民间房屋借款合同范本协议范文下载.docx
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1、民间房屋借款合同范本协议范文下载抵押权人(甲方):_身份证:_抵押人(乙方):_身份证:_本合同各方根据法律、法规,在平等自愿基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同并保证共同遵守。一、借款条款1、借款金额:甲方同意借款给乙方人民币_万元整。(大写_)。2、借款用途:_3、借款利率:按每月计算,当日交齐利息保证金万元人民币(大写:)。4、借款期限,自_年_月_日到_年_月_日止。5、甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后,当日全额放款给乙方,乙方收到借款后应出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。二、抵押条款1、借款人以下房产为上述借款的抵押(1)房产权证号
2、码:(2)房屋地址:_(3)房屋面积:_(4)房屋属性:该房屋属于下述第_种形式:商品房房改房商业房(5)该房屋是否出租:2、如该房产正在出租,乙方必须与承租人订立租约,租约内必须订明:乙方背约时,由甲方发函日起计一个月内,租客即须迁出。3、抵押期间,未经过甲方书面同意,乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物,不得改变其使用性质。4、本合同中借款条款如因其中一种致使部分或全部失效,不影响抵押条款,抵押人仍应当按照约定承担责任。三、履约条款1、乙方每月应付给甲方的利息,应按照规定期数及日期支付;如逾期,乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。2、乙方借款期限到期,应本金及利
3、息一并归还甲方,如逾期,视为严重违约,乙方须另行向甲方支付全部借款本金_的违约金,并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项,甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。3、乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项,甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证,同时解除担保人担保责任。若甲方违约,须向乙方支付全部借款本金_%的违约金。四、其他条款1、手续费及其他费用;(1)有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用,全部由乙方负责支付。(2)乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致甲方通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各
4、种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责偿还。2、本合同自甲、乙双方签字后生效,如本合同发生争执或纠纷,各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。3、本合同一式两份,均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。甲方(签章):_乙方(签章):_合同签订日期:年月日合同编号:_年_字第_号借款人(以下简称甲方):_住所:_邮政编码:_开户金融机构及账号:_贷款人(以下简称乙方):_住所:_法定代表人(或授权代理人):_邮政编码:_甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人
5、民币(大写)_。第二条借款用途甲方借款将用于_。第三条借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条贷款利率和利息贷款利率按_息_计算,按_结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为:(1)_年_月_日_元;(2)_年_月_日_元;第六条提款方式甲方借款采取_(直接提款、专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_(月均还款法、累进还款法)归还。累进还款法_(逐年、每隔_年)按_%递增还款额。第八条还款计划1、甲方从支用借款
6、的次月开始,按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。2、采用月均还款法,每月归还贷款本息_元。3、采用累进还款法,甲方分次归还贷款本息为:(1)第_年每月_元;(2)第_年每月_元;第九条贷款的偿还1、甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息,并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内,乙方有权按还本付息计划自行收回。2、甲方如提前一次归还全部贷款本息,应在还款日前_个营业日内通知乙方,并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分,乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更
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