造价员装饰——装饰实务.pptx

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1、1第一章 楼地面工程一、本章知识点：掌握楼地面整体面层、块料面层、橡塑面层、踢脚线、楼梯装饰、台阶装饰的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。二、案例讲解例1 某二层楼房，双跑楼梯平面如图2.2.1-16所示，面铺花岗石板(未考虑防滑条)，水泥砂浆粘贴，计算工程量，确定套用定额子目。第1页/共49页2案例讲解考点：石材块料楼梯面算量及套定额解 花岗石板楼梯工程量(0.33.01.50.12)(3.60.24)15.722楼梯水泥砂浆粘贴花岗石板 套用定额 02010068第2页/共49页3例2某工程花岗石台阶，尺寸如图2.2.1-17所示，台阶水泥砂浆粘贴花

2、岗石板。计算工程量，确定套用定额子目。考点：石材块料台阶面算量及套定额扩展：台阶侧面、牵边算量及套定额零星项目说明P308.8.9，计算规则P309.8解 台阶花岗石板贴面工程量4.000.3044.802台阶水泥砂浆粘贴花岗石板 套用定额02010069第3页/共49页4例3 某房屋平面如图2.2.1-18所示，室内水泥砂浆粘贴200高预制水磨石踢脚板，计算工程量，确定套用定额子目。考点：踢脚计算，计算规则：P309.11解 略，详见例5 水泥砂浆粘贴预制水磨石踢脚板 套用定额02010091第4页/共49页5案例讲解 例5某工程一、二层平面如图2.2.1-20所示，楼地面做法为：地面C15

3、混凝土垫层100厚，600600米白色陶瓷砖地面，详05ZJ001地20；楼面600600米白色陶瓷砖地面，详05ZJ001楼10。M-1：1000*2000，M-2：1200*2000，M-3：900*2400，M-4：1000*2000，门框厚度均为100mm，踢脚线高200mm用同种陶瓷地砖铺贴，试计算陶瓷地砖楼面及踢脚线的工程量，确定套用定额子目。第5页/共49页6案例讲解工料单价法：工料单价法：考点：块料楼地面、踢脚算量及套定额考点：块料楼地面、踢脚算量及套定额（1）陶瓷地砖）陶瓷地砖计算规则：计算规则：P309.2，单个，单个0.3m2的柱垛的柱垛所占面积不增加所占面积不增加工程量

4、工程量(3.90.24)(330.24)(5.10.24)(30.24)2247.91 295.82m2套用定额套用定额:02010100(2)踢脚线面积踢脚线面积计算规则：计算规则：P309.11计算略，套用定额计算略，套用定额:02010109第6页/共49页7清单法：基本情况见工料单价法，编制陶瓷地砖楼地面及踢脚线清单及招标控制价。（一）清单编制1.列项描述：楼地面均为同一装饰面，编制清单时有两种方法，方法一：可单独列地面垫层清单项目，楼面和地面装饰可合并编制一项清单；本例块料楼地面和块料踢脚线项目清单工程量与定额工程量相同，工程量计算见工料单价法。垫层：47.910.14.791（3）

5、根据本例条件，得“分部分项工程量清单”（一）如下：第7页/共49页8方法二：将垫层打包进地面清单项目中，地面和楼面分别编码列项（第五级编码），根据本例条件，得“分部分项工程量清单”（二）如下：第8页/共49页9第9页/共49页10案例讲解（清单描述讲解：可引用标准图集做法，如020102002002，也可直接描述，如020102002001）（二）招标控制价例6 如下图所示，求：台阶、坡道、散水工程量，确定套用定额子目。第10页/共49页11第11页/共49页12工料单价法考点：常见室外项目算量及套定额。涉及A.4,B.1子目解（1）台阶工程量面层(套用定额02010026)1.7(0.30.

6、3)1.02 m2混凝土台阶(套01040053)0.3(0.10.1)0.3（0.10.2）2 1.70.18 m3 三合土垫层(套用定额02010003)1.70.10.05m3 （2）坡道工程量面层(套02010027)面层工程量按设计图示尺寸以斜面积计算。第12页/共49页13 2.6=2.63 m2混凝土垫层(套用定额01040007)0.082.60.21 m3 3:7灰土垫层(套02010002)0.152.60.39 m3（3）散水工程量=（建筑物外边线4散水宽台阶坡道）散水宽(套01040054)计算略第13页/共49页14案例讲解清单法：基本情况见工料单价法，编制台阶、坡道

7、、散水建筑装饰清单及招标控制价。（一）清单编制1.列项描述：2.工程量计算：本例台阶、坡道、散水项目清单工程量与定额工程量相同第14页/共49页15第15页/共49页16第二章 墙、柱面工程 一、本章知识点：掌握墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、墙柱饰面、隔断、幕墙的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。二、案例讲解例1 某工程如图2.2.2-17所示，内砖墙墙面抹1:0.5:3混合砂浆打底15厚，1:1:6混合砂浆面层5厚，刮双飞粉腻子两遍；内墙裙采用1:3水泥砂浆打底15厚，1:1水泥砂浆贴300mm300mm陶瓷面砖，墙裙高900mm。计算内墙面、墙裙及刮腻

8、子工程量，确定套用定额子目。木门:10002700，共3个，门框厚100mm,按墙中心线安装；70系列铝合金推拉窗:15001800，共4个，靠外墙安装。第16页/共49页17案例讲解考点：内墙面装修相关子目算量及套定额工料单价法抹灰第17页/共49页18计算规则：P341.1（1），注意门窗洞口及空洞侧壁顶面不增加面积，算式略套用定额：02020008镶贴块料：计算规则：P341.2（1），注意门窗洞口及空洞侧壁顶面按实计算内墙裙贴面砖工程量，算式见P342套用定额：02020171第18页/共49页19案例讲解 刮腻子P384计算规则3.刮腻子按设计图示尺寸以平方米计算。内墙面刮双飞粉腻子

9、工程量门窗洞口侧壁：（2.700.90）21 (0.240.1)(0.240.1)22 (1.51.8）2(0.240.07)45.782刮双飞粉腻子工程量抹灰工程量门窗洞口侧壁工程量118.765.78124.542套用定额：02050204第19页/共49页20案例讲解清单法：基本情况见工料单价法，编制内墙面、墙裙抹灰工程量清单及招标控制价。（一）清单编制1.列项描述：较简单，按已知条件描述完整，如采用标准图集可引用图集描述。2.工程量计算：本例内墙面抹灰项目、墙裙贴面砖项目、刮双飞粉腻子项目清单工程量与定额工程量相同。第20页/共49页21案例讲解（二）招标控制价见工料单价法第21页/共

10、49页22例2 某变电室，外墙面尺寸如图2.2.2-18所示，M：15002000；C1：15001500；C2：1200800；门窗外侧面贴面砖宽度为100，外墙水泥砂浆粘贴规格200150陶瓷面砖，灰缝5，计算外墙面砖工程量，确定套用定额子目。第22页/共49页23案例讲解考点：外墙贴面砖算量及套定额工料单价法解 计算规则P341.2(1)算式略套用定额：02020170第23页/共49页24第三章 天棚工程 一、本章知识点：掌握天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。二、案例讲解例1 某工程现浇井字梁顶棚如图2.2.3-

11、8所示，混合砂浆面层，计算工程量，确定套用定额子目。第24页/共49页25案例讲解考点：天棚抹灰算量及套定额（按展开面积计算）计算规则：各种天棚抹灰面积，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。圆弧形、拱形等天棚的抹灰面积按展开面积计算。楼梯底面抹灰按楼梯底面展开面积计算。解 顶棚抹灰工程量计算见P358套用定额：02030005第25页/共49页26例2 试计算如图2.2.3-9所示天棚工程量，确定套用定额子目。已知：房1天棚为300300石膏板配以不上人型装配式T型铝合金龙骨一级天棚，窗帘盒面积0.42

12、。房2、房3为混凝土板底抹混合砂浆天棚，刮双飞粉两遍、刷乳胶漆两遍。第26页/共49页27案例讲解考点：天棚抹灰、天棚平面吊顶算量及套定额工料单价法涉及天棚龙骨、面层、抹灰、刮腻子子目天棚龙骨与面层计算规则的区别：龙骨计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。面层计算规则：按实钉（胶）面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管道所占面积，应扣除单个0.3以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。第27页/共49页28（1）房1不上人型装配式T型铝合金龙骨 (6.00.24)(4.20.24)22.812套用定额

13、：02030041（2）房1用300300石膏板 (6.00.24)(4.20.24)0.422.412套用定额：02030097（3）房2、房3为混凝土板底抹混合砂浆天棚(6.00.240.12)(4.20.24)22.332套用定额：02030005（4）房2、房3刮双飞粉两遍、刷乳胶漆两遍(6.00.240.12)(4.20.24)22.332 刮双飞粉两遍：02050204换，人工乘以1.18系数（定额附注）刷乳胶漆两遍：02050179第28页/共49页29案例讲解清单法：基本情况见工料单价法，编制天棚工程量清单及招标控制价。（一）清单编制：房1天棚吊顶工程量计算：(6.00.24)

14、(4.20.24)0.422.412混合砂浆天棚工程量：清单工程量与定额工程量相同房2、房3刮双飞粉两遍、刷乳胶漆两遍：本例与抹灰量相同第29页/共49页30（二）招标控制价见工料单价法第30页/共49页31 例3 试计算如图2.2.3-10所示会议室天棚装饰工程量，确定套用定额子目。第31页/共49页32案例讲解考点：天棚跌级吊顶算量及套定额P357.5.天棚面层在同一标高或面层标高高差在200mm以内者为平面天棚，天棚面层不在同一标高且面层标高高差在200mm以上者为跌级天棚；跌级天棚其面层人工乘以系数1.1。（1）会议室不上人型装配式U型轻钢天棚龙骨 9.06.0542 套用定额：020

15、30029（2）600600天棚装饰石膏板面9.06.0(5.43.6)20.359.402 套用定额：02030096，人工乘以系数1.1。注意：定额规则和清单规则不同第32页/共49页33第四章 门窗工程 一、本章知识点：木门窗计算、金属门窗计算、信息上以税内独立 费发布的铝合金门窗（清单列入税前项目清单），其他门窗及相关构件的计算（门窗套、窗帘盒、窗台板）掌握木门窗、金属门窗、门窗套、窗帘盒、窗帘轨及窗台板工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。二、案例讲解例1 某住宅有亮单扇无纱镶板门45樘，其洞口尺寸如图2.2.4-6所示，面刷底漆一遍调和漆两遍，木

16、门加工厂至施工现场距离10km，试列项计算其工程量，确定套用定额子目。第33页/共49页34案例讲解考点：木门及相关工程量计算及套定额工料单价法涉及制安、运输、油漆、五金配件子目02040001 单扇有亮无纱镶板门工程量=0.92.745=109.35m202040157 不带纱木门五金配件 工程量=45樘 02040154 木门运输 工程量=0.92.745=109.35m2 02050001 木门油漆 工程量=0.92.745=109.35m2第34页/共49页35清单法：基本情况见工料单价法，编制木门工程量清单及招标控制价。（一）清单编制1.列项、描述：08清单计价规范樘/m2两个计量单

17、位的选择：P四（1）若用“2”作为计量单位，得“分部分项工程量清单”（一）如下：第35页/共49页36若用“樘”作为计量单位，得“分部分项工程量清单”（二）如下：（二）招标控制价（二）招标控制价见工料单价法见工料单价法第36页/共49页37第五章 油漆、涂料、裱糊工程一、本章知识点：掌握油漆、涂料、裱糊工程的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。二、案例讲解例1 某工程刷油漆的项目有：单层木门1000mm2600mm，计10樘；双层（单裁口）木门1500mm2600mm，计5樘；单层全玻木门2000mm2200mm，计2樘；刷底漆一遍、调和漆两遍、磁漆一遍。

18、求油漆工程量，确定套用定额子目。第37页/共49页38案例讲解考点：木材面油漆P385表2.2.5-2木门油漆工程量系数表的应用木门油漆工程量（木门洞口面积单层木门油漆工程量系数表）详见P369套用定额：020500092.金属面油漆2.2.5-9其他金属面油漆工程量系数表的应用金属结构工程例2（略）3.抹灰面油漆（略）详见墙、柱面工程B.2例1及天棚工程B.3例1。第38页/共49页39第六章 其他工程 本章知识点：装饰线条的计算、几种招牌灯箱的区别清单描述，货架、柜类等描述可引用图纸掌握其他工程的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。第39页/共49页4

19、0第七章 脚手架工程本章知识点：1.外装修脚手架的计算（安全围护网、围尼龙编织布套建筑工程消耗量定额A.9脚手架工程相应子目计算）2.满堂脚手架、内装修脚手架等有关规定及计算方法P403.3.凡檐高或层高超过3.6m的室内墙面、天棚粉刷或其他装饰工程，均可计算满堂脚手架（计算满堂脚手架后，墙面装饰工程不得再计算脚手架）。(室内装饰仅墙面装饰，高度超过3.6m计算内装饰架)3.满堂脚手架超高计算详见P403.2第40页/共49页41第八章 垂直运输工程本章知识点：1.适用范围：单独承包的装饰装修工程 2.了解建筑工程和装饰装修工程的垂直运输高度的有关规定。3.掌握垂直运输工程定额计价说明、计算规

20、则、计算方法。例1 已知：某小高层住宅，地上12层，层高3m，室外地坪标高0.3m，h136.3;地下1层，层高4.5m，h24.2m。实际为单独承包装饰工程，计算其垂直运输解 1.地下部分：3.6h24.2m，地下1层装饰工程汇总综合工日R-1200工日 第41页/共49页422.地上部分：6层高度18.3m20m，7层高度21.3m20m，假设16层装饰工程汇总综合工R1-6900工日 12层的垂直运输高度36.3m40m，假设712层装饰工程汇总综合工日R7-12=800工日 第42页/共49页43第九章 建筑物超高增加费本章知识点：1、适用范围：适用于建筑物高度20m以上单独承包的装饰

21、装修工程2、建筑物的垂直运输高度划分，见垂直运输工程有关说明。3、掌握垂直运输工程定额计价说明、计算规则、计算方法：清单法打包进实体项目。例1 已知：某小高层住宅，地上12层，层高3m，室外地坪标高0.3m，h136.3m；地下1层，层高4.5m，h24.2m。实际为单独承包装饰工程，计算建筑物超高增加费。解7层垂直运输高度21.3m20m,12层垂直运输高度36.3m40m,假设712层装饰工程工费汇总R7124000元，机械费汇总J7126000元分别乘以子目的人工、机械降效系数，得：40006.55%60006.55%655(元)第43页/共49页44第十章 成品保护工程 掌握成品保护工

22、程定额计价说明、计算规则、计算方法。（略）如果实际施工中没有采取保护的不能计算成品保护费。第44页/共49页4545第三章 建筑面积计算一、层高 H层2.2m全面积 H层2.2m半面积 净高 H净2.1m全面积 1.2mH净2.1m半面积 H净1.2m不计面积 有无维护结构（围护结构指围合建筑空间四周的封闭的墙体门窗等）例：坡屋顶、看台下二、走廊、阳台、雨蓬计算规则变化（第11、16、18条）11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构

23、底板水平面积的1/2计算。（有围护结构且层高满足算全面积，否则算1/2面积，注意两个1/2不同）坡屋顶、看台下坡屋顶、看台下第45页/共49页4646第三章 建筑面积计算16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。三、立体车库、加油站等新规定（第9、19条）9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费

24、站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第46页/共49页4747第三章 建筑面积计算四、局部修改规定。如15条：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算。(与98相同)13条：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积(98无高度规定)。五、入户花园和架空层的规定（教材P48.1）1.入户花园（或花园阳台）的建筑面积计算应分两部分：第一部分为底板结构外边线1.50m以内部位，按1/2面积计算建筑面积；第二部分为底板结构外边线超过1.50m部位,按全面积计算建筑面积。计算结果有勘误 第47页/共49页4848第三章 建筑面积计算建筑面积=2.41.5（1.851.5）1.522.06m2(1.31.85)2.42.41.5（1.851.5）1.5=3.44m22.063.445.50m23.无围护结构的架空层如何计算建筑面积（1）建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算建筑面积；用作停车、居民设施等，按其永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。（2）建筑物整层架空或局部架空的楼层，无围护结构有栏杆的架空部分，视同入户花园的面积计算。第48页/共49页49感谢您的观看！第49页/共49页