房地产地下室设计培训.ppt

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1、余源鹏老师领导智地网同仁已研究编写近百本房地产图书。为满足广大房余源鹏老师领导智地网同仁已研究编写近百本房地产图书。为满足广大房地产从业人士的学习需要，余源鹏老师在智地网提供数百万份房地产资料地产从业人士的学习需要，余源鹏老师在智地网提供数百万份房地产资料供免费下载，并在全国每月举办近百场房地产、商业地产培训课程！同时供免费下载，并在全国每月举办近百场房地产、商业地产培训课程！同时余源鹏老师每天做客智地网，为广大房地产从业人士提供免费咨询。余源鹏老师每天做客智地网，为广大房地产从业人士提供免费咨询。地下室设计地下室设计 目目 录录 一、地下室设计一、地下室设计 1 1、地下室范围控制、地下室范

2、围控制 2 2、地下室构造埋置深度、地下室构造埋置深度 3 3、地下室各层功能分配、地下室各层功能分配 4 4、地下室层高的确定、地下室层高的确定 5 5、地下室防火分区、防烟分区划分的原则、地下室防火分区、防烟分区划分的原则 6 6、地下室防水设计、地下室防水设计 二、地下室汽车库设计二、地下室汽车库设计 1 1、汽车库的建筑分类、防火分类、耐火等级、汽车库的建筑分类、防火分类、耐火等级 2 2、地下汽车库的防火分区及防烟分区、地下汽车库的防火分区及防烟分区 3 3、安全疏散、安全疏散 4 4、地下汽车库车位的经济排放、地下汽车库车位的经济排放 5 5、汽车库场地坡度及地面排水构造。、汽车库

3、场地坡度及地面排水构造。三、地下室设备用房设计三、地下室设备用房设计 1 1、一般原则、一般原则 2 2、设备用房防火门等级、设备用房防火门等级 3 3、安全出口数量、安全出口数量 4 4、层高控制、层高控制 5 5、规范有关条文规定、规范有关条文规定 6 6、建筑构造、建筑构造地下室设计地下室设计 （一）地下室范围控制：（总体设计条件）（一）地下室范围控制：（总体设计条件）0.7H0.7H（H H为地下室埋深）且还应为地下室埋深）且还应5.0m5.0m。地下室范围必须在用地红线内，但可出建筑红线。地下室范围必须在用地红线内，但可出建筑红线。（二）地下室构造埋置深度：（二）地下室构造埋置深度：

4、地地下下室室构构造造埋埋置置深深度度，其其目目的的是是满满足足建建筑筑物物构构造造稳稳定定要要求求。高层结构规范规定：高层结构规范规定：a)a)H/18 H/18 桩基础桩基础 b)b)H/15 H/15 天然地基天然地基 筏基筏基 （三）地下室各层功能划分：（三）地下室各层功能划分：多多层层地地下下室室，当当为为平平战战结结合合时时，应应根根据据功功能能不不同同合合理理划划分地下室各层功能空间。分地下室各层功能空间。例如：人防工程应放在最底层；设备用房，除规范规定例如：人防工程应放在最底层；设备用房，除规范规定的锅炉房、变压器室及柴油发电机室放在地下一层外，水池、的锅炉房、变压器室及柴油发电

5、机室放在地下一层外，水池、水泵房等应考虑放在地下室最底层。水泵房等应考虑放在地下室最底层。（四）地下室层高的确定：（四）地下室层高的确定：地下室层高确定需要考虑众多的因素，设计中应具体分析。地下室层高确定需要考虑众多的因素，设计中应具体分析。1 1、一般地下室与人防地下室层高、一般地下室与人防地下室层高 人防地下室除需考虑与普通地下室功能相同的条件外，还人防地下室除需考虑与普通地下室功能相同的条件外，还应考虑人防的荷载，人防主出入口的位置，以及重力管线的应考虑人防的荷载，人防主出入口的位置，以及重力管线的走向等。对于平时是汽车库，战时为人防的地下室空间分配走向等。对于平时是汽车库，战时为人防的

6、地下室空间分配基本尺度见下图。基本尺度见下图。覆土层厚度的控制覆土层厚度的控制 大大型型社社区区的的开开发发商商，目目前前将将环环境境设设计计也也做做为为建建筑筑设设计计的的一一部部分分，很很多多环环境境要要在在地地下下室室顶顶板板上上来来完完成成，要要求求我我们们在在先先行行的的硬硬件件设设计计上上留留足足供供环环境境设设计计的的空空间间，也也就就是是我我们们要要讲讲的的覆土层厚度。覆土层厚度。大环境种植时大环境种植时 控制在控制在0.91.50m (0.91.50m (可种植大型乔木可种植大型乔木)小小环环境境种种植植时时 控控制制在在0.60.9m 0.60.9m（草草坪坪、花花草草、罐

7、罐木木等）等）设设有有覆覆土土层层的的地地下下室室，重重力力管管线线可可通通过过覆覆土土层层集集中中后后排排入入市市政政管管网网；对对于于0.70.7米米厚厚的的覆覆土土，重重力力管管线线可可直直接接穿穿越越，无无需需做做管管沟沟保保护护。小小于于此此数数时时，重重力力管管线线遇遇车车道道等等需需要要进进行行构造加固。重力管线不得穿人防顶板！构造加固。重力管线不得穿人防顶板！结构的梁高结构的梁高 结结构构的的构构造造梁梁高高一一般般应应为为1/121/12跨跨度度，他他与与柱柱网网大大小小有有 关关，与与荷荷载载有有关关，与与结结构构转转换换的的位位置置有有关关。为为了了有有效效地地控控制制层

8、层高高，在在地地下下室室设设计计中中要要求求结结构构专专业业将将梁梁的的截截面面进进行行调调整整，来来争争取取高高度度。但但要要说说明明一一点点，扁扁平平梁梁设设计计是是不不经经济济的的，不不宜宜多用。多用。地地下下室室柱柱网网的的尺尺寸寸对对车车库库而而言言，大大约约在在8.08.5m8.08.5m左左右右，梁高度控制在梁高度控制在800mm800mm高度并不困难。高度并不困难。自动喷淋自动喷淋 一般情况下，地下室内的消防干管要求穿梁：一般情况下，地下室内的消防干管要求穿梁：a)a)当结构为井字梁时，主梁及次梁相差不大时，喷淋当结构为井字梁时，主梁及次梁相差不大时，喷淋 管可能既穿主梁又穿次

9、梁管可能既穿主梁又穿次梁,主管穿梁支管也可能穿梁。（此时主管穿梁支管也可能穿梁。（此时结构专业应会同水专业一同确定梁标高）结构专业应会同水专业一同确定梁标高）b)b)一般结构梁时，主管穿梁，支管不穿。一般结构梁时，主管穿梁，支管不穿。通风与电缆桥架通风与电缆桥架 喷淋、通风管及电缆桥架在大多数情况下各专业会协喷淋、通风管及电缆桥架在大多数情况下各专业会协调并综合可避免重叠相加，风管在遇梁时，也可做等等截面转调并综合可避免重叠相加，风管在遇梁时，也可做等等截面转换来节省空间。换来节省空间。我我们们一一般般控控制制通通风风+桥桥架架共共用用400500400500高高度度空空间间，他他们们同同样样

10、需需要要避避让让，减减少少交交叉叉。风风管管与与喷喷淋淋在在一一般般情情况况下下是是不不叠叠加加，但但当当主主风风管管的的宽宽度度12001200时时，其其风风管管底底部部必必须须设设有有喷喷淋淋口口，其高度为其高度为200mm200mm，这时就必须叠加计算。，这时就必须叠加计算。我们在做地下室管网综合时，应协调机电专业，通风管我们在做地下室管网综合时，应协调机电专业，通风管靠边布置，尽可能布置在停车位的上方及尾部，而避开布置靠边布置，尽可能布置在停车位的上方及尾部，而避开布置在车辆的运行线路上方！在车辆的运行线路上方！车库净高车库净高 深圳市要求其净高不小于深圳市要求其净高不小于2.3m2.

11、3m！地面找坡及排水沟、集水井构造：地面找坡及排水沟、集水井构造：结结构构标标高高比比建建筑筑标标高高低低100mm100mm，用用于于建建筑筑地地面面找找坡坡，排排水水沟沟等。等。排排水水沟沟主主要要排排除除库库内内积积水水。而而实实际际上上，对对于于封封闭闭式式地地下室，除清洗外其他时间是无水的。下室，除清洗外其他时间是无水的。注意注意!覆覆土土层层可可根根据据环环境境是是否否有有要要求求而而定定，不不设设覆覆土土层层时时，重重力力管管线线必必要要时时可可穿穿地地下下室室顶顶板板走走顶顶板板底底，此此时时可可根根据据管管线线长长短短，找找坡坡等等要要求求，合合理理分分配空间。配空间。对对大

12、大底底盘盘的的地地下下室室如如无无覆覆土土层层时时应应合合理理确确定定地地下下室室顶顶板板标标高高，避避免免地下室顶板与周围场地形成高差而暴露！地下室顶板与周围场地形成高差而暴露！2 2、设备用房层高、设备用房层高 对对于于独独立立的的地地下下室室，设设备备用用房房应应集集中中靠靠边边布布置置，必必要时局部层高加高，且靠安全出口集中处，便于疏散。要时局部层高加高，且靠安全出口集中处，便于疏散。设备用房的层高应根据各专业提资条件确定。设备用房的层高应根据各专业提资条件确定。（五）（五）地下室防火分区、防烟分区划分原则地下室防火分区、防烟分区划分原则 1 1、防火分区划分原则及面积控制、防火分区划

13、分原则及面积控制 a a）水平防火分区水平防火分区 水平防火分区是指用防火门、防火卷帘等防火分隔物将各水平防火分区是指用防火门、防火卷帘等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔出的防火区域。楼层在水平方向分隔出的防火区域。防防火火分分区区应应用用防防火火墙墙分分隔隔，如如确确有有困困难难时时，可可采采用用特特种种防防火卷帘或防火卷帘加防护冷却水幕或防火分隔水幕分隔。火卷帘或防火卷帘加防护冷却水幕或防火分隔水幕分隔。b b）竖向防火分区：）竖向防火分区：竖向防火分区的建筑面积也应符合相应各类建筑物水平防竖向防火分区的建筑面积也应符合相应各类建筑物水平防火分区或防火间隔的建筑面积要求。火分区或防火间隔的

14、建筑面积要求。2 2、防烟分区划分原则及面积控制、防烟分区划分原则及面积控制 按用途划分时应注意：按用途划分时应注意：a a、各种管道穿墙、穿楼板处，应用不燃烧材料封堵；、各种管道穿墙、穿楼板处，应用不燃烧材料封堵；b b、疏疏散散走走道道单单独独划划分分防防烟烟分分区区，走走道道上上的的门门应应用用防防火火门，防火门的等级按规范要求；门，防火门的等级按规范要求；按按面面积积划划分分时时应应注注意意：如如所所有有防防烟烟分分区区共共用用一一套套排排烟烟设设备备，排排烟烟风风机机的的容容量量应应按按最最大大防防烟烟分分区区的的面面积积计计算算。（只只考虑一个分区着火）；考虑一个分区着火）；按楼层

15、划分时应注意：按楼层划分时应注意：a a、有效地防止烟气无限制地向上蔓延；有效地防止烟气无限制地向上蔓延；防烟分区的设置一般遵循下列原则防烟分区的设置一般遵循下列原则 不设排烟设施的房间（包括地下室）和走道，不划分防不设排烟设施的房间（包括地下室）和走道，不划分防烟分区；烟分区；防烟分区防烟分区不应不应跨越防火分区；跨越防火分区；对对有有特特殊殊用用途途的的场场所所如如地地下下室室、防防烟烟楼楼梯梯间间、消消防防电电梯梯、避难房间等应单独划分防烟分区；避难房间等应单独划分防烟分区；防防烟烟分分区区一一般般不不跨跨越越楼楼层层，如如需需要要，则则以以不不超超过过三三层层为宜；为宜；每个防烟分区的

16、面积。每个防烟分区的面积。a a、顶棚高度顶棚高度6.06.0米时不再需要划分防烟分区；结构梁米时不再需要划分防烟分区；结构梁净高大于或等于净高大于或等于500500时，视为挡烟垂璧，不再需要划分防烟时，视为挡烟垂璧，不再需要划分防烟分区；分区；b b、高层建筑、一般用途的地下建筑、高层建筑、一般用途的地下建筑 500500 3 3、提请设计中注意的几点：、提请设计中注意的几点：1 1）人防工程内的防火分区应在各出入口的甲级防火门人防工程内的防火分区应在各出入口的甲级防火门或管理门的范围内划分；或管理门的范围内划分；2 2）水池、水库等无可燃物的房间，其面积可不计入防水池、水库等无可燃物的房间

17、，其面积可不计入防火分区之内；火分区之内；3 3）机电设备用房如柴油发电机房、直燃机房、锅炉房机电设备用房如柴油发电机房、直燃机房、锅炉房等以及各自配套的储油间，水泵房、空调机房等，应独立划等以及各自配套的储油间，水泵房、空调机房等，应独立划分防火分区。分防火分区。4 4）地下室的消防走道不应划分防火分区。地下室的消防走道不应划分防火分区。5 5）地地下下室室每每个个防防火火分分区区的的安安全全出出口口数数量量不不应应少少于于两两个个；当当有有多多个个防防火火分分区区时时，与与另另一一个个防防火火分分区区间间的的联联通通口口可可视视为为第二安全出口，但必须有一个直通室外的安全出口。第二安全出口

18、，但必须有一个直通室外的安全出口。6 6）每每个个防防烟烟分分区区在在设设排排烟烟系系统统的的同同时时也也应应设设进进风风系系统统；地地下下室室一一层层汽汽车车进进出出口口坡坡道道作作为为该该防防烟烟分分区区的的补补风风时时此此防防火火分区不再单独设置进风系统！分区不再单独设置进风系统！7)7)地地下下汽汽车车库库的的“一一进进”“两两排排”的的进进风风排排风风系系统统设设计计概概念念.（六）（六）地下室防水设计地下室防水设计 地地下下室室的的维维护护结结构构由由于于受受到到各各种种水水的的侵侵蚀蚀，应应采采取取有有效效的的防防水水措措施施，以以保保证证地地下下室室防防水水效效果果，为为此此我

19、我们们应应做做好好地地下下室防水设计室防水设计 地地下下室室防防水水设设计计必必须须全全面面考考虑虑各各种种自自然然因因素素及及使使用用要要求求，选选择择合合宜宜的的结结构构型型式式，合合理理确确定定防防水水等等级级、材材料料条条件件、制制定定正确的防水设计方案。正确的防水设计方案。地下室防水设计按国家标准、分为四个防水等级。地下室防水设计按国家标准、分为四个防水等级。地下工程防水等级地下工程防水等级 注注：地地下下工工程程的的防防水水等等级级。可可按按工工程程或或组组成成单单元元划划分；分；防防潮潮要要求求较较高高的的工工程程，除除应应达达到到一一级级防防水水等等级级外外，还应采取相应的防潮

20、措施；还应采取相应的防潮措施；上上表表适适宜宜工工程程项项目目栏栏内内，仅仅列列举举一一般般性性工工程程，上上表表未列工程项目可参照相似工程防水要求确未列工程项目可参照相似工程防水要求确 定防水等级；定防水等级；防防水水工工程程等等级级摘摘自自中中华华人人民民共共和和国国国国家家标标准准地地下下工程防水技术规范工程防水技术规范GBJ108-87GBJ108-87。防水设计有多种方案，如隔水法、降排水法防水设计有多种方案，如隔水法、降排水法 、综合法。、综合法。这里我们重点讲隔水法：这里我们重点讲隔水法：隔水法是利用材料本身的不透水性，以隔绝各种地下水、隔水法是利用材料本身的不透水性，以隔绝各种

21、地下水、地表水对地下室围护结构的浸透，如毛细管水、上层滞止水地表水对地下室围护结构的浸透，如毛细管水、上层滞止水以及各种有压力和无压力水，以起到对地下室的隔水、防潮以及各种有压力和无压力水，以起到对地下室的隔水、防潮作用。地下室防水一般采用隔水法。作用。地下室防水一般采用隔水法。以材料分，有柔性和刚性防水材料两种。以材料分，有柔性和刚性防水材料两种。柔性防水材料具有一定弹性及柔软性，能适应一定程度柔性防水材料具有一定弹性及柔软性，能适应一定程度的微量变形，的微量变形，柔性材料：柔性材料：1 1）沥青系防水卷材沥青系防水卷材 2 2）高聚物改性沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材 3 3）合成高分

22、子卷材合成高分子卷材 4 4）防水涂膜防水涂膜 ：a a）焦油聚氨脂涂料）焦油聚氨脂涂料 b b）硅橡胶等）硅橡胶等 刚性防水材料：刚性防水材料：是是指指以以水水泥泥、砂砂、石石为为原原材材料料或或掺掺入入少少量量外外加加剂剂、高高分分子子聚聚合合物物等等材材料料配配制制而而成成的的具具有有一一定定抗抗渗渗能能力力的的水水泥泥砂砂浆浆或或混凝土防水材料。混凝土防水材料。以结构形式分：以结构形式分：1 1）混凝土防水混凝土防水称为本体防水称为本体防水 2 2）卷材涂膜防水卷材涂膜防水统称为辅助防水统称为辅助防水 总之，隔水法是地下室防水常用的、最有效的措施。总之，隔水法是地下室防水常用的、最有效

23、的措施。隔水法设计要点：隔水法设计要点：1 1）根据地下室使用要求的重要性，确定防水等级；根据地下室使用要求的重要性，确定防水等级；2 2）地地下下水水位位与与地地下下室室底底板板高高低低尺尺寸寸关关系系、地地质质条条件件，土土质饱和特征明确；质饱和特征明确；3 3）辅助防水层一般应设在静水压作用一面（迎水面）；辅助防水层一般应设在静水压作用一面（迎水面）；4 4）当防水层必须设在同静水压作用相反表面时，则抵抗水当防水层必须设在同静水压作用相反表面时，则抵抗水的结构应具有必要的强度。的结构应具有必要的强度。设防高度：防水工程的设计高度应根据地下水情况和周围设防高度：防水工程的设计高度应根据地下

24、水情况和周围设防高度：防水工程的设计高度应根据地下水情况和周围设防高度：防水工程的设计高度应根据地下水情况和周围土壤情况确定。土壤情况确定。土壤情况确定。土壤情况确定。对于结构的本体防水如：对于结构的本体防水如：1）普通防水混凝土）普通防水混凝土根据抗渗要求配制的（与普通根据抗渗要求配制的（与普通砼不同砼不同强度）强度）2）外加剂防水混凝土掺与微量有机或无机的外加剂合易）外加剂防水混凝土掺与微量有机或无机的外加剂合易性、密实性、抗渗性性、密实性、抗渗性 3）膨胀剂防水混凝土）膨胀剂防水混凝土膨胀剂代替水泥膨胀剂代替水泥 补偿收补偿收缩、膨胀缩、膨胀 无论是哪一种，其抗渗等级应无论是哪一种，其抗

25、渗等级应S8，即表示地下室外墙在，即表示地下室外墙在0.8MPa的水压力下，不渗水！的水压力下，不渗水！地下汽车库设计地下汽车库设计一、汽车库的建筑分类、防火分类、耐火等级一、汽车库的建筑分类、防火分类、耐火等级汽车库建筑规模按汽车类型和容量分为四类：汽车库建筑规模按汽车类型和容量分为四类：汽车库的建筑分类与下列因素有关：汽车库的建筑分类与下列因素有关：1 1）与安全出口数量有关）与安全出口数量有关 2 2）与出入口位置有关）与出入口位置有关（特大、大、中型不应直接与（特大、大、中型不应直接与主干道连接）主干道连接）3 3）与安全出口宽度有关）与安全出口宽度有关汽车库按防火分类为四类：汽车库按

26、防火分类为四类：汽车库的防火分类与下列因素有关：1）与防火等级有关 2）与最大允许防火分区面积有关 3）与疏散出口之间间距有关 4）与安全出口数量有关（汽车疏散及人员疏散）大大、中中型型汽汽车车库库（301301500500、5151300300）辆辆，出出入入口口不不应少于应少于2 2个；个；特特大大型型汽汽车车库库（500500）辆辆，车车辆辆出出入入口口不不应应少少于于3 3个个,并应设人流专用出入口并应设人流专用出入口注：上述注：上述中：（技术规范）中：（技术规范）a a）出入口净距应大于出入口净距应大于15m15m。b b）双向双向7.0m7.0m。c c）单向单向5.0m5.0m。

27、（防火规范）（防火规范）a a）汽汽车车疏疏散散坡坡道道的的宽宽度度不不应应小小于于4.0M4.0M，双双车车道道不不宜宜小小于于7.0M7.0M。b)b)两个汽车疏散出口之间的间距不应小于两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10M 10M。关关于于GB50067-97GB50067-97和和JGJ100-98JGJ100-98规规范范中中，有有关关车车辆辆出出入入口口的的宽宽度度和和两两出出入入口口净净距距两两点点上上有有差差异异，在在过过去去的的设设计计及及报建中有如下经验，供借鉴：报建中有如下经验，供借鉴：对对特特大大型型汽汽车车库库，出出入入口口必必须须为为三三个个以以上上，车车道道宽宽

28、度度为为5.0M5.0M。大大、中中、小小型型出出入入口口数数量量按按防防火火规规范范要要求求，车车道道宽宽度度为为4.0M4.0M，两出入口净距，两出入口净距10.0M10.0M。二、防火分区与防二、防火分区与防烟分区的划分烟分区的划分 地下汽车库的防火地下汽车库的防火 分区及防烟分区分区及防烟分区 防火分区防火分区 2000m2000m2 2 设自喷后设自喷后 4000m4000m2 2 防烟分区防烟分区 2000m2000m2 2两个防火分区共用一个安全出口两个防火分区共用一个安全出口三个防火分区共用一个安全出口三个防火分区共用一个安全出口三、安全疏散三、安全疏散 人员安全出口和汽车疏散

29、出口应分开设置；人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置；每每个个防防火火分分区区内内，人人员员安安全全出出口口不不应应少少于于两两个个，符符合合下列条件之一的可设一个；下列条件之一的可设一个；a a）同一时间的人数）同一时间的人数2525人人 b b）类汽车库类汽车库 汽车库内最远工作点及安全出口距离应汽车库内最远工作点及安全出口距离应60m60m，无喷，无喷淋时为淋时为45m45m。四、地下室车位的经济排放四、地下室车位的经济排放 三个原则：三个原则：1 1）单向行驶）单向行驶 2 2）后退停车）后退停车3 3）一次进出车要求）一次进出车要求 五、汽车库坡道坡度及地面排水构造五、汽车库坡道坡度

30、及地面排水构造 停停车车场场坡坡度度不不应应超超过过0.5%0.5%，以以免免发发生生溜溜滑滑。技技术术措施，措施，5.1.95.1.9条条 汽汽车车库库内内当当回回车车道道纵纵向向坡坡度度大大于于10%10%时时，坡坡道道上上、下下端端场场均均应应设设置置缓缓坡坡段段，其其直直线线段段直直线线缓缓坡坡段段的的水水平平坡坡度度不不应应小小于于3.6m3.6m，缓缓坡坡坡坡度度为为直直线线坡坡道道坡坡度度15%15%（最最大大）的的1/21/2，即即为为 7.5%7.5%；曲曲线线段段的的直直线线缓缓坡坡为为曲曲线线坡坡道道坡坡度度12%12%（最最大大）的的1/21/2，即即为为6.0%6.0

31、%；曲曲线线段段的的曲曲线线缓缓坡坡段段的的水水平平长长度度不不应应小小于于2.4m2.4m，曲线半径不应小，曲线半径不应小20m20m；入入地地下下室室车车库库的的坡坡道道端端部部宜宜设设档档水水反反坡坡和和横横向向通通长长雨雨水水截截水水沟沟，雨雨水水截截水水沟沟通通常常应应设设两两道道，第第一一道道在在入入口口处处，第第二二道道设设在在坡坡道道加加顶顶盖盖的的下方下方2000200030003000处，详见下图：处，详见下图：汽车坡道应采用耐磨材料和防滑措施汽车坡道应采用耐磨材料和防滑措施 。地库地库排水构造及特点：排水构造及特点：a a）面层预留面层预留100100即可即可 b b）地

32、下最底层设集水井，间距地下最底层设集水井，间距36403640米，其它层设地漏米，其它层设地漏 c c）集水井四周一米范围内按集水井四周一米范围内按1%1%找坡找坡 d d）综合造价降低综合造价降低 设计要点：设计要点：地下汽车库的耐火等级均为一级地下汽车库的耐火等级均为一级 停车数量多少，决定汽车库的建筑类别停车数量多少，决定汽车库的建筑类别 根据建筑的类别确定汽车库的出口数量及坡道的宽度根据建筑的类别确定汽车库的出口数量及坡道的宽度 汽车出入口与总平面的关系汽车出入口与总平面的关系 防火分区与防烟分区的最大面积防火分区与防烟分区的最大面积 人员疏散出口的位置及数量人员疏散出口的位置及数量

33、地下室设备用房设计地下室设备用房设计 位位于于高高层层建建筑筑地地下下室室内内的的设设备备用用房房布布置置受受到到众众多多条条件件的的制制约。柱网大小、剪力墙、出入口位置、运输通道、净高等等。约。柱网大小、剪力墙、出入口位置、运输通道、净高等等。设备用房布置的是否合理，是一个各专业配合的集合体。设备用房布置的是否合理，是一个各专业配合的集合体。一般应遵守下列原则：一般应遵守下列原则：1 1）根根据据规规划划要要点点要要求求考考虑虑电电、水水专专业业的的进进线线、出出线线及及与与市政管网接口等因素，宜集中布置；市政管网接口等因素，宜集中布置；2 2）避开人防区出线；）避开人防区出线；3 3）设设

34、备备进进出出的的运运输输通通道道；（当当利利用用坡坡道道作作运运输输通通道道时时，注意净高的要求）注意净高的要求）4 4）规范规定放在地下一层的设备用房，应该遵守；）规范规定放在地下一层的设备用房，应该遵守；A A、变电室位置应选择在接近、变电室位置应选择在接近负荷中心负荷中心或大容量用电设备或大容量用电设备处，并应满足处，并应满足负荷服务半径负荷服务半径的要求。的要求。B B、设备用房面积的大小可由建筑专业先提资确定大致位、设备用房面积的大小可由建筑专业先提资确定大致位置，各专业反资调整后确定；置，各专业反资调整后确定；C C、各设备用房的安全疏散、开门数量、位置、大小等，、各设备用房的安全

35、疏散、开门数量、位置、大小等，均应由建筑专业在提资时完成，以免影响其他专业的设备布均应由建筑专业在提资时完成，以免影响其他专业的设备布置；置；1 1、设备用房防火门的防火等级：、设备用房防火门的防火等级：变压器室变压器室 柴油发电机房、柴油发电机室的储油间柴油发电机房、柴油发电机室的储油间 自动灭火系统的设备室，通风空调机房自动灭火系统的设备室，通风空调机房.消防水泵房消防水泵房 以上设备用房均应采用甲级防火门，耐火时间为以上设备用房均应采用甲级防火门，耐火时间为1.20h;1.20h;2 2、安全出口及疏散出口数量：、安全出口及疏散出口数量：设备用房设有防火隔墙及甲级防火门与其他部位分开，设

36、备用房设有防火隔墙及甲级防火门与其他部位分开，我们可视为是一个独立的防火分区，其我们可视为是一个独立的防火分区，其安全出口安全出口的数量应为的数量应为两个，一个应直通室外安全出口，一个可以跨越另一个防火两个，一个应直通室外安全出口，一个可以跨越另一个防火分区安全出口；分区安全出口；当每个房间面积当每个房间面积60m60m2 2时，内部点到门的距离时，内部点到门的距离15m15m时，时，应设两个应设两个疏散出口疏散出口；高高压压配配电电室室当当其其长长度度大大于于7.0m7.0m时时，应应设设两两个个疏疏散散出出口口，并并宜宜布置在配电室两端。当长度大于布置在配电室两端。当长度大于60m60m时

37、，宜增加一个出口；时，宜增加一个出口；配电控制室一般应设一个通向室外的配电控制室一般应设一个通向室外的安全出口安全出口；低压配；低压配电室长度电室长度8.0m8.0m时，配电、控制室均应设两个时，配电、控制室均应设两个疏散出口疏散出口；3 3、层高控制：、层高控制：1 1）多多层层地地下下室室时时，设设备备用用房房可可靠靠一一侧侧集集中中，并并可可与与地地下下汽汽车库错层布置；车库错层布置；2 2）一层地下室时，可局部加深解决层高不足的问题；）一层地下室时，可局部加深解决层高不足的问题；4 4、规范有关条文规定：、规范有关条文规定：1 1）变压器室应布置在首层或地下一层）变压器室应布置在首层或

38、地下一层 ；2 2）消防控制室应布置在首层或地下一层）消防控制室应布置在首层或地下一层 ；3 3）柴柴油油发发电电机机室室，可可布布置置在在首首层层或或地地下下一一、二二层层，不不应应布布置在地下三层及以下；置在地下三层及以下；4 4）消消防防水水池池的的总总容容量量超超过过500m500m3 3，应应分分成成两两个个能能独独立立使使用用的消防水池的消防水池 ；5 5）生活水池总容量超过）生活水池总容量超过200m200m3 3时，应分两格，其水泵布置时，应分两格，其水泵布置应考虑一格清洗时另一格能正常使用应考虑一格清洗时另一格能正常使用.6 6）生活或生活用水与消防用水合用的水池、水箱的池）

39、生活或生活用水与消防用水合用的水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本底结构（箱）体应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁；作为水池池壁和水箱箱壁；7 7）水泵房地面宜低于水池底面；）水泵房地面宜低于水池底面；8 8）电气用设备房不应与有水的房间相邻、下方布置；）电气用设备房不应与有水的房间相邻、下方布置；9 9）埋埋地地生生活活饮饮用用水水贮贮水水池池与与化化粪粪池池的的净净距距不不应应小小于于10.010.0米米，当当净净距距不不能能保保证证时时，应应采采取取生生活活饮饮用用水水池池不不被被污污染染的的措措施。施。5 5、建筑构造：、建筑构造

40、：地下贮水池阴角应做成地下贮水池阴角应做成4545倒角，方便清洗，避免残留物。倒角，方便清洗，避免残留物。设总在地下室设计前期指导和确定的内容：设总在地下室设计前期指导和确定的内容：1 1、根根据据设设计计要要点点及及各各阶阶段段政政府府各各职职能能部部门门的的批批文文，复复核核地下室范围与建筑物、建筑红线的关系；地下室范围与建筑物、建筑红线的关系；2 2、根根据据建建筑筑物物类类别别、高高度度、按按结结构构构构造造确确定定建建筑筑物物最最小小埋置深度；埋置深度；3 3、根根据据地地下下室室的的功功能能，对对其其地地下下室室空空间间高高度度进进行行分分配配，明明确确覆覆土土层层厚厚度度、结结构

41、构梁梁高高控控制制高高度度范范围围、水水电电风风交交叉叉避避让让的的原原则则及及消消防防喷喷淋淋管管是是否否穿穿梁梁等等；地地面面找找坡坡预预留留面面层层厚厚度度等等等，确定地下室层高、地下室顶板标高及局部降板标高；等，确定地下室层高、地下室顶板标高及局部降板标高；4 4、根根据据设设计计规规划划要要点点中中对对水水、电电进进出出方方位位的的要要求求，大大致划分设备用房的范围及设备用房的层高；致划分设备用房的范围及设备用房的层高；5 5、人人防防工工程程位位置置、防防护护单单元元的的划划分分、主主出出入入口口的的位位置置等；等；6 6、防火分区的划分及各层防火分区面积控制指标；、防火分区的划分

42、及各层防火分区面积控制指标；7 7、根根据据汽汽车车库库停停车车数数量量，明明确确汽汽车车库库的的类类别别、确确定定汽汽车疏散出入口的数量，出口坡道宽度等；车疏散出入口的数量，出口坡道宽度等；8 8、消消防防电电梯梯下下地地下下室室的的数数量量及及具具体体位位置置，集集水水坑坑的的位位置及电梯样本；置及电梯样本；问题的提出：问题的提出：一、地下室的层高是否应以设备用房的高度要求来确定？一、地下室的层高是否应以设备用房的高度要求来确定？二、地下室车库人员安全出口是否可以共用？共用与借用有二、地下室车库人员安全出口是否可以共用？共用与借用有何区别？何区别？三、重力管线是否可以下地下室？有何利弊？三、重力管线是否可以下地下室？有何利弊？四、规范中明确了当地下室有多个防火分区时可以将防火墙四、规范中明确了当地下室有多个防火分区时可以将防火墙上的联通门视为第二安全出口，当地下车库的一个防火分上的联通门视为第二安全出口，当地下车库的一个防火分区面积为大于区面积为大于2000平方米时是否可以？平方米时是否可以？五、双车道汽车坡道是否可以作为两个汽车疏散出口？五、双车道汽车坡道是否可以作为两个汽车疏散出口？六、疏散出口与安全出口的区别？六、疏散出口与安全出口的区别？谢谢！谢谢！