最新房地产评估合同范本大全.doc

《最新房地产评估合同范本大全.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新房地产评估合同范本大全.doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、最新房地产评估合同范本大全 房地产评估合同1 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根据国家合同法等法律、法规和规章，并遵循房地产估价规范及吉林省房地产估价规程等标准，本着独立、客观、公平、公正的原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下： 一、合同内容 (一)估价对象： (二)估价目的：为确定估价对象的 价值提供参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的 价值。 (三)价值类型： 房地产公开市场价值 (四)估价时点： 年 月 日 (五)报告份数：预报告 份，正式报告 份。 (六)作业时间：自 年 月 日至 年 月 日止(计 天)。 二、合同时间 合同有效期为 年 月 日始至 年 月 日止

2、。 三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准： 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知吉发改收管联字20_1577号的规定标准收费。 3、 其他项目按国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格1995971号规定收费。 (二)计算方法： 计算多个估价标的物的收费，执行吉林省房地产估价规程(DB22/T47520_)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算，不应随意改变计算方法或降低收费标准。”的规定。 (三)收费金

3、额： 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程等规定出具估价报告。 2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。 3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修正，或对报告进行复估。 4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。 5、甲方要向乙方提供与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。

4、6、甲方要填写估价对象法定优先受偿情况调查。 7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师回答相关问题。 8、甲方应当按项目需要，给乙方提供与估价对象有关的资料【 】 (1)工商执照、自然人身份证【 】 (2)房屋所有权证【 】 (3)房屋使用权证【 】 (4)土地使用权证【 】 (5)无证房屋的用途、结构、建筑面积证明【 】 (6)构筑物所有权证明【 】 (7)房屋测绘报告【 】 (8)构筑物测绘报告【 】 (9)土地测绘报告【 】 (10)规划意见(选址)书【 】 (11)建设用地规划许可证【 】 (12)建设工程规划许可证【 】 (13)建筑工程施工许可证【 】 (14)商品房销

5、(预)售许可证【 】 (15)其他与估价对象有关的资料【 】 A、房屋、土地征收征用公告或行政许可证【 】 B、司法鉴定方面的资料【 】 C、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同【 】 D、房屋、土地抵押合同【 】 E、房地产交易合同【 】 F、房地产拍卖确认书【 】 G、法院、仲裁机关的判决或裁定【 】 H、房地产交易公证书【 】 I、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)【 】 J、企业财务审计报告，或财务报表审计报告【 】 6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。 7、甲方为乙方提供查看估价对象的实物、权益和区位状况提供方便，并配合乙方取得估价对象所在地的政

6、府发布的有关土地和房屋价格方面的文件。 8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违背法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程的报告。 9、甲方应当按国家的有关规定，及时足额向乙方支付评估费。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方要依据国家法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程撰写报告，并对估价报告的合法性负责、 2、乙方必须遵循独立、客观、公正的基本原则和普适技术性原则，根据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按约定的报告份数向甲方提供预评估报告的正式报告。 3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必须遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果

7、，并安排注册房地产估价师现场回答当事人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进行复估。 4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要根据疑问或异议要求，口头或书面进行回答。 5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家咨询或鉴定的，乙方要认真配合。 6、乙方必须严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内容和涉及甲方的商业机密。 7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。 8、乙方不得超标准收费，收费后要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，

8、但多收部分要及时返还给付款方。 9、除项目终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人原因，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。 10、乙方不得将合同委托业务转托其他机构。 五、违约责任 (一)任何一方不得无故解除合同。因乙方在约定时间内没能完成工作，或发现乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程的行为，甲方可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。 (二)甲方或当事人和利害关系人不配合乙方的评估工作，乙方可以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。 (三)除不可抗力外，有一方违约给另一方造成损失的，违约方应负赔偿责任。双方对赔偿责

9、任达不成一致的，可依法主张各自的权利。 (四)本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产评估合同2 委托方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、北京市城市房屋拆迁管理办法、北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则及北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。

10、一、 估价工程范围、评估工作量及完成期限： 1、甲方因 的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下： 东至： 西至： 南至： 北至： 2、评估工作量： 以现场实际勘查数量为准。 3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为： 年 月 日至 年 月 日。 二、 双方责任及协作事宜： 1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图;配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。 2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。 3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。

11、4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。 5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按评估标的总价款的0.2%向甲方支付违约金。 6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。 7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保

12、留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。 8、双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。 三、 合同价款及支付方式： 1、本项目评估费为：评估标的总价款的 % 。 2、具体支付方式如下： (1)本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付(人民币) _万元作为启动资金。 (2)在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。 (3)在拆迁奖励期结束后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。 (4)拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还履约保证金。 四

13、、 违约责任： 乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金;甲方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。 五、甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。 六

14、、 对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。 七、 如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。 八、本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 九、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 (此页无正文) 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： (或委托代理人) (或委托代理人) 年 月 日 年 月 日 房地产评估合同3 委托估价方(甲方)： 受理估

15、价方(乙方)： 经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下： 一、乙方受甲方委托，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进行评估。 二、估价目的： 三、估价时点： 年 月 日 四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有约定，从其约定)。 五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下： 1、房屋所有权证 ( ) 5、房地产权证 ( ) 2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( ) 3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( ) 4、营业执照 ( ) 六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必须陪同并提供方便。 七、乙方对甲方提

16、供的资料应妥善保管，并尽保密之责。 八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。 九、乙方如无特殊原因和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。 十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。 十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它： 十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。 十四、本合同签订于 年 月 日。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新房地产评估合同范本