购物中心分析.pptx

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1、PPT模板下载： 商圈分析SWOT分析同行业竞争者分析问卷调查分析（消费习惯）商圈分析“总体来看，银泰百货坐落在西湖文化广场，并且附近有浙江自然博物馆，环球中心、以及新远国际影城，并且靠近主干道中山路。不仅拥有较高的人流量，并且与外界的交通连接非常方便。”1银泰百货设想的商圈范围有两个层次，它的核心商圈是西湖文化广场范围区域：而他的次级商圈是主干道中山路，及周围居民区这区域。SWOT分析“优势优势：1.银泰百货处在人流量较高的西湖文化广场，位于商业中心区，属于具有商业吸引力的购物旺区；2.百货中心面积较大，设施齐全，可以覆盖如餐饮、娱乐等多功能的商户集合。3.以“传递新的生活美学”为经营理念，

2、致力于中国城市时尚文化建设，树立年轻活力、时尚品味的百货形象，从而吸引顾客。劣势劣势：1.附近多是居民区，不利于购物中心的商业机会向外辐射，很难拉动附近的商业档次；2.银泰百货目前的人流量与核心商业区相比偏低。”2机会机会：1.西湖文化广场位于武林广场运河北侧，地处杭州市中心,人流量大。2.广场南边就是武林门客运码头水上巴士站。地铁一号线文化广场站设于广场北面中山北路和朝晖路交叉口。能带来方便的轨道交通。威胁威胁：1.西湖文化中心的银泰附近多是居民区，不利于购物中心的商业机会向外辐射。因为包围的居民区把外在的商业潜力都隔绝了。2.西湖文化中心的银泰附近多是居民区，很难拉动附近的商业档次。因为同

3、一批的居民区的经济定位差不多，所以难拉动商业档次。3.银泰百货目前的人流量与核心商业区相比偏低，在核心商圈的人流量来自各方，人流量更大。4.西湖文化中心的银泰两侧的临街店铺少，商业气氛未能成，难以带动商场兴旺。5.两旁多马路，车流大，人行横道少，不方便人群通过。同行业竞争者分析“附近并没有较多的同类购物中心，没有较强的竞争对手，不利于未来的发展；不过作为银泰文化广场店作为银泰百货的一家分店，拥有较高的权威性，但在所有的分店中并没有较高的知名度，以及消费者的认知度也不是特别高；由于附近并没有较多具有竞争力的百货，银泰文化广场分店对周边的消费者来说也算是比较有吸引力的购物场所。”3问卷调查分析（消费习惯）4年年龄男男女女18岁以下212218至24岁303224至30岁322830至40岁222440至50岁242650岁以上1821合计147153消消费者者对银泰百泰百货文化广文化广场店的店的总体印象的体印象的评价价满意状态很满意较满意一般不满意很不满意合计消费者（人）59141492922300从调查问卷的统计结果来看，消费者对银泰百货文化广场店的总体印象，较为满意的有131人，很满意的有59人，合计占中调查人数的67%。所以，总的来说，消费者对银泰百货文化广场店的满意程度较高。Thank YouThank You