北京市房屋出租代理合同范本2篇(完整版).pdf

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1、北京市房屋出租代理合同范本 2 篇 北京市房屋出租代理合同范本 2 篇 北京市房屋出租代理合同范本篇一 出租方：代理方:北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管 理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构 第十四条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 协商或调解不成的，依法向 _ 人民法院起诉，或按照另行 达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项 第十六条合同生效 第1页共17页第 3 页 共 17 页 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲

2、方执 份，乙方执 _ 份，由乙方送达 _ 银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签章：代理方签章：住所：住所：证件号码：房地产经纪机构资质证书编号：委托代理人：房地产经纪持证人员姓名：证件号码：经纪资格证书编号：电话：电话：签约 201X 年 X 月 X 日 签约地点：附件一：房屋附属设施、设备清单 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定 并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。北京市房屋出租代理合同范本篇二 第 4 页 共 17 页 委托人：租赁代理机构：_ 北京市建设委员会 北

3、京市工商行政管理局 二00八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人：_ 证件类型及编号：租赁代理机构：_ 备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协 议如下：第一条 房屋基本情况 房屋坐落于北京市 _ 区 _ 街道办事处 ，建筑面积 平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋 已设定抵押。第二条 房屋租赁用途 _ 租赁用途：第 5 页 共 17 页 _ ;如租赁用途为居住的，居住人数不 得多于 人。第三条 出租代理权限及期限 乙方出租代理权

4、限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事 宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租 人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租 赁合同的约定履行义务;。出租代理期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日，共计 _ 年 _ 个月。甲方应于 _ 年 _ 月 _ 日前将房屋交付给乙方，房 屋交割清单见附件二。出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金 租金标准：_ 元，租金总计：人民币 _ 元整。租金收取方式：甲方在 _ 银行开设账户，账号为 _;乙方在 _ 银行开设房屋租赁 代理租金专用账户和北京建设网查询)，

5、账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_ o 第 6 页 共 17 页 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等 有关费用约定见附件三。第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为：元。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除 抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部 分应如数返还乙方。第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费煤气费物业管理费房屋 租赁税费清洁费上网费车位费室内设施维修费其他费用。本合同中

6、未 列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了 应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护 出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 _ 乙;方负责 甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房 屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部 或部分转委托给他人。第十条 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1

7、、迟延交付房屋达 日的。第 7 页 共 17 页 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 _ 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔 偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。6、放任承租方的上述行为的 7、其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对 方，并按月租金的%支付违约

8、金。甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违 约金。乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违 约第 8 页 共 17 页 金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前 述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。_。第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项 _。第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 _，其中 甲方执 _ ，乙方执 _ ,_。本合同生 效后，甲乙双方对合同内

9、容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人签章：_ 租赁代理机构签章：联系电话：_ 联系电话：委托代理人：_ 备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：_ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 附件：出租房屋信息登记表 附送：北京市房屋承租居间合同范本 3 篇 第8页共17页第 11 页 共 17 页 北京市房屋承租居间合同范本 3 篇 在居间合同中，居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委 托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受 利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。以下我为大 家精心准备了：3 篇北京

10、市房屋承租居间合同范本，欢迎参考阅读!北京市房屋承租居间合同范本一 委托人居间人：住所：住所：身份证号：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构备案证明号码：合同签订 合同签订地点：北京市房屋承租居间合同范本二 委托人：居间人：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，承租 人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关 事宜达成协议如下：第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋，并协助其与出 租人签订房屋租赁合同：坐落：_;楼房为_室 厅

11、_第 12 页 共 17 页 卫口；平房为_间口；无装修口；一般装修口；精装修口；防 盗门口；有线电视接口口；空调口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖 气口；热水器口；电话口；电视机口；电冰箱口；洗衣机口；上下水口；家 具：/、_ ；楼层：_ ；朝向：_ ；建筑面积：_ 平方米口；月租金标准：_ 元口；大致租期：_ ；房屋用途：;其他条件：第 13 页 共 17 页 乙方还应提供以下服务：第二条委托期限 自 _ 年_月日至 _ 年_月日。第三条现场看房 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙方可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超 过 _ 元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲

12、方提出的必备条件 的，甲方有权拒绝支付看房成本费。第四条甲方义务 应出示身份证、营业执照、_ 等真实的身份资格证 明;应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;应对乙方提供的房屋资料保密;不得在委托期限内及期限届满后 _ 日内与乙方介绍的出租 人进行私下交易;O 第五条乙方义务 应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证 明;第 14 页 共 17 页 应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件 为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和 与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等 服务;应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租

13、人提出的特别条件要求;不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方 利益;应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依 法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范 的收费票据;本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收 费用;o 第六条佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的 向乙方支付佣 金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后支付。佣金的支付方式：现金口；支票口；_。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第 15 页 共 17 页 第七条费用 委托事项完成的，居间活动的费用

14、由乙方承担，甲方支付的看房 成本费抵作佣金。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费 用如下：第八条转委托 甲方允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件 o 第十条违约责任 甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照 _ 的标准支付违约金;甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照 的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙 方还有权取得约定的佣金;甲方违反保密义务的，应按照 _ 的标准支付违约 金;乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还 已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对

15、出租房屋依 法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切 损失，均由乙方承担;第 16 页共 17 页 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商 或调解解决不成的，按下列第 种方式解决：提交北京仲裁委员会仲裁;依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的 变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有 同等的法律效力。委托人：居间人：住所：住所：身份证号：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码：电

16、话：电话：第 17 页 共 17 页 传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构资质证书号码：合同签订合同签订地点：北京市房屋承租居间合同范本三 甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就收购成都 xxxxx 公司 100%股份，引荐甲方和 xxxx 公司单位直接洽谈，向甲方提供 xxxx 公司的重要信 息，并最终促成甲方与 xxxx 公司签订股份转让协议。2、居间成功 是指完成本条所列全部委托事项。甲方与 xxxx 公 司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。二、乙方

17、的义务 1、乙方必须向甲方提供有关 xxxx 公司的有关信息，内容包括但 不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况、股份转让价 格为元，大写：元等。乙方有义务协助甲方对 xxxx 公司进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于 xxxx 公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。第 18 页 共 17 页 3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须 完全能够成为甲方与 xxxx 公司单位所签订股份转让的组成部分。否则 视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬。4、乙方应保证 xxxx 公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续 齐全。否则，视

18、为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第 2 款执 行。5、乙方在甲方与 xxxx 公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为 居间人的慎谨和诚实义务。促成 xxxx 公司将 100%股份转让给甲方。三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和 xxxx 公 司单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和 xxxx 公司单位所签订的 股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙 方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报 酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间报酬为万元。2、本协议签订后 3 个工作日内，甲

19、方向乙方支付居间报酬万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与 xxxx 公司 签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后 2 个工作日内，甲方应 为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方 所有并可自由支取。3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20 个工作日内，乙 方没有促成甲方与 xxxx 公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成 功，乙第 19 页 共 17 页 方应将居间报酬万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙 双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在 甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成 居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方 共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际取得居间 报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承 担。五、居间报酬的承担 居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无 论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活 动费用。