4 4万元万元)各一段，所以第各一段，所以第2 2周拟完工程计划投资为周拟完工程计划投资为9 9万元万元n n第第6 6周：计划完成周：计划完成B(B(计划每周计划每周4 4万元万元)、C(C(计划每周计划每周9 9万元万元)、D(D(计划每周计划每周5 5万元万元)各一段，所以第各一段，所以第6 6周

45、拟完周拟完工程计划投资为工程计划投资为1818万元。万元。n n拟完工程计划投资累计拟完工程计划投资累计n n每周拟完工程计划投资逐周累加每周拟完工程计划投资逐周累加第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、案例讲解、案例讲解n n案例案例P175P175案例九案例九n n每周已完工程实际投资每周已完工程实际投资n n反映的是实际的进度信息（横道图中的粗虚线），反映的是实际的进度信息（横道图中的粗虚线），实际的投资信息（粗虚线上方的数字）。实际的投资信息（粗虚线上方的数字）。n n第第2 2周：实际完成周：实际完成A(A(实际第实际第2

46、2周支出周支出5 5万元万元)所以第所以第2 2周已完工程实际投资为周已完工程实际投资为5 5万元万元n n第第6 6周：实际完成周：实际完成B(B(实际第实际第6 6周支出周支出3 3万元万元)、C(C(实际实际第第6 6周支出周支出9 9万元万元)，所以第，所以第6 6周已完工程实际投资为周已完工程实际投资为1212万元。万元。n n已完工程实际投资累计已完工程实际投资累计n n每周已完工程实际投资逐周累加每周已完工程实际投资逐周累加第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、案例讲解、案例讲解n n案例案例P175P175案例九案例九

47、n n每周已完工程计划投资每周已完工程计划投资n n反映的是实际的进度信息（横道图中的粗虚线），反映的是实际的进度信息（横道图中的粗虚线），计划的投资信息（粗实线上方的数字）。计划的投资信息（粗实线上方的数字）。n n由于计划完成的时间与实际完成的时间不同，在计由于计划完成的时间与实际完成的时间不同，在计算前需要一个转换。转换的原则是将每个工序看做算前需要一个转换。转换的原则是将每个工序看做一个整体。一个整体。n nDD工序：计划四周完成，每周完成工序：计划四周完成，每周完成5 5万元，即万元，即DD工序工序总的计划投资为总的计划投资为45452020万元；实际五周完成，每周万元；实际五周完成

48、，每周完成整体的完成整体的1/51/5，每周计划投资为，每周计划投资为201/5201/54 4万元。万元。第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、案例讲解、案例讲解n n案例案例P175P175案例九案例九n n每周已完工程计划投资每周已完工程计划投资n n第第3 3周：实际完成周：实际完成A A的的1/31/3（计划投资（计划投资5 5）、）、B B的的1/51/5（计划投资（计划投资4 4），所以第），所以第3 3周已完工程计划投资为周已完工程计划投资为9 9万万元元n n第第6 6周：实际完成周：实际完成B B的的1/51/5（

49、计划投资（计划投资4 4）、）、C C的的1/41/4（计划投资（计划投资9 9），所以第），所以第6 6周已完工程计划投资为周已完工程计划投资为1313万元万元n n第第7 7周：实际完成周：实际完成B B的的1/51/5（计划投资（计划投资4 4）、）、C C的的1/41/4（计划投资（计划投资9 9）、）、D D的的1/51/5（计划投资（计划投资4 4），所以第，所以第7 7周已完工程计划投资为周已完工程计划投资为1717万元万元第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、案例讲解、案例讲解n n案例案例P175P175案例九案例九

50、n n第第6 6周进度偏差（以时间表示）周进度偏差（以时间表示）n n第第6 6周已完工程计划投资周已完工程计划投资4040万元，实际完成时间为第万元，实际完成时间为第6 6周。周。65440302050已完工程计划投资拟完工程计划投资实际完成时间计划完成时间第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算二、投资偏差分析二、投资偏差分析4 4、案例讲解、案例讲解n n案例案例P175P175案例九案例九n n进度偏差进度偏差=实际完成时间计划完成时间实际完成时间计划完成时间=6=64.31=1.694.31=1.69周周54364049x第六章第六章 工程价款结算与竣工决算工程价款