售楼部包装建议.pptx

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1、ONE装修风格装修风格第1页/共33页将军花园中庸、传统花好园现代、时尚而金领世家？我们认为：而金领世家？我们认为：整体装修风格能够体现金领世家的整体装修风格能够体现金领世家的雍容华贵的、可以传世的、称之为经典雍容华贵的、可以传世的、称之为经典第2页/共33页TWO功能划分功能划分第3页/共33页北西第4页/共33页THREE售楼处售楼处 (前台）前台）第5页/共33页接待台是置业顾问等候客户、临时休息、摆放资料、预约客户、统计来客、统计报表的一个区域；同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长4米，宽0.8米条形，可以容纳四到六人使用，接待台摆放在一进大门正对位置,方便销售人可以及时地接

2、待客户。同时接待台需设计供销售主任存放谈客资料的抽屉，接待电话等。这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电。再者就是接待台需注意细节装饰小工艺品或者花艺，地面建议局部铺设地毯。第6页/共33页在前台后面设形象墙，并运用项目基调，选折大气的材质表现项目的主题，从而体现浓厚人文气息和高品质生活宜居氛围。主形象墙两侧设为接待中心音响区，音响通过暗线与接待台上电脑，DVD相连，便于销售秘书播放现场音乐等。（音响另一种方案，在装修顶棚过程中，直接将音响播放器安装与顶棚上，通过暗线与接待台音响设备相连。）音响设备包含，较高档播放器两部，功放机一部，DVD一部。工艺玻璃大理石包外框或者石材花

3、纹铝塑板大理石（石材花纹铝塑板）8-10CM突起层亚克力 字体:项目LOGO字 大小直径5070CM第7页/共33页第二种方案第二种方案石材背景墙，附着雕刻LOGO红木效果格栅内发光灯箱第8页/共33页FOUR售楼处售楼处 (谈客区）谈客区）第9页/共33页洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，建议洽谈区设在售楼部左侧，摆放4张圆形桌子。旁边配备资料架，方便客户取阅。同时注意饮水机摆放位置，以方便给客户倒水添水为原则。第10页/共33页软装饰第11页/共33页FIVE售楼处售楼处 (沙盘区）沙盘区）第12页/共33页平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首

4、要视觉冲击要素；提议把沙盘设在接待中心进门的右侧,让进门的客户可以最快时间看到项目的大气,通过透明窗子也可以使在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟的想法。同时，在沙盘右侧，靠墙（或直接镶嵌）装饰建材产品使用展示柜，将所用品质的建材，及建筑流程合理展示，给客户直观了解项目建设标准，加强产品公信力。售楼部沙盘区（总面积约：5.8*6M；沙盘尺寸：2.3*2.5M（宽东西走向*长南北走向）第13页/共33页SIX售楼处售楼处 (顶部）顶部）第14页/共33页介于售楼处层高原因，建议顶部沙盘以上做灰色铝合金隔扇（增加顶部透气感左右两侧打柔和光筒灯）第15页/共33页SEVEN售楼处售楼处 (

5、贵宾区）贵宾区）第16页/共33页贵宾区面对高端客户群体，建议贵宾区做出档次感，充分体现项目尊贵和品质感觉。建议采用木质材料。软座沙发，更舒适惬意。细节：1、考虑本项目贵宾区的特性，建议需要在贵宾区安装墙体或吊顶式换气扇。2、贵宾区墙面及吊顶，建议贴用浅色壁纸。灯用现代的方形扣灯。3、影视工艺品文化墙，设立壁挂液晶电视一台，与工艺品架结合一体。一方面 便于客户欣赏项目3D影像，一方面通过工艺品展示将项目文化居住显现。第17页/共33页EIGHT售楼处售楼处 (主题形象文化墙）主题形象文化墙）第18页/共33页从谈客区通往洗手间的狭长走廊是金领世家售楼处改造的难点，同时也是较为理想的展示区之一。

6、根据以往售楼处建议，我们建议改长廊适合做成“主题形象文化墙（廊）”。考虑走廊内管线较弱，建议走廊前面、地板、顶棚均采用浅色材质装修，如此即可与整个售楼处调性一直，又可一定程度上避免光线较弱的缺点。主题形象文化墙选用顶部扣射灯的形式，在走廊两面墙顶部打光。第19页/共33页售楼处售楼处 (洗手间）洗手间）NINE第20页/共33页一个有品味的项目接待中心，洗手间的配备也是相当重要的。因此，金领世家接待中心内的洗手间，我们建议，在利用原有上下水管道的基础，彻底改造现在有洗手间，更换座便器及洗手盆。做成较高品质的干湿分离洗手间。细节：1、男厕、女厕均需要安装较高品质换气扇。且男厕需设立小便池1-2个

7、。2、导视系统要简洁明快，切部落俗套。便器用具尽量选用品牌产品。洗手台用石材版面，尽量宽一些。（根据洗手盆尺寸而定）3、厕所地面防滑瓷砖的应用。厕所上下水管道的通透性。4、考虑现有洗手间改造情况，建议改造后灯光的利用要合理设置。第21页/共33页售楼处售楼处 (展板）展板）TEN第22页/共33页 展板是售楼处重要部分。它可以系统地介绍本项目的基本情况及销售情况，其最重要的内容之一是了解项目优点，并设计统一的艺术形式加以布置，使个性形象突出，内容丰富、简明，缩短买家了解项目的时间，甚至可以使其作出迅速的购买决定。灯箱位置新开1.5m宽的门灯箱调性第23页/共33页售楼处地面售楼处地面ELEVE

8、N第24页/共33页 售楼处地面的色彩直接影响客户进门看房心情。合适的颜色给人赏心悦目的感觉。售楼处沙盘展示区、接待区易采用售楼处沙盘展示区、接待区易采用浅色瓷砖，增强亲切感。浅色瓷砖，增强亲切感。售楼处贵宾区易采用木质地板，增售楼处贵宾区易采用木质地板，增加舒适感。加舒适感。第25页/共33页售楼处门头售楼处门头TWELVE第26页/共33页 售楼处门头装修材料选用具有现代造型的枣红木质材料，结合现代的雕刻字。售楼处装修风格宜项目的主题吻合，浓厚的底蕴文化。即体现金领世家的华贵、传世、经典。门头尺寸：27.86X1.327.86X1.3米 门头字体：亚克力发光字 比例：金领世家四字：高1.0

9、X1.0X宽0.95M 0.95M 接待中心四字：0.75X0.75M 0.75X0.75M 其他 0.5X0.5M0.5X0.5M实际根据字体比例）装修材料:铝塑板 颜色：底色酒红色，字体金色。第27页/共33页THIRTEEN售楼处外部建议售楼处外部建议第28页/共33页金领世家地处人民路，道路两旁树木高大，为了使售楼部更加引人注目。金领世家地处人民路，道路两旁树木高大，为了使售楼部更加引人注目。颜色地灯（建议采用黄色绿色灯系）售楼处导示（路段限高建议做地面异性导示）第29页/共33页售楼处进门口很重要，进门处的包装要与整个项目调性一直。做一阶台阶。浅色大理石铺地做一阶台阶。浅色大理石铺地第30页/共33页其他要求其他要求灯光：柔和、温暖第31页/共33页T TH HE EE EN ND D谢谢！谢谢！第32页/共33页感谢您的观看！第33页/共33页