正式购房合同模板简单3篇.docx

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1、正式购房合同模板简单3篇 近年来,随着国民经济的持续快速发展,房地产市场的增长速度也让人瞠目结舌,伴随着的开发商与购房人不同等合同交易条款问题引起了社会的普遍关注。 以下是我为大家细心打算的正式购房合同模板，欢迎参考阅读! 正式购房合同模板1 出 卖 人： (以下简称甲方)身份证号码： 具体居处： 联系方式：固定电话 移动电话 买 受 人：(以下简称乙方) 身份证号码： 具体居处： 联系方式：固定电话 移动电话 买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着同等、自愿、公允、公正的原则，协商一样，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 第一条 买受人所购房屋基本状况 1、房屋名称： 2、

2、房产地点： 3、房屋全部权证证号： 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共 平方米;附属庭院一处，面积 平方米;附属构筑物 ，面积 平方米;附属场地 平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地运用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。 其次条 计价方式与价款 本房产采纳整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥ 元)。 第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。 2、分期

3、付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，其次期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币 万元;买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元(定金可充作房款);如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。 3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元;剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。 4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据

4、。 第四条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同约定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_(一般10-20%)向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第

5、1项中的比率)的违约金。 3、其他方式， 第五条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人运用。 第六条 出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1、逾期不超过_日，自本合同第五条约定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_(一般10-

6、20%)向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 第七条 房产交接 1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。 4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收

7、时发觉房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收运用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第八条 收益与风险 1、本房产交付之日起，其全部收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。 第九条 权属纠纷解除 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部 责任。 第十条 房产质量责任 1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自变更房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、

8、设备的运用状况。 2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人担当全部责任;因出卖人缘由造成本房产损坏或出卖人发觉质量问题不向买受人告知的，修理费用由出卖人担当;因质量问题影响房屋运用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_(一般10-20%)的违约金。 3、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十一条 产权登记 出卖人应当在本房产交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，并主动帮助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1、买受人退房，出卖人

9、在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%(一般10-20%)向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十二条 补充协议 本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 争议解决方法 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的看法磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。 第十四条 其他约定 1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员： (1)出卖人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份

10、证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： (2)买受人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式 份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正式购房合同模板2 出卖方(简称甲方)_ 买受方(简称乙方)_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下

11、列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位(库)_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米 _元，合计人民币：_ 元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的实惠价为 _元，成交价格为_元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_ ，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民

12、币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金 _万元)甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款) (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清

13、余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款) (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合

14、同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合

15、同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_ 乙方：_ (盖章) (盖章) 电话：_ 联系电话：_ 经

16、办人：_ 通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日 _年_月_日 正式购房合同模板3 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元

17、整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天

18、内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证

19、，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _身份证号码： _ 地址：_地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 正式购房合同模板简洁3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页