抵押保证合同范本-借款合同范本.docx
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1、抵押保证合同范本_借款合同范本抵押权人(以下简称甲方):身份证号码:家庭地址:抵押人及保证人(以下简称乙方):身份证号码:家庭地址:为确保甲方债权的实现,乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方,并为债务人提供连带保证,连带保证期限至年月日止,无论主债务是否有效,乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。为明确双方权利义务,经甲乙双方经协商一致,特订立本合同。第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产是:房屋坐落于(房产证号)。乙方保证对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人(签字):,身份证号:2、抵押权的效
2、力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物等,抵押物不存在任何权利瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为:债务人年日向借款币(大写金额),月利率为%,借款期限至于年月日止。2、乙方担保的范围为:本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。第三条抵押物的登记本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由承担。乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办
3、理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。债务人清偿债务后,甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。第四条抵押物的出租收益1、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。2、自双方签订本协议之日起,至债务人清偿全部债务前(包括本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用),抵押物产生的所有收益(包括但不限于出租等)均由甲方收取并抵偿相应金额的债务,乙方应出具授权委托书,委托甲方代为收取相关收益。第五条抵押权的实现下列任一情
4、况出现时,甲方有权依法拍卖、变卖抵押物,并以所得价款优先受偿:(1)债务人未按时足额偿还借款本金及利息,甲方有权宣布借款提前到期;(2)乙方未按第四条第2项约定,将抵押物产生的所有收益交收甲方。第六条保证条款1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的,乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任:(1)抵押人未办理抵押物登记手续;(2)抵押人对抵押物的情况作不实陈述与保证的;(3)因抵押人方面的其他原因。2、抵押物经处置不足以清偿债务的,乙方为债务人提供连带保证。第七条争议解决及违约责任1、本合同项下争议双方应协商解决,协商不成,任何一方起诉,均需向抵押物所在地人民法院起诉。2、乙方违约致甲
5、方起诉的,乙方应赔偿甲方损失并承担法院诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。第八条其他条款本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份。甲方:乙方:年月日年月日第一条:2、借款金额:大写:3、借款期限:自日起至年月4、还款方式:第二条:借款人承诺“1、按期一定用现金还清债权人借款。2、按合同规定用途使用借款,不得擅自改变借款用途。3、借款人承诺签名:第三条:担保人承诺:1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。2、担保范围:所借现金数额和债权人的费用。3、我自愿担保,如借款人还不清借款,有担保人负责还清所有现金和一切费用。承诺人签字:第四条:违约责任1、借款人违约:如不按期归还所借现金,从
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