不动产估价1.ppt

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不动产估价不动产估价(Real Estate Appraisal)1课程性质：课程性质：不动产估价是随着市场经济发展而兴起的社会中介服务行业，不动产估价作为土地资源管理专业的一门专业核心课程，具有较强的理论性和实用性。不动产估价既是一门科学又是一门艺术，在理论和实务两方面都值得研究和探讨。2课程课程教学目的与要求：教学目的与要求：通过不动产估价课程的学习，能够了解不动产估价及其相关理论，熟练掌握市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法、路线价法等基本评估方法，能够独立进行土地、建筑物、在建工程等常见性房地产的评估操作。在学习过程中，要求理论结合实际，注重课程内容的实践应用。3*课程教学大纲：课程教学大纲：n第一章 不动产与不动产价格n第二章 不动产估价的原则与程序n第三章 市场比较法n第四章 收益法n第五章 成本法n第六章 假设开发法n第七章 基准地价系数修正法n第八章 其他估价方法4主要参考文献：主要参考文献：1.不动产估价，艾建国、吴群主编，中国农业出版社，2002年。2.房地产估价(修订第5版)，柴强著，首都经济贸易大学出版社，2005年。3.不动产估价(第12版)，美国估价学会著（中国房地产估价师与房地产经纪人学会译），中国建筑工业出版社，2005年。4.中华人民共和国国家标准，房地产估价规范，1999年6月1日起实施。5