2023年标准个人房屋租赁合同协议书.docx
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1、2023年标准个人房屋租赁合同协议书2023年标准个人房屋租赁合同协议书(通用19篇) 2023年标准个人房屋租赁合同协议书 篇1 甲方(出租方)地址:电话:乙方(承租方)地址:电话:甲、乙双方经同等协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一.房屋位置及面积:该房屋位于市_路_号“_广场”产权标识_层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)二.租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自变更其用途。三.租赁期限:3.1本合同租赁期为:_个月,即自_年月日起至_年月日止。免租装修期为_个月,即自_年_月_日至_年_月_日,
2、免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。范文大全3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的_%.四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金),共计_元(大写:人民币:_);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方实行按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_元人民币(大写:_)第一期的租金应于_年_月_日前支付。
3、4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:开户行:帐户名称:帐号:4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于_年_月_日前支付履约保证金(计:_元即人民币:_.甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意
4、后,方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6.3乙方进_屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。七.甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。7.2甲方应于_年_月日前将该房屋交付乙方运用。7.3甲方
5、托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方复原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用
6、。八.乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并复原原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时,乙方应主动协作。8.6根据公允、合理、平安的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏
7、忽或管理不善,造成平安事故,由乙方自行担当责任。8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当:8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。九.合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一样,可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构的。十.违约责任
8、10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并担当给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失,并由乙方担当一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房
9、屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部担当。十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列状况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列状况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日
10、期视为送达。十三.其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋,则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件:甲方供应:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图)2、产权人身份证复印件乙方供应:1、营业执照复印件2、法人代表身份证复件甲方(盖章)乙方(盖章)证件号码:签字
11、:签字: 2023年标准个人房屋租赁合同协议书 篇2 甲方(出租人):_乙方(承租人):_依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市_区_房屋,运用面积_平方米,出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该房屋每月每平方米运用面积租金_元,月租金总额(大写)_,¥_元。四、该房屋租金_年内不变。自第_年起,月租金每年递增_%。五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方
12、式_。六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房运用。七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自变更房屋的运用性质。八、甲方应保证出租房屋的运用平安,并负责对房屋及其附着物的定期检查,担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的,甲方负责赔偿。如因乙方运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。九、甲方修理房屋及其附着设施,应提前_天书面通知乙方,乙方应主动帮助和协作。因甲方不刚好履行合同约定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果,则概由乙
13、方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不担当责任。十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前_个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;1、擅自变更本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;2、未经甲方同意,擅自拆变更动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正并修复的;3、未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转
14、借他人或调换运用的;4、拖欠租金累计_个月以上的;十四、自本合同签订之日_天内,甲方将出租的房屋交乙方运用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金_倍的违约金。十五、租赁期内,甲方无正值理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需接着租用的,应提前_个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。十八、
15、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向_市房地产管理局申请登记,领取房屋租赁证。十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意看法,按有关规定办理登记手续,领取房屋租赁证后,方可转租。二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应刚好到_市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”,未打“”的,按选择1对待):1、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交_仲裁委员会仲裁;2、因履行本合同发生的争议
16、,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十三、本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。将合同副本贰份送_房地产管理局。二十四、双方约定的其他事项:甲方(签章):_ 乙方(签章):_联系电话:_ 联系电话:_身份证号:_ 身份证号:_年_月_日 2023年标准个人房屋租赁合同协议书 篇3 出租方(甲方):身份证号码地址:联系方式:承租方(乙方):身份证号码地址:联系方式:甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一样看
17、法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米(以下简称“房产”)出租给乙方运用。1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在运用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。其次章改扩建及租金2.1为改善居住及经营环境,甲方同意乙方对本房产进行改扩建,乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建,为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金,在起租时自动转作租金运用,建设费用由乙方担当。2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,要求
18、在乙方提出改造安排后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的,视作根本性违约。2.3租金为 元/年,每五年递增一次,递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付,起租时间为建房手续办结的其次日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户:开户行:账户名称: 账号: ;甲方或其书面授权的代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。2.4为达成友好共处的意愿,乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方,答谢甲方的支持与协作,统一根据乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为20年,租期满后宅基地及全部地上附着物均归
19、甲方全部。第四章 水电费用4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。第五章 甲乙双方保证及责任5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。5.4甲乙双方须确保对方依
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