正规个人按揭购房合同范本.docx

《正规个人按揭购房合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规个人按揭购房合同范本.docx（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、正规个人按揭购房合同范本 购房的时候，双方应当要谈妥各项条件，然后拟定好一份合同，这是很有必要的，下面是我整合的正规个人按揭购房合同范本，一起来看看吧，确定对你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同查看。 正规个人按揭购房合同范本1 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方: 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售

2、给第三人。 5 根据前述业务的须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不变更房屋的结构。 3 根据前述业务须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民

3、共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 - 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房 屋详细状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 平方米，门面为 其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地运用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面

4、，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解， 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;_年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方 定于_年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标记)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及

5、本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维 护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述 正规个人按揭购房合同范本2 出卖方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 购买方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 依据国家有关房产的规定，

6、甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与方法： 1._ 2._ 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条 税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期

7、将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_. 第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方：_ 代 表：_ _年_月_日 乙 方：_ 代 表：_ _年_月_日 正规个人按揭购房合同范本3 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界 1、本协议所指的房

8、屋为_所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。 2、房屋边界：东至_;南至申_;西至_;北至_。 二、房屋价格及付款方式 1、房屋出售价格为人民币_元整($_元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 四、其他事宜 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规个人按揭购房

9、合同范本4 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：， (二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：; (三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】：平方米。 (四)房屋平面图和房地产

10、四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭

11、证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 (三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标记。 第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装

12、饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属 设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 甲方，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有

13、】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。 (一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同接着履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不

14、足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 (三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。 (一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同接着履行。 (二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起

15、至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 (三)第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。 (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。

16、 第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。 二 立互易房屋契约人_x(以下简称甲方)同_x(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下： 第一条甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋与乙全部后列其次标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 其次条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时相互点交清晰，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等状况。 第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币_元整即日旧乙方凭收据的确向甲方如数亲收足讫。 第四条本件互蝗标的物各方确认为自己全部做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易

17、人应出来抵挡解除一切障碍不得有使他方蒙受损害。 第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 第六条如违反前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。 第十条本件互易标的物列开于如下： 第一标示(甲方全部部分) 一、坐落：_

18、市x地号、面积：_平方米 二、门牌：_市_路x号共贰层楼房一栋。 三、面积：一楼：_平方米。 二楼：_平方米。以上全部权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。 其次标示(乙方全部部分) 一、坐落：_市x地号、面积：_平方米 二、门牌：_市_路x号共贰层楼房一栋。 三、面积：壹楼：_平方米。贰楼：_平方米。 本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 立互易房屋契约书人甲方：_x印乙方：_x印中证人： _年x月x日 正规个人按揭购房合同范本5 购房合同出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_托付代理人(房

19、地产经纪机构)：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条商品房状况该商品房销售许可证号： _商品房座落： _区、县_路、道、街_。 设计用途_，建

20、筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为： _。 以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种： _)，价款为_元，计_(大写)。 第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、变更合同2、解除合同3、_。 第

21、四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。 _第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任： _1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解

22、除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起

23、至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据长沙县

24、商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。 因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。6、_。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失; 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。 确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙

25、方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 > 第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条物业管理关于物业管理的服务内

26、容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。 如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条

27、合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。甲方： 年月日乙方： 年月日托付代理人： 年月日托付代理人： 年月日附件一： 商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等状况附件三： 商品房质量和设备等状况附件四： 商品房房屋设计和环境布局状况附件五： 补充合同合同登记备案栏经办人： 年月日 正规个人按揭购房合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页