整体装修承包合同模板最新3篇.docx
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1、整体装修承包合同模板最新3篇 装修合同是家装质量的约束凭证,也是避开家装纠纷的保证书。那么装修承包合同怎么写呢?一般要包含什么?下面是由我为大家整理的装修承包合同协议模板,仅供参考,欢迎大家阅读。 整体装修承包合同1 发包人 (简称甲方) 承包人: (简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳守信的原则。双方就芦淞新天地装饰装修、 水电安装工程施工事项协商一样,签订本合同。 第一条:工程概况 工程名称:湖南省株洲 工程地点:湖南省株洲 工程内容:芦淞新天地装饰装修、水电安装工程 其次条:承包范围 1、装饰装修、水电安装工程: 包
2、括但不限于以下内容:依据图纸、设计变更、施工方案等要求所进行装饰装修、水电安装工程;场内运输;测量放线;施工排水和清理;临时用电的维护;脚手架搭拆;竣工验收合格移交前施工成品爱护;平安防护设施搭拆;夜间施工照明;材料定置化堆放;施工区域每天的文明清理等。依据图纸、设计变更、新增托付、施工方案等要求需完成的结构施工的全部工作内容。详细施工工艺及工作内容以设计图纸及甲方提出的要求为主。 5、附属工程及变更托付 包括图纸范围内全部相关附属工程。本工程的文明、平安、保卫工作。各种设计变更、新增托付或合同范围内的工作,乙方不得以任何理由拒绝执行,假如出现拒绝执行的状况,甲方有权托付其他单位执行,其价款按
3、甲方审定的施工图预算值的1.5倍从乙方合同价款中扣除。 6、资料方面: 乙方根据甲方的要求做好及收集和整理好一切与工程有关的文件,并协作甲方做好资料对接工作,自己备份留底并且以书面形式报送甲方一份。 7、平安、文明、环保方面: 乙方需做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物等的爱护工作。若与高压线、通讯电缆或其他地下设施相交或相邻时,应与有关部门协商处理,确保其平安、不得损坏。因乙方缘由造成的损失或一切后果均由乙方担当。 乙方要遵守当地的文明、治安管理条例,杜绝发生群众斗殴、械斗、暴乱等违纪行为。一旦有突发性事务发生,乙方要主动帮助甲方和当地有关部门实行措施平静事务,防止事态扩大,尽量削减财产
4、损失和避开人员伤亡。 乙方要保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款;工程竣工后必需对现场进行清理,拆除临时设施,整理好并按甲方要求堆放,刚好将场地交还给甲方;如竣工后七天内乙方不清拆、整理,甲方有权托付其他方清理,因清理而发生的全部费用都由乙方负担,在乙方工程款内干脆扣除。 8、乙方范围内管理人员:施工员、质检员、平安员各一名和其他管理人员由乙方负责并报甲方现场督促。(挂牌持证上岗)。 9、一切因为乙方违规施工造成破坏公共财产、损耗人民利益的全部相关费用,均由乙方自行担当。 第三条:承包方式: 本工程采纳包工包料。 包人工、包材料、包施工、包工期
5、、包质量、包平安及文明施工等; 第四条: 施工工期 1、总日历天数 天,(从 年 月 日 至 年 月 日),此工期不受任何客观因素的影响。严格执行甲方与业主的施工工期。 2、工期延误: (1)因重大设计变更或不行抗拒的自然灾难(火灾、地震等自然缘由引发的火灾)以及省、市政府等上级相关职能部门通知的停工,经甲方施工员签字认可,工期相应顺延,乙方不担当因此缘由造成的延期竣工和延期交付运用的违约责任。若是可预防性的自然灾难,而乙方自身未做好防范措施而造成工期延误,乙方应当担当相关全部责任; (2)因重大设计变更、停电、停水、停工待料影响乙方按原安排正常施工的状况发生时,连续超过24小时的,超过部分经
6、甲方代表签字认可,工期相应顺延。 3、为确保工期按期完成,甲方对乙方各段施工进度进行考核。因为乙方人员配备不足,而影响工期不能按按时完成,甲方要求乙方增加人员入场,而乙方担心排人员入场,则甲方有权让第三方人员入场协作完成施工,所发生的费用全部由乙方担当,甲方干脆从乙方的结算款中代扣出来支付给第三方。 4、在履行合同过程中,由于甲方下列缘由造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期或增加适当的合理费用:(1)增加合同工作内容;(2)因发包人缘由导致的暂停施工;(3)供应图纸延误;(4)未按合同约定刚好支付进度款;(5)未按合同约定时间供应具备施工条件的施工场地。无论以上任何缘由,乙方认为须要修
7、订合同进度安排的,应当在以上事由发生之日起14日内以书面形式通知甲方,并申报其需延迟工期的期限及理由。 5、工期乙方每延误一天,向甲方支付按合同价款0. 3%的违约金。超过3个月乙方仍不能竣工的,乙方应向甲方支付按合同结算价款15%的违约金,同时甲方有权随时与乙方解除本合同,或另行托付第三方来完成乙方未完成工程,另行托付所须要的费用以及甲方由此而增加的管理人员开支全部由乙方担当。工程提前与主合同条款按造价比例支付乙方。 6、乙方在施工期间一切不是由甲方缘由而引起的停工、罢工或退场,甲方将追究乙方责任,扣除违约金,并有权派遣第三方入场施工,全部相关费用都由乙方担当。 第五条:质量标准 本工程质量
8、标准必需达到国家验收标准,施工质量达不到规范和设计要求时,乙方必需返工,并担当由此发生的全部费用。工程完工经建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定,乙方施工的全部工程应达到合格标准。若工程质量不合格,乙方要无条件返工整改,同时担当工程造价10%的违约金,并担当相应法律责任。 第六条:合同价款及支付方式 1、 合同价格: 本合同为总价包干合同,按甲方与业主的最终结算金额下浮30%计取。本价格价已包含乙方进行本工程施工可能发生的一切费用,包括但不限于以下内容:干脆费、间接费、利润、设备材料施工现场转运费、工程包干费、合同所包含的全部风险、责任、保险、不行预见费等。总价包干合同在合同期内不
9、因任何因素的改变而调整(含设计变更)。 2、 支付方式:乙方签订合同后向甲方支付30万元保证金。甲方参照建设方的付款方式同步按比列支付每月完成工程量的工程款给乙方。待工程完工后,质保金无息退与乙方。 第七条:平安管理 1、乙方应遵守全部平安规则、遵守工程建设平安生产全部管理规定及技术规范,严格按平安标准组织施工,平安措施,确保施工平安。 2、乙方依据施工平安须要在施工现场搭设必要的平安防护棚,确保施工平安,且对发生的平安事故负全部责任。 3、乙方必需负责施工期内的各项防火工作,如造成损失由乙方负责。 4、甲方指定的分包商,在施工过程中发生平安事故,由指定分包商负责,若给乙方造成损失,甲方负责从
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