酒店电梯管理规范.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作酒店电梯管理规范1、 电梯安装、安全运行管理为保证酒店接待工作正常进行，保证客人和广大员工的生命安全，必须对电梯等危险性较大的设备加强管理。(1) 电梯的安装必须由持劳动局颁发的电梯、起重机械安装许可证的单位承接。(2) 电梯安装结束后，须经市劳动局认可的单位验收合格后，领取安全使用证后，方可投入运行。(3) 严格遵守电梯安全运行管理规定，认真填写各项记录。(4) 电梯属危险性大的设备，应按劳动部门规定按期进行年检，保证安全。2、 电梯维修保养(1) 电梯委托维修保养工作，必须由经市劳动局审核领取了维修保养许可证的单位进行。酒店自行维修保养

2、的，维修工必须经劳动局进行专业安全培训。(2) 电梯停驶保养时，首先要关断控制电源，以保安全。(3) 电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。电梯机房要有明亮的采光，窗玻璃完好无损而且光亮清晰。通风良好，并配备必要的消防器材。(4) 曳引电动机全部外形要擦净，以做到无灰尘、油垢、黄油，底盘无积油。(5) 电器控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁得电好后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。(6) 井道底坑如有积水必须首先断电，然后排除。有漏水、渗水情况一定

3、要修好，同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效动作。(7) 轿厢内、外、顶上、底下均须经常擦净，防止生锈腐蚀，要定期油漆，保持清洁美观。(8) 各层站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞影响厅门畅通。厅门外观要定期擦净，保持整洁卫生。3、 电梯润滑管理电梯润滑要做到定点、定质、定量、定期、定人，确保安全运行。(1)曳引电动机轴承应每隔710天添加润滑油1次；36个月换油一次，如漏油或轴承温度高，加油次数要多一些。(2) 减速器油池内含有足量和粘度适宜的机油，用齿轮油面须保持在蜗杆根线以下，润滑油要纯洁，不可把垃圾油注入油池，如蜗杆轴伸出外过的填料盒处，造

4、成漏油过多或过热，可将填料压紧或放松进行调节。(3) 蜗轮主轴两端的支架上装有滚动轴承，每月注入1次钙基润滑脂，每年要清洗换新一次。(4) 轿厢的主导轨与对重铁的副导轨，每月加1次钙基润滑脂(又称黄油或牛油)，对于干固的老化油垢要用煤油清洗干净，再加新油。采用自动加油杯的应经常添加润滑油。(5) 导向轮、轿厢顶动滑轮与对重铁架动滑轮的流动轴承，均须每月注入黄油，注油须机油杯，每周注入1次机油。(6) 限速器轮的轴与涨蜗轮的轴，每月应注入黄油1次。(7) 厅门和轿厢门上端轮轨和厅门机械联锁，凡是转动机件必须加油润滑。凡是用黄油的机件部位，如发觉老化干固凝结，应用煤油洗净。电梯各主要机件、部位检修

5、及清洗润滑周期表如下：机件名称部 位清洗加油时间油脂型号曳引机油箱新梯半年检查一次，一年更换新油。老梯和使用不频繁电梯适当延长。参考表22型号曳引机蜗轮轴的滚动轴承每月挤加一次，每年清洗一次钙基润滑脂曳引机制动器销轴每周加一次机油曳引机制动器电磁铁可动铁心与铜套间每月检查，每季加一次用石墨粉润滑曳引机电动机滚动轴承每月挤加一次，每季度清洗一次钙基润滑脂曳引机电动机滚动轴承每月挤加一次，每季度更换新油机油或透平油、思氏3045导向轮、复绕轮、反绳轮电梯机房、梯进及轿厢对重加要上每月加油一次，每季清洗一次钙基润滑脂滚动导靴、电梯导轨导轨工作表面不应加油电梯轿厢滚动导靴轴承每季挤加一次，半年一年清洗

6、钙基润滑脂电梯开关门装置吊门滚轮及钩子锁各滚轮轴承每月挤加一次，每年清洗一次钙基润滑脂电梯开关门装置门导轨每周或每月清洗一次少量机油电梯开关门装置自动门直流电机轴承每月挤加一次，每年清洗一次钙基润滑脂电梯开关门装置自动开关门传动机构、皮带轴承和活动臂销轴每周加油一次，每半年清洗一次钙基润滑脂限速器旋转销轴和涨绳轮每周加油一次钙基润滑脂安全钳传动连杆每月加油一次机械油安全钳锲块滚、滑动部分每月加油一次钙基润滑油油压缓冲器油室每月检查和补充油量一次液压油滑轮导靴、电梯导轨导轨工作表面每周加油一次每年清洗一次有自动加油装置者用HJ-40，无者，用钙基润滑脂。选层器滑动拖板导向轨和传动部分每月加油一次

7、钙基润滑脂4、 电梯机房安全管理电梯机房用来安装曳引机、控制屏、限速器等电梯的主要机电设备，是电梯安全运行的关键场所，根据酒店具体情况和条件，规定以下几点：(1) 机房内除维修人员值班管理，其他人员未经许可严禁入内。(2) 机房内应保持干燥，有良好的通排风，防尘、防有害气体、防潮、防鼠措施，并有充分的照明亮度。(3) 机房内不得用作与电梯无关的储存室，保持整洁，除维修保养所必须的工具物品、灭火器材和电梯备品备件外，不应存放其他物品。(4) 定期清扫，保持清洁整齐，所有通道不得有障碍物，不准堆放易燃易爆物品，要有消防措施。(5) 机房所有门要加锁，门上应有机房重地、闲人免进的标志。(6) 机房顶

8、要有金属吊钩，注明最大允许负荷标志。(7) 经有关部门同意、外来人员进入机房需要登记。5、 电梯定期巡视检查电梯机房的定期巡查是及时发现电梯可能出现的停梯故障和不正常工作状态的必不可少的维修工作的一个方面，使电梯的使用处于良好状态，特规定如下几点：(1) 每周至少一次对机房进行巡视，在高温、防汛季节、台风等恶劣天气情况下，应每天巡查机房。(2) 对机房内的重点维修设备减速机、机械制动器、曳引电动机、速变测量装置、曳引轮、控制柜、电源开关等巡查。(3) 检查机房内各类登记本是否正常登记。(4) 检查应急盘车工具、消防器材是否放置在规定位置，应急照明是否正常。(5) 检查机房的门锁及安全管理有无问题。(6) 对机房检查出的问题应及时处理。精品资料网（） 专业提供企管培训资料