公司营销方案2200字范文5篇(营销策划方案范文).docx
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1、公司营销方案2200字范文5篇(营销策划方案范文)下面是我共享的公司营销方案2200字范文5篇(营销策划方案范文),供大家参考。企业营销战略是企业市场营销管理思想的综合体现,又是企业市场营销决策的基础。我整理了一些关于公司营销方案的范文公司营销方案1在去年金融危机之前,我们国家的房地产市场一片旺盛,楼房的价格被炒到了历史最高,不过在我看来只不过是虚假的旺盛,果真自从全球金融危机到来之后,我们国家的楼市持续低迷,虽然房地产厂家想出了多种促销方式,不过好像作用始终不大。房地产的持续低迷也影响了国家经济的发展,所以许多 地产商在投资的时候更加谨慎了,一般的地段是不会再投资了,不过已经盖好的楼房却须要
2、销售,我做房地产策划工作已经许多年了,奉命写出了房地产公司营销策划书。一般说来,“营销策划书”并没有统一的格式和内容,但是,大部分的“营销策划书”都是针对发展商的须要而撰写的,通常包括下列内容:一、研展部分1、项目简介。其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。2、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。3、swot分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势(strength)、弱点(weakness)、机会点(opportunist)及存在的问题(threats)。4、客源分析。
3、包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。通过对目标客户的分析,从而可以对产品进行定位。这部分内容通常可以用饼图来显示,较直观。5、产品定位。包括产品建议、价格建议及付款建议。在产品建议中必需排列出为什么这样定论的理由和房型配比建议,在价格建议中也要排列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。二、企划部分包括:1、广告总精神。2、诉求重点。3、np稿标题初拟。4、媒体安排。三、业务部分主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行安排两大部分。其中销售阶段分析一般分为三阶段(引导期、强销期、持续期)做具体阐述。业务策略及执行安排也分为三部分:策略拟定、销售通路及业务执行等做一一陈述。完成了以上
4、研展、企划、业务三大部分的报告后,一份提案报告书基本上出来了,但最终不要遗忘还有一个关键的事情必需在报告书里涉及,那就是与开发商的“合作方案”,营销公司一般可以有三种代理的方式:(1)纯代理;(2)代理(即包括广告);(3)包销。这三种方式的代理价格与佣金提取方式都是不同的,可以在报告书中排列出来,由发展商去选择,双方再做进一步的商讨。 “提案报告书”写出来后,做一个闪亮的包装也是很必要的。这可以给开发商一个醒目的感觉,使开发商感觉营销公司对提案报告是相当重视的,也可以让开发商对营销公司的实力有充分的了解。从而赢得开发商的信任。总之,撰写“提案报告书”的主要目的在于能够胜利地取得销售代理权,让
5、开发商觉得“非你莫属”。“以正合,以奇胜”房地产策划之体会胜利的房地产策划最重要的不是靠什么高招奇招,最重要是靠踏踏实实的规范操作;只要在每一步的操作都到位的基础上,再加上一些突破之举,策划才能绽放异彩,取得胜利!策划工作中应把握以下关键要点:一、 定位(市场定位、产品定位及规划设计等)你的市场定位是否适应市场的需求,产品定位是否满意目标客户需求,这是项目成败的关键所在。“金豪园”失败的定位是一个有力的反面例证。二、 时机(投资开发的时机)投资时机的确定是建立在房地产市场把握的基础上。假如对投资开发时机的决策失误,则你所策划的项目很可能在未出世前已注定失败。“汇展阁、东海一期”的胜利正是很好地
6、把握时机的结果;“爵大厦、中时代广场”的失败正是生不逢时的例证。对时机的把握关键的要点是你要清晰在什么时候应投资开发什么类型的房地产,还要清晰在不同的时期,房地产投资的利润水平会有所不同。因此,做好项目的前期分析是策划的第一步工作。三、 位置(项目开发所在的地理位置)位置的选择取决于发展商的投资眼光。同样一块地,对于不同的投资者有不同的价值;不同位置的地块,其地价水平也不同,在选择位置时要清晰地价成本是楼宇总建立成本中确定的因素,能否取得物有所值的地块将干脆影响着投资的利润水平。因此,了解发展商地价水平,做好项目的可行性分析是策划的其次步工作。“罗湖商业城”地块是物业集团在90年以4亿2千万的
7、天价投标所得,这在当时被认为是一个失败的投资项目,但现在看来,再没人怀疑其敏锐的投资眼光了。在接受代理楼盘时,发展商往往会要求其写出“营销策划书”。依据“提案报告书”的好坏,发展商确定由哪一家营销公司来代理其楼盘,所以,“提案报告书”制作的好坏,基本上确定了营销公司生存的命运。一份好的“营销策划书”,必需由营销公司的研展部门、企划部门、业务部门通力合作,才能很好地完成。撰写“营销策划书”来时,首先必需要求发展商供应个案资料、建筑规划设计初稿或蓝图,以及其他相关资料。在此基础上,再收集个案所处区域的都市安排图、人口统计资料、交通建设安排、公共工程建设安排及其他利多利空资料。同时,还要收集该个案区
8、域市场的市场调查资料表,作为“营销策划书”的附表,据以作为提出“价格建议”、“产品定位”的数据资料。其实我感觉策划书并不是最重要的,最重要的还是楼房的设计和地位问题,策划书只不过是一个参考,明眼人都知道策划书的作用只不过是一种宣扬,至于宣扬的效果,楼房的质量问题是最重要的。做房地产策划已经还是不错的,不过最近的房地产市场普遍低迷,我知道这或许是短暂的,不过楼房的确要降价了,现在的房子实在太贵,超出了一般人的承受范围。我会在今后的工作中接着努力的!公司营销方案2一、企业策划书范文之营销企划书的款式一份完整的营销企划书的结构分为两大部分。一是市场状态分析,二是企划书正文。(一)市场状态分析要领悟全
9、部市场规模的大小以及敌我比照的状况,市场状态分析必需包孕下列12项内容:(1)全部产品市场的规模。(2)各竞争品牌的销售量与销售额的对比分析。(3)各竞争品牌市场占据率的对比分析。(4)消费者年纪、性别、职业、学历、收入、家庭结构之分析。(5)各竞争品牌产品优错误的对比分析。(6)各竞争品牌市场区域与产品定位的对比分析。(7)各竞争品牌广告费用与广告表现的对比分析。(8)各竞争品牌促销运动的对比分析。(9)各竞争品牌公关运动的对比分析。(10)各竞争品牌订价策略的对比分析。(11)各竞争品牌销售渠道的对比分析。(12)公司过去5年的损益分析。(二)企划书正文营销企划书正文由6大项构成,现辨别阐
10、明如下:(1)公司的首要政策企划者在拟定企划案之前,必需与公司的最高指示层就公司将来的经营方针与策略,做深化过细的沟通,以断定公司的首要方针政策。双方要钻研下面的细微环节;断定目标市场与产品定位。销售目标是扩张市场占据率还是寻求利润。制定价格政策。断定销售法子。广告表现与广告预算。促销运动的重点与原则。公关运动的重点与原则。(2)销售目标所谓销售目标,就是指公司的各种产品在必定期间内(通常为一年)必需实现的营业目标。为检验全部营销企划案的成败供应依据。为评估工作绩效目标供应依据。为拟定下一次销售目标供应根基。(3)推广企图企划者拟定推广企图的目标,就是要帮助实现销售目标。推广企图包孕目标、策略
11、、细部企图等三大部分。目标企划书必需明确地表现,为了实现全部营销企划案的销售目标,所盼望达到的推广运动的目标。策略选择推广企图的目标之后,接下来要拟定实现该目标的策略。推广企图的策略包孕广告表现策略、媒体运用策略、促销运动策略、公关运动策略等四大项。广告表现策略:针对产品定位与目标消费群,选择方针表现的主题。媒体运用策略:媒体的种类许多,包孕报纸、杂志、电视、广播、传单、户外广告等。要选择何种媒体?各占多少比率?广告的视听率与接触率有多少?促销运动策略:促销的对象,促销运动的种.种法子,以及接受各种促销运动所盼望达成的效果是什么。公关运动策略:公关的对象,公关运动的种.种法子,以及举办各种公关
12、运动所盼望达到目标是什么。细部企图具体阐明实行每一种策略所进行的细微环节。广告表现企图:报纸与杂志广告稿的设计(标题、文字、图案),电视广告的创意脚本、广播稿等。媒体运用企图:选择大众化还是专业化的报纸与杂志,还有刊登日期与版面大小等;电视与广播广告选择的节目时段与次数。另外,也要考虑CRP(总视听率)与CPM(广告信息转达到每千人平均之成本)促销运动企图:包孕商品购置摆设、展览、示范、抽奖、赠送样品、品尝会、折扣等。公关运动企图:包孕股东会、发布公司消息稿、公司内部刊物、员工联谊会、爱心运动、同传播媒体的接洽等。(4)市场调查企图市场调查在营销企划案中是特别首要的内容。因为从市场调查所获得的
13、市场材料与情报,是拟定营销企划案的首要依据。此外,前述第一部分市场状态分析中的12项材料,大都可通过市场调查获得,由此也显示出市场调查的首要。然而,市场调查常被高层指示人与企划书人员所漠视。很多企业每年投入大笔广告费,而不留意市场调查,这种差错的观念必需尽快转变。市场调查与推广企图一样,也包孕了目标,策略以及细部企图三大项。(5)销售管理企图假如把营销企划案看成是一种陆海空联合作战的话,销售目标便是登陆的目标。市场调查企图是负责供应情报,推广企图是海空军掩护,而销售管理企图是陆军举动了,在情报的有效声援与强大海空军的掩护下,仍须领先陆军的攻城掠地,才能获得选择性的胜利。因此,销售管理企图的首要
14、性不言而喻。销售管理企图包孕销售主管和职员、销售企图、倾销员的选择与训练、勉励倾销员、倾销员的薪酬制度(工资与奖金)等。(6)损益预估任何营销企划案所盼望实现的销售目标,事实上就是要实现利润,而损益预估就是要在事前预估该产品的税前利润。只要把该产品的预期销售总额减去销售成本、营销费用(经销费用加管理费用)、推广费用后,即可获得该产品的税前利润。企业策划书范文之企划书撰写一、企划书的根基构成要素企划书的种类,因提出的对象与内容不同,而在情势和体裁上有很大的区分。但是,任何一种企划书的构成都必需有5W2H1E,共8个根基要素:What(什么)企划的目标、内容。Who(谁)企划相关人员。Where(
15、何处)企划实行场合。When(何时)企划的光阴。Why(为什么)企划缘由、远景。How(如何)企划的法子和运转实行。Howmuch(多少)企划预算。Effect(效果)预料企划效果、效果。任何一种真正意义上的企划书必需具备上述8个根基要素。值得一提的是,要留意Howmuch和Effect对全部企划案的首要意义。假如漠视企划的成本投入,不留意企划书实行效果的预料,那么,这种企划就不是一种胜利的企划。只有5W1H的企划书不能称之为企划书,只能算是企图书。二、企业策划书范文之企划书的一般款式。企划书的一般款式大致如下:1.企划书名称企划书的名称必需写得详细明确。举例来说,如何防盗企划书的名称就不够完
16、整、正确,该当修正为北京市朝阳区1994年6月至12月防盗企划书。2.企划者的姓名企划者的姓名、工作单位、职务均应一一写明。假如是集体企划的话,全部相关的人员的姓名、工作单位、职务均应写出。3.企划书完成光阴遵循企划书完成的年月日据实填写。假如企划书经过修正之后才定案的话,除了填写“某年某月某日完成”之处,还要加上“某年某月某日修正定案。”企划的目标要详细明确。例如;在1994年6月至12月间,北京市朝阳区偷盗案降低10%。这是企划书中最首要的部分。包孕企划缘由、远景材料、问题点,创意要害等方面内容。详细内容因企划种类的不同而有所变更,但必需以让读者一目了然为原则。切忌过头详尽、拉杂,否则会令
17、读者感觉味同嚼蜡。此外,还要留意避开强词夺理的内容。6.预算表和进度表企划是一项繁杂的系统工程,须要化必定的人力、物力和财力,因此,必需进行周到的预算,使各种花费时,最好绘出表格,列出总目和分目标支出内容,既便利核算,又便于以后查对。企划过度表则是把企划运动的整个历程似成光阴表,何月何日要做什么,加以标示明确,以便日后反省。7.企划实行所需场地在企划案实行历程中,须要供应哪些场地、何种场地,需供应何种法子的帮助等,均要加以阐明。8.预料效果依据限制的情报,预料企划案实行后的效果。一个好的企划案,其效果是可期盼的、可预料的,而且效果常常与事先预料的效果相当接近。9.参考的文献材料有助于完成本企划
18、案的各种参考文献材料,包孕报纸、杂志、书籍、演讲稿、企业内部材料、政府统计浆、调查报告等,均应一一列出。一来表明企划者负责的看法,二是则可增加企划案的可信度。10.其他留意事项为使本企划顺当进行,其他首要的留意事项应附在企划案上,诸如:履行本企划案应具备的条件。必需取得其他部门的支撑协作。盼望企业指示向整个员工阐明本案的首要意义,借以达成共鸣,通力应用。企划书的一般款式封面(1)企划书名称(2)企划者的姓名恳求详细、明确(3)企划书完成光阴正文(4)企划的目标(5)企划的内容本企划书的首要内容(6)预算表与进度表细化内容(7)企划场地(8)预料效果附件(9)参考的文献材料(10)其他留意事项公
19、司营销方案3一、市场分析:在我校发行的有关英语学习的报纸和杂志有21世纪报、英语周报、英语辅导报、疯狂英语等七种,竞争异样激烈,目前我又了解到学习报的英语版正在大量进入我校市场。据了解他们的销售模式只是单纯的在高校校内宿舍进行推销,但覆盖面不广,往往是各据一方。但后期报纸或杂志的发送成了最大的问题,往往出现发送报纸或杂志不刚好,或报纸积压的问题,没有给学生留下好的印象。这对于刚进入我校市场的新东方英语是一个不错的有利条件。产品营销策划书二、推销对象分析:推销对象:西安理工高校20_级本科新生对象总人数:预料本科新生在5000人左右对象需求分析:(1)对于刚踏入象牙塔里的高校生来说,他们心中早已
20、经有了自己的英语学习目标,考过英语四六级,然后像更高的目标奋斗。(2)在我校,由于新生进校十天左右会有一个英语分班测试,对于远离考试几个月的学生来说会比较重视此次考试。然而事先不知情的他们很少有人会带上以前的课本或者资料,因此这也是新东方英语推销的有利切入点。(3)现在英语四六级的试题改革,对当代高校生英语水平有了更高的要求。提高英语成果的有效方法也是最基础的方法就是扩大词汇量。找寻一份有效地能帮助自己扩大词汇量并提高自己英语整体实力的资料是很多刚进校的学生想知道的,同时考过英语四级也成了学生学习英语的目标。三、推销市场实地与人员:(1)推销市场实地分析:西安理工高校地域广袤,宿舍分布较为集中
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