《建设工程造价管理基础知识》笔记.pdf

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1、建设工程造价管理基础知识笔记-1-建设工程造价管理基础知识笔记1、施工许可证A、可不办的情况 a、限额以下小型工程b、国务院规定权限和程序批准开工的B、申领前应该具备条件 a、用地批准手续b、规划区内建设已取得规划许可证c、需拆迁的，其进度符合施工要求 d、确定施工单位e、有施工图纸及技术资料f、有质量安全措施g；建设资金落实h、规定的其他条件C、有效期限：a、领取之日起3 个月内开工，可申请2 次延期，每次不超过3 个月。b、中止施工的，1 个月内报告，中止施工满1 年，需核验施工许可证c、按国务院规定批准开工的，不能按期开工超过 6 个月，重办开工请示批准 2、从业资格：A、单位资质B、专

2、业技术人员资格3、发包A、方式a、招标发包b、直接发包B、发包禁止a、肢解发包b、由承包单位采购的，发包商不得指定供货商4、承包A、承包禁止a、超越资质b、借用资质B、联合承包资质按低确定C、分包责任a、必须经建设单位认可主体结构不能分包b、总承包对建设单位负责 分包对总包负责总包和分包就分包工程对建设单位承担连带责任D分包禁止：a、全部转包b、肢解后转包c、分包给不具备条件的单位d、分包单位再分包5、A、监理内容a、施工质量b、建设工期c、建设资金使用B、程序a、签定合同b、书面通知施工单位6、安全生产管理A、原则a、安全第一、预防为主b、健全安全生产责任制c、群防群治制度B、施工现场安全由

3、施工单位负责。意外伤害保险属于清单中的规费，5%。（措施一按费率计算，措施二按定额计算）7、交付竣工验收的工程应满足条件A、符合规定的建筑工程质量标准B、有完整的工程技术经济资料C、经签署的工程保修书D、国家规定的其他条件8、合同的主体A、主体类别a、自然人b、法人c、其他组织B、法人条件a、依法成立b、有必要的财产或经费c、有自己的名称、组织机构和场所d、能够独立承担民事责任9、合同原则A、平等B、自愿C、公平D、诚实信用E、合法10、合同构成A、总则B、分则C、附则11、招标A、条件a、项目审批批准b、资金落实B、招标人可委托招标，有能力可自行招标（应备案）C、方式a、公开招标b、邀请招标

4、D、招标人修改招标文件，应在提交投标文件截止15 日前，书面通知所有招标收受人建设工程造价管理基础知识笔记-2-E、招标文件发出到提交投标文件，最短不少于 20 日。12、投标A、投标文件应对招标文件的要求和条件作出回应，应在投标文件中注明是否分包 B、投标人少于 3 个，应重新招标，在投标截止时间后提交的标书，应该拒收13、开标时间=投标截止时间，邀请所有投标人参加14、价格法A、分类 a、市场调节价b、政府制导价c、政府定价B、经营者定价原则 a、公平b、合法c、诚实C、经营者定价依据a、生产经营成本b、市场供求状况D、政府定价范围a、关系重大商品b、资源稀缺的少数商品c、自然垄断经营的商

5、品d、重要的公用事业e、重要的公益服务E、政府定价依据 a、社会平均成本b、市场供求状况c、经济与社会发展要求d、社会承受能力15、土地法A、土地法用于规范 a、土地所有权及使用权b、土地利用、耕地保护c、建设用地B、土地所有权a、全民所有制b、集体所有制C、使用土地由县级以上人民政府发证，中央国家机关使用土地由国务院确定发证机关D、土地分类a、农用地b、建设用地c、未利用地16、A、除办乡镇企业、乡镇公共设施、村民住宅和公益事业可使用集体所有土地外，其他必须申请使用国有土地B、征收耕地补偿费用包括a、土地补偿费b、安置补助费 c、地上附着物和青苗补偿费C、使用国有土地方式 a、出让b、划拨D

6、、临时使用土地期限一般不超过两年17、A、保险合同可分为：财产保险合同和人身保险合同。B、建筑、安装工程一切险均属于财产保险C、施工人员意外伤害保险属于人身保险18、A、领取营业执照30 日内，办理税务登记B、税务登记内容发生变化，在工商部门变更之日起30 日内，办理税务变更。C、经批准，可延期缴纳税款，最长不超过三个月。滞纳税款按日加收万分之五滞纳金。19、A、三种税率：比例税率、累进税率、定额税率B、税收种类：a、流转税b、所得税c、财产税d、行为税e、资源税20、造价管理体制A、政府部门的行政管理B、行业协会的自律管理21、造价师相关 A、资格考试B、注册a、在注册有效期满30 日前，申

7、请延续注册，延续注册有效期四年。b、因造价业务活动受刑事处罚执行完毕不满5 年c、被吊销注册证书不满3 年的d、注册被撤消不满3 年的C、继续教育每一注册有效期各为60 学时22、造价员相关A、资格考试B、从业C、继续教育：每三年参加继续教育时间不得少于30 小时23、造价咨询企业服务原则 A、独立B、客观C、公正D、诚实信用24、造价咨询企业分甲、乙两级建设工程造价管理基础知识笔记-3-A、甲级（业务范围所有工程）条件a、取得乙级证书满三年b、出资人中造价工程师不低于 60%，且其出资额不低于总资本的 60%。c、技术负责人为造价师，从事 15 年以上d、专职专业人员不少于 20 人，中级以

8、上不少于 16 人，造价工程师不少于 10 人。e、注册资本不少于 100万元f、3 年累计业务收入不少于 500万元B、乙级（业务范围为 5000万以下）条件a、造价师 60%，出资 60%b、技术负责人造价师，从事 10 年以上c、专职专业人员不少于 12 人，中级以上不少与 8 人，造价师不少于 6 人d、注册资本不少于 50 万e、暂定期内营业收入不低于 50 万元。25、分支机构A、造价咨询业务设立分支机构，领营业执照之日 30 日内要备案，接受备案 20 日内报国务院建设主管部门备案B、执业不少于三名造价师C、分支机构不得以自己名义承接业务。26、造价咨询企业跨省承接业务，应在30

9、 日内到建设工程所在地备案。27、造价咨询企业法律责任A、虚假资料申请资质的，1 年内不得再申请B、不正当手段取得资质的，3 年内不得再申请28、建设工程项目组成：A、单项工程有独立的设计文件、可独立发挥生产能力。如教学楼B、单位工程有独立的施工条件，能形成独立的使用功能 如土建工程C、分部工程如地基与基础D、分项工程29、建设项目分类A、按性质分a、新建项目b、扩建项目c、改建项目 d、迁建项目 e、恢复项目B、按投资作用分a、生产性建设项目b、非生产性C、按规模 分a、基本建设项目分为大、中、小型三类b、更新改造项目分为限额以上和限额以下两类D、按投资效益分 a、竞争性项目b、基础性项目c

10、、公益性项目E、投资来源分a、政府投资项目b、非政府投资项目30、工程项目建设程序(一)投资决策阶段工作(二)实施阶段工作(三)交付使用阶段工作31、投资决策阶段工作内容A、编报项目建议书。批准的项目建议书不是最终决策B、编报可行性研究报告。C、项目投资决策审批制度a、政府投资项目实行审批制。（1）直接投资的审批项目建议书、可行报告、初步设计和概算（2）采用投资补助、转贷和贷款贴息的只审批资金申请报告b、非政府投资项目实行核准制或登记备案制32、实施阶段工作内容A、工程设计。B、建设准备 C、施工安装建设工程造价管理基础知识笔记-4-A、工程设计。a、初步设计。若初步设计提出的总概算超过可行报

11、告总投资的 10%，重新报批b、技术设计。普通项目可省略，重大项目和技术复杂项目可增加此项c、施工图设计。需要进行（1）结构安全（2）强制性标准（3）规范执行情况等审查B、建设准备a、征地、拆迁和场平b、完成施工水、电、通信、道路等接通工作c、组织招标d、准备施工图纸完成准备工作并具备开工条件后，应办理工程（1）质量监督手续和（2）施工许可证C、施工安装a、开工时间为第一次正式破土开槽/打桩/土石方开始施工日期。b、地勘、场平、拆迁、准备工作不能算作开工日期。D、生产准备33、交付使用阶段工作内容 A、竣工验收 B、项目后评价A、竣工验收a、验收标准：（1）工业项目试车合格（2）非工业项目能正

12、常使用b、验收准备工作：（1）整理技术资料（2）绘制竣工图。无变动的施工单位盖“竣工图”章；一般变动，可不重绘，在原图上修改盖章；重大改变要重绘。（3）编制竣工决算。c、验收程序：大、复杂项目先初验，再正式验收。小、简单项目可一次性验收建设单位竣工验收合格起 15 日内报建设主管部门备案B、项目后评价的基本方法是对比法。分为效益后评价和过程后评价。34、项目管理是：为达到项目目标（时间、费用、质量）所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。项目具有单一性和一次性特点。项目管理包括 9 个知识领域：范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、采购、风险、综合。工程项目管理的核心任务是控制造价、质量

13、、进度。主要任务是在项目可行性研究、投资决策的基础上，对勘察设计、建设准备、施工及竣工验收全过程进行规划、协调、监督、控制和总结评价，通过合同管理、组织协调、目标控制、风险管理和信息管理等措施，保证质量、进度、造价目标实现。工程项目管理呈现出集成化、国际化、信息化的趋势。35、控制分为主动控制和被动控制。控制措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。控制方法分为：网络计划法、S 曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法。36、成本管理包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核A、预测是计划的依据。可分为定性预测和定量预测。B、计划是目标成本的

14、一种表达形式，是控制和核算的基础，是控制的依据C、成本控制是成本管理的核心内容，包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节D、核算计算总成本和单位成本。核算是预测、计划、控制、考核的依据。E、分析将实际成本与目标成本比较。分析是考核的依据。建设工程造价管理基础知识笔记-5-成本分析方法：（1）比较法（2）因素分析法（3）差额计算法（4）比率法A、考核是实现成本目标责任制的保证和手段37、项目风险是指决策和实施过程中，实际结果与预期目标的差异性及其发生的概率。指损失的不确定性38、风险分类A、按照来源分（1）自然风险（2）社会风险（3）经济风险（4）法律和政治风险。B、按照当时人分（1）业主的风险

15、（2）承包商的风险业主风险分：人为风险、经济风险、自然风险承包商风险分：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险C、按照管理分（1）可管理风险（2）不可管理风险D、按照影响范围分（1）局部风险（2）总体风险39、风险管理是通过风险识别、风险评价认识风险，使用风险回避、风险自留、风险控制、风险转移进行应对。40、A、风险识别方法：专家调查法、财务报表法、初始风险清单法，流程图法。风险识别的最主要成果是风险清单。B、风险分析与评估采用定性与定量相结合的方法。主要有：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法41、风险应对策略包括：风险回避、风险自留、风险控制、风险转移。A、风险自留分为

16、：非计划性风险自留和计划性风险自留（1）非计划性风险自留的原因：缺乏风险意识、识别失误、分析评价失误、决策延误、决策实施延误。B、风险控制可分为预防损失和减少损失两方面C、风险转移包括非保险转移和保险转移非保险转移有三种情况：（1）业主将合同责任和风险转移给对方当事人（2）承包商进行项目分包（3）第三方担保42、合同有书面、口头和其他三种形式。建设工程合同应当采用书面形式。合同内容：（1）当事人的名称和住所（2）标的（3）数量（4）质量（5）价款或报酬（6）履行的期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法。43、订立合同应采取要约、承诺方式A、要约应符合（1）内容具体明确（2）表明经受

17、要约人承诺要约邀请不是合同成立过程中的必经过程，无需承担责任要约到达受要约人时生效。44、承诺生效时合同成立A、时间：双方当事人签字或盖章时成立。B、地点：承诺生效的地点45、格式条款：A、提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效B、格式条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。46、缔约过失，有过错造成损失的应该赔偿A、假借订立合同，恶意进行磋商B、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况C、有其他违背诚实信用原则的行为47、合同生效与成立是两个不同概念建设工程造价管理基础知识笔记-6-合同生效时间 A、依法成立的合同，自成立时生效B

18、、应该批准登记的，手续完成后生效C、附条件合同，条件满足后生效48、效力待定合同 A、限制民事行为能力订立的合同 B、无权代理人代订的合同48、无效合同可分为整个合同无效与部分条款无效。有下列情况之一，合同无效A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益B、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益C、以合法的形式掩盖非法的目的D、损害公共利益E、违反法律、行政法规的强制性规定合同的下列免责条款无效A、造成对方人身伤害的B、因故意或重大过失造成对方财产损失的。49、当事人可申请变更或撤消的合同有：A、因重大误解订立的B、在订立合同时显失公平的撤消权消灭的情况A、当事人知道撤消权起 1 年内未行使

19、B、当事人知道后明确表示方式。合同变更分协议变更和法定变更。50、无效或被撤消合同自始没有法律效力。合同无效、被撤消或终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议的条款效力。无效、被撤消合同取得财产有如下处理方法：A、返还财产或折价补偿B、赔偿损失C、收归国家所有或返还集体。51、合同履行原则A、全面履行原则B、诚实信用原则52、合同履行中的义务A、及时通知义务B、提供必要条件和说明义务C、协助义务D、保密义务53、合同有关内容没有约定或者约定不明确问题的处理（1）质量要求不明确a、按国家、行业标准履行b、没有 a 的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行其余 5 个不明确的见书。54、合同

20、的转让包括权利（债权）转让、义务（债务）转让、权利义务概括转让三种。A、债权人将权利（债权）转让应当通知债务人B、债务人将义务转移给第三人，应当经债权人同意55、有以下情形之一，合同终止：A、债务已按约定履行B、合同解除C、债务互相抵消D、债务人依法将标的物提取E、债权人免除债务F、债权债务同归于一人G、法律或约定的其他情形56、标的物提存前提A、债权人无正当理由拒绝受领B、债权人下落不明建设工程造价管理基础知识笔记-7-C、债权人死亡无继承人，丧失行为能力无监护人D、法律规定的其他债权人领取提存物的期限为 5 年，超过期限归国家57、违约责任的承担方式A、继续承担（首选方式）B、采取补救措施

21、C、赔偿损失等58、合同争议的解决方式有：和解、调解、仲裁、诉讼合同纠纷由工程所在地人民法院管辖59、工程承包合同有A、EPC承包合同。包括设计、采购、施工B、工程施工合同总包合同或单项、专业工程合同60、建设工程造价咨询合同（示范文本）组成A、建设工程造价咨询合同B、A标准条件C、A专用条件（当事人填写）61、按合同计价方式分为：总价合同（固定、可调）、单价合同（固定、可调）、成本加酬金合同。A、固定总价合同适用于a、不会出现较大设计变更、工程量不会有较大差异b、工程规模小c、工程合同期短B、可调总价（单价）合同a、在固定总价（单价）上增加了市场价格浮动对承包价格的调整b、调价方法有：文件证

22、明法、票据价格调整法、公式调价法C、成本加酬金合同a、直接成本费由业主实报实销b、按合同约定给报酬c、适用于边设计边施工的紧急工程及灾后修复工程。62、建设工程施工合同（示范本）组成A、协议书B、通用条款C、专用条款D、三个附件（“承包方承揽工程项目一览表”，“发包方供应材料设备一览表”，“房屋建筑工程质量保修书”）专业分包合同包括：协议书、通用条款、专用条款63、施工合同文件包括（1）合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及附件（4）施工合同专用条款（5）施工合同通用条款（6）有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书64、出现下列情况，可停止履行合同A、单方为约导致无法

23、履行B、调解要求停工，双方接受C、仲裁要求停工D、法院要求停工65、EPC（设计采购施工）合同业主的权利和义务（1）选择和任命业主代表（2）负责工程勘察（3）工程变更（4）施工文件审查66、劳务分包合同只有一个施工劳务物合同和三个附件劳务分包的发包人可以是承包人或分包人（劳务可再分包）劳务报酬三种方式：（1）固定劳务报酬（2）按工时计算劳务报酬（3）按工程量计算劳务报酬建设工程造价管理基础知识笔记-8-67、工程造价特性A、大额性B、单个性C、动态性D、层次性E、阶段性68、1、建设项目工程造价构成示意图2、建安工程造价组成示意图3、工程量清单计价的建安工程造价组成示意图69、工建其他费用按资

24、产属性分为A、固定资产B、无形资产C、其他资产（递延资产）固定资产其他费用中的建设管理费包括（1）建设单位管理费（2）工程监理费（3）工程质量监督费（4）招标代理费（5）工程造价咨询费70、建设工程各阶段工程造价关系示意图71、控制造价三原则（1）以设计为重点设计费 1%，影响度 75%（2）主动控制（3）技术与经济想相结合72、造价关键控制环节（1）决策阶段做好投资估算（2）设计阶段强调限额设计（3）招投标阶段重视施工招标（4）施工阶段加强合同管理与事前控制73、按生产要素，定额分为：A、劳动定额B、材料消耗定额C、机械台班消耗定额按用途分：A、施工定额B、预算定额C、概算定额D、概算指标E

25、、投资估算指标按编制单位和执行范围分类A、全国统一定额B、地区统一定额C、行业定额D、企业定额E、补充定额按投资费用性质分：A、建筑工程定额B、设备安装工程定额C、建安工程费用定额D、工程建设其他费用定额74、计价依据要求（1）准确可靠，符合实际（2）可信度高、有权威性（3）数据化表达，便于计算（4）定性描述清晰，便于正确利用75、预算定额编制原则A、社会平均水平原则B、简明适用的原则76、预算定额中的人工消耗指标包括：基本用工、材料超运距用工、辅助用工、人工幅度差77、投资估算指标可分为建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标三个层次。78、劳动定额分为时间定额和产量定额。工人工作时间和

26、机械工作时间内容见书 P11379、劳动定额编制方法：A、经验估计法B、统计计算法C、技术测定法D、比较类推法建设工程造价管理基础知识笔记-9-80、材料消耗定额前提A、先进合理的施工条件B、合理使用材料C、生产质量合格产品材料消耗定额包括A、直接用于建筑安装工程上的材料B、不可避免产生的施工废料C、不可避免的材料施工操作损耗81、材料消耗定额的编制方法：A、现场技术测定法B、试验法C、统计法D、理论计算法82、每立方米砌体砖净用量=2墙厚的砖数墙厚（砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）每 100 平方块料面层中块料净用量=100（块料长+灰缝）（块料宽+灰缝）标准砖尺寸：240，115，5383、机械

27、台班定额中的机械纯工作时间包括A、正常工作负荷下B、有根据降低负荷下C、不可避免的无负荷下时间D、不可避免的中断时间机械正常利用系数=工作班内机械的纯工作时间机械工作班延续时间施工机械台班产量定额=机械纯工作一小时正常生产率工作班延续时间正常利用系数84、人工单价的确定应主要参考建筑劳务市场来确定85、材料预算价格指材料由其来源地（或交货地）运至工作仓库堆放地后的出库价格其组成如下：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费材料预算价格=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗费率）（1+采购保管费率）+检验实验费86、施工机械台班单价由7 项费用组成（1）折旧

28、费（2）大修理费（3）经常修理费（4）机械安拆费“第一类分摊性质”（5）燃料动力费（6）人工费（7）其他费用（养路、保险、税等）“第二类”87、定额基价=人工费+材料费+机械费（只能算出直接费）89、预算定额换算类型A、配合比材料不同时换算B、乘系数换算C、其他换算90、工程费用定额编制原则A、合理确定定额水平B、简明、适用性原则C、定性与定量分析相结合的原则91、工程造价指数是调整工程造价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。按用途分：A、单项价格指数（人机料）B、综合造价指数（砖混、框架等）按时限分：A、时点造价指数B、月指数C、季指数D、年指数按基期分：A、定基指数（2，3

29、月比 1 月）B、环比指数（3 月比 2 月，2 月比 1 月，）92、A、投资估算是项目建议书、项目申请报告、可行性研究报告的组成部分B、投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分93、A、项目建议书阶段的项目投资估算的方法有（1）生产能力指数法（2）单位生产能力法（3）类似项目对比法（4）系数法（5）指标估算法B、可行性研究阶段的投资估算方法建设工程造价管理基础知识笔记-10-（1）生产能力估算法（2）生产能力指数法（3）系数估算法（4）类似项目对比法（5）比例估算法（6）指标估算法（7）工程量估算法94、A、项目规划阶段投资估算误差允许大于30%B、项目建议书阶段投资估算误差应在3

30、0%以内。C、预可行性研究阶段投资估算误差应在20%以内D、可行性研究阶段投资估算应在10%以内95、投资估算文件组成（1）编制说明（2）估算分析（3）总投资估算表（4）单项工程估算表（5）其他费用估算（6）计算主要技术经济指标96、资金筹措方案（1）金融机构贷款（2）多方合资（3）发行股票（4）募捐（5）租赁97、设计概算是：（1）投资计划、确定和控制投资的依据（2）签订工程和贷款合同的依据（3）控制施工图设计和施工图预算的依据（4）衡量和选择方案的依据（5）考核投资效果的依据98、设计概算分为三级（1）单位工程概算（2）单项工程综合概算（3）建设项目总概算99、设计概算的工程量计算应遵循（

31、1）批准的初步设计技术文件（2）按概算指标、定额或规范有关工程量计算规定（3）合理的施工组织设计98、A、单位工程设计概算分建工概算书和安工概算书B、常用编制方法为：（1）概算定额法（2）概算指标法（3）类似工程预算法（4）设备购置费概算法（5）预算单价法（6）设备价值百分比法（7）综合吨位指标法C、审查设计概算的方法（1）对比分析法（2）查询核实法（3）联合会审法D、可调整概算的原因有：（1）超出原设计的重大变更（2）超出基本预备费规定范围（3）超出工程造价调整预备费，属于国家重大政策变动引起的调整。99、A、施工图预算分：单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算B、施工图预算编制依据：（

32、1）法律法规（2）施工图纸及说明（3）施工方案及组织设计（4）工程量计算规则（5）现行预算定额（6）招标文件（7）其他资料C、预算编制方法：（1）单价法建设工程造价管理基础知识笔记-11-a、工料单价法（2000定额）b、综合单价法（人、机、料、管理费、利润并考虑风险）（2）实物量法100、方案比选方法：（1）投资回收期法（2）计算年费用法（3）净现值法（4）净年值法（5）内部收益法101、A、优化设计内容（1）整个项目设计方案（2）项目局部设计方案（3）项目局部结构设计B、造价控制工作（1）做好优化设计（2）做好设计概预算编制及管理工作（3）做好设计概算的审查工作102、A、招标范围：（1）

33、大型基础、公用、公益、公共安全项目（2）全部或部分使用国家资金或国家融资的项目（3）国际贷款、援助资金项目B、特定专利、特殊要求的，经批准可以不招标C、分为公开招标和邀请招标（三家以上）D、组织方式：（1）业主自招（2）代理招标103、资格审查分为：资格预审和资格后审。104、A、修改招标文件，在投标截止 15 日前B、咨询招标文件，在收到招标文件 7 日内书面提出C、投标人投标人少于 3 个，重新招标105、工程量清单组成内容（1）封面（2）填表须知（3）总说明（4）分部分项工程量清单（5）措施项目清单（6）其他项目清单（7）零星工作项目表（8）规费、税金106、其他项目清单中：A、预留金、

34、材料购置费、零星项目工作费用都不能视为归承包商所有B、预留金、材料购置费由甲方报价，总承包服务费、零星工作项目费由乙方报价107、施工投标的准备工作（1）研究招标文件（2）调查投标环境（3）确定投标策略（4）制定施工方案108、清单投标报价中的“主要材料价格表”中的材料费单价是全单价。包括原价、运杂、运损、加工安装损、采购保管、一般检验试验、一定范围内的材料风险。109、评标委员会成员 5 人以上的单数，专家不少于三分之二。一般项目可随机抽取专家，特殊项目可由招标人直接确定专家。110、评审程序A、评标准备B、初步评审C、详细评审D、评标报告与定标111、下列情形为废标“（1）以他人名义投标、

35、串标、行贿及其他弄虚作假的行为建设工程造价管理基础知识笔记-12-（2）低于成本报价竞标不能合理说明（3）有重大偏差，未实质上响应招标文件112、A、评标方法：（1）经评审的最低投标价法（2）综合评估法（3）规定的其他方法B、评标的定标应在投标有效期结束 30 个工作日前完成C、中标候选人限定 1 3 人，应排序，国投资选第一名中标D、中标人确定后，在 30 个工作日内签订合同。在签订合同后 5 个工作日内，退还投标保证金113、A、施工预算编制方法：（1）实物法（2）单位估价法B、施工预算控制成本方法（1）下达施工任务书（2）下达限额领料单114、A、施工中人工费控制方法（1）控制支出（2）

36、按时签证B、施工中材料费控制方法（1）降低采购成本（2）根据实际确定材料规格（3）合理使用周转材料（4）合理设计现场平面布置115、工程变更（发包方）A、发包方不迟于变更前14 天通知。B、承包方在变更确定后14 天内，提出变更工程价款报告，不按时报告视为不要钱，C、工程师收到报告14 天内确认，不按时确认视为同意。116、合同价款调整A、清单有误或工程变更导致工程量增减超过10%或约定，综合单价应调整B、材料调整以合同约定C、措施费调整以合同约定117、A、索赔的起因（1）现代承包工程特点（2）合同内容有限性（3）应业主要求（4）各承包商之间相互影响（5）对合同理解的差异B、索赔的条件（1）

37、客观性（2）合法性（3）合理性C、索赔分类按目的分：（1）工期索赔（2）经济索赔按合同依据分：（1）合同规定的索赔（2）非合同规定的索赔（3）道义索赔按当事人分：（1）承包商与业主（2）总包与分包（3）承包商与供货商按处理方式：（1）单项索赔（2）综合索赔按对象：（1）索赔（2）反索赔118、索赔计算方法：（1）总费用法（2）分项法（3）因素分析法119、索赔时限A、索赔事件发生后28 天内，发索赔通知B、发通知后28 天内，提出损失有关资料C、收到报告资料后28 天内给答复，未答复算认可D、索赔事件终了后28 天，送资料和最终报告。120、索赔证据的要求（1）真实（2）全面（3）关联（4）及

38、时（5）具有法律证明效力121、索赔文件包括（1）索赔信（2）索赔报告（3）附件122、可索赔的费用：直接费、间接费、税金、利润（除保险外的全部）建设工程造价管理基础知识笔记-13-123、不可索赔的费用（1）承包商责任的（2）承包商未采取措施而扩大的损失费用（3）索赔工作的准备费用（4）索赔处理期的利息（5）工程有关保险费124、A、工程预付款不低于合同的 10%，不高于 30%。B、应在合同签定后一个月内或开工日期前 7 天内预付。125、业主不按约定预付的，承包商在预付时间到期后 10 天内通知，仍不付的，可在发出通知14 天后停工。业主从应付之日支付利息，违约。126、工程进度款结算A

39、、结算方式：（1）按月结算（2）分段结算B、工程量计算：业主接报告后14 天内进行核实，在核实前 1 天内通知承包商。未按时核实算认可C、进度款支付：接到按计量结果提出的付款申请后 14 天内，在工程价款的 60%90%范围内支付工程进度款127、造价纠纷解决途径（1）友好协商（2）调解解决（3）仲裁或诉讼仲裁要双方自愿，一裁终局；诉讼为为二审终局128、竣工验收参加五个主体：（1）建设单位（2）地勘单位（3）设计单位（4）施工单位（5）监理单位129、竣工验收内容（1）工程资料验收a、技术资料b、综合资料c、财务资料（2）工程内容验收，包括建工、安工130、A、竣工验收程序：分为初验和竣工验

40、收两阶段。一般项目可一次性验收B、竣工验收的组织：a、大中型，发改委委托项目主管或地方政府部门组织b、其他由项目主管或地方政府部门组织131、A、竣工验收报告由设计、施工、监理等单位提供总结或素材，由建设单位汇总编制。B、竣工决算是竣工验收报告的组成部分，其内容包括：（1）竣工财务决算说明书（2）竣工财务决算报表（3）工程竣工图（4）工程竣工造价对比分析132、新增资产按性质分为：固定资产、流动资产、无形资产、其他资产A、固定资产：使用期限 1 年，价值标准以上、保持原有形态B、流动资产：1 年内或 1 个营业周期内变现或耗用的133、A、缺陷责任期从通过竣工验收之日计算，由于发包人导致无法验收的，从承包人提交竣工报告 90 天后自动进入B、政府投资的项目，按工程价款结算总额的 5%左右预留保证金134、缺陷责任期最低保修期限A、主体结构，按使用期限终身保修B、防水 5 年C、供热供冷系统 2 年D、安装及装修 2 年。