代理商合同产品代理合同(2篇).docx

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1、 代理商合同产品代理合同(2篇)2023年月理商合同一 询问公司： 房地产询问有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商开发经营的房地产工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一. 代理事项 开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商在 工程，规划许可证号为 号,总占地面积总建筑面积约平方米(以下简称本工程)。 在代理合同有效期内，询问公司为开发商在 (地区)托付的独家筹划销售代理商。 二. 代理权限 询问公司代理开发商对本工程的宣传、筹划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进展，并在

2、本合同商定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三. 代理责任 询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。 四. 代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至工程全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五.代理规划的实施 询问公司对工程进展的宣传、筹划、销售等活动的规划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准前方可实施执行。 六.代理费用 1.询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形

3、式计算和支付。 2.自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应到达该单元总面积的 %，如询问公司到达以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。(否则，代理费率相应削减0.05%，即1.15% 。)如询问公司在正式开盘至封顶时到达 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25% 3.询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本工程的住宅销售均价不能低于3650 元/m2,代理费用按商品房

4、销售总金额的1.2%(按以上第2点详细销售率调整代理费比例)提取。开发商根据详细单元的销售，按以下商定赐予询问公司嘉奖： 商品房销售均价在3650元/ m2以上，在36503800元/ m2范围内的那局部销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m2的那局部销售金额代理费用按超出局部总金额的10%提取。 4.在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。 七.代理费用支付 1.开发商同意按以下方式支付销售代理费： 对每一个销售单元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但

5、本合同履行期间询问公司应按本合同第六局部第 点完成代理工作。开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。 2.甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。 3.若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。 八

6、.开发商责任 1.开发商应向询问公司供应以下文件和资料： (1) 开发商营业执照复印件和开户银行帐号; (2) 开发商应供应政府有关部门对开发建立香格里拉工程批准的有关证照。包括国有土地使用权证书、建立用地批准书、规划许可证、建立工程规划许可证、施工许可证和本工程的商品房预售许可证等相关证照的复印件。 (3) 关于销售代理本工程所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售(测绘)面积、规格、物业治理收费标准及其他费用的估算等。 (4) 询问公司代理销售该工程所需的购房订购书。以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐全。 2.开发

7、商应积极协作询问公司的销售工作，负责供应销售中心和看楼专线车等设施及销售办公设备。 3.开发商应按本合同的商定，按时向询问公司支付有关费用。 九.询问公司责任 1.在合同有效期内，询问公司应做好以下工作： 制订分期营销筹划执行规划; 根据甲乙双方议定的条件，做好广告宣传、筹划等; 利用各种形式开展多渠道的销售活动; 在开发商与客户签署正式商品房买卖合同之前，授权询问公司签署房产临时买卖合同 (订购书)。 询问公司不得超越开发商授权向购房者做出任何承诺，否则由询问公司担当一切后果。 2.询问公司在销售过程中，应依据开发商供应的工程特性和状况向客户做照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒。 3.询问公

8、司应信守开发商所规定的销售价格，未经开发商授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。询问公司应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。如遇特别状况(如客户一次性购置多个单元)，甲乙双方应详细协商，做个案处理。 4.询问公司在楼盘促销期间，应每天向开发商口头报告一次当日的销售状况，每周一次书面汇报客户反响及销售进度状况供开发商参考。 5.询问公司在本合同执行过程中，应定期(每月一次)向开发商供应具体的工作总结及市场分析、市场猜测报告。 十.违约责任 1.若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清询问公司已销售额的代理费用外，还应支付住宅未销售额(住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m2)的代理费用的2

9、0%作为赔偿询问公司的违约金。 2.若询问公司无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额(住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m2)的代理费用的20%作为赔偿开发商的违约金。 3.若开发商不按时支付询问公司的销售代理费用，每逾期一日，询问公司收取开发商应付款项的1滞纳金。 4.开发商不得与询问公司接待的客户做私下交易，若发生此类状况，开发商应赔偿询问公司应得的代理费用。 5.询问公司在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，询问公司应担当有关责任。询问公司销售失控造成的损失，由询问公司全部负责;若询问公司串通炒房，开发商有权作出相应惩罚及追究相关责任。 6.询问公司在销售过程中，未经开发商同意收取

10、订金或房款，不入开发商帐户的，除退还房款外，还应向开发商支付收取房款20%的违约金。 7.若询问公司不顾开发商利益，擅自更改开发商供应的一切资料(包括但不限于楼盘售价、优待条件)等违反本合同行为，开发商可即时终止本代理合同，造成开发商的经济损失，由询问公司担当全部经济损失。 8.若询问公司在设定的销售周期内达不到本合同第七条第2款规定的销售率时，开发商有权解除合同，不负违约责任，并没收询问公司合同保证金;但询问公司已销售额的代理费要付清。 十一.合同的终止、解除或变更 1.本合同到期即自行终止。合同终止后，双方应协商妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。 2.本合同未

11、尽事宜，由双方协商解决。双方如需修改、补充或变更本合同内容，必需订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。 十二.其他事项 1.本合同一式四份，开发商：二份;询问公司：二份，以双方代表签字并盖章后生效。 2.履约过程中双方发生的争吵，双方可通过协商、诉讼方式解决。 3.在本协议有效期内，筹划或销售本工程而产生的一切学问产权属开发商全部。 4.甲、询问公司均应保守在代理活动中知晓的对方的商业隐秘，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿对方因此患病的一切损失。 开发商： 询问公司： 房地产询问有限公司 签字盖章： 签字盖章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 地址： 地址： 联系电话

12、： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号 2023年月理商合同二 甲 方：_ 乙 方：_ 签约日期：_ _年 _月 _日 签约地点：_ 甲、乙双方经友好协商，在公平互利的根底上，为了保证银行卡收单商户拓展工作合法、公正、顺当进展，切实维护甲乙双方的正值权益，依照中华人民共和国民法典、中国人民银行等监管机构相关法律法规，甲、乙双方建立合作关系，就渠道拓展、收单商户拓展、商户效劳等业务授权代理关系协商全都，达本钱协议。 甲方实行协议方式，授权乙方推广收单业务。双方商定根据本协议内容共享市场、担当损失及商业风险。依照中华人民共和国民法典等有关法律法规的规定，就甲方授权乙方渠道拓展

13、、商户拓展、商户效劳达成如下协议。 1 甲、乙双方根本信息 乙方除了照实填写上述信息外，还应向甲方供应已获得年检的营业执照副本复印件、法人身份证复印件等相关的身份证明及资质材料，乙方应在上述信息和资质发生变更后3天内书面通知甲方，并担当因信息和资质不精确、不真实、不准时和不完整而引发的一切责任。 2 授权 2.1 本协议生效后，甲方授权乙方在本协议所述范围内，负责甲方“特约商户受理境内银行卡业务“的销售与推广。本协议之授权，为非独占、且不行转让的权利。 2.2 甲方授权乙方在 地区从事银行卡收单业务合作活动，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自超越地区从事银行卡收单业务活动。甲方发觉乙方超越商定

14、地区从事合作业务活动的，甲方可以不向乙方支付该类商户的合作效劳费，并可以视状况扣除乙方的保证金，情节严峻的，甲方可以终止对乙方的业务授权，并保存进一步追究乙方相关法律责任的权利。 2.3 甲方授权乙方开展渠道拓展、商户拓展、商户效劳业务活动，销售成交价格和费率不得低于甲方赐予乙方的结算本钱价格和费率，否则甲方有权终止对乙方的业务授权，并且不向乙方支付合作效劳费。 2.4 甲方授权乙方对乙方进展的商户供应硬件的安装、调试效劳。商户所使用设备由乙方向甲方统一租赁或选购，乙方自行带终端入网时，须向甲方支付接口接入费用。 3 甲方权利与义务 3.1 甲方应准时、详尽地向乙方供应与合作业务有关的文件和材

15、料;向乙方的销售和技术人员供应有关pos收单的业务及操作流程培训;向乙方供应pos收单业务范围内必要的技术和销售培训，帮忙乙方提高技术力量，拓宽业务范围(培训详细安排由甲方另行通知)。 3.2 甲方有义务准时处理乙方提交的商户支付业务接入申请，并在收到商户应缴纳的相关费用后，准时为符合甲方规定的商户直接签署并开通支付接口。 3.3 甲方有义务按月向乙方供应其进展商户的总交易额、交易总笔数和结算状况的查询效劳。 3.4 甲方有权依据市场状况修订或调整产品相关价格体系和合作机构工作标准等相关市场政策;乙方承诺承受甲方在本协议履行期内对相关价格体系及合作机构工作标准所做的修订。修订一旦做出，甲方会提

16、前7天发送电子邮件或在甲方网站以公告形式通知乙方，修订从规定的日期起生效。 3.5 甲方应对乙方的合作机构id和其他乙方明确提示为保密资料的信息赐予保密。 3.6 甲方有权对全部入驻平台的商户或合作机构进展必要的监视和治理。甲方有权对违反国家法律或违反甲方效劳规定的商户进展停顿支付接口、暂停结算交易款等处理，处理手段和内容应同时以书面形式告知乙方。 3.7 甲方发觉乙方推介的商户有以下行为之一的，可以马上停顿电子支付效劳，不向乙方支付该商户的合作效劳费： 参加洗钱、诈骗、恐惧融资、套现、网上赌博等违法犯罪活动; 无理由拒绝受理用户或客户使用甲方电子支付效劳系统进展交易; 将甲方供应的支付效劳用

17、于商定用途之外的; 有意诋毁或损害一方声誉。 3.8 甲方有权不定期举办合作公司年会、研讨会和培训等活动。 4 乙方权利与义务 4.1 乙方有权利开拓与进展渠道及特约商户，积极推广甲方产品，维护甲方的企业形象和效劳品质。在业务销售和推广过程中照实向客户介绍甲方产品，并确保为其供应良好的效劳，不得以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户及甲方的利益及甲方的声誉。 4.2 如乙方进展的商户已与甲方建立合作关系，则乙方不能直接或间接进展此商户。同时甲方承诺不直接或间接进展乙方已报备的商户。 4.3 乙方应自行担当向客户调试安装设备，向客户供应pos机打印纸张耗材,更换apn卡，更换设备等pos专业化效劳。乙

18、方需要甲方人员帮助从事开拓客户、维护客户关系等相关工作的，甲方可以供应帮助。 4.4 乙方在业务授权期内所进展入驻的商户收费和续费工作一律由甲方办理。 4.5 乙方承诺不以低于甲方赐予其的合作效劳价格进展客户，并在甲方为乙方划定的地理区域内进展业务，乙方进展下级合作机构，应向按甲方要求，向甲方报备相关材料。未经甲方书面许可，乙方不得擅自进展下级合作机构(即进展二级及以下级别的代理商，如因各方面需要，乙方须向甲方提前申报，并征得甲方书面同意后，方可进展，进展代理商需缴纳肯定数额的代理费或保证金，并与甲方直接签约)，如未根据本款商定的内容执行，甲方有权随时终止与乙方的合作，前期缴纳的全部费用不予以

19、退还，并且不向乙方支付已进展商户的合作效劳费用。 4.6 分润方案 4.7 乙方在合作产品过程中，应积极承受甲方培训，主动与甲方进展业务上的沟通和联系，协作甲方的相关市场活动开展相应的宣传和推广工作。不得损害甲方整体市场形象，也不得从事其它损害甲方利益的行为。 4.8 乙方应严格根据甲方的效劳标准为商户办理入驻手续，并在入驻商户的支付接口开通前和开通后积极协作甲方做好售前售后的技术支持与客户效劳等工作。 4.9 乙方为其进展的客户办理必要的资格审核手续，收集签约资料，为入驻商户办理业务变更、终止申请和续费等相关手续，为入驻商户开展业务培训，并供应必要的业务询问、日常维护和技术支持效劳。 4.1

20、 乙方在合作产品过程中，不得以一家商户的名义为多家商户供应支付接口的连接，且不得利用合作之便，使用某一商户编号的支付接口为其他网站或企业供应支付效劳。 4.11 乙方应随时扫瞄甲方网站，了解、把握并遵守甲方在其网站上公布的有关合作业务的规定和公告，并依据甲方公告和规定开展合作业务，否则应担当由此产生的全部责任。 4.12 乙方在合作产品过程中，应严格根据甲方的有关规定和要求，对所进展的入驻商户的履约状况和业务动态进展监视和检查，如发觉入驻商户的业务有违反国家法律、法规规定或不符合 pos收单的相关规定的，应准时向甲方履行告知义务同时马上暂停违规商户的支付效劳，并 应甲方要求协作处理相关事宜。

21、4.13 未经正式书面授权，乙方不得以甲方“办事处“或“总代理“等具有垄断性、排他性的名义进展广告宣传、商业活动及其他非本协议目的之活动。乙方不得做出任何引人误会或引起混淆的行为，包括但不限于使他人误以为乙方是甲方子公司或分公司、关联公司或有其他实质性关系的单位。 4.14 乙方在开展业务时，有义务照实解释甲乙双方之间的关系，所使用文字资料或其他宣传产品须经过甲方书面确认，且不得明示或者示意商户可以进展套现、公转私等违法违规操作，否则，甲方有权扣收乙方保证金，并且乙方应担当由此给甲方带来的一切损失，情节严峻时甲方有权取消对乙方的业务授权，并保存进一步追究乙方相关法律责任的权利。 4.15 乙方

22、保证其进展的入驻商户全部经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等及甲方渠道治理中的规定，制止乙方接入色情、赌博、私服等违法商户。如因乙方或乙方进展入驻的商户违反上述规定给甲方造成直接经济损失的，乙方应担当赔偿责任，甲方有权利马上关闭乙方及乙方入驻商户的接口并不向乙方支付该类商户的合作效劳费。 4.16 因商户发生风险交易(包括但不限于虚假申请、侧录、泄露账户及交易信息、套现、洗单、分单、篡改订单金额、恶意倒闭、虚假交易、超授权限额使用、承受已列入止付名单的银行卡、超过规定时间请款、套用mcc码等)的，或因商户违反操作手册或其他相关规定发生商户否认交易的，乙方除应协作甲方完成调单、纠纷调查

23、等措施外，给甲方或持卡人造成损失的，乙方应担当全部赔偿责任，甲方有权利马上关闭乙方及乙方入驻商户的接口并不向乙方支付该类商户的合作效劳费。 4.17 乙方所进展的下级合作机构所进展的商户，甲方视同乙方所进展的商户。 4.18 在本协议有效期内，乙方不得从事任何与pos收单产品或效劳有竞争关系的第三方产品或效劳的经营。否则视为乙方违约，甲方有权因此而终止本协议全部或任意条款的执行，并保存向乙方追诉和要求赔偿的权利。 4.19 乙方不得对本合同项下的终端进展包括但不限于私自拆卸、解剖、侧录等行为。 4.2 乙方不得截留任何pos交易信息资料，包括但不限于银行卡卡号、交易密码等，一经发觉，甲方将通报

24、相关职能部门追究乙方相关责任，并有权单方终止本协议。 5 反商业贿赂条款 甲乙双方保证其各自的工作人员或代理人不得向对方工作人员或代理人行贿以谋取中标或成交。如一方工作人员或代理人为达成交易目的，向对方工作人员及其亲属或代理人及其亲属供应回扣、感谢费、参谋费、辛苦费、旅游费、纪念品等财物，对方有权马上单方解除本协议，因此给双方或第三方造成的一切损失，均由行贿方负责赔偿，并根据中华人民共和国刑法及其他法律规定将相关责任人交由司法机关追究法律责任。 6 违约责任 6.1 甲乙双方同意任何一方违反各拘束本协议及相关附件中所作的保证、承诺或其他条款，均构成违约，如因一方的违约行为对另一方造成损失的，违

25、约方应负赔偿责任。 6.2 如乙方在授权业务活动中违反本协议的商定，甲方有权随时通知乙方终止其授权机构资格，并扣收相应乙方授权保证金;因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿，甲方有权在乙方合作效劳费和授权保证金中扣除，乙方保证金缺乏赔偿的，乙方应在3个工作日内补足。本协议于甲方合同终止通知发出之日终止。 6.3 对于甲方为乙方进展的商户的支付业务供应电子支付效劳过程中产生的各种纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，甲方只向商户的支付业务担当责任。 6.4 由于不行抗力或意外大事而影响甲方正常的效劳和技术支持时，不视作甲方违约，乙方对此表示认同。本协议所称不行抗力、意外大事是指不能预见、不

26、能克制并不能避开且对一方或双方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为、管制以及其他如线路故障、银行系统调整或故障、突然停电等意外大事等。 7 协议变更和解除 7.1 订立本协议所依据的法律、法规、行政规章发生变化，本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观状况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行。 7.2 如乙方提出终止协议，需提前6天以书面形式向甲方提出自愿退出申请，并协作甲方做好商户交接工作; 7.3 乙方必需于提出自愿退出申请后6天内，在授权区域内自行托付承接方，其

27、承接方必需经过甲方确认并同意; 7.4 如乙方提出自愿退出申请后6天后，无法找到承接方，由甲方指定承接方; 7.5 甲、乙双方查找到承接方期间内，乙方必需履行原授权代理协议内容及相应风险，直到找到承接方; 7.6 承接方全部接收商户之日起，开头享受商户分润。且承接方仅享受分润金额的25%作为效劳嘉奖。 7.7 承接方全部接收商户之日起，乙方不再享受分润，并可以与甲方终止原协议。 7.8 根据协议内容，终止协议18天后将保证金退还给乙方。 7.9 在协议执行期间，双方在财务结算完毕、各自责任明确履行之后，方可终止协议。因一方违反本协议的商定擅自终止本协议，给对方造成损失的，应赔偿对方损失。 7.

28、1 一方未履行或违反依据本协议所应担当的义务，经另一方赐予肯定期限仍不履行义务或不予 实行补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议连续履行没有必要，另一 方有权解除本协议。 7.11 乙方如消失以下状况，甲方有权马上单方解除本协议，且协议解除后乙方仍需根据合作协议 担当尚未履行的各项义务和责任。 a) 严峻违反国家法律、法规; b) 供应虚假申请材料，骗取甲方信任; c) 因自身缘由给银联和甲方造成重大经济损失或严峻不良影响; d) 破产、倒闭、停业;被政府机构、司法机构列入破产清算; e) 屡次违反惩罚条例，且在要求期限内未予整改; 8 合作周期 8.1 本协议自双方盖章(个人

29、签约时，需本人签字)之日起生效，终止日期为 _年 _月 _日本协议到期日前的三十日内，如任何一方未提出终止要求，则本协议自动顺延一年。 8.2 本协议终止或提前解除后，乙方应在2天内将网站上或其他载体上的甲方logo，网站链接或其他任何标志删除、取消。 9 其它 a) 本协议所规定的合作内容，以及在履行本协议过程中甲方的技术信息、技术询问和效劳，以及乙方进展渠道、进展商户的交易信息，均为保密信息，未经一方允许，另一方不得将其转交其它企业使用或透露给第三方。否则一方有权终止本协议，并追究另一方的赔偿责任。双方担当保密义务的期限为本协议期间及本协议终止后叁年内。 b) 为履行本协议的需要，双方可以

30、依据合理的方式在合理范围内使用对方的学问产权，如商标和标志等，但不能擅自扩大使用范围，或以法律制止的方式侵害对方的学问产权。 c) 在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先由甲、乙双方友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。 d) 本协议未尽事宜，双方全都同意依照甲方网站实时公布的相关交易规章和使用说明办理。 乙方进展的商户或商户的用户在商户网站上使用甲方支付产品时所进展的支付交易和点击 同意的交易规章都视同本协议的组成局部。 e) 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方： 盖章(签字)：_ 盖章(签字)：