公共项目管理与评估10教案资料.ppt

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1、公共项目管理与评估公共项目管理与评估1010第十章第十章 公共建设项目的监理管理公共建设项目的监理管理第三节第三节 监理单位的选择与管理监理单位的选择与管理第二节第二节 公共建设项目监理管理模式公共建设项目监理管理模式第一节第一节 工程建设监理概念、性质与任务工程建设监理概念、性质与任务第四节第四节 监理案例分析监理案例分析南京工业大学南京工业大学第一节第一节 工程建设监理概念、性质与任务工程建设监理概念、性质与任务v一、工程建设监理的基本概念一、工程建设监理的基本概念工程建设监理工程建设监理是指针对工程建设项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位接收项目法人的委托和授权，根据国家批准的工程

2、建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设委托监理合同以及其他工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。1.工程建设监理师针对工程建设项目所进行的监督管理活动2.工程建设监理的行为主体是监理单位3.工程建设监理的实施需要建设单位（项目业主）的委托和授权4.工程建设监理是有明确依据的工程建设行为5.工程建设监理在现阶段主要发生在实施阶段6.工程建设监理师微观性质的监督活动南京工业大学南京工业大学第一节第一节 工程建设监理概念、性质与任务工程建设监理概念、性质与任务v二、工程建设监理的性质二、工程建设监理的性质（一）服务性（二）独立性（三）公正性（四）科学性v三、工程监理的任务

3、三、工程监理的任务基本任务基本任务：控制控制工程项目目标，即控制经过科学的规划所确定的工程项目的质量质量、进度进度、费用费用目标。具体任务具体任务对于某一项建设项目来说，委托的监理工作具有明显的阶段性，各阶段监理单位应承担的工作任务见表10-1。南京工业大学南京工业大学第二节第二节 公共建设项目监理管理模式公共建设项目监理管理模式v一、我国工程建设项目建设管理体制一、我国工程建设项目建设管理体制政府有关部门建设单位（项目业主）工程项目监理单位施工承包商监督管理监督管理合同合同监理图图10-1 我国工程建设项目建设管理的组织结构我国工程建设项目建设管理的组织结构南京工业大学南京工业大学第二节第二

4、节 公共建设项目监理管理模式公共建设项目监理管理模式v二、监理单位和建设单位（项二、监理单位和建设单位（项目业主）的关系目业主）的关系1.1.建设单位（项目业主）与监理建设单位（项目业主）与监理单位之间是平等的关系单位之间是平等的关系2.2.建设单位（项目业主）与监理建设单位（项目业主）与监理单位之间是一种授权与被授权的单位之间是一种授权与被授权的关系关系3.3.建设单位（项目业主）与监理建设单位（项目业主）与监理单位之间是市场经济下的经济合单位之间是市场经济下的经济合同关系同关系南京工业大学南京工业大学第二节第二节 公共建设项目监理管理模式公共建设项目监理管理模式v三、政府投资项目建设模式与

5、建设监理制三、政府投资项目建设模式与建设监理制（一）国外政府投资项目建设方式和发展变化趋势1.赢利性政府投资项目建设方式2.非赢利性政府投资项目建设方式3.发展变化趋势（二）我国政府投资项目建设监理模式的问题与改进构想南京工业大学南京工业大学图图10-3 工程项目管理组织结构图工程项目管理组织结构图业主设计单位咨询顾问单位监理单位建筑师代表驻场监理班子施工总承包方分包商分包商分包商南京工业大学南京工业大学第三节第三节 监理单位的选择与管理监理单位的选择与管理v一、监理单位选择一、监理单位选择监理的选择应当采用邀请招标方式。（一）建设单位（项目业主）项目管理班子的组织（二）确定委托监理工作的内容

6、（三）对监理单位进行资格审查（四）邀请投标（五）评审标书（六）合同谈判南京工业大学南京工业大学第三节第三节 监理单位的选择与管理监理单位的选择与管理v二、建设单位（项目业主）对监理合同履行的管理（一）开工前业主方的责任和义务（二）工程实施阶段建设单位（项目业主）对监理合同的管理1.合同正常履行过程中的管理2.对监理单位授权范围之外事件的决策3.监督监理单位履行合同义务南京工业大学南京工业大学第四节第四节 监理案例分析监理案例分析【案例案例】西安西安-三原一级公路监理三原一级公路监理 一、工程简介 二、监理概况 1.监理机构及人员配备 2.监理工作依据和监理人员职责 3.监理工作内容 三、工程质量监理 四、工程进度监理 五、工程费用监理 六、合同管理 七、缺陷责任期监理 八、监理工作体会南京工业大学南京工业大学思考题思考题v1.何谓工程建设监理？工程监理的基本任务是什么？v2.我国政府投资项目建设监理模式的主要问题是什么？如何改进？南京工业大学南京工业大学南京工业大学南京工业大学上一章上一章 回目录回目录 下一章下一章第十章结束第十章结束结束结束