建材行业2021年中期投资策略:本固枝荣_成长可期.docx
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1、建材行业2021年中期投资策略:本固枝荣_成长可期一、基建地产投资稳健,竣工端持续修复2021 年前 5 月社融规模有所回落。2021 年 1-5 月社融规模达 14.01 万亿元,同比减少 19.3%,主因去年同期疫情扰动下国内融资环境相对宽松,基数较高。2021 年 5 月新 增人民币贷款 1.5 万亿元,同比增加 1.3%,前 5 月累计 10.62 万亿元,同比增加 1.9%。专项债发行启动较晚,下半年有望继续提速。截至 2021 年 5 月末,全国地方政府债务 余额 27.19 万亿元,其中一般债务 13.47 万亿元,专项债务 13.72 万亿元。地方政府债 券剩余平均年限 7.0
2、 年,专项债券 7.6 年;地方政府债券剩余平均利率 3.52%,其中一 般债券与专项债券均为3.52%。截至2021/6/24,今年累计发行新增地方政府专项债1.03 万亿元,占本年度目标额度的 28%,去年同期已发行占比为 60%,今年专项债发行启 动较晚,但速度渐增,下半年有望继续提速。2021 年前 5 月公共财政总体盈余。截至 2021 年 5 月末,公共财政收入与支出的累计 增速差额为 21%,收入增速显著高于支出。2021 年前 5 月,全国公共财政支出 9.36 万亿元,同比增长 3.6%,公共财政收入 9.65 万亿元,同比增长 24.2%,同样考虑去年 抗击疫情财政支出扩大
3、收入紧缩。基建投资增速渐回常态,维持稳健增长。2021 年 1-5 月广义/狭义基建固投增速分别 -6.55pp/-6.60pp 至 10.36%/11.80%,广义基建投资 5 月单月同比增速为-3.64%。考虑 去年上半年低基数,测算得广义基建固投 2 年复合增长 3.30%,增速保持稳健。子行业中,交运仓储邮政/电热气水的供应/水利环境公共设施固投累计同比增速分别为 12.1%/7.3%/10.2%,随疫情扰动消弭,增速逐渐回落至常态。边际增速回落最显著的 为交运行业,累计增速较前 4 月放缓 7.7pp。交运子行业中,铁路运输业/道路运输业同 比增速分别-20.4pp/-6.2pp 至
4、 7.1%/10.6%。商品房销售快增,竣工端支撑较强。2021年1-5月房地产开发投资额累计同比为18.3%; 商品房销售面积/销售额累计同比增长 36.3%/52.4%,当月同比分别为 9.2%/17.5%,销 售保持快增;1-5 月房屋新开工/施工/竣工面积累计同比分别为 6.9%/10.1%/16.4%,增 速均边际放缓,新开工增速较前 4 月回落 5.9pp,竣工回落 1.5pp。从 5 月份当月同比 增速看,新开工/施工/竣工面积增速分别为-6.1%/-2.8%/10.1%,竣工有较强支撑。今年 4-5 月份集中供地正式启动,推动地产加速销售与竣工。考虑 20 年基数效应,今年前
5、5 月,商品房销售面积和销售额 2 年 CAGR 分别为 9.4%和 16.7%,新开工/施工/竣工 2 年 CAGR 分别为-3.5%/+6.2%/+1.6%。二、消费建材:供给主导成长,扩产促进强者恒强建材零售市场回暖。除传统基建、地产客户以外,零售市场也是消费建材重要的下游需 求市场。2021M5,建筑及装潢材料零售额当月值为 163.6 亿元,同比增长 20.3%,累 计值 700.9 亿元,同比增长 37.1%。考虑 2020 年低基数效应,测算得 19-21 年累计零 售额复合增速为-2.0%,复合增速在前四月持续收窄,建材零售市场逐渐恢复常态。1、原材料价格普涨,提价转嫁成本压力
6、2021 年上半年防水材料和塑料管材原材料价格快速上涨。防水材料和塑料管道的主要 原材料为石化下游产品,其价格与原油价格高度相关。上半年在原油价格高涨的带动下, 2021 年上半年沥青和 PVC 等价格上行。截至 2021/6/21,沥青现均价 3227 元/吨,同 比上涨 24%,与年初持平;PVC 现均价 9249 元/吨,同比上涨 41%,年初至今上涨 19%; HDPE 现均价 9000 元/吨,同比上涨 14%,年初至今上涨 11%;PPR 现均价 10767 元 /吨,同比上涨 23%,年初至今上涨 18%。钛白粉价格持续上涨,建筑涂料成本端承压。据亚士创能 2020 年经营情况,
7、建筑涂料 生产成本中,直接材料成本占比超 90%;在原材料采购成本中,乳液/钛白粉/聚苯乙烯 颗粒/树脂/助剂的成本占比分别为 45%/11%/7%/2%/22%。由于钛白粉供给端收缩叠加 下游国内外需求共振,自 2020 年底钛白粉价格持续调涨,对涂料行业的成本端带来较 大压力。截至 20201/6/21,钛白粉现均价 2.16 万元/吨,同比上涨 59%,年初至今上 涨 26%;环氧树脂现均价 3.14 万元/吨,同比上涨 62%,年初至今上涨 46%。瓷砖行业成本端波动相对较小。瓷砖行业直接材料成本(坯料、釉料原料)占比约为 30%,坯料主要以黏土、石英等矿物为原料,我国黏土资源丰富,价
8、格较为稳健;釉料 原材占成本比重不足 10%。燃料动力(电、天然气等)成本占瓷砖生产成本比重约 20%, 天然气价格为对瓷砖行业成本端重要影响因素之一。国内疫后经济复苏+煤改气+冬季供 暖多因素叠加推涨天然气价格,在 20Q4-21Q1 工业天然气价格有所上涨,随着天气转 暖和天然气上游价格松动,瓷砖行业成本端压力有所缓解。截至 2021/6/21,工业天然 气市场均价为 3.29 元/立方米,同比下降 0.84%,年初至今下跌 3.4%。美废受限国废涨价,带动石膏板行业价格上涨。护面纸为纸面石膏板重要原材料之一, 在成本占比中超 40%。自从 2020 年起限制进口废纸后,由于供需关系转换+
9、疫情催化, 石膏板主要原材料护面纸成本随国内废纸价格上涨有所增加,带动石膏板提价。截至 2021M5,国废均价为 2244 元/吨,同比上涨 29%,较年初下跌 2.7%。原材料价格普涨+20Q2 高基数效应,我们预计 21Q2 消费建材企业业绩或有压力。消 费建材行业在地产链中面对上下游的议价能力均较弱,尽管诸多企业面对上游价格压力, 对下游进行涨价以期转嫁成本,但一方面考虑涨价时间差,另一方面考虑下游地产商较 强势的产业链地位和议价能力,建材企业涨价幅度大多未及原材料价格涨幅,消费建材 企业将承担部分原材料价格上涨压力。叠加 20Q2 因复工抢工和需求延后基数较高,我 们预计 21Q2 业
10、绩或将阶段性承压。关注拥有成本转嫁能力或相对成本优势的优质企业。具备 C 端优势的企业可通过高议 价能力向下游传导成本(如伟星新材、蒙娜丽莎等),B 端产能充足的企业和纵向一体 化的企业或可通过规模优势(如东方雨虹、亚士创能等)或自产原材料(如北新建材) 降低单位成本。阶段性成本压力主要打击行业内中小企业,将加速市场出清,龙头企业 的成本优势和服务能力带来的相对高议价权优势将会凸显。2、调控维紧加速地产集中,精装修渗透放缓调控维持紧缩,地产行业将进一步集中化。2020 年以来,政策分别从政府端(集中供 地政策)、房企端(三条红线政策)、金融机构端(房地产贷款集中度管理制度)三管齐 下,也是历史
11、上首次明确量化房企指标红线,国内楼市调控达到前所未有的严格。“集 中供地”延伸出的“集中竞价”对地产商的资金实力提出了挑战,而“三条红线”和“房 地产贷款集中管理”又收窄了房企融资渠道,或将导致拿下优质地块的大型房企在其他 地块的竞争中稍显疲软。现阶段对房企的现金流(资金管理能力)、集中推盘(营销能 力)、拿地决策(项目管理能力)提出更高要求,房地产行业集中度料将持续提升。精装修趋势延续。精装修趋势的延续受益于内外双因。外部受政策催化,据不完全统计, 2020 年全国共出台不少于 44 项精装修政策,较 2019 年总量净增 17 项;建筑业发展 十三五规划中提出目标到 2020 年我国新开工
12、全装修成品住宅面积达到 30%。内因为 精装修模式符合当代消费者对房屋拎包入住的需求、政府对房屋建造和装修过程提出的 环保性要求、地产商的规模化采购和提高溢价需求。精装房有助于提高楼盘售价。对于购房者来说,精装修房可实现拎包入住,省时省力, 同时对房地产商来说,建造精装房时装修材料可以集中采购,并且大规模的精装修楼板 在实现规模效应的同时在销售时较毛坯房更容易获得一定程度的溢价。同时,优质的精 装房还可帮助地产商树立良好的口碑品牌。奥维云网数据显示,2020 年的精装楼盘均 售价有所提升,1.5 万元/平方米以下楼盘占比明显减少,而 2.1 万元/平方米以上楼盘占 比均较 18 年有所提高。精
13、装渗透速度下降,管材零售龙头压力有所缓解。2019 年,受精装修冲击,伟星新材 的核心市场华东区域收入同比下降 8.48%,整体业绩也阶段性承压。2020 年起因疫情 影响+一线城市精装修趋于饱和,伟星新材华东区域收入改善,同比增长 14.90%。瓷砖和乳胶漆为精装修高配置率部品,B 端需求由此受益。在国内精装修重点部品配套 中,瓷砖、乳胶漆、木地板、卫浴五金等消费建材为一级配套部品,配置率接近 100%。 精装修趋势为瓷砖行业带来了 B 端市场。据优采大平台数据统计,2021M5,精装修瓷 砖的潜在市场规模达到 7541.54 万平方米,同比提升 87%。分区域看,精装修瓷砖潜 在市场区域主
14、要集中在华东、华中、华南、西南区域,北方需求空间相对较小。地产渠道市场下沉,二线城市为精装主力。分城市等级来看,精装修趋势在二线城市中 渗透较快,2020 年我国住宅精装开盘项目中二线城市占比达到 63%,2021 年前五月 70 城百强房企的新增全装修建筑面积中二线城市占比达到 86%,主因一线城市体量小 且精装修推行较早饱和度较高。分区域来看,精装修接受度较高的地区主要集中在华东、 华南,20 年住宅精装新开盘占全国比重分别达到 40%、21%。分开发商等级来看,2021 年头部房企有所发力,TOP1-10 占比为 48%,万科、融创、中海地产为全装修建面绝 对值前三,但全装修比例前 10
15、 名中有 9 家是位于 TOP51-100 的房企。3、格局持续优化,消费建材为优质赛道(1)防水:资产整合+行业提标,集中度有望提升防水为千亿级别大行业。据协会预测 2020 年建筑防水材料总产量约 25.15 亿平方米, 同比增长 3.6%,其中,国家统计局统计得沥青和改性沥青防水卷材总产量为 22.52 亿 平方米,同比增长 5.32%。全年 723 家规上企业总收入达到 1087 亿元,同比提高 4.6%, 总利润达到 73.97 亿元,同比提高 12.07%。防水市场规模达到千亿级别,但市场出清 持续,20 年规上企业中的亏损数量同比增加了 16 户。产品+施工保障质量。由于防水行业
16、为隐蔽工程中的重要环节,且与住宅居住功能息息 相关,若质量不过关,会对房屋造成破坏,影响居住体验,且维修困难。前期防水行业 中多为单一的材料供应商,产品同质化程度高。东方雨虹通过开设防水施工培训学院, 在业内实现标准化施工,通过成为材料供应+施工服务一体化的建材系统服务商,明确 产品质量权责,提高防水质量保障,提高溢价。高垫资水平,资金或成壁垒。防水材料行业内竞争较为激烈,行业参与者数量众多,企 业通过垫资和放松账期的模式易于获得较快的增长。此外,防水行业下游以大地产集采 为主,B 端客户比重大,大 B 客户采购规模大且在调控下自身资金面趋紧,依托高话语 权挤占建材企业资金。从全行业看,202
17、0 年规上防水企业应收账款净额同比增长 37.71%,应收账款周转率降至 4.1 次;从上市公司来看,防水子板块的应收款项占流 动资产比例超 40%,同样显示出高垫资水平。现金流管控能力、回款能力和融资能力 成为防水行业重要竞争力。龙头大举扩张产能,成长性仍存。东方雨虹自 2020M8 以来已对外投资超过 300 亿元 用于产能扩建,并发行 80 亿元定增用于产能扩建和补流,规划产能达产后预计新增年 产能:防水卷材 2.89 亿平米、防水涂料 24.5 万吨、建筑涂料 58 万吨等。通过员工持 股计划激励士气,大体量下 25%的增长目标配合大规模的产能扩张计划,彰显公司对 未来增长的信心和决心
18、。新进入者增多,资产整合加速行业集中。2019 年,北新建材通过战略重组蜀羊、禹王 和金拇指进军防水行业,同年三棵树收购大禹九鼎股权同样开启防水业务。另有伟星新 材、亚士创能等优质消费建材龙头自主发展防水业务。北新建材和三棵树分别为石膏板 和建筑涂料领域的第一龙头,现金流质量优秀,易于打破行业资金壁垒。通过优质资源 整合和客户/渠道协同,北新建材与三棵树的防水业务快速发展,北新建材 2021 年防水 首选率排进行业前三达到 7%,三棵树首选率达 5%。以收入计,2020 年防水行业 CR3 市占率同比提升 4.6pp 至 28.8%。受益于新参与者的资产重组+龙头持续扩产,行业集 中度有所提高
19、。各地推进行业提标,关注高分子防水材料需求扩容。2021 年 5 月,成都住建部发布的 关于政府投资项目使用水性建筑涂料、高分子防水材料的通知要求“本市行政区域 范围内建设工地涉及室外喷涂、粉刷,防水、标线和标识作业等 VOCs 排放工序作业的政府投资项目要全部使用水性建筑涂料、高分子防水材料”,同月发布的关于提升新 建商品住宅建设品质的技术规定征求意见稿指出“禁用热熔型 SBS 防水卷材、溶 剂型建筑防水涂料”、“防水质保期不低于 10 年”,提高了防水材料与施工标准。6 月份, 苏州住建部再出新规,硬性要求“轻质隔墙应采取整体防水措施”,各地防水提标或成 趋势。(2)涂料:梯队分化明显,扩
20、产助力 B 端继续放量涂料产量平稳增长,行业利润率有所提升。据中国涂料工业协会数据统计,2020 年我 国规上涂料企业共有 1968 家,总产量为 2459 万吨,同比增长 2.6%,产量持续增长, 主营业务收入总额达 3054 亿元,同比减少 2.8%,实现利润总额 246 亿元,同比增长 5.5%,行业利润率为 8.1%,较 2019 年提升 0.8pp。涂料行业集中度低,梯队分化清晰。2019 年国内涂料行业 CR100 市占率为 31.09%, 1944 家规上涂料企业市占率为 69.96%,行业集中度较低。建筑涂料行业中,头部企业 以立邦、三棵树、亚士创能三足鼎立,2020 年营收规
21、模在 30 亿元及以上;腰部企业主 要有嘉宝莉、固克、久诺、富思特、美涂士等,营收规模在 5 亿元左右。涂料龙头扩产巩固 B 端优势。2020 年三棵树所公布的 2 项新增扩产计划总投资额预计在 15-21 亿元,主要建设内容为涂料、保温、防水等新型建材,建设周期均为 2 年。自 2020 年 8 月至今,东方雨虹所披露的 21 项对外投资计划累计投资额达 301.5 亿元,其 中,涉及建筑涂料的生产基地投资额达 81.5 亿元,占比 27%,建筑涂料业务扩产意图 明确。亚士创能则规划在 21 年底将新增 145 万吨建筑涂料、15 万立方米保温板材、 1200 万平保温装饰板、3.1 亿平防
22、水卷材、55 万吨防水涂料产能。建筑涂料龙头继续 加速产能扩张夯实工程业务,B 端有望继续放量。服务能力为核心。由于外墙涂料主要客户为大 B 客户,垫资能力和配货能力同样相当 重要。但外墙涂料和防水涂料的本质区别在于外墙涂料是非标准化产品,对企业满足客 户定制化需求的服务能力具有较高要求。外墙涂料工程客户往往会要求现场打样查看效 果,打样的高质量成为外墙涂料企业的一项优势。高打样转换率有利于实现“打样多转化率提高-规模提升-打样需求增加”的良性循环,既能体现企业技术能力强、获客能 力强,又有利于控制获客成本。垫资模式下,国产品牌替代逻辑延续。涂料行业的高垫资水平叠加本土竞标环境、民族 品牌情感
23、等因素,使得外资涂料品牌在中国市场优势逐渐减弱,从首选率榜单来看,立 邦(合资)虽稳居第一,但近年首选率有所下滑,而多乐士(外资)、PPG(外资)、华 润(外资)均已跌出前十首选榜单。现阶段三棵树和亚士创能等国产品牌已强势突围, 并在通过产能扩张持续巩固优势,和腰部企业拉开差距。(3)塑料管材:行业分散格局稳定,旧改提供增量需求塑料管材行业格局较为稳定,中国联塑一家独大。塑料管材制造技术成熟、产品同质化 程度高,行业进入门槛较低,行业集中度相对较低。按塑料管材“十三五”规划中 2020 年目标产量值和以往行业产销率匡算,我们测得2020年联塑管材销量约占全行业16%, 其余四家主要上市公司合计
24、占比仅 8%,整体行业格局变化不大。旧改持续仍为管材、防水和涂料带来新增需求,看好下半年开工加速。自 2017 年住建 部启动老旧小区试点改造后,旧改每年为消费建材需求贡献较为可观的增量。2021 年 前 5 月,全国新开工改造城镇老旧小区 2.29 万个,占年度目标任务的 42.4%,环比 4 月增长了 17.8%。分区域看,仅不到 1/3 的地区开工率达到 50%,2021H2 旧改有望加 速。(4)瓷砖:成本压力加速出清,岩板领域竞争激烈环保趋严成本提高,行业加速出清。瓷砖行业总体利润率较低,2020 年规上企业税前 销售利润率为 7.1%,且规上企业数量较 2019 年减少 67 家。
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