住宅小区智能化PPT方案.ppt

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1、xxx智能化系统方案智能化系统方案xxxx智能科技有限公司2014.102021/9/181公司简介xxxx智能科技有限公司数字社区智能化品牌的倡导者，成立于2001年，注册资金为1000万人民币。专业从事数字社区智能化系统工程承包，设计、安装、调试、维修、技术培训、产品供应等一站式全方位服务的专业公司。2021/9/182公司资信 注册资金1000万人民币 二级设计施工维修资质 2010年3月获得重合同守信用荣誉2010年3月获得广东省共公安全技术防范协会理事单位2021/9/183合作单位中海、恒大、时代、美林、瑞丰、天伦、天誉、奥园、元邦、利海2021/9/184部分代表性工程元邦山清水

2、秀全数字智能化小区广州长江（中国）轻纺城1500多个监控点位建和商业广场449户商住小区重庆奥园5254户小区贵州天誉城4730户小区美林湖畔3200户小区时代糖果3121户小区2021/9/185xxxx小区概况该项目位于广州市海珠广场与天字码头之间、广东省航道局北侧的广州市南堤二马路36-40 号。第一期工程层高48层，建筑面积约为 58100 平方米，第二期工程层高28层，建筑面积约为 19400 平方米，总建筑面积为 77500 平方米，总占地面积 5826 平方米。第一期工程14层及以下为公寓及商业用途。2021/9/186xxx为什么要做智能化系统因为小区智能化能够通过利用4C技术

3、，即:计算机(Computer Technology)、通信技术(Communication Technology)、控制技术(Control Technology)和多媒体技术(Multimedia Technology)将多元化的信息服务集成，从而提高物业管理人员的服务水平以及管理手段。为小区生命财产安全提供更好的保证。2021/9/187xxx智能化系统构成计算机网络系统 家居智能布线系统 有线电视系统综合布线系统 彩色可视对讲系统 视频安防监控系统 入侵自动报警系统 出入口（门禁一卡通）管理系统电子巡更系统 车辆出入管理系统 综合信息发布系统 机房装修工程小区物业管理系统 xxx智能化

4、 2021/9/188xxx智能化系设计原则以人为本、功能实用、运行可靠、经济合理、预留扩展等各方面考虑，充分满足项目总体目标建设要求，确保建成后xxx智能化系统能够满足优质小区物业管理的各方面工作需求。2021/9/189一、一、综合布线系统 2021/9/1810什么是综合布线系统综合布线是采用结构化、模块化的设计思想，采用标准的高速线材，统一设计、统一布线施工、统一管理。使语音、数据、影像和其他信息技术的按标准结构化来布线的一套系统。2021/9/1811综合布线系统可以划分成综合布线系统可以划分成6 6个子系统：个子系统：工作区子系统工作区子系统水平水平布线布线子系统子系统管理间子系统

5、管理间子系统垂直干线子系统垂直干线子系统设备间子系统设备间子系统建筑群子系统建筑群子系统2021/9/1812工作区子系统工作区子系统:工作区子系统又称为服务区子系统，它是由工作区子系统又称为服务区子系统，它是由RJ45跳线跳线与信息座所连接的设备组成，其中信息座有墙上型与信息座所连接的设备组成，其中信息座有墙上型地面型地面型桌上型等多种。桌上型等多种。工作区系统的设计时要注意：工作区系统的设计时要注意：从从RJ45插座到设备间的连线用双绞线，一般不超过插座到设备间的连线用双绞线，一般不超过5M。RJ45插座须安装在墙壁上或不宜碰到的地方，插座插座须安装在墙壁上或不宜碰到的地方，插座距离地面距

6、离地面30CM以上。以上。插座和插头（与双绞线）不要接错线头。插座和插头（与双绞线）不要接错线头。2021/9/1813水平干线子系统水平干线子系统水平干线子系统水平干线子系统 水平干线子系统是整个布线系统的一部分，它是从工作水平干线子系统是整个布线系统的一部分，它是从工作区的信息插座开始到管理间子系统的配线架。结构一般为星区的信息插座开始到管理间子系统的配线架。结构一般为星型结构，它与垂直干线子系统的区别在于：水平干线子系统型结构，它与垂直干线子系统的区别在于：水平干线子系统总是在一楼层上，仅与信息插座、管理间连接。总是在一楼层上，仅与信息插座、管理间连接。设计时要注意：设计时要注意：1）水

7、平干线用线一般为双绞线，长度不超过）水平干线用线一般为双绞线，长度不超过90M。2）走线必须走线槽或天花板吊顶内布线，尽量不走地）走线必须走线槽或天花板吊顶内布线，尽量不走地面线槽。面线槽。2021/9/1814管理间子系统：管理间子系统：管理间子系统：管理间子系统：管理间为连接其他子系统提供手段，它是连接垂直干线子管理间为连接其他子系统提供手段，它是连接垂直干线子系统和水平干线子系统的设备，其主要设备是配线架、系统和水平干线子系统的设备，其主要设备是配线架、HUB和机柜、电源。和机柜、电源。设计应该注意：设计应该注意：1）管理子系统应有足够的空间放置配线架和网络设备。）管理子系统应有足够的空

8、间放置配线架和网络设备。2）有）有HUB 交换机的地方有专用稳压电源。交换机的地方有专用稳压电源。3）保持一定的温度和湿度，保养好设备。）保持一定的温度和湿度，保养好设备。2021/9/18153 米米90米米6 米米HUB3 米米3 米米90米米90米米100米米水平布线最大距离水平布线最大距离2021/9/1816垂直干线子系统垂直干线子系统垂直干线子系统垂直干线子系统垂直干线子系统也称为骨干子系统，它是整个建筑物综垂直干线子系统也称为骨干子系统，它是整个建筑物综合布线系统的一部分。合布线系统的一部分。设计应该注意：设计应该注意：1）垂直干线子系统一般选用光缆，以提高传输速率。）垂直干线子

9、系统一般选用光缆，以提高传输速率。2）光缆一般可选多模（室外远距离），也可是单模（室内）光缆一般可选多模（室外远距离），也可是单模（室内）3）电缆的拐弯出处，不要直角拐弯，应该有弧度。）电缆的拐弯出处，不要直角拐弯，应该有弧度。4）要考虑电缆的防遭破坏能力。）要考虑电缆的防遭破坏能力。2021/9/1817设备间子系统：设备间子系统：设备间子系统：设备间子系统：设备间子系统设备间子系统 是由电缆、连接器和相关支撑硬件组成。是由电缆、连接器和相关支撑硬件组成。它把各种公共系统设备的多种不同设备互联起来，其中包括它把各种公共系统设备的多种不同设备互联起来，其中包括邮电部门的光缆、同轴电缆、程控交换

10、机等。邮电部门的光缆、同轴电缆、程控交换机等。设计时应该注意：设计时应该注意：1）足够的空间。）足够的空间。2）良好的工作环境（温度、湿度）。）良好的工作环境（温度、湿度）。3）应该按机房的标准设计。）应该按机房的标准设计。2021/9/1818建筑群子系统建筑群子系统 它是将一个建筑物中的电缆延伸到另一个建筑物的通信它是将一个建筑物中的电缆延伸到另一个建筑物的通信设备的装置。通常是由光缆和相应的设备组成。设备的装置。通常是由光缆和相应的设备组成。在建筑群子系统系统中，一般有三种情况：在建筑群子系统系统中，一般有三种情况：架空电缆、直埋电缆、地下管道电缆，或三种任意结合架空电缆、直埋电缆、地下

11、管道电缆，或三种任意结合情况。情况。2021/9/1819品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是唯康（VCOM）。广州市唯康通信技术有限公司，成立于2002年，位于广州市天河软件园旁，是一家专业从事智能楼宇综合布线系统产品研发生产和销售服务的集团化企业。2021/9/1820工程分析本工程综合布线系统由前端322个弱电箱，分16个管理间，1个设备间组成，并预留二期扩展功能。2021/9/1821二、计算机网络系统2021/9/1822为什么要有计算机网络系统 主要是与综合布线系统配套使用，它为数据的传输提供一条可靠的传输通道，在本系统中，我们设计是采用星形结构，主干千兆，桌面百

12、兆的一种联网方式。2021/9/1823系统结构2021/9/1824 计算机网络由网络硬件和网络软件两大部分组成。硬件的选择对网络起着决定的作用，而网络软件则是挖掘网络潜力的工具。网络硬件又包括计算机计算机、通信线路通信线路和通信设备通信设备。各个组成部分的主要功能是：计算机计算机是网络的基本模块，是被连接的对象。它的主要作用是负责数据信息的收集、处理、存储和传播，它还可以提供共享资源和各种信息服务。通信线路通信线路指的是通信介质及其介质连接部件，通信介质包括光缆、同轴电缆、双绞线、微波和卫星等，介质连接部件包括水晶头、T型接头等。通信设备通信设备是指网络连接设备和网络互连设备，包括网卡、集

13、线器（HUB）、中继器（Repeater）、交换机（Switch）、网桥（Bridge）和路由器（Router）及Modem等其他的通信设备。计算机网络系统组成2021/9/1825品牌选择关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是华三通信（H3C）。2007年4月27日,华为3COM(H3C)正式更名为杭州华三通信技术有限公司(简称“华三通信”，“H3C”)，企业标志也由“H3C”代替了“华为3Com”。致力于IP技术与产品的研究、开发、生产、销售及服务。2007年，H3C销售收入为7.57亿美元，缴纳各项税费近8亿人民币。在中国34省市和海外多个国家或地区设有分支机构。目前公司有员工48

14、00人，其中研发人员占55。2021/9/1826工程分析本工程计算机网络系统由16个接入层交换机，1个核心交换机组成，并预留二期扩展功能。2021/9/1827三、家居智能布线系统2021/9/1828什么是家居智能布线系统智能家居布线应该说是一个小型的综合布线系统。指住户室内信息点（电视、电话、网络等）到弱电箱之间的布线。分三个区组成（1）工作区（2）水平区（3）管理区 2021/9/1829工作区工作区住宅工作区主要由面板和插座模块组成。在家庭各房间内安装的插座可选用不同类型的模块，如5类模块、电视模块、光纤模块、视音频模块等。另外，根据要求可选配不同式样的面板，如英式、美式、86式、单

15、口、双口、三口、四口面板等。2021/9/1830水平区住宅水平区主要由各种线缆构成。根据570A标准，不同的应用采用不同的布线介质。用于语音系统的线缆选用符合ANSI TIAEIA标准的3类或5类非屏蔽双绞线（UTP），但建议使用5类线缆。用于传输数据，则使用符合ANSI TIAEIA586A标准的5类UTP。对于通信带宽或抗干扰要求较高的情况，可采用光缆作为传输介质。视频信号的传输采用符合SCTE EPSSP001的75同轴缆线，采用同轴电缆因无需价格昂贵的适配器，就能满足用户对宽带的要求，也可节省用户的投资。2021/9/1831管理区管理区是由不同系列的安装模块组成，它是系统的配线中心

16、，它配备了高速及优质的配线模块和电缆跳线，可为不同的家庭提供语音、数据、安全防范、图像及视频的应用。所有的服务均通过连接到每一个房间的通信插座面板来实现，而配线中心则汇集室内室外语音、数据、图像信号，并可以简单的自行连通有关设备，如电话、计算机、传真机、电视机等。2021/9/1832品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是唯康（VCOM）。广州市唯康通信技术有限公司，成立于2002年，位于广州市天河软件园旁，是一家专业从事智能楼宇综合布线系统产品研发生产和销售服务的集团化企业。2021/9/1833工程分析本工程家居智能布线系统由1900个数据模块，1120个语音模块，1100

17、个视频终端，1100个单口面板，1120个双口面板组成。平均每户约4个信息终端设备。2021/9/1834四、有线电视系统2021/9/1835整个系统采用三层结构：第一层：前端设备层，前端是整个系统的心脏，主要完成有线电视信号接收、卫星电视信号接收、信号混合等功能，是整个小区有线电视网络的信号源头。该层设备主要包括卫星天线接收，邻频调制器，混合放大器等等。第二层：信号传输层，传输网络是整个系统的血管，主要负责将前端信号高质量低干扰的传输各个有线电视接入区域。该层设备主要包括干线放大器，干线电缆，分配电缆等等。第三层：终端接入层，终端接入层是整个系统和用户的接口，主要负责将有线电视信号以合适的

18、信号强度提供给每一个接入点。该层设备主要包括分配放大器，分支分配器，用户终端（面板，BNC头）等等。2021/9/1836系统图2021/9/1837品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是鑫迈威。2021/9/1838工程分析本工程有线电视系统由336个用户终端，15个主干信号放大，1个十六分支，62个8分支，30个6分支，2个2分支组成。2021/9/1839五、可视对讲系统五、可视对讲系统2021/9/1840可视对讲系统可视对讲系统可视对讲系统是现代化的住宅小区必不可少的一项服务措施，主要作用是提供访客、住户、管理员之间双向通话，单向可视，达到图像、语音双重识别，从而增加

19、小区安全可靠性，同时节省大量的时间，提高工作效率的一套系统。2021/9/1841系统联网类型系统联网类型o全模拟系统o半数字系统o全数字系统2021/9/1842系统联网类型系统联网类型o全模拟系统联网方式采用485总线制手拉手联至管理中心，优点结构简单，技术非常成熟，适合楼栋排列比较有规则，联网离距不远的小区使用。2021/9/1843系统联网类型系统联网类型o半数字系统是楼栋到户内采用模拟系统，楼栋到到管理中心采用走网络IP方式，优点施工方便，缺点是联网设备增多，成本有所增加，与全模拟比，较容易出现故障，适合楼栋排列不规则，联网离距过远的小区使用。2021/9/1844系统联网类型系统联

20、网类型o全数字系统采用全数字走局域网模式。2021/9/1845xxx可视对计系统设计我们设计思路是以人为本、功能实用、运行可靠、经济合理的理念出发。根据御江苑住宅小区特点，只有两栋高层，而且联网距离不远，所以我们设计采用第一种联网方式，即是全模拟系统。2021/9/1846品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是安居宝。广东安居宝数码科技股份有限公司是一家集研发、生产、销售、服务为一体的高科技企业，主要产品为楼宇对讲、报警及智能家居产品。公司位于广州市高新技术核心基地广州科学城，公司致力打造国内规模最大的智能家居产业基地。目前在全国各地建立了40家直属分公司。2021/9/18

21、47工程分析可视对讲系统由1栋高层、2层地下室组成。户数为322户。系统的配置，在管理中心配1台管理员机，1栋楼2个单元门配单元门口机共2台，每户配1台室内分机、1个门铃按钮、1个门磁、1个燃气探测器、2个紧急按钮共322套。2021/9/1848系统实现功能o可视对讲：当门口机和某一室内机接通时，可进行双向通话及室内对门口的单向可视。o开锁：室内的人按开锁键可遥控开启门口电控锁；住户在门口可以通过感应卡、密码、对讲开锁。o呼叫：住户按呼叫键可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫某住户。o当呼叫无应答，室内机图象在延时时间过后会自动消失。o各幢楼室内机与单元门口主机、围墙机、管理中心主机联网，保安中

22、心可随时了解住户求救信号。2021/9/1849六、六、门禁一卡通系统2021/9/1850门禁一卡通系统门禁管理系统是指基于现代电子与信息技术，在建筑物内外的出入口安装智能卡电子自动识别系统，通过持有非接触式卡片来对人（或物）的进出实施放行、拒绝、记录等操作的智能化管理系统，其目的是为了有效的控制人员（物品）的随意出入，并且记录所有出入的详细情况，实现对出入口的安全管理的一套系统。所谓“一卡通”就是门禁 考勤 消费 甚至停车场都用同一张卡进行管理。2021/9/1851系统类型系统类型o独立型门禁系统o485总线制门禁系统oICP/IP网络型门禁系统2021/9/1852系统类型类型o独立型

23、门禁系统就是不用和计算机联网和设置权限，通过主卡、付卡，或者红外遥控器或者密码键盘设计注册卡的进出权限。优点是：布线施工方便，价格便宜。缺点是没有个性化的出入权限管理，没有进出记录的查询，只具备门禁的基本功能。一般用于对出入口安全性要求不高的地方。2021/9/1853系统类型类型o485总线制门禁系统控制器与控制器之间通过485通信线，将前端信号传送到管理中心的一种联网方式。通过电脑对所有门进行权限管理，并且可以实时监控门的进出情况，查询所有门的进出记录等，属于安全性能比较高的一种系统。RS485通讯也是一种经济型的联网方式。2021/9/1854系统类型类型oICP/IP网络型门禁系统控制

24、器与控制器之间通过网络将前端信号传送到管理中心的一种联网方式。通过电脑对所有门进行权限管理，并且可以实时监控门的进出情况，查询所有门的进出记录，属于安全性能比较高的一种系统。TCP/IP协议是一种数字的系统，需增加网络联网设备，造价较贵。2021/9/1855xxx门禁系统设计根据xxx住宅小区特点，结合可视对讲系统联网方式，我们选择采用第二种联网方式，即是485总线制联网系统。2021/9/1856品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是深圳披克。深圳市披克电子有限公司成立于1997年，是非接触式IC卡应用产品专业生产商和一卡通系统解决方案提供商。公司技术力量雄厚，拥有一支由教

25、授、博士、工程师组成的高速支专业研发团队，并在深圳设有生产基地。2021/9/1857工程分析系统的配置，管理中心配1台门禁管理电脑，物业管理中心配1台服务器，及1台发卡电脑，楼栋出入口单元门口机内配1个嵌入式门禁，共2个。2021/9/1858系统实现功能（1）系统可以联网/脱机使用，在网络瘫痪时，系统可以正常运行，所有的权限与记录全部储存在门禁机上，在网络恢复正常后只要重新运行门禁软件即可将记录采集保存到计算机上。（2）每个控制器都有消防联动输入，在发生火灾或其它事故时，通过消防联动信号可使所有通道无条件开门。（3）可以任意的设定时间分段、一周工作时段、节假日、临时工作时段表，从而可以实现

26、任意设定某个员工在某一天、某个时间段内允许进入或者不允许进入。2021/9/1859系统实现功能（4）报警功能：触发报警时，可以实时通过声音、图像提示，并且有实时的报警记录上传到管理软件。（5）权限设置：可以任意的设定某个人员只能在某些门进入，非常方便。（6）实时查询：可以实时显示各种事件的记录（包括：按钮开门、遥控开门、遥控关门、非法开门、消防开门、消防报警、防盗报警、门状态、刷卡记录等等）(7)报表：具有阶段报表统计功能，方便管理及查询，报表数据均可输出成各种文档格式，供其它系统使用。2021/9/1860七、闭路监控系统七、闭路监控系统2021/9/1861闭路监控系统闭路监控系统 闭路

27、监控系统的主要功能是辅助保安对建筑物内的现场实时进行监视。例如在主要出入口、主要道路、停车场、重要公共设施等地方，设置监控摄像机，将监控图象传送到社区保安管理中心,使管理中心能够对整个社区进行实时监控，并且图象记录，让保安管理人员充分了解社区内的人员活动情况和动态。从而达到一种安防目的的一种系统。2021/9/1862闭路监控系统组成闭路监控系统组成 概括的说，由前端，传输，终端组成。（1）前端：用于获取被监控区域的图像。一般由摄像机和镜头、云台、解码器、防尘罩等组成。（2）传输部分：作用是将摄像机输出的视频信号传送到中心机房。一般由视频线、信号控制线等组成。（3）终端：用于显示和记录、视频处

28、理、输出控制信号、接受前端传来的信号。一般包括监视器、各种控制设备、和记录设备等。2021/9/1863系统类型监控系统类型分三种o全模拟系统o半数字系统o全数字系统2021/9/1864系统类型o全模拟系统也就是点对点的传输方式，图像没有经过压缩，画质最好，最普通的一种方式，造价低，但传输距离有限。在远距离传输时，需增设光端机设备。2021/9/1865系统类型o半数字系统也就是前端模拟摄像机，经过视频服务器转换成数字信号传输的一种方式，图像经过压缩，画质有所改变，是模拟过度到数字时期的产物，造价比全模拟高，比全数字低，适合渴望数字系统又想降低成本的单位使用。2021/9/1866系统类型o

29、全数字系统也就是网络型摄像机出来直接走TCP/IP协议传输到管理中心的一种方式，优点是未来的趋势，缺点是需增加网络设备，而且对网络设备要求较高，现阶段造价昂贵。适合不考虑成本情况下推荐使用。2021/9/1867xxx闭路监控系统设计根据xxx住宅小区特点和要求，我们选择采用第一种方式，即是全模拟系统。2021/9/1868品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里前端设备我们选择的是天地伟业，后端设备控制设备选用天地伟业，存储设备选择大华，监视设备选择创维。天津天地伟业数码科技有限公司成立于1994年，具有稳定的产品研发、生产、销售、服务的公司。是安防行业视频监控领域首个获得中国驰名商标的企

30、业。浙江大华技术股份有限公司，成立于2001年，是一家以音视频技术研发为核心，集调度通信、安防监控、智能交通开发和数字大屏显示等产品格局于一体的民营上市企业。2021/9/1869工程分析闭路监控系统由三部分组成 1.前端部分，共设计了79个点位。分布在每栋楼大堂及电梯及重要公共区域。2.传输部分，本项目闭路监控系统联网方式采用视频线方式。3.后端部分，在中心配5台16路嵌入式硬盘录像机,8台21寸监视器、1台42寸液晶监视器、5台视频分配器、1台网络交换机、1台集中管理电脑、1套矩阵控制设备,1套UPS电源（只供中心设备使用），1套电视墙及1套监控操作台。2021/9/1870系统实现功能(

31、1)监视功能：对主要出入口、重要部位进行实时监视。(2)控制功能：对前端一体化快球摄像机进行控制。(3)录像功能：对前端摄像机采集图像进行存储。(4)回放显示：可按 1/4/8/9/16画面显示。(4)联动功能：与报警等联动。(5)远程监视功能、控制、回放功能。(6)视频移动检测报警功能。2021/9/1871八、八、入侵自动报警系统2021/9/1872入侵自动报警系统作用园区设立围墙，实行全封闭式管理，为了防止闲杂人员越栏进入小区，建立入侵自动报警系统是为了防止有人非法翻越围栏。在园区围栏上方设置红外对射式探测器；一旦有人非法翻越围栏，系统立刻报警，在园区控制中心显示出翻越围栏的具体位置。

32、2021/9/1873入侵自动报警系统组成概括的说，由前端，传输，终端组成。（1）前端：用于获取被监控区域的信号。一般由红外对射探测器，防区地址模块等组成。（2）传输部分：作用是将报警信号传送到中心机房。一般由信号线组成。（3）终端：用于显示和记录前端传来的信号。一般包括报警主机、控制键盘、警灯等。2021/9/1874安防报警系统图系统结构图2021/9/1875品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是霍尼韦尔(Honeywell)。霍尼韦尔霍尼韦尔是全球财富500强企业之一，全世界最大及最富经验的电子保安系列产品制造商之一，其产品正保护着全球数百万的家庭、企业单位、商业单位及

33、政府机关的安全。2021/9/1876工程分析系统的配置，管理中心配1台报警主机，1个声光报警器及1个液晶控制键盘，围墙周边设7对30米红外对射探测器。2021/9/1877系统实现功能1、报警功能：当发生非法进入等符合报警条件的情况时，报警探测器可立即发出报警信号给报警主机，控制键盘与声光报警器发出报警声音；2、报警显示：系统能马上确定报警地点；在屏幕上显示报警，操作人员能及时、准确地掌握警情，及时调动保安人员进行处理。3、灵活控制功能：系统报警主机具有方便的布防与撤防功能，使保安人员或管理人员可在控制中心短时间内完成系统布/撤防。2021/9/1878九、电子巡更系统九、电子巡更系统202

34、1/9/1879电子巡更系统电子巡更系统作用是帮助管理人员对巡更人员和巡更工作记录进行有效的监督和管理，为确保小区的安全和加强保安人员的责任心，避免偷盗、抢劫等责任事故的发生。2021/9/1880巡更系统分类o无线巡更系统无线巡更系统具有工程周期短、无须专门布线、无须专用电脑、扩容方便等优点。所以一般选用此系统。o有线巡更系统有线巡更系统工程周期长需要布线，需要专用电脑，扩容不方便等特点，而且造价高。除非有特殊需要，才选择此系统。2021/9/1881系统结构2021/9/1882品牌选择 关于品牌选择，根据标书要求在这里我们同样选择的是深圳披克。深圳市披克电子有限公司成立于1997年，是非

35、接触式IC卡应用产品专业生产商和一卡通系统解决方案提供商。公司技术力量雄厚，拥有一支由教授、博士、工程师组成的高速支专业研发团队，并在深圳设有生产基地。2021/9/1883工程分析 系统配置，选择无线巡更系统，设计安装60个巡更点，配3个巡更器，5张人员卡，1台管理电脑。巡更点分别布置在小区的楼层、室外、天面、地下室停车场等地方。具体安装点位及巡更线路由甲方或物业公司现场确定安装。2021/9/1884系统实现功能1、记录：系统可详细记录保安人员巡更时的日期、时间、地点。2、报警:系统可设定从一个巡更点到另一个巡更点所需要的时间，并对不符合设定值行为进行报警；系统可对保安员的巡更路线，巡更次

36、数进行核对，并对不符合设定值行为进行报警；3、报表：具有阶段报表统计功能，方便管理及查询，报表数据均可输出成各种文档格式，供其它系统使用。2021/9/1885十、停车场管理系统2021/9/1886停车场管理系统停车场管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证、以车辆图像对比管理为核心的多媒体综合车辆收费管理系统。该系统将先进的IC卡识别技术和高速的视频图像存储比较相结合，通过计算机的图像处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费进行全方位管理。是将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品.2021/9/1887停车场系统结构o停车场管

37、理系统作用是有效的控制车辆随意进出，一般设在车库出入口。2021/9/1888品牌选择关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是深圳捷顺。创立于1992年的捷顺科技，是中国出入口控制与管理系统解决方案的首席供应商。作为行业的开创者，在这里诞生了中国第一台电动折叠门、第一台智能道闸、第一套智能停车场系统等多个具有行业里程碑意义的产品。2021/9/1889工程分析地下室车库有1个出入口，因此我们设计1套一进一出停车场管理系统。并且联网到物业中管理中心，实行统一管理。2021/9/1890系统实现功能o对固定车辆、临时车辆等进出规范管理，提高车辆管理的安全性能，提高物业管理水平和效率。o系统具有

38、脱机运行、防砸车保护等功能。o车场系统自动计费功能，避免人员收费的弊端。o中英文高清LED显示、语音提示功能。o车牌图像对比，实时监控车辆出入。o查询车辆进出情况，自动生成报表等。2021/9/1891十一、综合信息发布系统2021/9/1892信息发布系统作用 多媒体信息发布系统在小区中存在广泛的应用，通过发布各种形式的信息，提高客人的满意度，提升小区的服务和品牌。1、业务推广业务推广 通过多媒体信息发布发布系统，可以在电梯厅等候处发布小区的服务项目，利用流动客人资源的优势，有效的宣传各种业务。2、资讯发布资讯发布 通过多媒体信息发布发布系统，把实时的周边娱乐及旅游景点信息发布上去，显示和预

39、报天气信息及世界时钟，为住户提供快捷方便的各种资讯。3、品牌宣传品牌宣传 通过多媒体信息发布发布系统，对小区内的住户有针对性的进行品牌的宣传，提高宣传的有效性针对性。4、广告运营广告运营 通过多媒体信息发布系统，与商户合作发布信息，发布商户的信息，发布购物及旅游景点的优惠活动等，实现小区和商家的双赢。5、紧急通知发送紧急通知发送 若小区内要发布紧急通知，可使用发布系统向整个小区进行紧急信息的发布。2021/9/1893系统组成1.信息发布系统主要包括三个部分：中心控制系统、终端显示系统和网络平台。2.中心管理系统中心管理系统 软件安装于管理与控制服务器上,具有资源管理、播放设置、终端管理及用户

40、管理等主要功能模块，可对播放内容进行编辑、审核、发布、监控等，对所有播放机进行统一管理和控制。3.终端显示系统终端显示系统包括媒体播放机、视音频传输器、视音频中继器、显示终端，主要通过媒体播放机接收传送过来的多媒体信息（视频、图片、文字等），通过VGA将画面内容展示在LCD、PDP等显示终端上，可提供广电质量的播出效果以及安全稳定的播出终端。4.网络平台网络平台是中心控制系统和终端显示系统的信息传递桥梁，可以利用工程中已有的网络系统，无需另外搭建专用网络。2021/9/1894系统结构图2021/9/1895品牌选择关于品牌选择，根据标书要求在这里我们选择的是美国AMX。AMX是全世界最大、历

41、史最悠久的控制系统制造商之一，创建于1982年。AMX以精益求精的态度，处处从用户角度去研发各种智能控制产品及高端控制方案。自成立以来，取得了一系列的技术创新成果，同时，AMX 的产品解决方案已被财富500 强中的大部分企业所认同。AMX使公司董事会议室、多功能厅、专业体育馆、博物馆、医院手术室、控制中心、学校和家居设备的控制，走向智能化的和网络化。2021/9/1896工程分析系统的配置，前端由4个播放点，中心1台管理服务器组成。2021/9/1897系统实现功能1、监播室功能、监播室功能：灵活实现插播、选播、跳播、轮播、循环播和播放、停止、暂停、休眠、音量控制、节目更新等。2、媒体管理功能

42、媒体管理功能：视音频、图片、字幕等组合多媒体内容实时预览、编辑、转换、发布等。3、节目单编辑功能节目单编辑功能：多种编辑视图，使用方便。4、显示模板管理功能显示模板管理功能：模板编辑、保存、效果实时预览等。5、权限管理功能权限管理功能：分级、分区、分功能。6、分布式传输管理功能分布式传输管理功能：实现大容量内容传输。7、播出统计报表功能播出统计报表功能：提供存档、审核、计费的依据。8、支持多种视音频编码标准和图片格式支持多种视音频编码标准和图片格式，播放质量可达高清电视水平（1920 x1080i/p）。2021/9/1898十二、物业管理系统2021/9/1899物业管理系统以小区交互式内部

43、网络为平台（1）建立综合信息服务器，创建上述信息数据库为内容的Web主页面；（2）建立小区Intranet交互式代理服务器（ISP)，可实现Internet信息下载和连接小区Intranet网络平台，以及小区综合服务信息的Web发布与浏览；（3）建立电子邮件服务器，提供电子新闻服务；2021/9/18100（4）小区住户可通过小区内部网与Web服务器预定会所设施和提高相关服务信息；（5）小区内部网上购物和提供送货上门（含预定送餐）服务；（6）通过小区视频服务提供VOD点播服务（上行采用小区局域网络或电话通讯网络，下行采用CATV网络。）2021/9/18101系统结构2021/9/18102品

44、牌选择关于品牌选择，在这里我们选择的是维新。成都维新科技发展有限责任公司成立以1999年，是一家专业从事企业管理软件研发与销售的高科技企业，拥有一支经验丰富而且实力强大的技术队伍，开发的软件产品成功应用于房地产、汽车、石油、化工、电子、机械、计算机等众多行业。2021/9/18103软件界面2021/9/18104物业管理系统功能1 资料管理：资料管理：管理区资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修；2 财务管理：财务管理：收费管理、费用录入、票据管理、欠款催收、票据管理、收据查询、支出管理、工资管理；3 租赁管理：租赁管理：租赁定价、租赁登记、租赁查询、租赁提醒、退租管理、租赁报表；4

45、 日常工作：日常工作：设备档案、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料管理、报修管理、固定资产、有偿服务、客户投诉、消防管理；5 行政办公：行政办公：员工档案、资料文档、备忘录；6 统计报表：统计报表：房产报表、客户报表、财务报表、综合报表。7 系统管理系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复、短信群发 2021/9/18105机房工程2021/9/18106建设目标oA天花板设计天花板设计o1.在机房高度要求上，尽量要求达到宽敞，不压抑，一般正常要求为装修后净空高度（指活动地板面至天花顶棚高度）为2.6米2.8米左右较为理想，这样既能满足人的视觉效果，不致于使人感到压抑，又能

46、减少空调的制冷量，节约能源。机房防静电活动地板标高0.2米。o2.目前广泛应用的吊顶饰面板种类很多，一般有石膏饰板、铝合金微孔板、矿棉板等。石膏板的防尘性能低于设计、施工的A级要求。o3.考虑计算机房的技术要求以及机房高度要求，中心机房天花吊顶应具有以下特点：色调柔和，不产生眩光、防火、防潮、易清洁、吸音，整齐大方，并对电磁干扰具有一定屏蔽作用。2021/9/18107oB地面设计地面设计o机房地板采用架空地板，为使水泥砂浆地面达到不起尘、不产尘、保证空调送风系统的空气洁净度，地面需要先涮防尘漆做防尘处理。使安装简单化，并为以后设备配置改变和扩充提供了较大灵活性，便于设备底部维修。铺线槽，使设

47、备可通过地板下的线槽自由电气连接，便于铺设和维护，使机房整洁美观，还可以保证各种电缆和电线信号线及插座，不使其受损害，并能使静电电荷通泄至地，可屏蔽电磁辐射。计算机房可以利用地板下空间作空调静压箱，获得均衡满意的温湿度。无论计算机安装在什么位置都可以通过活动地板上的风口得到空调调节后的空气。可以利用活动地板的可调性。调整地面平整度，保证机房地面整体水平。2021/9/18108oC墙体墙面设计墙体墙面设计o墙面处理是指采用在主机房建筑物的墙面、柱面上进行防尘、防潮、防水、保温处理，使房屋内部平整、光滑，清洁美观，改善采用光条件，增强保温、隔热、隔音、防尘等性能从而改善环境条件。主机房墙面、地面

48、及梁面上刷防霉、防潮漆，涂防水油膏，进行防尘处理、确保洁净度高、不产生粉尘、耐久性高、不产生龟裂、眩光，同时起到防水、防潮、防霉的效果。2021/9/18109oD机房环境及空气调节系统设计机房环境及空气调节系统设计o为使机房的主要设备和管理操作人员有一个良好的工作环境，并使其能够安全、可靠地运行，发挥其最大的工作效率，就要提供一个符合其运行标准要求的机房环境。这就对机房空气的制冷、制热、加湿、去湿、滤尘有严格的标准要求。设备运行情况、使用寿命与工作环境有密切关系，温度、湿度、洁净度就是工作环境的关键因素。根据本项目需求，计算机房负荷应能满足约250 kcal/m2h。2021/9/18110

49、oE机房电气系统设计机房电气系统设计o一个系统能够正常工作，不仅需要有良好的主设备、性能卓越的UPS电源和安全舒适的工作环境，还需要有一个设计合理、可靠性高的供配电系统。o机房内用电设备供电电源均为三相五线制及单相三线制，采用双回路供电；o用电设备作接地保护，并入土建大楼配电系统；2021/9/18111oF防雷与接地设计防雷与接地设计o1接地处理 利用建筑物基础地作防雷地及电源地。现代建筑基础使用大面积钢筋绑扎，柱子主钢筋及四周墙体钢筋直通到达屋顶女儿墙防雷带。其接地电阻值一般都能满足GB5005794的要求，即4。o2防雷处理：(国标中未明确规定本项目防雷等级，因此机房防雷根据条件保持二级以上即可）一级防雷：配电箱电源进线处接大容通量的电源防雷器。二级防雷：使用专用的避雷电源插座。三级防雷：使用专用的设备避雷器。2021/9/18112结束语o本方案以功能实用、操作简便，系统运行稳定可靠，经济合理原则进行设计。o希望我们公司的设计能为xxx小区插上智能化的翅膀，方便物业管理公司的管理，成为优秀的智能化样板工程。2021/9/18113谢谢各位支持xxxx智能科技有限公司2014.102021/9/18114