车辆租赁合同范本起诉状2篇-租赁合同范本.docx

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1、车辆租赁合同范本起诉状2篇_租赁合同范本租赁合同纠纷起诉状篇一原告，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_被告，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_被告，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同;二、要求判令两被告返还租用房屋;三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元;四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至2022年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日);六、要求判令两被告支

2、付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676。68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290。86元(2022年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);八、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由2022年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订上海市房屋租赁，合同约定：原告将其位于松江区镇北路号、y号z号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛、叶。该房屋的租期为2022年4月20日至2022年5月31日止，其中，2022年4月20日至2022年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000

3、元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据上海市房屋租赁合同第九条第二款之规定，原告于2022年4月09日发出解除合同通

4、知书。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。此致人民法院具状人：年月日租赁合同纠纷起诉状篇二民事起诉状诉讼请求1、依法解除原被告于2022年11月5日签订的商铺租赁协议;2、依法判决被告支付原告解除合同违约金人民币42400。30元;3、依法判决被告退还原告的押金人民币7912元;4、依法判决被告支付原告店铺的装修费用人民币22022元;5、依法判决被告承担原告因诉讼而支出的公证费、律师费;6、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由一、原告同被告在2022年11月5日订立了商铺租赁合同，该合同详细的约定了双方的权利和义务;2022年12月1日，被告制定了、商业城管理规则

5、，并认为是双方租赁合同的组成部分。可是，令原告忍无可忍的是，被告根本没有履行合同的承诺，而且一再地故意刁难原告，想方设法迫使原告自动放弃商铺经营：1、2022年9月1日被告的、商业城一期正式开业，占地470个平方，共有40多家参与商铺经营，开业时整个商业城商铺全是满的，都在正常的经营。但是从2022年3月份开始，由于被告的经营管理不善，而且租金高，大概有20家店铺弃铺走了。2022年5月份，被告以重新装修，重新招租等为接口，想6月份让租户全部歇业，但是被告拒不支付租户的赔偿。同时，租户认为被告装修只是幌子，目的是逼走大家，因此，坚决不同意，为此被告该方案搁浅。其实，从这一时刻开始，被告就已经埋

6、下了要赶走原告等人的可怕想法。并一直在寻求机会实施报复。2、从2022年9月份开业到2022年6月，被告商场由原来的40多家到现在剩余17家(含临档)，期间断断续续的有租户弃铺，而商场也称一直在做招商工作，不但一家都没招到，反而越来越多空铺。由于被告商场的管理不善，原告等租户多次提出许多改善建议，但商场始终不作为。并在5月提出商场重新装修方案，6月歇业一个月的通知，并要原告等租户将自己店内的货物打包搬走。原告认为歇业不妥并不能解决根本问题，并多次与商场协商，均不果，为此，2022年6月4日原告等租户到、区信访办信访，希望协调与商场之间的矛盾，把商场经营好，、区信访办于6月5日转至、街道进行协调

7、。3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商业经营环境，致使起商场严重空置，已经不具备最基本的商业氛围，这与被告在、商业城管理规则的第十条明显不符!该规则视为租赁合同的组成部分，被告明显违约!4、在其他租户搬走后，被告的商场严重空置，然而，被告突然改变了合同约定的按面积分摊水电费的做法，要求原告与其他租户(共三人)承担被告全部商场的水电分摊费。相比较而言，原告比原来分摊的水电费多了好几倍!原告不可能接收被告的做法：2022年8月3日，被告管理处发了8月份的租金7月份水电分摊的单，因分摊与以住不同，原告等档主找被告商场协商。因为在原告从租赁该场地开始，截止2022年6月份的公摊水电费都是按面积

8、计算的，双方的合同也是这么约定的。可是，在被告发给原告7月份的公用水电分摊中，是上个月的几倍!被告由于自己经营不善，不会管理致使其他租户走人造成商场严重空置的后果，不能由原告承担。同时，被告还应就此向原告承担损失：原告订立租赁合同的目的是实现商业经营，原告缴纳的租金是较高的，被告应提供等价的商业经营条件和营业服务，可是，在2022年7月份，原本40多家商户的商场，只剩下5家在经营，且商场把空档的灯及空调全关，以致让消费者觉得此商场呈半倒闭状态，令原告与其他剩下的档主无法正常经营。同时，被告贴出拍卖公告，路人走过看见都认为这里不久后就会被查封、倒闭。但是，对于公摊水电费一事，双方最终协商无果，为

9、此，2022年8月6日(8：30-10：30)档主向、街道有关人员求助，反映2022年8月5日被告违约的相关情况，街道办事处人员要求先了解双方情况后再协商解决，。原告及其他档主提交了相关合同、身份证复印峻。经街道协商管理处负责人说按以往分摊的收。被告觉得自己理屈，接受了街道办的方案。6、更令人气愤的是，2022年8月14日，被告竟然将已经空置的商铺以10元出租给经营同类商品的租客!在原告缴纳高额的租金的情况下，被告却已超低的价格出租给其他租户，为此，致使整个商场秩序混乱，品味低劣。原告和同类商品在一个商场经营，但是原告缴纳的租金却是其他租户的几十甚至几百倍!原告的心理是非常难受的!被告的这种行

10、为不但违法，更违背双方合同的约定。7、2022年10月5日，被告商场给d档女装二万三，协商离开。进一步孤立原告等剩下的三户租户。被告商场开始停开空调。8、被告为了让原告主动走人，采取不收取租金的办法逼原告走人。可是，原告为此而付出了巨大的投入，在被告不赔偿的情况下，原告不可能走人。2022年10月5日下午2:00左右，原告到被告办公室交纳10月份的租金，可被告拒绝收取租金，被告坚持要原告先交罚款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核实有争议的时间(也就是罚款的证据真实性)，可被告再次拒绝收取原告的租金，并不再与原告做任何的讨论和协商。因为每月5日是最后的交租金日，原告被迫无奈

11、，最后只好由原告的父亲向110求助，以证明被告不收取租金的事实。报警回执：、(08)019、，处理民警警号：025、10月6日，原告将上述事情告知、街道，要求协商解决。在街道办人员的调解过程中，被告最后要求原告必须写下保证书，否则不收取租金，并且称：“如不服气，可以到法院告啊!”原告为了能继续经营，被迫写下保证书，被告才收取了原告10月份的租金。9、2022年10月7日，被告又置双方合同与之前的街道办调解方案于不顾，又向原告发出水电费自用自付通知(按照总体面积由原告与剩下的另外两户租户承担)，原告及其他的租户提出疑议。2022年10月14日，被告开始不开招牌射灯。整个商场就像倒闭似的，无任何人

12、气，吸引不了任何客人。10、2022年11月5日，原告等租户到被告处交11月份租金，被告商场拒收，称需与相关费用一起交，但是10月份的公用水电要由现有3家分摊。这明显违背合同预定，原告及其他租户提出先交租金，费用算清了再交，但是被告商场拒绝。2022年11月11日，被告干脆把商场把、一期”字样的招牌拆了。11、2022年11月12日，被告在商场门口、柱子等显眼的地方全部贴满了本商业城转让的通知。并在、日报分类版做了整体转让的广告。虽然被告没有直接赶走原告，但是该做法致使客户不敢再购买原告的任何商品，原告根本已经无法经营。12、2022年11月15日，被告商场正式停了原告等3家签正式合约的电(2

13、家10元租金的租户还是有电的)，租户到下午18;00天黑了就关门。无法在合同约定的正常时间内经营。直到2022年11月20日，被告仍没有恢复供电，原告及其他租户已经忍无可忍，为此，原告送达解除合同通知书给被告、管理处，但是被告拒绝收取。2022年11月25日，原告到被告、管理处交还钥匙，但是被告决绝收取，并对原告提出的赔偿拒绝履行。二、被告无视同原告订立的租赁协议，不提供原告所需的商业经营环境，处处刁难原告。致使原告已经无法实际经营，这对于原告依靠小本经营谋取生活出路的市民来讲，打击是非常巨大的，为此，原告提出如上诉讼请求：无论是从合同约定还是被告制定的商场管理制度来看，被告都没有履行自己的义务。同时，被告的商场严重空置，已经丧失了作为商场经营的最基本的条件，原告的合同目的根本无法实现。为此，依法提出解除合同的请求等，恳请依法支持，谢谢!此致、市、区人民法院原告：2022年月日附：本诉状副本2份证据清单两份(共计36页)证人出庭作证申请书1份