房地产转让合同书.pdf

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1、房地产转让合同书（二手转三手）【各位读友，本文仅供参考，望各位读 者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点 击下载下载本文，谢谢！】祝大家工作顺利】转让方：地址：电话：身份证号码：受让方：地址：电话：身份证号码：经甲乙双方互相协商，根据中华 人民共和国经济合同法的规定，现就 县套房转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将从手受让而来、所 有权归自己所有、坐落在的楼二楼 204 号套房有偿转让给乙方。土地面积 m2,基底分摊面积 m2,公用分摊面积 m2,其它面积 m2,共有使用权土地面积 m2。二、乙方自愿从甲方受让上述土地 使用权及其上物业。三、甲乙双方同意上述房地产转让 价格为总金额兀人民币。四、房

2、地产转让金以现金的形式支 付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合 同签订后自动转为转让金；第二期：合 同签订后，甲方将原房产证和土地证交 给乙方时，由乙方再支付给甲方元整；第三期：甲方协助乙方变更房产证和土 地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲 方剩余的元。五、甲方责任和义务：1、甲方出让的房地产所有权必须合 法有效，否则视为合同无效，返还全部 转让金；2、甲方在转让前发生的所有与该房 地产有关的一切债务关系均与乙方无 关；3、甲方协助乙方办理过户手续，或 为乙方套房转让提供便利。六、乙方责任和义务：1、乙方必须按照合同的约定支付房 地产转让金，否则视为违约；2、

3、在转让后发生的所有与该房地产 有关的一切债务关系均与甲方无关；3、乙方承担办理过户手续的一切费 用。七、转让合同正本一式三份，甲乙 双方各一份，证明人一份，经双方签字 画押后，立即生效。即使是办理转让手 续过程中，重新签订格式合同，也不得 与本合同相冲突。受让方：受让方：证明人：年月日 签约地点：二手房屋转让合同书 卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋转让事项，经协 商一致，并经房屋所有权人同意，达 成以下合同条款：第一条房屋基本情况 甲方自愿将坐落在 _ 区的房 屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使 用权同时转让给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为结

4、构，建筑面积 _ 平方米。第二条价格 双方议定上述房地产总价款为人民 币大写 _ 即人民币小写元，乙方在 合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在 _ 前将该房屋交付乙 方届时该房产应无任何担保、抵押、房 产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如 水电费、有线电视费等。第三条付款方式 乙方应于本合同签定之日向甲方支 -最新财经经济资料 感谢阅读-付购房款人民币 _。第四条交付期限 甲方应于本合同生效之日起 _日 内，将该房屋付给乙方。第五条 甲方逾期交付房屋的违约 责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊 情况外，甲方如未按本合同第 4 条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有 权按已交付的房价总款向甲

5、方索赔 _ 倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第六条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若 因使用权或其他产 权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地 的增值，将按本合同的第五条处罚以及 赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用 及土地增值。合同生效后，如遇政府征 地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所 有。第七条 甲方保证在交易时该房屋 没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任。第八条 本合同未尽事项，由甲、乙 双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同之附件

6、均为本合同 不可分割部分，具有同等效力。第十条本合同之日起生效。第一条 本合同一式贰份，甲、乙 双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：_ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _月日 签于 _ 于 _ 本合同见证人：本合同见证人：年 月曰 深圳律师：黄华 律师咨询：132，4296，6417 执业律所：广东蛇口律师事务所 -最新财经经济资料-感谢阅读-律所地址：深圳市南山区创业路海 王大厦 a 座 14 层 房地产转让合同书 出让人：住址：身份证号：买受人：住址：身份证号：根据中华人民共和国城市房地产 管理法、合同法的规定，甲、乙双 方就以下房地产转让事项达成一致协 议，特订立此合同遵守，互不违约。

7、一、甲方愿将座落在乐至县镇街号 附号，乐至县房权证字第号，自有房屋,系结构，建筑面积平方米转让给乙方所 有。二、上列房屋包括一切附属设施、公摊面积、公用部位等在内，双方议定 房屋总价款人民币共计佰拾万仟佰拾 元，由甲方转让给乙方。三、房屋价款乙方分期付给甲方。第一期，在双方签订转让合同之日，付 人民币万元，第二期，在房屋权属批准 过户之日付清，甲方收到每期付岀具收 据给乙方。四、甲方应自本合同签订之日起天 内将房屋腾空，连同该房屋权属证书、土地使用证书等有关证件，点交乙 方，由乙方据收到凭证。五、本房屋转让前，该房屋如有应 缴纳的一切税、费、债务、纠纷，概由 甲方负责。办理该房屋权属转移、土地

8、 使用权字第号确定的面积）过户记中发 生的一切税、费由方承担。六、在办理房屋权属转移、土地过 户登记时，甲方应予协助。过户登记后，由乙方对该房屋行使占有、使用、收益 和处分的权利。七、本合同系甲、乙双方自愿达成：如有违者，由违者方按房屋总价款的%负责赔偿对方的损失费和违约金。在合 同履行中发生争议双方协商解决，协商 不成，任何一方可向房屋所在地人民法 院诉讼。八、本合一式份，甲、乙双方各份，凭合同书原件到房管局和国土局办理权 属过户登记手续。如有虚报、瞒报房屋 -最新财经经济资料 感谢阅读-权属情况，由甲、乙双方各自承担责任。九、其他约定：甲方：乙方：年月日 出让方：_ 业 有限公司 注 册

9、地 址：邮 编：营业 执照 注册号：电 话：法 定代 表 人：厂 注 册 地 址:邮 编：-精选财经经济类资料-营业执照注册号：电 话：法 定代 表 人：受让方：注 公司 册 地 址：邮 编：营业 执照 注册号：电 话：法 定代 表 人：甲、乙双方就上海 _ 房地 产出让事宜，依据中华人民共和国合 同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其相关法律、法规之规定，在 平等、自愿、协商一致的基础上达成如 -最新财经经济资料 感谢阅读-下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的 甲方遵从本协议约定，向乙方出让 上海 业有限公司下属的上海 _ 厂位于上海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物

10、附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房 地产权证号为沪房地杨字第 _ 号。整个产权占地面积为 _ 方 米。房地产权证中为新建厂房已被拆除 为 _ 方米和在建厂房 _ 平方米 附属及配套设施包括：电、水、煤 气、通讯、排污等用房和设备，同时包 括厂区内所有地下建设和其他公共设 施。第二条产权基本情况 乙方受让的上海 _ 厂房地 产，主要由办公楼、老厂房、在建厂房、-最新财经经济资料 感谢阅读-以的 3、4、10、11、12、13、14、15、18、19、22 幢除外，现有实际建筑面积 及机房、锅炉房、配电房、工房、堆 煤场等组成，为本协议第一条规定的项 目标的。乙方受让房地产权的实际建筑

11、面积 为 17375 平方米。已完成结构封顶的在 建三层厂房 _ 方米。其中，已 经完成三层结构封顶的在建厂房，按原 规划部门的批准的建筑面积增容到 方米。由乙方另行投资并继 续以甲方的名义建设至项目竣工。在建 工程的建设工程许可证号为沪规建 号，施工许可证号为 第三条转让价格及承担费用 1 甲、乙双方协商一致，确定上海 _ 全部房地产权的转让价为人 民币 _ 。2 房地产产权买卖的相关税、费等 按政府的现行规定各自承担，土地出让 金由乙方承担，房地产评估费用双方各 自承担一半，如无具体规定的其他费用 双方另行协商。3.配套设施中的水、电、煤气、通 讯等，在办理产权转让的同时，甲方协 助乙方办

12、理过户手续，相关费用由乙方 承担。厂房交付前的水、电、煤气、通 讯等所产生的费用由甲方承担支付；厂 房交付乙方后则由乙方负责承担。第四条面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价，以第一 条中所述的建筑总面积为依据进行面积 确认及面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积 与产权登记证有差异，则以产权登记证 上的实际有效面积为准。产权过户后登记的面积与第一条所 述面积发生差异，差异部分应按相应的 比例予以找补。第五条付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让款 项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：帐号：_ 1 首期付款：自本协议生效起的 内，乙方向甲方支 付本协议转让总价的%

13、，即人 民币 _ 整。2._ 二期付款：在建厂房建到五层封 顶时，乙方再次向甲方支付转让金的%，即人民币 _ 整。3 三期付款：在双方根据政府有关 规定及本协议的约定原则，签订房地 产买卖合同交上海市杨浦区房地产交 易中心办理正式交易手续。在交易中心 出具房地产买卖受理单后，乙方再次向 甲方支付转让总价的%，即人 民币 _ 元整。4 四期付款：在杨浦区房地产交易 中心核发过户后新的房地产证后，乙方 再次向甲方支付转让总价的 _%，计人民币 _ 万元整。5 最终付款：本协议签订生效起十 个月内，乙方支付最后一笔款，即转让 总价的 _%，计人民币 _ 万元整，甲方收到乙方最后一次付款后 -最新财经

14、经济资料 感谢阅读-的三天内，向乙方移交全部厂房、场地 及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户 1.甲方收到乙方第一次付款后的一 周内，向乙方交付在建厂房的有关项目 资料复印件，双方另行签订在建项目的 交接协议书。2.甲方收到乙方第二次付款后的三 天内，向乙方交付相关的全套资料。3.甲方收到乙方最后一次付款后的 三天内，向乙方交付全部的所有房产。第七条双方的违约责任 a.乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付 款，按逾期时间，分别作违约处理：1.逾期在 30 天以内，自本协议规 定的应付款期限的第二天起至实际支付 应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾 期应付款万分之二的违约金，本

15、协议继 续履行。2.逾期超过 30 天后，甲方有权单 方解除本协议。甲方解除本协议的，乙 -最新财经经济资料 感谢阅读-方按总转让款项的 10%向甲方支付违约 金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同 意，协议继续履行，自本协议规定的应 付款期限的第二天起至实际全额支付应 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期 应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协 议第五条规定的到期应付款与该期实际 已付款项的差额。b.甲方逾期交付房地产的违约责 任：甲方如未按本协议规定的时间交付 房产或相关手续的，按逾期时间，分别 作违约处理：1.逾期不超过 30 天，自本协议第 六条规定的最后交付期限的第二天起

16、至 实际交付之日止，甲方按日向乙方支付 已交付产权转让款的万分之二的违约 金，协议继续履行。2.逾期超过 30 天后，乙方有权单 方解除协议。乙方解除协议的，甲方应 当自乙方解除协议通知到达之日起 5 天 -最新财经经济资料 感谢阅读-16内退还全部已付的款项，并按协议总转 让价的10%向乙方支付违约金。甲方要 求继续履行协议的，经乙方同意，协议 可以继续履行，自本协议第六条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之 日止，甲方按日向乙方支付已交款项万 分之二的违约金。第八条其他责任 1._ 甲方保证转让的上海 _ 厂 房地产权利没有纠纷，转让前的所有债 务由甲方承担。因甲方原因造成不能办 理

17、产权过户登记或发生其他债务纠纷 等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿 责任。2.乙方保证受让上述房地产而支付 的资金为乙方正当合法所有，并愿承担 相应的法律责任。3.由于不可抗拒原因而不能按本协 议办理房地产权利过户登记手续，双方 不承担违约责任。甲方应及时退还乙方 已经支付的房地产转让款和厂房建设 第九条争议解决 本协议在履行中发生的争议，由双 方当事人协商解决；协商不成的，任何 一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向 当地人民法院提起诉讼。第十条其他 1.本协议如与房屋买卖合同有抵 触，以本协议为准。2.本协议未尽事项，双方可以另行 签订补充协议。3.本协议的附件、补充协议及买卖 合同与本协议具

18、有同等法律效力。4.附件包括：所转让的上海 厂 区 平面图、房地产权证复 印件、双方营业执照、企业结构代码证。第一条本协议及附件共页，一 式八份，双方各执四份。第十二条本协议自双方签字盖章 后生效。转让方：上海 _ 业有限公司 法定代表人：上海 厂 法 定 代 表 人 受让方：法 信息产业有限公司 定代表人 签订时间：签 订 地 占 八、深圳经济特区房地产转让合同书 地转字第 _ 号 转让方：地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 出生：_ 年 _ 月 _ 日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 受让方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 出生：_ 年 _ 月 _ 日 职务

19、：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 双方达成如下协议：第一条 甲方在深圳市 _ 地 段拥有房地产，名称：_，数量:_ 现有偿转让，转让方式为：出售 交换 赠与 继承 第二条 乙方自愿从甲方受让上述 土地使用权及其上物业。土地面积：_ m2 其中：基底分摊面积：_ m2 公用分摊面积：_ m2 _ 积：_ m2 共有使用权土地面积：_ m2 物业部分为：_ 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价 格为，单价 _ 元/m2,总金额 _ 元，；并于 _ 年 _ 月 _ 日 前全部交完。第四条土地使用年期为 _ 年,自 _ 年 _ 月 日起至 年 月 日止。第五条乙方继续履行原土

20、地使用 规则中的有关规定，原条例公布 前行政划拨的用地和历史用地，必须履 行 关规定的义务。第六条乙方从 _ 开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用 费全由甲方负责。-最新财经经济资料 感谢阅读-第七条房地产转让费由甲方负责 缴纳。第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门 办理产权登记手续后，乙方正式取得房 地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发 生出租、抵押、转让时，应按第八条之 规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原 房地产预售合同书作为本合同附件。第一条 本合同正本一式四份，甲 乙双方、房地产权登记机关、公证处各 一份。转让方：_ 受让方：法定代表人：_ 法定代表 人：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 签订地点：签订地点：【各位读友，本文仅供参考，望各位读 者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点 击下载下载本文，谢谢！】祝大家工作顺利】