建筑工程清包工价格.pdf

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1、 建筑工程清包工价格 Revised by BETTY on December 25,2020 建筑工程清包工价格 2018/05/15 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。模板：22-45 元/平米（粘灰面）砼：45-50 元/立 钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 25-42 元 砌筑：90-150 元/立 抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在 35 到 45 看面积.地面 28 元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28 元/平米 踢脚线：12 元/米 室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45

2、 元/平米 踏步板磨边：16 元/米 石膏板吊顶：26 元（平棚）铝扣板吊项：35 元/平米 蹲台隔断：180-360 元/蹭位 大白乳胶漆：16 元/平米 外墙砖：65 元/平米 外墙干挂蘑菇石：90 元/平米 屋面挂瓦：43 元/平米 水暖：22 元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：28-36 元/平米 架子工：一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架 18 到 32 元（实搭面积）房地产建筑成本 按建筑平方米算 桩基工程（如有）：70100 元/平方米；钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/平

3、方米；砼：立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：2540 元/平方米；外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：100220 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200500元/平方米，一般为 150450 元/平

4、方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 4001000 元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；人工费：130200 元/平方米；室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5

5、8%）：约 6090 元/平方米；生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；上交国家各种税费（总造价%）：3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有

6、 300 元/平方米简装修，更有 300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；监理费：330 元/平方米；广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500元/平方米以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价

7、较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一

8、味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（*）单位立方米 370 墙砖用量 1/（*）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 普通住宅建

9、筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋 30KG/m2 砼m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼m2 3、小高层 1112 层 钢筋 5052KG/m2 砼 m2 4、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2 砼 m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 6575KG/m2 砼 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/砼m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 以上数据按抗震7 度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 模版面积占建筑面积左右 室外抹灰面积占建

10、筑面积左右 室内抹灰面积占建筑面积 施工功效 一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 一个砖工一天砌红砖 10001800 块 一个砖工一天砌空心砖 8001000 块 瓷砖 15 平米 刮大白第一遍 180 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍压光 90 平米/天 基础数据 混凝土重量 2500KG/m3 钢筋每延米重量*d*d 干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 石子重量 2200KG/m3 一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）一立方米空心砖 175 块左右 筛一方干净砂需方普通砂 附注 一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为 16-18

11、KG/m2。一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 2000-3000块。钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。工程石子重量 1800KG/m3。是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=*D*D/100 每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单68101214161824222528.12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点

12、后取三位数，14 至 25 钢筋一般小数点后取二位数 6=8=10=12=14=16=18=2Kg 20=22=3Kg25=我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W宽厚 方钢 W边长 2 圆钢、线材、钢丝 W直径 2 钢管 W壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注 1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。值：一般型号及带 a 的为，带 b 的为，带 c 的为。值：一般型号及带 a 的为，带 b 的为，带 c 的为。4.各长单位均为毫米。