公司投资案例分析.ppt

《公司投资案例分析.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公司投资案例分析.ppt（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Move.Fun健身休闲中心健身休闲中心投资方案投资方案严梓欣严梓欣国金国金1320133455演说流程演说流程项目介绍项目介绍1市场分析市场分析2财务融资财务融资3风险分析风险分析项目介绍项目介绍v随着我国市场经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，开始有随着我国市场经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，开始有了了“花钱买健康花钱买健康”的意识，健康生活理念已经越来越深入人心，的意识，健康生活理念已经越来越深入人心，健身俱乐部是为大众提供全面体育服务的经营性组织，现在加健身俱乐部是为大众提供全面体育服务的经营性组织，现在加入健身俱乐部为自己的健康投资已经成为了人们实现自己健康入健身俱乐部为自己的健

2、康投资已经成为了人们实现自己健康生活的最佳途径。近年来，广东省云浮市新兴县中心城区开始生活的最佳途径。近年来，广东省云浮市新兴县中心城区开始逐渐成立小型的私人健身房，给新兴县人民带来一种全新的健逐渐成立小型的私人健身房，给新兴县人民带来一种全新的健身理念，有氧健身操，拉丁健美操，形体操等新兴健身项目也身理念，有氧健身操，拉丁健美操，形体操等新兴健身项目也逐渐受到关注并趋向普及，这些健身项目不仅给大众带来了健逐渐受到关注并趋向普及，这些健身项目不仅给大众带来了健康的体魄，并且成为了一种不同年龄段人们共同追求的时尚。康的体魄，并且成为了一种不同年龄段人们共同追求的时尚。本项目计划筹建开设新兴县内首

3、家集专业健身，本项目计划筹建开设新兴县内首家集专业健身，高级运动指导与休闲娱乐为一体，总占地面积逾高级运动指导与休闲娱乐为一体，总占地面积逾3000平方米的大型健身休闲服务中心。平方米的大型健身休闲服务中心。市场分析市场分析非核心/潜在顾客30%B型：高收入中年男性，偏好高级运动E型：爱好休闲运动的一般市民核心顾客70%A型：高收入中年女性，分散型健身C型：中高收入年轻男女，集中性健身D型：有减肥、增重等特殊健身需求人士细分市场细分市场目标客户目标客户市场分析市场分析4P AnalysisSWOT AnalysisPEST AnalysisProduct strategyPricing str

4、ategyPlacing strategyPromoting strategyStrength analysisWeakness analysisOpportunity analysisThreat analysisPolitics analysisEconomy analysis Society analysisTechnology 4P Strategy健身课程健身课程健身课程健身课程 高级运动课程高级运动课程高级运动课程高级运动课程休闲娱乐休闲娱乐休闲娱乐休闲娱乐旅游服务旅游服务旅游服务旅游服务联谊素拓活动策划联谊素拓活动策划联谊素拓活动策划联谊素拓活动策划产品策略产品策略定价策略定价策

5、略促销策略促销策略分销策略分销策略一站式，零层渠道设计一站式，零层渠道设计线上线上APP社交媒体，线下传统，公益赞助，战略联合社交媒体，线下传统，公益赞助，战略联合人性化、选择多样化人性化、选择多样化SWOT Analysis机会机会机会机会威胁威胁威胁威胁劣势劣势劣势劣势优势优势优势优势外来成熟连锁品牌冲击外来成熟连锁品牌冲击产业结构升级，与旅游、饮食产业结构升级，与旅游、饮食等行业相结合，拓宽产业链等行业相结合，拓宽产业链非地区第一家成立，非地区第一家成立，流失首批客户流失首批客户地区规模最大地区规模最大项目最齐全项目最齐全把握高端市场把握高端市场个性化定制服务个性化定制服务地理位置优越地

6、理位置优越PEST Analysis政治环境政治环境经济环境经济环境社会环境社会环境技术条件技术条件Company HistoryCompany History人民生活水平上升人民生活水平上升温氏集团经济效应辐射温氏集团经济效应辐射健康休闲主题旅游大热健康休闲主题旅游大热人口年轻化，健身需求大人口年轻化，健身需求大高等教育提供体育管理专业人才高等教育提供体育管理专业人才社交媒体健身信息量丰富社交媒体健身信息量丰富健身休闲器材更新快健身休闲器材更新快健身方法更科学健身方法更科学政府提倡政府提倡“全民健身全民健身”税收优惠政策税收优惠政策相关立法进程推进相关立法进程推进投资总览投资总览500500

7、万万健身休闲服务中心健身休闲服务中心健身休闲服务中心健身休闲服务中心新兴县中心城区新兴县中心城区新兴县中心城区新兴县中心城区投资规模投资规模投资方向投资方向投资地点投资地点资本结构及投入成本资本结构及投入成本固定资产购置固定资产购置管理费用管理费用销售费用销售费用股权资本股权资本股东A:100万股东B:80万股东C:50万股东D:50万股东分红为每年净利润扣除归回银行贷款本金后的30%债权资本债权资本工商银行贷款220万（i=5.25%）贷款分3年还清第一年50万第二年100第三年70万财务费用：利息财务费用：利息5.25%营业税营业税3%营业额营业额&净利润估算净利润估算2020年净利润年净

8、利润5,536,541折扣前折扣前2016营业额：营业额：6,787,500净利润：净利润：4,554,926 2019年净利润年净利润5,272,8962018年净利润年净利润5,021,806折扣后折扣后2016年净利润年净利润3,871,6872017年净利润年净利润4，782,672年增长率年增长率 5%现金流量组成结构现金流量组成结构Cash Flow贴现现金流量贴现现金流量流向股东流向股东股东分红股东分红再投资再投资流向债权人流向债权人利息利息本金本金现金流量估算现金流量估算2017201620202019201820152015：500500万万万万WACC:12.5%CF:1,627,006PVCF:1,446,228CF:1,660,962PVCF:921,716CF:2,224,052PVCF:1,757,275CF:1,581,869PVCF:987,553CF:2,033,292PVCF:1,428,贴现法四个指标贴现法四个指标NPVNPVRIRRPayback period1,371,344 0Project acceptable27.4%0profitable25%12.5%Project acceptablePP:2.57 yearsDynamic PP:3.37