业委会选聘新物业申请书范本聘请物业合同书范本(5篇).docx

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1、 业委会选聘新物业申请书范本聘请物业合同书范本(5篇)业委会选聘新物业申请书范本一 我叫_，现任_社区纪检委员、社区主任，一年来，在上级部门的正确领导下，在社区主任的帮忙支持下，自换届以来能圆满的完成上级所交于的各项工作，各方面都得到了熬炼和提高。作为分管综治、卫生、武装办的社区副主任，下面，就我换届以来工作的状况简要汇报如下： 一、综治工作方面 (一)明确工作目标，完善工作机制 重视开展综治和平安建立活动，切实加强领导，细心组织，细心实施，解决工作中的困难问题，把综治平安建立工作落实到位;加强催促检查，推动各项详细工作落实到位，进一步调动多方积极因素，努力整合社区力气，构成社区各部门齐抓共管

2、综治平安建立的良好格局。每月组织召开了有辖区居民小组长、各小区物业负责人参与的综治与平安建立例会。今年以来，社区居委会下发了创立“综治与平安建立”责任书，与辖区物业、企业等签订责任书共25份，推动有关单位开展内部“创安”，参加综治和平安建立。加强对社区安全稳定排查，加强值班安排，确保辖区内的安全稳定。 (二)加大宣传力度，营造深厚气氛 我们把宣传作为综治平安工作的根底和常常性工作，切实抓紧抓好。采纳版报、横幅、宣传材料、问卷等方式对平安创立活动进展广泛宣传，让平安创立活动家喻户晓。 1、以活动的形式，宣传平安创立工作，在综治宣传月和“626”全国禁毒日以及“124”全国法制宣传日等重大节日里，

3、通过法制小品、法律学问问答、其他文艺演出及现场法律询问，提倡法律救济等形式，加大对综治平安建立工作的宣传，提高宣传效果，增进居民群众对综治平安建立工作的共识。在活动期间，分发宣传材料3500份，并组织居民填写创立“平安厦门(湖里)”活动学问问卷，提高居民群众对创立活动的知晓率。 2、以入户的形式，对家庭拒绝邪教进展宣传，发动引导广阔群众积极参加到反邪教斗争中来，增加广阔群众识别邪教、抵挡邪教的力量。让辖区居民签订家庭拒绝邪教承诺卡，共签订3067份。 3、为了更好的维持小区的稳定，在小区业主的积极协作下，主动积极的为社区居民牵头成立小区业主委员会，为更好的治理小区奠定了根底。今年以来间续的在我

4、辖区内圆满在完成了科技村在业委会换届工作和大唐七期、佳馨美墅小区的首届业委会选举。现在源益小区的业委会也进展到业委会候选人的公示阶段，下一步着重针对无物业治理的中汽东南花园进展牵头成立业委会，让小区得到更好的治理。 二、社区卫生工作 在辖区单位、物业协作下及社区工作人员的辛苦努力通过每月的市、区环境卫生考评及市、区各种点评会的检查。对市、区在考评、点评会存在的问题准时整改，把整改结果准时上报。建立了环境卫生工作治理机制，成立了卫生监视队，每日在辖区范围内进展卫生巡查、监视、劝导工作，订正不文明的卫生习惯和行为。加大宣传环保学问，提高居民环保意识。与沿街店家签定“门前三包”责任状。 三、武装部工

5、作 1、能够积极协作人武部的工作，加大兵役登记宣传力度，经过调查摸底与派出所严密协作，对辖区内适龄青年办理了兵役登记。 2、在冬季征兵工作中，充分利用标语、板报等大力宣传兵役法、国防法把征兵宣传教育活动贯穿于征兵工作的全过程。把社区的优秀青年送到部队，去年选送1名优秀青年到部队中。 四、党风廉政建立 作为一名共产党员能积极参与支部生活及各种党员活动。完成党总支布置的各项学习、工作任务。注意党纪政纪条规学习，增加廉洁自律意识和纪律观念，树立良好的从政道德。自觉践行廉洁自律承诺，严格执行中心关于领导干部廉洁自律的各项规定。对廉洁自律的承诺内容，时处遵从，坚决执行。 这是我换届以来各项工作的小结，存

6、在的缺乏之处请领导批判指正，我也将更好提高自己的力量水平，连续以饱满的工作热忱，锐意创新，坚韧拼搏，努力做好社区各项工作。 业委会选聘新物业申请书范本二 各位业主代表： x业主委员会自2022年5月成立以来，作为小区业主代表大会的执行机构，在维护业主权益、监视物业效劳等方面积极工作，取得了一些成绩，也存在许多圆满和缺乏，现将业委会工作总结如下： 一、克制各种困难依法成立业主委员会 为了维护全体业主的合法权益，监视物业提高效劳质量和治理水平，2022年在房管部门、社区的指导下，经过筹备组全体成员的艰辛努力，于2022年5月召开了业主代表大会，业主代表投票产生了业委会及5名成员，并报经相关部门审核

7、备案。 二、依据相关法规，维护业主正值权益 由于本小区物业隶属于开发商，由于所处的地位和利益关系，不能充分维护业主的合法权益，物业效劳和收费也存在各种问题，业办法见很大。这样的状况下，业委会努力与开发商及物业企业交涉，要求对存在问题进展整改，但总体来说成效不大。不过还是取得了一些效果，详细如下：1工会女工委员工作总结1.胜利办理房产证。为维护业主正值权益，消退产权风险，业委会团结和带着局部业主经过3年努力，把房管局、建立局、规划局跑出了一条小路，并集体向市政府反映状况3次，引起了肯定程度的重视，加快了房产证的办理进程，并最最终2022年胜利办理房产证。 2.讨回业委会办公室、活动室和车库。经业

8、委会，特殊是马主任屡次与开发商据理力争，最终于2022年讨回了原本属于全体业主的办公室、活动室和车库各1间，极大地解决了业委会办公和活动场地问题。 3.监视物业企业，维护业主权益。几年来，业委会协调和催促物业企业做好小区安全、卫生、绿化以及暖气管道的维护改造，确保了小区的安全、干净和治理有序。但由于物业企业并不是自己聘用，说话不管用、不硬气。比方，小区划分车位这个转变小区规划的事情没有通过业主代表大会的授权，车位改造占用公共绿地、新建门房阻挡了消防通道，这些问题经业委会交涉也不起作用，存在自己的小区自己说了不算的现象。 三、存在问题和下一步工作准备 1.厘清与物业企业关系。目前我小区物业企业仍

9、旧属于开发商朱老板，但是朱老板早已离开酒泉，不再从事房产事业。但是我小区物业收钱花钱却是朱老板说了算，这简直是笑话。建议重新聘请物业企业，理清权利义务。另外，利用2 我小区公共场地和道路划出的停车位的收费，属于全体业主，建议这次业主代表大会协商停车费的处置方法。 2.公共修理基金的使用治理。我小区有公共修理基金30余万，这是属于我们业主的，但是这几年来的利息收入状况我们都不把握，也没有用于公共设施维护。建议本次业主代表大会争论支取方法，并有效治理公共修理基金，使之产生收益。 3.标准业委会和业主代表大会工作规程。为使业委会和业主代表大会切实发挥作用，更好地维护业主正值权益，建议制定相关议事规章

10、，定期召开业委会会议和业主代表大会，切实发挥业主代表大会决策小区重大事项、业委会详细执行的作用。 业委会选聘新物业申请书范本三 时间：20xx年9月1日晚20：00-22：00 地点：物业大会议室 议题：月度工作通气例会 人员： 一、8月份工作规划完成状况 1、完成局部楼道灯改声控灯; 2、制作安装完成大局部交通指示标识; 3、安装局部减速板; 4、检查修理局部墙面漏水状况(不尽如人意，投诉较多); 5、修复道闸系统(未完成); 6、修复更新休闲椅; 7、修复庭院灯(移交时损坏300盏，已修复230盏); 8、修理单元门(进展较顺当。下一步预备解决拉电闸就能开门的问题、部门单元门更换难听的提示

11、音问题); 9、修理中心花园花架; 10、添置垃圾桶、连续进展灭蚊喷药、清理局部单元卫生做的不好的工人、地下车库保洁、修剪草坪(人手和技术存在问题，9月预备外包); 11、保安培训; 12、车管推动(架空、地下登记状况较好，露天进展滞后;目前还有20多户拒不登记也不愿交费，少数称已交多年车费给新城) 13、检查地下车库喷淋装置; 14、客户效劳理念培训、标准专管员巡查报告。 二、9月份工作规划 1、c区花架刷桐油; 2、连续检修更换庭院灯; 3、清洗蓄水池(我们小区蓄水池已经2年多没有清洗了，按规定应一年清洗一次，届时会利用白天时间停水清洗，会提前通知); 4、水管裂开修理处主干路面的恢复;

12、5、b5-b6间路面整平; 6、中心花园水塘换水; 7、连续灭鼠灭蚊; 8、绿地除杂草、剪枝; 9、清洗b4处地垫; 10、冲洗主环形车道油污迹; 11、绿色植物补种，作为全国园林城市受检单位之一迎检; 12、协作派出所做好小区外籍人士登记工作; 13、车辆治理(重点在车位引导，标准停车方面); 14、护管队员培训检查; 15、清理野狗; 16、清理楼道自行车; 17、消防技能训练; 18、清查出租户; 19、组织中秋赏月活动; 20、各区专管员家访; 21、协作区环保局做好绿色社区档案资料填报工作; 22、筹备十一期间花卉展; 三、通报小区现有设施设备运行状况 1、智能系统 移交时中控室两台

13、电脑主机无法开机运行。摄像头清楚度不高，看人或者看车牌号比拟模糊。大门出入口车辆治理系统已瘫痪，无法修复。部门单元门门框已轻度腐烂。a区背景音乐由于布线等缘由导致音量很小。 2、水泵房移交时多层供水掌握器损坏，水压不稳定，现已修复。现场有一套“华特水消毒处理仪”始终未投入使用，预备讨论清晰后使用。水池两年未清洗，预备今年清洗一次。 3、庭院灯、草坪灯、围墙灯 移交时已损坏300多盏，现已更换230盏，b区中心花园庭院灯线路损坏，现已修复。a区中心部位、别墅区、abc围墙、c区中心部位线路老化、短路临时还没有修理。 4、可视对讲 移交时b5、c4、b4-4、b2-1联网通讯线路短路导致无法正常开

14、启单元门，现已修复。 5、健身器材移交时b1架空层闲逛机轴承损坏，现已修复。 6、休闲椅 移交时ab区休闲椅木条腐烂变形，现已局部更换，并预备连续增加10套(业委会建议降低长条形椅子的高度，便于老人家坐) 7、道路 移交时小区多处地面破损，现大部门修复，并在b2架空层前新增加三个台阶，在b5一单元门口加宽了台阶。 8、电梯 电梯机房内b5、b6开发商已安装了空调，但b2、b3电梯机房内无空调(是电风扇)，假如电梯长时间在高温条件下工作又不能有效散热，很简单造成电路爱护启动，造成电梯停顿运行，更严峻时会导致电路烧毁。 目前电梯报警铃声不能传递到中控室或外面。 9、地下车库 b2、b3地下车库道闸

15、不能使用，供暖期间渗水严峻，排水泵3台坏了2台。b5、b6地下车库渗水严峻，无法使用。b5排水泵1台、b6排水泵2台均已损坏。 10、邮政设施 ab区报箱已经锈蚀，有40多个箱锁缺失或损坏，由于锁不好配，目前只更换了20处。 11、其他设施 e4、e5之间的井盖移交时破损3块，现已修复。c6后面自行车棚左边已损坏。部门单元门牌号没有安装。中心花园花架现已霉变、腐烂并有火烧过的痕迹。 业委会选聘新物业申请书范本四 一、夯实党建工作 1、创新党建新思路，开展党建“一体化”活动。仔细学习贯彻党的十八大精神，进一步夯实党建“四位一体”工作机制，切实以党建带动非公企业、个协民营、工青妇群团、老年协会组织

16、的效劳和治理，积极培育物业先进员工参加党组织，进一步对辖区商业便利店评比“党员示范店”、“诚信店”、“文明示范岗”、“巾帼建功班组”等创优活动，努力提升党建内涵更上新台阶。在夯实“四位一体”工作机制的根底上，锦江社区党组织坚持有突破，求创新，出亮点，提出“效劳一体、活动一体、资源一体、目标一体”的党建工作新思路，努力在班子建立、工作制度、硬件建立、效劳群众、活动载体方面有新亮点。 2、成立锦桥连心站。为弘扬人道主义精神，更好地有效开展扶危济困，人道救助工作，向困难人群伸出了关爱之手，锦江社区与洪山桥社区携手合作，充分利用辖区内居民的资源优势，广泛发动业委会、楼组长、居民积极将家中的闲置物品准时

17、捐赠到锦江社区，由锦江社区送往洪山桥博爱超市向弱势群体供应人道救助效劳。 3、开展纪念中国共产党成立90周年系列活。为继承和弘扬党的荣耀传统和优良作风，提高社区党组织的分散力、号召力和战斗力，拟组织辖区锦江飞歌合唱团与社区党员等开展以“唱响红色经典，弘扬先进文化”为主题的红歌会活动，同时社区结合福州市创立全国文明城市活动，通过开展“组织一次学习、观看一场电教片、奉献一份力气、进展一次评议、做好一次慰问、进展一次宣誓”等活动向党的生日献礼。 4、召开共建党建联谊会。为纪念建党90周年，社区还将组织辖区12家共建单位召开征求意见、沟通座谈会。 二、进展社区经济 作为高尚住宅小区，社区内房子出租少、

18、卖房多，社区因地制宜，广开门路，将创收工作延长到五区八县，进一步帮助政府招商引资，做好楼宇经济协税护税，积极效劳经济组织维权工作，力争明年房屋租赁税突破50万元。 三、加强社区维稳工作 锦江社区将连续埋伏社区业主委员会建立，依据社区引导原则，连续加强对融侨锦江周边治安防范的监管力度，特殊是可防性案件和群众反映剧烈的热点和焦点问题的防范，做好辖区单位内保外巡协调工作，要形成责任共同体，共同做好物业封闭式治理的安全防范工作，确保平安社区无毒害、无邪教、少发案的目标得以实现。 四、创新计生效劳新理念 进一步对物业封闭式社区少生、优生宣传力度，夯实计生优质效劳延长，把流淌人口计生工作纳入同效劳同治理，

19、在创新效劳理念上积极探究，充分发挥计生协会会员自我治理、自我效劳意识。利用3.8、5.29、7.11等纪念日开展宣传活动等。 五、社区文化阵地建立 1、为迎接建党90周年，充分发挥社区十七支文化团队的资源优势，开展“你唱、我唱、大家唱”文艺活动，并组织文体竞赛，开展书画摄影展等系列活动。并成立安康询问效劳队，充分利用辖区老专家、老教授的资源优势，定期开展安康询问，为广阔居民群众供应。 2、开展锦江社区第六届邻居节大型文艺晚会，评比表彰“锦江社区十佳好邻里”活动。 3、积极组织辖区老年协会开展重阳节庆祝活动。 六、劳动保障工作 社区劳动保障站将进一步向社区岗位开发、就业救济、职业指导、下岗失业人

20、员的小额担保、大中专毕业生摸底、城镇居民医保、义务介绍保姆对接、做好企业退休老人的转接和认定工作，争取2023年通过省级“充分就业社区”先进单位。 七、加强社区便民效劳治理 为不断提升社区便民效劳治理水平，锦江社区与物业形成责任共同体，同抓共管，推动效劳整改年。 1、以“以人为本，效劳居民”为立足点，抓好社区工作人员的绩效考评工作，不断提高社区干部整体素养，以便更好的为社区居民效劳。 2、加强外口治理和私房租赁治理、婚育新风进万家“三结合”工作，实行社区干局部片分户包干责任制，力争“三管齐下”落到实处。 八、做好四员合一工作 在新的一年中，锦江社区实行“捆绑式”机制，确保人员各司其职，分工不分

21、家，力争做好四员合一的各项工作，包括以下方面：一是流淌人口和出租屋的治理;二是参加劳动和社会保障工作;三是参加人口和计生效劳治理;四是帮助做好市容治理;五是参加基层调解和信访工作。 业委会选聘新物业申请书范本五 地点：红恩度假村 会议召集人：杨武（业主，焦点网论坛版主归去林边漫翻书） 召集方式：焦点网金色漫香林业主论坛发帖邀请，跟贴报名 会议记录：苏嘉丽（业主） 参会人员： 物业：刘建业、 杨志军 居委会：王秀茹（主任） 赵敬（副主任） 业主：刘邦明、史晨星、刘颖、刘荆荆、崔媛媛、高珊、徐树人、杨武、苏嘉丽 1、 推动业主委员会筹备工作启动 2、 反映业主对物业工作的意见和建议 3、 争取落实

22、社区会所等问题 1、 关于启动业委会筹备工作： 1） 参会各方支持和赞成业主委员会筹备工作依法合规进展，居委会予以合法地指导监视。 依据国家和北京市相关法规，成立业委会首先应由开发商或5以上业主自发向政府治理部门提交成立业主大会的申请。会议达成意向：将积极联系协调相关方，尽快向政府治理部门提交成立业主大会的书面申请。 2） 筹备组成员将在业主大会成立申请得到批复后，由业主自愿报名公示产生，主持金色漫香林业委会筹备工作。 请金色漫香林全体业主关注和参加业委会筹备工作，积极行动起来，将我们的家园治理得更好，让每一位业主拥有安全、安康、舒适、和谐的生活环境。 2、 物业公司积极响应了会议反映的业主建议和意见，并将效劳提升方案公示。 业主委员会未开展工作前，每月一次的沟通会将成为业主和物业的沟通渠道。 3、金色漫香林作为一个万人级社区，理应拥有业主会所。各方将通力协作力争促成此事项。