地产销售代理公司职责.docx

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1、地产销售代理公司职责地产销售代理公司的职责负责管理提供更多市场调查及分析，包含项目、竞争对手、专题性、阶段性和每月、每季定期市场调查及分析。根据项目的建议，提供更多项目市场策划，包含整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、售价以及退款方式等紧紧围绕项目市场推广及销售各方面明确提出的专业策划建议。对项目各样配套设施、会所、交楼标准、户型设计、各单体建筑之平面规划和立面设计、户型比例、售楼部等涉及项目开发和销售的有关专题提出专业市场分析和意见。负责提供市场推广建议并执行或协助执行，包括广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、售楼部及示范单位卖场包装、公关活动、促

2、销活动、宣传资料、销售资料、认购资料等（上述工作内容不含广告平面设计）。负责销售组织与部署，组织销售人员按照既定的销售策略，进行销售部署，并按要求按时、准确、严格地执行，包括销售人员项目培训、销售人员对外宣传口径的制定、销售人员调动指引客户策略、展销会认购组织、销售信息渗透部署、促销组织执行、日常和阶段性现场销售组织等。负责提供策划和销售专业工作人员专项服务小组，指定1名公司副总以上领导为直接负责人，并选派包括策划经理、策划专案等专业策划人员组成专项策划小组；至少选派包括1名销售经理、2名销售主管、10名销售人员（开盘期间销售人员不少于20人）专职负责现场销售工作。负责提供专业的现场接待工作，在项目委托范围内按售楼部公示范本与认购者签署认购书和商品房买卖合同，并指导认购者缴交各期楼款。 负责现场客户和销售信息的收集和整理，并向各分公司营销中心提供销售日报表、月报表、季报表等。负责提供售后跟进服务，包括定期或阶段性提交详细之销售报告、客户统计分析、媒介分析、筹划及销售方面之检讨分析报告。 未经允许，不得擅自接受媒体采访或公布项目销售情况。为防止不必要的误会和纠纷，合约履行职责期间，销售代理公司同意严格遵守行业内竞争项目正视原则，不能接受本合同代理项目所在区域项目规模相似、定位相似及构成竞争关系的楼盘（已面世或即将面世市场）的任何形式合作或代理委托。