房地产企业岗位职责说明.pptx

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1、职位说明书：市场营销部市场营销部总经理职位名称市场营销部总经理所属部门市场营销部直接上级市场营销副总直接下级市场开发主管、客户服务中心主管、销售中心主管、市场研究中心主管平行关系各部门总经理职位数量1职位目的作为公司市场营销业务的管理者，在市场营销副总的领导下，负责公司房地产开发项目的项目开发、项目定位、营销、客户服务的协调与执行工作工作职责公司战略公司战略/经营规划经营规划 协助市场营销副总拟定年度经营业务计划协调部门资源，在市场营销副总的领导下完成部门年度工作计划组织管理组织管理配合市场营销副总拟定市场营销部的组织管理体系与运营流程和相关的制度业务管理业务管理负责公司房地产开发项目寻找开发

2、工作，组织编写项目可行性研究及项目策划方案负责配合完成在项目部成立前负责项目前期的勘察、土地征用、项目立项审批、用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续负责开发项目广告的营销方案的制定与实施，销售公司的选择及销售项目部的组建负责协调销售公司、工程技术部、项目部（公司）、物业公司之间的工作组织房地产市场状况研究：供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策分析等组织项目市场调查工作负责协调组织公司的客户服务工作职位说明书：市场营销部市场营销部总经理（续）职位名称市场营销部总经理所属部门市场营销部直接上级市场营销副总直接下级市场开发主管、客户服务中心主管、销售中心主管、市场研究中心主管平行关系各部门

3、总经理职位数量1工作职责人事管理人事管理协助市场营销副总拟定市场营销部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标、薪资指标，提交总经理办公会审批向总经理办公会提请市场营销部员工的任免建议负责对市场部员工实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），并提出奖惩建议财务财务遵照公司权限规定行使费用与合同审批权任职资格任职说明任职说明由总经理提名并任命教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验具有三年以上大中型房地产开发项目的项目开发与市场营销工作必要的技能和素质必要的技能和素质较强的领导实施能力缜密的逻辑思维能力较强的协调/沟通能力较高的人事管理能力，能够洞察项目部员工的困

4、难与不足，适时进行帮助必要的房地产行业营销管理、项目开发和相关法律知识职位说明书：市场营销部市场开发主管职位名称市场开发主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级项目储备与前期开发岗平行关系客户服务中心主管、销售中心主管、市场研究中心主管职位数量1职位目的协助市场营销部总经理完成项目储备及前期开发工作工作职责负责组织收集项目储备相关信息，寻找潜在的开发项目机会负责组织项目前期市场调查、用地实地踏勘和周边调查工作负责组织对土地方进行相关调查并拟定相关谈判策略，并负责组织草拟相关合同文件，主持或参与项目谈判负责组织研究项目的运作模式，编制项目可行性分析报告参与项目总体规划设计方案工作负

5、责组织编制项目建议书、公司开发建议负责组织该项目部成立前所有政府审批手续的办理及对外公共关系负责组织项目资料的整理归档工作，完善项目开发动态资料库职位说明书：市场营销部市场开发主管（续）职位名称市场开发主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级项目储备与前期开发岗平行关系客户服务中心主管、销售中心主管、市场研究中心主管职位数量1任职资格教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验具有三年以上大中型房地产企业的房地产项目开发经营必要的技能和素质必要的技能和素质出色的政府部门的协调沟通能力较强的社会关系协调能力较强的谈判能力较强的房地产行业发展趋势的判断能力必

6、要的房地产项目开发和相关合同法律知识职位说明书：市场营销部客户服务中心主管职位名称客户服务中心主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级项目现场客户服务管理岗平行关系市场开发主管、销售中心主管、市场研究中心主管职位数量1职位目的组织和指导客户服务中心本部以及下属项目客户服务部门完成客户资源整合、客户信息处理、客户法律事务服务、房屋交付组织、客户关怀以及客户相关有偿服务工作，并承担客户服务中心的全部责任工作职责协助市场营销部总经理制定本中心工作计划和有关规章制度，并负责实施负责组织和领导实施XXXX房地产客户资源整合工作，包括但不限于：客户资料数据库的建立与维护，客户档案的建立和保管

7、、客户信息的利用与开发负责组织和领导实施XXXX房地产客户信息处理工作，包括但不限于：客户投诉处理、客户咨询处理、客户建议处理以及同业问题警示负责组织和领导实施XXXX房地产客户法律事务服务工作，包括但不限于：销售合同拟定和管理、退房处理、争议或诉讼处理负责组织和配合实施按揭管理工作，包括但不限于：按揭咨询、手续办理、建立按揭档案，配合律师完成抵押登记、收集相关最新法律法规和政策负责组织和领导对XXXX房地产客户实施关怀以及提供相关有偿服务工作，包括但不限于：预售登记、产权办理、合同变更处理、客户关怀、客户分析、代租代售（将来条件许可前提下）职位说明书：市场营销部客户服务中心主管（续）职位名称

8、客户服务中心主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级项目现场客户服务管理岗平行关系市场开发主管、销售中心主管、市场研究中心主管职位数量1任职资格教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验三年以上从事客户服务管理工作的经验必要的技能和素质必要的技能和素质能够正确理解和掌握有关房地产业的方针、政策和上级指示，对客户服务管理的重大问题，能够进行科学分析，准确判断，果断处理并为领导提供决策性方案能够科学地组织和开展本部门的工作，有较强的组织能力语言表达能力强，具备较强的沟通技巧和亲和力，有驾御和解决突发性危机的能力熟悉掌握房地产及其相关法律、法规、政策通晓建筑

9、工程学通晓客户心理学能够使用英文对话职位说明书：市场营销部销售中心主管职位名称销售中心主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级项目现场营销管理岗平行关系市场开发主管、客户服务中心主管、市场研究中心主管职位数量1职位目的协助部门总经理完成项目营销策划、销售管理工作工作职责协助部门总经理完成公司销售工作的策划组织、协调工作，并建立并完善全面的销售管理系统，包括客户、销售代表、销控、价格等所有环节负责根据市场情况和项目的具体情况，制定项目销售策略负责销售计划和方案的实施，制定客户政策、管理合同签约和管理客户档案，包括销售公司的选择并通过项目销售经理管理销售工作负责建立并调整有关巡展及电

10、子商务等新的营销系统负责根据销售要求，建立相应的公关宣传体系，包括所有外包公司的选择及监督建立广告宣传的策略系统，并根据具体进展及时调整监督所有策略的执行，包括展会、各类销售工具、大众媒体宣传等工作职位说明书：市场营销部销售中心主管（续）职位名称销售中心主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级项目现场营销管理岗平行关系市场开发主管、客户服务中心主管、市场研究中心主管职位数量1任职资格教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验三年以上大中型房地产企业营销管理的工作经验必要的技能和素质必要的技能和素质较强的行业趋势分析能力较强的创新思维能力较强的沟通访谈能

11、力必要的广告、促销管理能力熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策职位说明书：市场营销部市场研究中心主管职位名称市场研究中心主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级市场研究助理岗平行关系市场开发主管、客户服务中心主管、销售中心主管职位数量1职位目的协助部门总经理完成市场研究工作工作职责负责公司开发项目的全面市场调研工作，并根据市场调研情况提出产品定位、项目总体策划和项目总体运作方案的建议参与新项目的研究论证工作，为公司提供相关决策支持和操作建议负责根据公司的发展战略与市场情况，定期提出公司项目储备的总体原则和储备方向的建议组织与指导下属人员进行整体市场状况研究，包含经济

12、环境与政策研究、供求市场研究、客户研究、竞争项目与竞争对手研究等方面负责根据市场研究情况，组织与指导下属有关研究人员定期编写市场报告负责市场研究中心全部报告的整体质量控制，包括提纲的编辑讨论、资料数据的控制、关键章节的控制及组织不同形式的讨论与文稿形成过程的监督负责市场信息系统流程的建立，包括信息来源、汇总、数据库的整理与刷新、报告的形成等职位说明书：市场营销部市场研究中心主管（续）职位名称市场研究中心主管所属部门市场营销部直接上级市场营销部总经理直接下级市场研究助理岗平行关系市场开发主管、客户服务中心主管、销售中心主管职位数量1任职资格教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工

13、作经验工作经验两年以上大中型房地产企业的工作经验必要的技能和素质必要的技能和素质严谨、认真的工作作风较强的行业、企业分析研究能力缜密的逻辑思维能力较强的沟通访谈能力熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：工程技术部工程技术部总经理职位名称工程技术部总经理所属部门工程技术部直接上级工程技术副总直接下级工程技术主管、设计管理主管、概预算主管平行关系各部门总经理职位数量1职位目的实现公司技术管理和设计管理专业水平的提高，有效控制工程中质量、进度与成本工作职责公司战略公司战略/经营规划经营规划

14、协助工程技术副总拟定年度技术管理计划协调部门资源，在工程技术副总的领导下完成部门年度工作计划组织管理组织管理配合市场工程技术副总拟定工程技术部的组织管理体系与运营流程和相关的制度业务管理业务管理负责公司的技术管理工作，组织“四新技术”即新产品、新技术、新工艺、新材料的推广应用组织对各项目部（项目公司）的共性问题、专项难点技术、重大技术问题进行研究，提出解决方案；并对项目部（项目公司）提供工程技术支持组织规划方案招标和评选活动；组织初步设计、施工图设计会审；协助项目部（项目公司）组织好施工图设计负责公司专家组的组织管理工作，围绕公司开发项目提供各种技术支持，包括进行政策咨询、专业咨询、技术可行性

15、研究、专家研讨、专家技术调研、考察等活动负责建筑安装工程成本的控制，进行建筑安装工程成本水平的分析负责组织公司工程概算、预算、结算工作，负责组织审核公司开发项目的工程结算组织公司开发项目的工程招投标工作，并负责标底编制、审核工作，办理工程招投标手续负责工程主要材料价格的确认及成本控制工作负责协调大宗工程材料和设备的采购，对材料、设备供应单位进行比选，建立合格材料、设备供应单位名录职位说明书：工程技术部工程技术部总经理（续）职位名称工程技术部总经理所属部门工程技术部直接上级工程技术副总直接下级工程技术主管、设计管理主管、概预算主管平行关系各部门总经理职位数量1工作职责人事管理人事管理协助工程技术

16、副总拟定市场营销部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标、薪资指标，提交总经理办公会审批向总经理办公会提请工程技术部员工的任免建议负责对工程技术部员工实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），并提出奖惩建议财务财务遵照公司权限规定行使费用与合同审批权任职资格任职说明任职说明由总经理提名并任命教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验具有三年以上大中型房地产开发项目的工程技术管理工作必要的技能和素质必要的技能和素质较强的领导实施能力缜密的逻辑思维能力较强的协调/沟通能力较高的人事管理能力，能够洞察项目部员工的困难与不足，适时进行帮助必要的房地产行业工程管理、项目开

17、发和相关法律知识负责对各项目部（项目公司）的共性问题、专项难点技术、重大技术问题进行研究，提出解决方案；并对项目部（项目公司）提供工程技术支持负责公司的技术管理工作，负责研究、推广“四新技术”即新产品、新技术、新工艺、新材料负责技术档案和技术资料管理参与公司ISO9000质量管理；负责公司工程技术管理规章制度的制定与汇编工作负责公司专家组的组织管理工作，围绕公司开发项目提供各种技术支持，包括进行政策咨询、专业咨询、技术可行性研究、专家研讨、专家技术调研、考察等活动协助人事部负责公司专业技术干部培训的技术要求的信息提供工作；组织各项目部（项目公司）工程技术人员的技术交流工作职责1 工程技术部职位

18、数量直接下级所属部门协助工程技术部总经理完成工程技术管理相关工作工程技术部总经理 工程技术主管职位目的平行关系直接上级职位名称设计管理主管、概预算主管专业知识与技能：专业知识与技能：建筑、土建专业，有5年以上专业工作经验。教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个个人人素素质质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、职业道德任职资格职位说明书：工程技术部工程技术主管技术管理岗负责设计单位和专业技术咨询单位的委托 组织规划方案招标和评选活动组织初步设计、施工图设计会审；协助项目部（项目公司）组织好施工图设计负责大宗工程材料和设备的采购，对材料、设备供应单位进行比选，

19、建立合格材料、设备供应单位名录组织公司开发项目的工程招标工作，负责工程招标协调工作，办理工程招标手续工作职责1工程技术部职位数量直接下级所属部门协助工程技术部经理完成工程设计工作工程技术部总经理 设计管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称工程技术主管、概预算主管专业知识与技能：专业知识与技能：建筑、土建专业，3年以上专业经验教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个人素质：个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德任职资格职位说明书：工程技术部设计管理主管设计管理岗管理概预算工作人员，负责完成公司开发项目的概预结算和成本控制工作。包括：公司开发项目的工程概算、预算和结算工作配合项

20、目部控制建筑安装工程成本，进行建筑安装工程成本水平的分析负责工程主要材料的确认和成本控制工作协助完成公司的招标采购工作工作职责1工程技术部职位数量直接下级所属部门协助工程技术部总经理完成概预算工作工程技术部总经理 概预算主管职位目的平行关系直接上级职位名称工程技术主管、设计管理主管专业知识与技能：专业知识与技能：建筑、土建专业，3年以上专业经验教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个人素质：个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德任职资格职位说明书：工程技术部概预算主管概预算岗职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：经营

21、管理部经营管理部总经理职位名称经营管理部总经理所属部门经营管理部直接上级经营管理副总直接下级整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管平行关系各部门总经理职位数量1职位目的作为公司整体运营分析与经营业务的管理者，在经营管理副总的领导下，负责公司战略拟定、经营计划分析、公司经营研究、公司投资业务、资本运营的协调与执行工作工作职责公司战略公司战略/经营规划经营规划 协助经营管理副总初步拟定公司经营战略，并提交总经理办公会初步审议与公司财务不配合拟定公司年度预算大纲，并提交总经理办公会初步审议协助经营管理副总拟定年度经营业务计划协调部门资源，在经营管理副总的领导下完成部门年度工作

22、计划组织管理组织管理配合经营管理副总拟定经营管理部的组织管理体系与运营流程和相关的制度业务管理业务管理组织公司的战略研究工作组织日常的经营计划分析与研究工作在经营管理副总领导下，负责公司投资业务管理工作在经营管理副总的领导下，负责公司资本运营管理工作负责公司参股、控股公司的管理工作协助完成董事会事务工作职位说明书：经营管理部经营管理部总经理（续）职位名称经营管理部总经理所属部门经营管理部直接上级经营管理副总直接下级整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管平行关系各部门总经理职位数量1工作职责人事管理人事管理协助经营管理副总拟定经营管理部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评

23、指标、薪资指标，提交总经理办公会审批向总经理办公会提请经营管理部员工的任免建议负责对经营管理部员工实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），并提出奖惩建议财务财务根据项目工作计划和项目整体的概预算，并遵照公司权限规定行使费用与合同审批权任职资格任职说明任职说明由总经理提名并任命教育背景教育背景具有投资、金融或相关专业大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验具有三年以上投资管理经验，一年以上公司计划管理经验必要的技能和素质必要的技能和素质较强的领导实施能力缜密的逻辑思维能力较强的协调/沟通能力较高的人事管理能力，能够洞察项目部员工的困难与不足，适时进行帮助必要的房地产行业企业管理、投

24、资管理和相关法律知识职位说明书：经营管理部整体经营主管职位名称整体经营主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级战略研究岗、经营调控岗平行关系投资发展主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管职位数量1职位目的负责公司战略研究、整体经营决策支持和计划动态调控支持工作工作职责负责房地产行业结构、国家相关政策及竞争对手经营模式和未来市场竞争规则研究的研究工作负责提出公司战略资源及核心竞争能力的培育储备计划负责提出公司发展近期、中长期定位制定可持续发展的公司经营战略规划负责管理提升及咨询方案实施配合工作根据公司战略规划、上年经营状况及公司本部和下属公司经营预测，配合部门总经理拟定年度经营计

25、划和投资计划，分解并协助落实财务计划、开发项目储备及长期投资计划、资本经营计划及人力资源配备计划采集控股参股公司及其他部门的经营数据，动态监控、评价公司整体计划和董事会经营指标的落实情况，必要时提出公司经营预警报告职位说明书：经营管理部整体经营主管（续）职位名称整体经营主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级战略研究岗、经营调控岗平行关系投资发展主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管职位数量1工作职责负责组织公司已开发项目动态跟踪和分析工作根据公司整体战略安排、市场动态和公司内外资源配置状况，必要时协助部门总经理提出公司经营计划和投资计划动态调整及变更的建议方案负责初步拟定向总

26、经理办公会和董事会定期汇报的公司整体经营报告任职资格教育水平教育水平大学本科以上学历（含本科）工作经验工作经验具有4年以上战略规划、计划管理、经济分析工作经验素质与技能素质与技能具有创新意识和学习能力具有公司整体运作意识、熟悉企业计划管理和经济分析工作、具有创新能力和洞察力战略研究知识和能力，了解制定规划程序职位说明书：经营管理部投资发展主管职位名称投资发展主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级开发项目投资岗、其它新增投资管理岗平行关系整体经营主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管职位数量1职位目的协助论证公司房地产开发的可行性，负责论证其它投资项目的投资可行性并协助实施工作

27、职责参与房地产开发项目的研究，论证关于项目投资方式、投资规模、节点计划及投资估算的初步方案负责向公司董事会提交开发项目的可行性研究报告甄选、评价论证房地产行业相关新投资项目参与、协助董事会投资委员会的投资论证工作，负责向公司董事会提交其它投资项目可行性研究报告参加投资项目的谈判与实施工作协调配合有关中介机构开展专业支持工作负责投资、合作的资料动态收集、整理工作协助创立新的参股、控股公司对项目初期投资进行动态跟踪，分析评价职位说明书：经营管理部投资发展主管（续）职位名称投资发展主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级开发项目投资岗、其它新增投资管理岗平行关系整体经营主管、控股参股公

28、司管理主管、资本运营主管职位数量1任职资格教育水平教育水平大学本科以上学历（含本科）工作经验工作经验具有3年以上房地产行业相关投资运作与投资分析的工作经验素质与技能素质与技能较强的协调沟通能力必要创新意识和学习能力房地产行业的投资运作流程必要的投资管理、房地产开发和相关法律知识职位说明书：经营管理部控股参股公司管理主管职位名称控股参股公司管理主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级控股参股公司管理岗平行关系整体经营主管、投资发展主管、资本运营主管职位数量1职位目的协助经营管理部总经理，完成控股参股公司决策支持与日常管理工作工作职责跟踪控股参股公司业务领域的市场动态，提出控股参股公

29、司经营管理建议辅助完善控股参股公司的法人治理结构列席控股参股公司董事会，对其经营计划及投资方案提供辅助决策支持从财务和经营的双重角度研究控股参股公司的年度经营计划落实方案定期汇总控股参股公司经营月报，动态监控其年度经营计划完成情况紧密跟踪控股参股公司重大业务进展，协调解决其实际困难协助提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议，将公司批准的相关建议方案提交控股参股公司董事会审批批准并协调、监督其实施从公司经营角度提出到控股参股公司任职的董事监事及高管人员的人选建议，并会同人力资源部协助下属公司董事会完成派出人员考核及离任交接事宜职位说明书：经营管理部控股参股公司管理主管（续）职

30、位名称控股参股公司管理主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级控股参股公司管理岗平行关系整体经营主管、投资发展主管、资本运营主管职位数量1任职资格教育水平教育水平大学本科以上学历（含本科）工作经验工作经验具有2年以上资产管理的工作经验素质与技能素质与技能较强的协调沟通能力必要创新意识和学习能力具有在大型企业投资管理的经验了解现代企业治理结构具有企业经营计划、分析和考核的经验必要的投资管理、房地产开发和相关法律知识职位说明书：经营管理部资本运营主管职位名称资本运营主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级资本运营岗平行关系整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管

31、职位数量1职位目的负责公司的资本运营、资产重组、改制上市支持与协调工作工作职责进行境内外资本市场研究以及资本经营手段研究分析公司不同业务之间支出与收入的匹配关系，研究房地产类企业的关联业务组合结构在公司整体业务和资产状况分析的基础上，根据各业务市场前景、市场地位、盈利能力，提出公司业务结构调整和资产置换重组方案协助部门总经理初步拟定公司资产转让、收购、上市等资产重组方案，并协助完成实施工作公司对外及对控股参股公司担保、抵押、内部贷款借款、债券发行等方案的初步设计和具体实施协助完成战略合作伙伴选择与引进工作，具体参与办理相关股权变更事宜XXXX房地产开发公司公司上市模式研究负责中介机构的选聘与评

32、价工作，配合和联络相关会计师、律师、资产评估师、券商展开工作负责公司改制宣传工作职位说明书：经营管理部资本运营主管（续）职位名称资本运营主管所属部门经营管理部直接上级经营管理部总经理直接下级资本运营岗平行关系整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管职位数量1任职资格教育水平教育水平大学本科以上学历（含本科）工作经验工作经验具有2年以上资本运营相关的工作经验素质与技能素质与技能较强的谈判与沟通能力必要创新意识和学习能力了解资本市场，具有企业业务调整、资产重组经验具有财务、法律专业基础，有企业管理、资产效益分析的知识和能力和一定的证券知识职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务

33、部人力资源部审计监督部总经理办公室1 财务部职位数量直接下级所属部门负责公司会计核算和财务管理工作的组织、管理和实施 财务部总经理职位目的平行关系直接上级职位名称公司战略公司战略/经营规划经营规划 协助财务总监初步拟定公司年度财务预算协助财务总监开展财务工作，并对公司财务目标负责组织管理组织管理在总经理领导下，拟定财务部的组织方案，经总经理审定后执行业务管理业务管理负责公司的会计核算和财务管理工作负责公司财务预算的编制和整体预算的汇总工作，检查分析预算执行情况负责公司资金的筹措和管理，开辟财源，有效控制使用资金，降低财务费用负责各项财务支出的审核定期制定财务工作计划，并组织实施进行成本费用预测

34、、计划、控制、核算分析，及时向领导汇报有关情况贯彻执行国家财经法律、法规和税收法律、法规，负责执行企业内部会计核算和财务管理制度建立、健全经济核算制度，适时利用会计核算资料进行经济活动分析指导下属公司的财务管理、会计核算和监督参与企业生产经营、业务发展、投资立项等可行性研究，并提出意见和建议参与企业开发产品销售订价、企业职工工资、奖金方案的制定，参与重大经济合同和经济协议的研究和审查工作职责职位说明书:财务部财务部总经理总经理其他部门总经理会计核算主管、资金管理主管、财务管理主管1 财务部职位数量直接下级所属部门 财务部总经理平行关系直接上级职位名称工作职责职位说明书:财务部财务部总经理（续）

35、总经理其他部门总经理会计核算主管、资金管理主管、财务管理主管人事管理：人事管理：初步拟定人力资源部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标负责财务部会计人员的配备、会计岗位设置、财务部人员分工和继续教育工作参与对部门会计人员的业务考核，对岗位交流和奖惩提出意见；参与对控股公司财务经理的业务考核和任免。财务财务遵照公司的权限规定，行使费用与合同审批权完成公司领导交办的其它工作完成公司领导交办的其它工作任职资格任职说明任职说明由总经理提名任命教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验相关职位3年以上工作经验专业知识与技能必要的技能和素质必要的技能和素质严谨、细致、耐心的

36、工作作风，坚持公司管理原则出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作必要的财务、税务政策和法律知识1 财务部职位数量直接下级所属部门协助财务部总经理，负责本部会计核算管理工作 会计核算主管职位目的平行关系直接上级职位名称主要负责本部的会计核算，复核会计凭证、会计报表及汇总会计报表，本部合同管理。包括完成本部总分类帐和明细分类帐的建帐工作对公司本部发生的经济事项，及时进行原始单据审核，办理会计手续，进行会计核算负责本部会计凭证的审核工作负责按照要求定期结帐负责本部和各内部二级核算单位汇总会计报表的审核工作负责汇总编制公司本部财务收支预算、资本性支出预算、开发项目投资预算、经费预算、七项可控费用预算按

37、月审核科目余额表，并与相关统计台帐核对，发现问题及时处理负责及时清理本帐务系统内的债权债务负责依法申报缴纳各项税金，并及时了解掌握国家各项税收政策的变动情况负责办理本部国有资产产权年检登记协助人力资源部对公司固定资产、低值易耗品油料、办公用品的购买、领用、清查、盘点工作协助人力资源部做好养老统筹基金、医疗保险和职工住房公积金的提取、代扣和缴拨工作，并做好月报、季报的填报核对工作领导本部会计完成本部会计核算工作领导本部出纳完成本部现金和银行存款的管理领导项目财务主管完成项目的会计核算和财务管理工作工作职责职位说明书:财务部会计核算主管财务部总经理资金管理主管、财务管理主管本部出纳岗、本部会计岗、

38、项目财务主管岗1 财务部职位数量直接下级所属部门 会计核算主管平行关系直接上级职位名称任职资格职位说明书:财务部会计核算主管（续）财务部总经理资金管理主管、财务管理主管本部出纳岗、本部会计岗、项目财务主管岗专专业业知知识识与与技技能能：熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有丰富的会计核算工作经验教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个人素质：个人素质：严谨、细致、勤奋1 财务部职位数量直接下级所属部门协助财务部总经理，负责公司整体资金管理工作，包括收入管理、按揭管理等 资金管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称协助财务总监和财务部总经理完成公司的融资工作，包括对金融市场、

39、资本市场进行研究和管理根据筹资预算，配合公司整体资金安排，选择最佳融资渠道筹措资金，满足公司及投资项目的用款需求与各有关金融机构联系贷款，填报各类贷款资料，协调贷款事宜，落实融资计划协助编制公司合并口径融资预算和现金流量预算协助完成资金经营，有效利用公司闲置资金，降低资金成本，实现资金保值领导收入管理岗工作人员，完成公司整体销售收入的统计管理和应收款项的管理领导按揭管理岗工作人员，完成按揭合作银行的联系工作，落实和跟踪按揭回款情况，配合市场营销部协调有关按揭工作事宜；对按揭客户进行管理，协助项目财务部办理退按揭款手续等完成领导交办的其他事项工作职责职位说明书:财务部资金管理主管财务部总经理会计

40、核算主管、财务管理主管收入管理岗、按揭管理岗任职资格专专业业知知识识与与技技能能：熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管理工作经验教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个人素质：个人素质：严谨、细致、勤奋1 财务部职位数量直接下级所属部门协助财务部总经理，负责公司整体财务管理工作 财务管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称协助财务总监和财务部总经理完成本部和控股公司的财务监督工作，完善制度并配合内外部检查。具体工作包括：组织内部人员对会计核算基础工作进行监督检查，并提出完善改进的建议措施协助完成公司财务管理制度协助完成公司内部控制的执行、实施和检查协助对控股公

41、司的财务工作进行监督和管理配合外部审计检查，接受财政、税务、股东、监事会、审计署等上级主管部门、会计师事务所的检查、监督和业务指导领导预算管理工作人员完成公司整体预算编制和执行。领导成本管理工作人员完成公司整体成本的测算和管理控制。领导报表管理工作人员完成公司合并报表的编制。负责财务软件电算化工作和文档管理工作1领导交办的其他事项工作职责职位说明书:财务部财务管理主管财务部总经理会计核算主管、资金管理主管预算管理岗、成本管理岗、报表管理岗、电算化管理岗、文档管理岗任职资格专专业业知知识识与与技技能能：熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有丰富的财务管理工作经验教育水平：教育水平：大学本科及以上

42、年龄要求：年龄要求：不限个人素质：个人素质：严谨、细致、勤奋职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室1人力资源管理主管、人力成本会计主管、人力资源开发主管员人力资源部职位数量直接下级所属部门配合公司发展战略和组织要求，协助总经理完成公司人力资源的最优配置及人力资本保值增值其他部门总经理 总经理人力资源部总经理职位目的平行关系直接上级职位名称组织管理组织管理在总经理领导下，拟定人力资源部的组织方案，经总经理审定后执行业务管理业务管理根据公司战略，组织制定公司人力资源规划和年度人力资本预算负责组织拟订公司机构、岗位设置、编制、部门职责及职位说明书负责公

43、司组织、人事、相关行政制度的初步制定工作负责人力资源获取工作，保证人力支持负责人力资源开发工作，公司岗位与人员的动态匹配负责组织公司人力资源绩效评估体系的建立与实施，公司人力资源状况实时分析、监控、调整，组织员工考核、晋升相关工作负责组织人才市场有关人员、薪酬等调研工作负责组织薪酬、福利等体系、政策的制定及实施工作负责控股公司人力资源管理工作的评估与监控等工作人事管理人事管理初步拟定人力资源部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标负责对本部门员工施绩效考评，并提供奖惩、任免、晋升建议工作职责职位说明书：人力资源部人力资源总经理1人力资源部职位数量直接下级所属部门其他部门总经理 总经理人力资源

44、部总经理平行关系直接上级职位名称工作职责任职说明任职说明由总经理提名任命教育背景教育背景具有大学本科以上学历，或相关学历/技能工作经验工作经验相关职位3年以上工作经验专业知识与技能必要的技能和素质必要的技能和素质正直、自律、与人为善的道德品质，坚持公司管理原则出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作较强的人事管理能力必要的人事政策、法律知识任职资格职位说明书：人力资源部人力资源总经理（续）财务财务遵照公司的权限规定，行使费用与合同审批权完成公司领导交办的其它工作完成公司领导交办的其它工作人力资源管理主管、人力成本会计主管、人力资源开发主管员1 人力资源部职位数量直接下级所属部门协助人力资源部总经

45、理完成人力资源管理相关工作人力成本会计主管、人力资源开发主管人力资源部总经理人力资源管理主管职位目的平行关系直接上级职位名称负责公司人力资源状况诊断、分析与监控，起草人力资源发展规划，负责制定年度人力资本预算根据公司人力资源状况和和规划，对公司员工薪酬、福利体系的制定、变更，公司行政管理制度制定、变更提出意见负责公司用人机制的拟订、维护、变更工作负责人员招聘、大学生接收工作负责人员调配工作，员工岗位聘任文件起草负责组织员工职业生涯设计及员工绩效评估工作负责人才市场有关人员情况调研工作 负责人力资源管理统计上报工作负责控股公司人力资源管理、薪酬体系的评估与监控负责相关文件的整理工作完成领导交办的

46、其它工作工作职责专业知识与技能：专业知识与技能：人力资源管理及相关专业教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个个人人素素质质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、职业道德任职资格职位说明书：人力资源部人力资源管理主管无1人力成本事务岗人力资源部职位数量直接下级所属部门协助人力资源部总经理完成人力成本预算、决算工作人力资源开发主管、人力资源管理主管人力资源部总经理人力成本会计主管职位目的平行关系直接上级职位名称负责公司薪酬体系的拟订、维护、变更工作负责公司福利、劳保体系的拟订、维护、变更工作负责公司行政管理制度的拟订、维护、变更工作参与公司员工绩效评估工作负责草

47、拟年度人力成本预算，参与人力资源规划负责公司员工社会保险及商业保险工作负责薪酬统计上报工作负责社会保险统计上报工作负责人才市场有关薪酬、福利等的调研工作。负责控股公司人力资本预算、决算等的评估、监控工作相关文件的整理工作完成领导交办的其它工作工作职责专业知识与技能：专业知识与技能：熟悉薪酬、保险政策教育水平：教育水平：大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个个人人素素质质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、文字表达能力、职业道德任职资格职位说明书：人力资源部人力成本会计主管1 人力资源部职位数量直接下级所属部门协助人力资源部总经理完成公司人力资源开发等工作人力成本会计主管、人力

48、资源管理主管人力资源部总经理人力资源开发主管职位目的平行关系直接上级职位名称员工入职手续办理员工数据库的建立和维护，员工人事档案接转工作，政审手续办理，劳动合同签订手续办理、劳动合同管理工作参与员工招聘、职业生涯设计、员工绩效考核，草拟员工绩效评估报告负责培训体系的拟订、维护、变更等工作负责培训计划的编制、实施，培训费用的控制负责控股公司培训工作的评估、监控负责员工培训档案的建立、维护（包括ISO质量标准相关工作）员工离职手续办理负责相关文件的整理工作完成领导交办的任务工作职责专专业业知知识识与与技技能能：熟悉房地产公司专业构成、良好的组织、协调能力，熟悉培训渠道和培训组织教育水平：教育水平：

49、大学本科及以上年龄要求：年龄要求：不限个人素质：个人素质：细致、干练、有超前意识任职资格职位说明书：人力资源部人力资源开发主管无职位说明书高管人员市场开发部工程技术部经营管理部财务部人力资源部审计监督部总经理办公室职位说明书：审计监督部审计监督部总经理职位名称审计监督部总经理所属部门审计监督部直接上级总经理 直接下级财务审计主管、监察岗、法律合同管理岗、安全管理岗、质量管理岗平行关系其他部门总经理 职位数量1职位目的通过监督公司及控股公司财务运作，促进其规范管理，提高效益；完善公司质量管理以及安全管理；通过参与公司谈判，审核合同，法律宣传为运作建立有力的法律保障工作职责组织管理组织管理在总经理

50、领导下，拟定审计监督部的组织方案，经总经理审定后执行业务管理业务管理在董事会审计委员会的指导下，拟定公司审计监督相关制度，并提交董事会审计委员会审定配合公司审计委员会，组织公司财务及所属控股公司财务进行内部审计，法人代表的离任和任期目标责任的审计，对公司内部严重违反财经法纪的行为进行专项审计，并提交审计报告负责组织收集、整理国家和地方与公司业务有关的法律、法规、政策，为公司的整体发展和重大经营决策提供相应的法律意见参与并监督公司合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让、招投标、项目清理等重要经济活动，处理相关的法律事务负责组织代理公司或委托他人代理公司进行诉讼、仲裁或调解工作，负责外聘法律顾问或