玉湖科创园人才公寓使用管理办法.pdf

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1、玉湖科创园人才公寓使用管理刃、法一、总则（一为支持企业引进入才，鼓励海内外高层次人才、高等院校毕业生来创业，规范人才公寓建设和管理行为，特制订本管理办法。（二）人才公寓是引进入才在科创因创业期间的政策性租赁用房，主要为企业引进的暂无住房的各类专业人才提供周转用房。（三人才公寓由玉湖科创园发展有限公司统一规划，采取市场化运作的方式建设。（四人才公寓采用小高层建筑，每套建筑面积在30平方米内，只租不售，每间公寓均配备基本卫浴设施、板床、桌椅、衣柜、空调等。并严格按照物业管理条例的规定实施物业管理。二、入租条件人才公寓申请企业（单位）及入住人员必须同时具备以下条件：（一）申请租赁的企业（单位）应为纳

2、入战略性新兴产业领域的企业（单位、高新科技研究院（研发中心）或新城重点招商引进企业（单位；与高新技术无关的普通工业、商业等企业（单位）一般不得申请租赁。（二申请租赁的企业（单位）为玉湖科创园内的落户企业，且注册地与纳税地均在镇内。（三入住人员应为：从镇区外引进到镇企业（单位）工作、无市区住房（包括私房、公房、暂住房等的高校专科及以上的毕业生、硕士、博士及高工教授等。（囚）入住人员应与申请租赁的企业（单位签订一年以上合法劳动合同，并按规定在本单位缴纳社会保险。（五经批准认可的其他人才。三、申报程序（一）符合条件的入住人员，统一由所在企业（单位）出面向玉湖科创园提出申请，申请时须提供下列材料：1.

3、人才公寓租赁申请表；2.申请企业（单位）的营业执照复印件和税务登记证复印f牛；3.入住人员的人才公寓入住申请表及入住人员的学历证书、户籍证明、身份证、劳动合同（或聘用合同）、经鉴证的社保证明等（附件3）。属于专家的，还需提供相应的证明材料。以上材料属于复印件的，均应加盖申请企业（单位）公章，并出示正本供审核。二审查通过后，申请企业（单位）与玉湖科创园签订人才公寓租赁协议。（三）签订协议后，园区按符合入住条件的入住人员人数核发相对应的人才公寓准租证。（四入住人员凭人才公寓准租证，与人才公寓物业管理单位签订人才公寓入住协议后登记入住。四、收费标准（租房标准：企业高管及以上可申请租住2人间人才公寓；

4、硕士研究生及以上可租住1人间人才公寓。（二）房屋租金：基准价暂定每月120元间。（三）入住押金：入住押金为每间500元，由承租企业（单位）在与园区签订租赁协议时按租房间数一次性缴纳，入住押金在退租时凭收款收据返还（不ii息。（四其他费用：电费由入住人员自行支付。五、内部管理（一）租住期限。根据人才公寓作为“引进人才周转性住房”的性质，租住协议实行一年一签，到期后如需继续租住的，由承租企业（单位提前一个月向玉湖科创园提出申请，由园区审定后再行续租。（二）承租企业（单位及入住人员应严格遵守人才公寓各项规章制度，并服从物业管理单位的统一管理；来访人员一律应作出入登记，并在规定时间内离fF，不得在人才

5、公寓留宿；对于不遵守有关制度、不服从统一管理的，予以严肃处理，直至清退。（三）在租住期限内，入住人员有下列情况之一者，经玉湖科创因核定后，立即停止入住协议并限期搬离：1.己在镇区范围内购房的。2.调离原单位或辞职、辞退、自动离职的。3.有转租、转借、改变住房用途或空占租赁房的。4.连续三个月不居住的。5.利用人才公寓从事违法犯罪活动或在承租期内有违法乱纪行为的。6.违反租住协议，经批评教育仍不改正的。7.逾期三十日不缴纳租金及相关费用的。8.拆改变动房屋结构或损坏房屋及设施设备的。9.经镇与玉湖科创园共同商定，认为不适合继续租住。如承租企业（单位）未经镇人民政府和玉湖科创园同意，有违反上述有关

6、规定或知情不报的，玉湖科创园将对承租企业（单位）进行书面警告，一年内受到两次警告或连续两年内受到警告的，承租企业（单位）将在第二次书面警告之日起两年内不得申请租赁人才公寓，己入住人员也不能续租。（四人才公寓管理严格执行“人房对应”原则。入住人员辞职、辞退后，承租企业（单位）应负责将该承租房退还，未及时办理退房手续而所产生的一切费用及相应后果由承租企业单位）承担。六、其他事项（一）本办法自发布之日起实施。（二本办法由镇人民政府、玉湖科创因发展有限公司负责解释。；佳荐项目入驻人才公寓对接表申请单位名称房间数量入驻人数入驶时长申请人（盖率）单位性质所在单位单位地址推荐经办人推荐经办人推荐经办人联系电话手机号码科创回分管领导豆豆第）意见作月El 政！向意见盖章年J斗日