《城市居住区规划》PPT课件.ppt

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1、第六章第六章 居住区规划居住区规划第六章第六章 居住区规划居住区规划第一节 住宅区构成第二节 住宅区规划设计的原则第三节 住宅区的规划结构及设施第四节 道路设计第六章第六章 居住区规划居住区规划 第一节第一节 住宅区组成住宅区组成一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二、社区三、系统第六章第六章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施一）类型与规模一）类型与规模 1 1居住区居住区 居住区居住区是由城市干道或自然分界线所围合的，住是由城市干道或自然分界线所围合的，住房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区

2、，是一个在公用设施的地区，是一个在一一定地域范内为居民提供定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：规模：人口人口30000300005000050000人，户数人，户数10000100001600016000户，用地户，用地5050100100公顷。公顷。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施2 2居住小区居住小区 居住小区居住小区指由城市道路或自然界线指由城市道路或自然界线(河河流等流等)划分的、具有一定规模并不为城市交划分的、

3、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段。通干道所穿越的完整地段。小区内设有整套满足居民日常生活需要小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区它由若干居住组团组成，是构成居住区的的一一个单位。个单位。规模：人口规模：人口10000100001500015000人，户数人，户数3000300050005000户，用地户，用地10103535公顷。公顷。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施3 3居住组团居住组团居住组团居住组团指由若干栋住宅组合而成的，指由若干栋住宅组合而成的，

4、并不为小区道路穿越的地块。并不为小区道路穿越的地块。内设为居民服务的最基本的管理服务设内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院。施和庭院。它是构成居住小区的基本单位。它是构成居住小区的基本单位。规模：人口规模：人口10003000人，户数人，户数3001000户，用地户，用地46公顷。公顷。第六章第六章 居住区规划居住区规划下图显示了居住区、居住小区及居住组团相互间的构成关系以及它们与下图显示了居住区、居住小区及居住组团相互间的构成关系以及它们与城市的构成关系。城市的构成关系。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施居住区、居住小区和居住组团的用地居住区、居

5、住小区和居住组团的用地规模是相对的。规模是相对的。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二）住宅区的分级及其相关设施 分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。第六章第六章 居住区规划居住区规划二、社区佩里的邻里单位佩里的邻里单

6、位 2020世纪世纪3030年代，美国人西萨年代，美国人西萨佩里提佩里提出了邻里单位出了邻里单位(Neighborhood Unit)(Neighborhood Unit)的的住宅区规划理论。住宅区规划理论。第六章第六章 居住区规划居住区规划二、社区第六章第六章 居住区规划居住区规划二、社区形成邻里单位的原则：形成邻里单位的原则：1 1城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人 行道路分开设置。行道路分开设置。2 2保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。日照、通风和庭院。3 3设置日常生活必须的服务设施，每个邻里

7、设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。单位有一所小学。4 4保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自 由布置。由布置。第六章第六章 居住区规划居住区规划第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统一）物质系统一）物质系统住宅区一般均由住宅区一般均由住宅用地、公共服务住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。统组成。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统1住宅与住宅用地住

8、宅与住宅用地作为一个整体概念，作为一个整体概念，“住宅住宅”可以可以包含住宅单元、栋包含住宅单元、栋(幢幢)、住宅群落、居、住宅群落、居住组团等住宅用地上的居住建筑。住组团等住宅用地上的居住建筑。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统2 2道路交通设施与道路停车用地道路交通设施与道路停车用地 道路交通设施与道路停车用地包括住宅区道路交通设施与道路停车用地包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。活服务的非机动车和机动车停车设施。按通路的空

9、间位置和服务人口以及相应的按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级路、小区路和居住区道路四级 (见下图见下图)。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统 道道路路停停车车设设施施居住区级道路居住区级道路机动车停库机动车停库居住小区级道路居住小区级道路机动车停场机动车停场居住组团级道路居住组团级道路机动车停房机动车停房宅间道路宅间道路机动车停车位机动车停车位非机动车停车库非机动车停车库非机动车停车点非机动车停车点道路与停车设施系统道路与停车设施系统第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统3 3公

10、共建筑与公共服务设施用地公共建筑与公共服务设施用地住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。运动等设施及其用地。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统4 4绿地与户外活动场地绿地与户外活动场地 绿地与户外活动场地包括住宅区的绿地与户外活动场地包括住宅区的各级和各类绿地以及各类户外活动场各级和各类绿地以及各类户外活动场地。地。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统 绿绿 地地 公共绿地公共绿地 专

11、用绿地专用绿地 宅间宅旁绿地宅间宅旁绿地 道路绿地道路绿地居住区公园居住区公园 教育设施绿地教育设施绿地 车行道绿地车行道绿地 商业服务设施绿地商业服务设施绿地小区集中绿地小区集中绿地 文化娱乐设施绿地文化娱乐设施绿地 人行道绿地人行道绿地 组团绿地组团绿地 运动设施绿地运动设施绿地 步行路绿地步行路绿地 绿 地 系 统第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统 户外活动场地户外活动场地 幼儿游戏场地幼儿游戏场地 儿童游戏场地儿童游戏场地 青少年活动场地青少年活动场地 老人健身与活动场地老人健身与活动场地 户外活动场地系统第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统二）社区系统二）社区系统 现代

12、社区应该从生活品质出发，全现代社区应该从生活品质出发，全方位地改善和提高住区的可居住性。方位地改善和提高住区的可居住性。以住户居住生活的需求为出发点，以住户居住生活的需求为出发点，社区的构成系统需要重组和完善，可社区的构成系统需要重组和完善，可分为分为生活保障、育才就业、交流参与生活保障、育才就业、交流参与以及运营以及运营四大系统。四大系统。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统1 1社区生活保障系统社区生活保障系统 生活保障系统包含有生活保障系统包含有基本服务保证、通行条件保证、基本服务保证、通行条件保证、义务教育保障、住房保障、环卫保障、基础设施供应义务教育保障、住房保障、环卫保障、基

13、础设施供应保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及健康保障。健康保障。例如基本服务保证中的个人经济活动服务，通行条例如基本服务保证中的个人经济活动服务，通行条件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、基础设件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、基础设施供应和安全保障中的物业管理，基础设施供应中的施供应和安全保障中的物业管理，基础设施供应中的分质供水、网络计费，安全保障中的报警系统，以及分质供水、网络计费，安全保障中的报警系统，以及绿化环境中的环境设计与设施维护等等。绿化环境中的环境设计与设施维护等等。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统

14、2 2社区育才与就业系统社区育才与就业系统 社区育才系统并不简单地意味着配建中小学和幼儿园，而是包括提供从幼儿到成人的完整教育内容。完善的社区教育有助于创造浓郁的社区文明与文化氛围，引导健康的生活方式，成为个体素质形成的重要环境。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统3 3社区交流与参与系统社区交流与参与系统 社区是社会大系统与家庭之间的纽带，公平共享是社区存在的重要基础，融洽的邻里关系来自于不同阶层、不同背景居民对社区的共同责任和认同。在社区的户外空间中，每个空间都应当具有适合于公共活动产生的可能性和多义性。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、系统4 4社区运营系统社区运营系统 社区运

15、营系统是社区维持维护和改善发展的基础。通过该系统，社区的各项职能得以发挥，各项设施得以运作，住户得到利益保障。社区保障、就业、育才、交通与参与系统的建立和良性运转，需要财务系统的统筹协调和经营。第六章第六章 居住区规划居住区规划第二节第二节 住宅区规划设计的总体原则住宅区规划设计的总体原则一、一、社区发展原则社区发展原则 二、二、生态优化原则生态优化原则 三、三、共享社区原则共享社区原则第六章第六章 居住区规划居住区规划第二节 住宅区规划设计的总体原则住宅区规划设计应该全面考虑满足人住宅区规划设计应该全面考虑满足人的需求、对环境的作用与影响、建设与的需求、对环境的作用与影响、建设与运营的经济性

16、以及景观形象的塑造等要运营的经济性以及景观形象的塑造等要求，遵循求，遵循社区发展、生态优化和共享社社区发展、生态优化和共享社区区的原则，建设文明、适居的居住社区。的原则，建设文明、适居的居住社区。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、社区发展原则而在住宅区规划中充分地考虑而在住宅区规划中充分地考虑如何适应与满足人的需求如何适应与满足人的需求是社区发是社区发展原则的基本核心内容。展原则的基本核心内容。第六章第六章 居住区规划居住区规划一）适居性卫生、安全、方便和舒适卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。1卫生包含两个方面的含义，一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等；二是生理健康

17、卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等。2安全包含两方面的含义，一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾等；二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。3方便主要指居民日常生活的便利程度，如购物、教育(上学、入学等)、交往、户内户外公共活动(儿童游戏、青少年运动、老人健身、社区活动等)、娱乐、出行等，包括各类各项设施的项目设置与布局。第六章第六章 居住区规划居住区规划二）识别与归属1识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，场场所与特征所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素。2住宅区规划设计应该注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感。3.在住宅区物质空间环境

18、的识别性方面，可以考虑的要素有：建筑的风格，空间的尺度，绿化的配置，街道的线型，空间的格局，环境的氛围等。第六章第六章 居住区规划居住区规划三）文化与活力富有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容，融合共处的人文环境是社区发展的基础，社区应该肩负起沟通住户的责任。住宅区规划设计应该通过有形的设施、无形有形的设施、无形的机制的机制建立起居民对社区的认同、参与和肯定，它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围等内容。第六章第六章 居住区规划居住区规划二、生态优化原则通过积极应用新技术、开发

19、新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、共享社区原则住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享。包括：共享设施共享服务共享景象公平参与第六章第六章 居住区规划居住区规划第三节第三节 住宅区的规划结构及设施住宅区的规划结构及设施一、用地规模与配置一、用地规模与配置二、设施分级与布局二、设施分级与布局三、空间层次与

20、组合三、空间层次与组合四、视觉景观与形象四、视觉景观与形象第六章第六章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置 城城市市居居住住区区规规划划设设计计规规范范(GB50180-93GB50180-93GB50180-93GB50180-93)2002)2002版版中中提提出出了了城城市市居居住住区区、居居住住小小区区和和居居住住组组团团的的用用地地配配置置参参考考数数据据，它它适用于一般的情况。适用于一般的情况。用地构成用地构成用地构成用地构成居住区居住区居住区居住区小区小区小区小区组团组团组团组团1.1.1.1.住宅用地（住宅用地（住宅用地（住宅用地（R01R01）50505050606055

21、55555565657070707080802.2.2.2.公建用地（公建用地（公建用地（公建用地（R02R02）1515151525251212121222226 6 6 612123.3.3.3.道路用地道路用地道路用地道路用地(R03)(R03)1010101018189 9 9 917177 7 7 715154.4.4.4.公共公共公共公共绿绿绿绿地地地地(R04)(R04)7.57.57.57.518185 5 5 515153 3 3 36 6居住区用地居住区用地居住区用地居住区用地(R)(R)100100100100100100100100100100100100表3.0.2

22、居住区用地平衡控制指标（）第六章第六章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置1 1、用地配置用地配置：包包含含住住住住宅宅宅宅建建建建筑筑筑筑用用用用地地地地、公公公公共共共共服服服服务务务务设设设设施施施施用用用用地地地地、道道道道路路路路与与与与停停停停车车车车设设设设施施施施用用用用地地地地、公公公公共共共共绿绿绿绿地地地地和和和和其其其其他他他他用用用用地地地地五五部部分分的的数数量量以以及及比比例例，它它反反映映了了一一个个住住宅宅区区的的某某些些重重要要的的特特征征，如如区区位位、环境、标准甚至住宅的层数等等。环境、标准甚至住宅的层数等等。一个具体的住宅区用地配置的确定应该考虑多

23、方面的一个具体的住宅区用地配置的确定应该考虑多方面的因素。住宅区用地的配置应该在国标因素。住宅区用地的配置应该在国标城市居住区规城市居住区规划设计规范划设计规范(GB50180-93GB50180-93GB50180-93GB50180-93)用地配置建议的基础上，用地配置建议的基础上，考虑住宅区的职能侧重、居住密度、土地利用方式和考虑住宅区的职能侧重、居住密度、土地利用方式和效益、社区生活、户外环境质量和地方特点等多方面效益、社区生活、户外环境质量和地方特点等多方面的因素综合确定。的因素综合确定。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置 2 2 居住密度居住密度居住密度是关于住宅

24、区环境质量的重要指标居住密度是关于住宅区环境质量的重要指标之一，指单位用地面积上居民和住宅的密集之一，指单位用地面积上居民和住宅的密集程度，它是一个包含人口密度、人均用地、程度，它是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。3 3 人口密度人口密度住住宅宅区区人人口口密密度度(毛毛)=)=住住宅宅区区总总人人口口住住宅宅区总用地区总用地 (人公顷、万人平方公里人公顷、万人平方公里)住住宅宅区区人人口口密密度度(净净)=)=住住宅宅区区总总人人口口住住宅宅建筑总用地建筑总用地(人公顷、万人平方公里人公顷、万人平方公里)第六章第六章 居

25、住区规划居住区规划一、用地规模与配置3 3 人均用地人均用地人人均均住住宅宅区区用用地地 =住住宅宅区区总总用用地地住住宅宅区区总总人口人口 (平方米人平方米人)4 4 建筑密度建筑密度 住住宅宅区区建建筑筑密密度度(毛毛)=住住宅宅区区总总建建筑筑基基底底面面积住宅区总用地面积积住宅区总用地面积 ()住宅区建筑密度住宅区建筑密度(净净)住宅区某项建筑总基住宅区某项建筑总基底面积住宅区该项建筑总用地面积底面积住宅区该项建筑总用地面积 ()第六章第六章 居住区规划居住区规划一、用地规模与配置5 5 建筑面积密度建筑面积密度住住宅宅区区建建筑筑面面积积密密度度(毛毛)=住住宅宅区区总总建建筑筑面面

26、积积住住宅宅区总用地面积区总用地面积 (平方米公顷平方米公顷)住住宅宅区区建建筑筑面面积积密密度度(净净)=住住宅宅区区某某项项建建筑筑总总面面积积住宅区该项建筑总用地面积住宅区该项建筑总用地面积 (平方米公顷平方米公顷)6 6 容积率容积率住住宅宅区区容容积积率率 =住住宅宅区区总总建建筑筑面面积积住住宅宅区区总总用用地地面面积积 (平方米平方米平方米平方米)住住宅宅区区住住宅宅用用地地容容积积率率 =住住宅宅区区住住宅宅总总建建筑筑面面积积住住宅区住宅建筑总用地面积宅区住宅建筑总用地面积 (平方米平方米平方米平方米)第六章第六章 居住区规划居住区规划二、设施分级与布局住住宅宅区区的的设设施

27、施包包括括公公公公共共共共服服服服务务务务设设设设施施施施、道道道道路路路路与与与与停停停停车车车车设设设设施施施施、教教教教育育育育设设设设施施施施、绿绿绿绿地地地地与与与与户户户户外外外外活活活活动动动动场场场场地地地地、管管管管理理理理设设设设施施施施和和和和市政设施市政设施市政设施市政设施。1服务半径与设施分级服务半径与设施分级服服务务半半径径是指各项设施所服务范围的空间距离或时间距离。各项设施的分级及其服务半径的确定应考虑两方面的因素：一是居民的使用频率；一是居民的使用频率；二是设施的规模效益。二是设施的规模效益。第六章第六章 居住区规划居住区规划1服务半径与设施分级服务半径可以参照

28、国标服务半径可以参照国标城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范的规定以空间的规定以空间距离为标准，也可以以相应的时间距离为参照距离为标准，也可以以相应的时间距离为参照(表表3 33)3)。第六章第六章 居住区规划居住区规划2设施布局基基本本要要求求：各各项项公公共共服服务务设设施施、交交通通设设施施以以及及户户外外活活动动场场地地的的布布局局在在满满足足各各自自的的时时空空服服务务距距离离的的同同时时，以达到使以达到使居民有更多的选择性居民有更多的选择性为目标。为目标。考考虑虑因因素素：上上述述设设施施在在布布局局中中可可以以考考虑虑在在平平面面上上和和空空间间上上的的结结合合，其其中中

29、公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。随随着着现现代代网网络络技技术术的的发发展展和和进进入入家家庭庭，部部分分公公共共服服务务设设施施和和教教育育设设施施的的布布局局特特别别是是管管理理设设施施的的位位置置将将逐步不受服务半径的限制。逐步不受服务半径的限制。第六章第六章 居住区规划居住区规划21公共服务设施社区中心（中心会所）：社区中心（中心会所）：是一种集是一种集社区管理、居民服务、社区活动和社区管理、居民服务、社区活动和社区教育为一体的综合设施。社区教育为一体的综合设施。是达到住宅区社区发展目标和是达到住宅区社区发展目标和社区系统组建的重要物

30、质设施。社区系统组建的重要物质设施。第六章第六章 居住区规划居住区规划21公共服务设施第六章第六章 居住区规划居住区规划21公共服务设施第六章第六章 居住区规划居住区规划2设施布局2 22 2教育设施教育设施 各各类类教教育育设设施施应应安安排排在在住住宅宅区区内内部部，与与住住宅宅区区的的步步行行和和绿绿地地系系统统相相联联系系，并并宜宜接近住宅区的中心位置。接近住宅区的中心位置。中中小小学学的的位位置置应应考考虑虑噪噪声声影影响响、服服务务范范围围以以及及出出入入口口位位置置等等因因素素，避避免免对对住住宅宅区区内内居居民民的的日日常常生生活活和和正正常常通通行行带带来来干干扰。扰。第六章

31、第六章 居住区规划居住区规划22教育设施第六章第六章 居住区规划居住区规划2设施布局 2.3 2.3 绿地绿地住住宅宅区区绿绿地地的的布布局局应应以以达达到到环环境境与与景景观观共共享享、自自然然与与人人工工共共融融为为目目标标，充充分分考考虑虑住住宅宅区区生生态态建建设设方方面面的的要要求求，充充分分考考虑虑保保持持和和利利用用自自然然的的地地形形和和地地貌貌，发发挥挥其其最大的效益。最大的效益。住住宅宅区区的的绿绿地地布布局局系系统统宜宜贯贯通通整整个个住住宅宅区区的的各各个个具具有有相相应应公公共共性性质质的的户户外外空空间间，并并尽尽可可能能地地通通达达至至住住宅宅。绿绿地地布布局局应

32、应与与住住宅宅区区的的步步行行游游憩憩布布局局结结合合并并将将住住宅宅区区的户外活动场地纳入其中。的户外活动场地纳入其中。绿绿地地系系统统不不宜宜被被车车行行道道路路过过多多地地分分隔隔或或穿穿越越，也也不不宜宜与车行系统重合。与车行系统重合。第六章第六章 居住区规划居住区规划23 绿地 在绿地中，可安排广场、铺地、道路、小建筑、建筑小品等，在绿地中，可安排广场、铺地、道路、小建筑、建筑小品等，在绿地中，可安排广场、铺地、道路、小建筑、建筑小品等，在绿地中，可安排广场、铺地、道路、小建筑、建筑小品等，在绿地中，可安排广场、铺地、道路、小建筑、建筑小品等，在绿地中，可安排广场、铺地、道路、小建筑

33、、建筑小品等，但必须保证但必须保证但必须保证但必须保证但必须保证但必须保证707070707070的绿化面积（含水面）。的绿化面积（含水面）。的绿化面积（含水面）。的绿化面积（含水面）。的绿化面积（含水面）。的绿化面积（含水面）。带状公共绿地，其宽度不小于带状公共绿地，其宽度不小于带状公共绿地，其宽度不小于带状公共绿地，其宽度不小于带状公共绿地，其宽度不小于带状公共绿地，其宽度不小于8M8M8M8M8M8M，面积不小于，面积不小于，面积不小于，面积不小于，面积不小于，面积不小于400M400M400M400M400M400M2 2 2 22 2。绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率=公共绿地、

34、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地总面积公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地总面积公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地总面积公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地总面积公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地总面积公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地总面积X100X100X100X100X100X100 居住区用地总面积居住区用地总面积居住区用地总面积居住区用地总面积居住区用地总面积居住区用地总面积 绿地率要保证大于或等于绿地率要保证大于或等于绿地率要保证大于或等于绿地率要保证大于或等于绿地率要保证大于或等于绿地率要保证大于或等于303030303

35、030，旧区改造不宜低于，旧区改造不宜低于，旧区改造不宜低于，旧区改造不宜低于，旧区改造不宜低于，旧区改造不宜低于252525252525。第六章第六章 居住区规划居住区规划23绿地第六章第六章 居住区规划居住区规划第六章第六章 居住区规划居住区规划2设施布局2 24 4 户外活动场地户外活动场地各各类类户户外外活活动动场场地地应应与与住住宅宅区区的的步步行行和和绿绿地地系系统统紧紧密密联联系系或或结结合合，其其位位置置和和通通路路应应具具有有良好的通达性。良好的通达性。幼儿和儿童活动场地应接近住宅并易于监护；青少年活动场地应避免其对居民正常生活的影响；老人活动场地宜相对集中。第六章第六章 居

36、住区规划居住区规划24 户外活动场地1.1.幼幼儿儿游游戏戏场场地地的的位位置置应应该该尽尽可可能能地地接接近近住住户户或或住住宅宅单单元元，以以便便家家长长能能够够及及时时、方方便便甚甚至至在在户户内内进进行行的的监监护护，一一般般希希望望有有一一个个相相对对围围合合的的空空间间，而而住住宅宅院院落落是是一一个个理理想想的的位位，但但要要保保证证基基本本没没有有交交通通特特别别是是机机动动车车交交通通的的穿穿越越。它它的的服服务务半半径径不不宜宜大大于于5050米米，或或每每20203030个幼儿个幼儿(或每或每30306060户户)设一处。设一处。2.2.儿儿童童游游戏戏场场地地宜宜设设在

37、在住住宅宅群群落落空空间间中中，可可设设在在住住宅宅院院落落的的出出入入口口附附近近，有有可可能能时时宜宜设设在在相相对对独独立立的的空空间间中中。若若干干个个住住宅宅院院落落组组成成的的住住宅宅群群落落(约约150150户户，或或100100个个儿儿童童)设设一一处处儿儿童童游游戏戏场场地地，服服务务半半径径不不宜宜大大于于150150米米，相当于居住区中的一个居住组团。相当于居住区中的一个居住组团。第六章第六章 居住区规划居住区规划24 户外活动场地3.3.青青少少年年活活动动与与运运动动场场地地应应设设在在住住宅宅区区内内相相对对独独立立的的地地段段，约约200200户户设设一一处处，服

38、服务务半径不大于半径不大于200200米；米；4.4.幼幼儿儿和和儿儿童童游游戏戏场场地地一一般般需需要要考考虑虑家家长长监监护护或或陪陪伴伴时时使使用用的的休休息息设设施施考考虑虑到到成成年年人人或或老老年年人人在在监监护护或或陪陪伴伴时时相相互互交交往往的可能。的可能。第六章第六章 居住区规划居住区规划24 户外活动场地户外游戏场地类型与设计要点见下表：户外游戏场地类型与设计要点见下表：第六章第六章 居住区规划居住区规划24 户外活动场地5 5 老老年年人人的的健健身身与与消消闲闲场场地地具具有有多多样样性性、综综合合性性的的特特点点，在在不不同同的的时时间间段段往往往往会会有有不不同同的

39、的使使容容和和使使用用对对象象。早早晨晨是是老老年年人人晨晨练练的的主主要要时时间间，下下午午主主要要是是老老年年人人碰碰面面和和交交流流的的时时间间，其其他他时时间间可可能能作作为为青青少少年年或或家家庭庭户户外外活活动动(如如游游玩玩、散步、读书等散步、读书等)的空间。的空间。6 6 假假日日更更多多的的是是住住宅宅区区居居民民家家庭庭户户外外活活动动的的场场所所，有有时时也也会会是是社社区区活活动动的的地地点点。因因此此，老老年年人人的的健健身身与与消消闲闲场场地地应应该该考考虑虑多多样样化化的的用用途途，位位置置布布局局宜宜结结合合在在住住宅宅区区各各种种形形式式的的集集中中绿绿地地内

40、，内，服务半径一般在服务半径一般在200200300300米左右米左右。第六章第六章 居住区规划居住区规划24 户外活动场地第六章第六章 居住区规划居住区规划2设施布局 道路 住宅区的道路规划布局应以住宅区的交通组织为基础。住宅区的交通组织方式一般可分为人车分行、人车混行两种基本形式。住宅区的道路布局应充分考虑周边道路的性质、等级和线型以及交通组织状况，以利于住宅区居民的出行与通行，促进该地段功能的合理开发，避免对城市交通的影响。住宅区的道路布局应充分考虑地形以及其他自然环境因素，因地制宜，力求保持自然环境，减少建设工程量。第六章第六章 居住区规划居住区规划2设施布局2 26 6停车设施停车设

41、施各类停车设施的布局既应依据居民出行的方便程度各类停车设施的布局既应依据居民出行的方便程度进行安排，也应该从保证住宅区的安静安全和生态进行安排，也应该从保证住宅区的安静安全和生态环境的角度来考虑。环境的角度来考虑。居民的非机动车停车宜尽可能的安排在室内，并接居民的非机动车停车宜尽可能的安排在室内，并接近自家单元。近自家单元。居民的机动车停车宜考虑以安排在室内为主，并在居民的机动车停车宜考虑以安排在室内为主，并在相对集中的前提下尽可能地接近自家单元；晚间路相对集中的前提下尽可能地接近自家单元；晚间路边停车的方式可以考虑作为居民私车停放的辅助方边停车的方式可以考虑作为居民私车停放的辅助方式之一。式

42、之一。公交站点应接近住宅区的人行主要出入口。公交站点应接近住宅区的人行主要出入口。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、空间层次与组合住住宅宅区区的的空空间间可可分分为为户户内内空空间间和和户户外外空空间间两两大部分。大部分。住住宅宅区区的的生生活活空空间间可可以以划划分分为为私私密密空空间间、半半私密空间、半公共空间和公共空间私密空间、半公共空间和公共空间四个层次。四个层次。1 1住住宅宅区区的的私私密密空空间间一一般般指指住住宅宅户户内内空空间间和和归归属属于住户自己的户外平台、阳台和院子空间；于住户自己的户外平台、阳台和院子空间；2 2半半私私密密空空间间一一般般指指住住宅宅群群落落围围

43、合合的的、属属于于围围合合住住宅宅院院落落的的住住宅宅居居民民的的住住宅宅院院落落空空间间，一一般般包包括括其中的绿地、场地、道路和车位等；其中的绿地、场地、道路和车位等；第六章第六章 居住区规划居住区规划三、空间层次与组合3.3.半半公公共共空空间间一一般般指指若若干干住住宅宅群群落落共共同同构构筑筑的的、属属于于这这些些住住宅宅群群落落居居民民共共同同拥拥有有的的街街坊坊、居居住住小小区区或或居居住住区区外外部部空空间间，一一般般包包括括公公共共绿绿地地、公公共共服服务务设设施施开开放放的的公公共共场场地地、小小区区级级和和组组团团级级道道路路和和车车位位等等住住宅宅区区内内不不属属于于私

44、私密密和和半半私私密密的的住住宅宅区区空空间；间；4.4.公共空间一般指归属于城市空间的居住区或城市公共空间一般指归属于城市空间的居住区或城市外部空间。外部空间。就住宅区规划而言，主要就户外生活空间形就住宅区规划而言，主要就户外生活空间形态与层次的构筑与布局进行设计。态与层次的构筑与布局进行设计。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、空间层次与组合领领域域感感是是人人对对空空间间产产生生归归属属认认同同性性的的基基本本心心理理反反映映，也也是是住住宅宅区区生生活活空空间间层层次次划划分分的的基基础础。一一般般认认为为领领域域感感的的产产生生是是由由于于人人都都有有一一种种本本能能的的强强烈烈愿

45、愿望，要求规定其个人或集体活动的生活空间范围，即领域望，要求规定其个人或集体活动的生活空间范围，即领域(见下图见下图)。第六章第六章 居住区规划居住区规划三、空间层次与组合基基本本要要求求：住住宅宅区区各各层层次次生生活活空空间间的的建建构构宜宜遵遵循循私私密密-半半私私密密-半半公公共共-公公共共逐逐级级衔衔接接的的布布局局组组合合原原则则，重重点点关关注注各各层层次次空空间间衔衔接接点点的的处处理理，保保证证各各层层次次的的生活空间具有相对完整的活动领域。生活空间具有相对完整的活动领域。考考虑虑因因素素：在在住住宅宅区区各各层层次次的的生生活活空空间间的的营营造造中中，应应考考虑虑不不同同

46、层层次次生生活活空空间间的的尺尺度度、围围合合程程度度和和通通达达性。性。私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱；私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱；公共性越强，尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。公共性越强，尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。同同时时应应该该特特别别注注重重半半私私密密性性的的住住宅宅院院落落空空间间的的营营造造，以以促促进进居居民民之之间间各各种种层层次次的的邻邻里里交交往往和和各各种种形形式式的的户外生活活动。户外生活活动。半私密空间宜注重独立性，半公共空间宜注重开放半私密空间宜注重独立性，半公共空间宜注重开放性、通达性、吸引力、职能的多样化和部分空间的性、

47、通达性、吸引力、职能的多样化和部分空间的功能交叠化使用，以塑造城市生活的氛围。功能交叠化使用，以塑造城市生活的氛围。第六章第六章 居住区规划居住区规划四、视觉景观与形象基基本本要要求求：住住宅宅区区规规划划设设计计应应力力求求塑塑造造出出具具有有可可识识别别性的性的住宅区空间景观住宅区空间景观与具有特色的与具有特色的住宅区形象住宅区形象。考考虑虑因因素素：住住宅宅区区的的空空间间景景观观应应该该从从建建筑筑层层数数的的选选择择与与分分布布，各各层层次次外外部部空空间间的的衔衔接接、布布局局、形形态态、用用途途、尺尺度度，街街道道的的格格局局与与形形式式和和建建筑筑的的布布局局与与风风格格等等方

48、方面面，综综合合考考虑虑空空间间景景观观的的组组织织，特特别别应应该该考考虑虑沿沿住住宅宅区区内内部道路和周边道路行进时的景观变化与特征表现。部道路和周边道路行进时的景观变化与特征表现。住住宅宅区区空空间间景景观观的的塑塑造造应应注注重重城城市市历历史史与与文文化化传传统统的的作作用用，关关注注在在此此影影响响下下形形成成的的城城市市空空间间格格局局对对居居民民生生活活的的意意义义，努努力力赋赋予予住住宅宅区区的的空空间间景景观观与与形形象象以以文文化和传统的含义。化和传统的含义。第六章第六章 居住区规划居住区规划第四节 道路一、交通方式、交通组织与路网布局一、交通方式、交通组织与路网布局 二

49、、道路类型、分级与宽度二、道路类型、分级与宽度三、通达性、景观、街道生活三、通达性、景观、街道生活第六章第六章 居住区规划居住区规划第四节 道路道道路路是是住住宅宅区区内内外外各各种种路路径径的的统统称称，包包括括小小径、车路和街道。径、车路和街道。道道路路在在住住宅宅区区中中的的作作用用极极为为重重要要，它它在在规规划划结结构构中中是是住住宅宅区区的的空空空空间间间间形形形形态态态态骨骨骨骨架架架架，是是住住宅宅区区功功功功能能能能布布布布局局局局的的的的基基基基础础础础；在在居居民民的的居居住住心心理理方方面面，它它是是住住宅宅区区家家家家居居居居归归归归属属属属的的的的基基基基本本本本脉

50、脉脉脉络络络络，起起着着“家家”与与“非非家家”的的连连接接作作用用；同同时时它它又又是是居居民民进进行行日日常常生生活活活活动动的的通通行行通通道道，有有着着其其最最基基本本的的交交通通功功能能。第六章第六章 居住区规划居住区规划一、交通方式、交通组织与路网布局通行功能是住宅区各类通路的基本功能。通行功能是住宅区各类通路的基本功能。居居民民出出行行与与区区内内交交通通方方式式的的选选择择直直接接影影响响着着住住宅宅区区各各类类各各级级通通路路的的布布局局与与连连接接形形式式，虽虽然然受受经经济济发发展展水水平平、生生活活习习惯惯、自自然然条条件件、年年龄龄和和收收入入等等因因素素的的影影响响