工程经济学建设项目可行性研究.ppt

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1、1 1 可行性研究概述可行性研究概述建设项目可行性研究建设项目可行性研究2 2 市场调查方法市场调查方法3 3 市场预测方法市场预测方法第一页，编辑于星期五：六点 四十八分。本章要求本章要求 熟悉可行性研究的概念和工作程序熟悉可行性研究的概念和工作程序 明确明确可行性研究报告的作用和编制依据可行性研究报告的作用和编制依据 掌握可行性研究报告的基本内容掌握可行性研究报告的基本内容 了解市场调查的方法了解市场调查的方法本章重点本章重点 可行性研究的概念和工作程序可行性研究的概念和工作程序 可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容第二页，编辑于星期五：六点 四

2、十八分。1 1可行性研究概述可行性研究概述44可行性研究的概念可行性研究的概念44可行性研究的作用可行性研究的作用44可行性研究的阶段划分可行性研究的阶段划分44可行性研究的基本工作程序可行性研究的基本工作程序44可行性研究报告的编制依据可行性研究报告的编制依据44可行性研究的编制原则可行性研究的编制原则44可行性研究的内容可行性研究的内容第三页，编辑于星期五：六点 四十八分。一、可行性研究的概念一、可行性研究的概念一、可行性研究的概念一、可行性研究的概念可行性研究（可行性研究（Feasibility Study）工程项目的必要性、工程项目的必要性、可行性、合理性可行性、合理性建设必要性、可能

3、性建设必要性、可能性技术先进性、适用性技术先进性、适用性经济盈利性、合理性经济盈利性、合理性 可行性研究是指在投资决策前，对于项目有关的资源、技术、市场、经可行性研究是指在投资决策前，对于项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证和评价，判断项目在技术上是济、社会等各方面进行全面的分析、论证和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法。进行择优的科学方法。第四页，编辑于星期五：六点 四十八分。可行性研究起自可行性研究起自30年代的年代的美国美国，初

4、次用于对，初次用于对田田纳西流域纳西流域的开发和综合利用的规划，取得明显经济的开发和综合利用的规划，取得明显经济效益。二战后由于大规模经济建设，使这一方法得效益。二战后由于大规模经济建设，使这一方法得到很多应用。到很多应用。到到60年代，年代，经过一些工业化国家的应经过一些工业化国家的应用、总结和提高，形成了一套比较完整的理论、工用、总结和提高，形成了一套比较完整的理论、工作程序和分析论证的科学方法，得到广泛应用，已作程序和分析论证的科学方法，得到广泛应用，已成为一门集自然科学、经济科学、管理科学为一体成为一门集自然科学、经济科学、管理科学为一体的的综合性学科综合性学科。【资料资料】国内外可研

5、的发展状况国内外可研的发展状况第五页，编辑于星期五：六点 四十八分。联合国工业发展组织（联合国工业发展组织（UNIDO）1978年工业可行性研究手册年工业可行性研究手册 1980年工业项目评价手册年工业项目评价手册 1981年国务院第年国务院第30号文件把可行性研究作为建设号文件把可行性研究作为建设前期工作中一个重要技术经济论证阶段，纳入基本建前期工作中一个重要技术经济论证阶段，纳入基本建设程序，作为编制和审批项目任务书的基础和依据。设程序，作为编制和审批项目任务书的基础和依据。【资料】第六页，编辑于星期五：六点 四十八分。1983年国家计委下达了关于建设项目进行可行性研究的试行管年国家计委下

6、达了关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法：理办法：可行性研究是建设前期工作的重要内容，是基本可行性研究是建设前期工作的重要内容，是基本建设程序中的组成部分，它的任务是根据国民经济长建设程序中的组成部分，它的任务是根据国民经济长期规划和地区规划、行业规划的要求，对建设项目在期规划和地区规划、行业规划的要求，对建设项目在技术和经济技术和经济上是否合理和可行，进行全面分析论证，作上是否合理和可行，进行全面分析论证，作多方案比较，给出评价，为编制和审批设计任务书提供可多方案比较，给出评价，为编制和审批设计任务书提供可靠的依据。进一步明确了可行性研究的编制程序、内容和靠的依据。进一步明确了可行性研究

7、的编制程序、内容和评审方法。评审方法。【资料】第七页，编辑于星期五：六点 四十八分。1987年计委又颁发了：年计委又颁发了：关于建设项目经济评价工作的暂行规定关于建设项目经济评价工作的暂行规定 建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法 建设项目经济评价参数等重要文件，建设项目经济评价参数等重要文件，使我国的可使我国的可行性研究及经济评价工作走上了规范化、科学化的道路。行性研究及经济评价工作走上了规范化、科学化的道路。之后计委、建委、经委、人民银行也先后下达之后计委、建委、经委、人民银行也先后下达文件，给予可行性研究在建设项目中的一个法定的文件，给予可行性研究在建设项目中的一个法定的地位。地位。

8、【资料】第八页，编辑于星期五：六点 四十八分。一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期，其全过程如下图所示：期三个时期，其全过程如下图所示：机会研究初步可研项目建议书可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计施工安装试运转竣工验收投产项目后评估投资前期投资前期建设时期建设时期生产时期生产时期 可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。制的重点。建设项目的阶段划分建设项目的阶段划分第九页，编辑于星期五：六点 四十八分。资料来源：国务院关于提请审议兴建长江三峡工

9、程的议案资料来源：国务院关于提请审议兴建长江三峡工程的议案 （国函（国函 号）号）【资料】【资料】长江三峡水利枢纽工程是开发和治理长江长江三峡水利枢纽工程是开发和治理长江的一项关键性骨干工程，大坝坝址位于湖北省宜的一项关键性骨干工程，大坝坝址位于湖北省宜昌市三斗坪，在已建成的葛洲坝水利枢纽上游的昌市三斗坪，在已建成的葛洲坝水利枢纽上游的4040公里处。三峡工程是中国也是世界最大的水利公里处。三峡工程是中国也是世界最大的水利枢纽工程。水库正常蓄水位枢纽工程。水库正常蓄水位175175米，总库容积米，总库容积393393亿立方米。三峡水利枢纽是具有防洪、发电、航亿立方米。三峡水利枢纽是具有防洪、发

10、电、航运等综合效益的水资源多目标开发工程。运等综合效益的水资源多目标开发工程。三峡工程的前期工作规模之大，时间之三峡工程的前期工作规模之大，时间之长，研究和论证程度之深，在国内外是少见长，研究和论证程度之深，在国内外是少见的。的。国务院三峡工程审查委员会对可行性国务院三峡工程审查委员会对可行性研究报告进行了认真审查，认为三峡工程建研究报告进行了认真审查，认为三峡工程建设是必要的，技术上是可行的，经济上是合设是必要的，技术上是可行的，经济上是合理的，随着经济的发展，国力是可以负担的。理的，随着经济的发展，国力是可以负担的。第十页，编辑于星期五：六点 四十八分。二、可行性研究的作用二、可行性研究的

11、作用二、可行性研究的作用二、可行性研究的作用作为经济主体投资决策的依据作为经济主体投资决策的依据作为筹集资金和向银行申请贷款的依据作为筹集资金和向银行申请贷款的依据编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型 专用设备生产预安排的依据专用设备生产预安排的依据作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的 依据依据与项目协作单位签订经济合同的依据与项目协作单位签订经济合同的依据 （转下页）（转下页）第十一页，编辑于星期五：六点 四十八分。作为向当地政府、规划部门、环境保护部门申请有关建作为向当地

12、政府、规划部门、环境保护部门申请有关建 设许可文件的依据设许可文件的依据 作为该项目工程建设的基础资料作为该项目工程建设的基础资料 作为项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的作为项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的 依据依据 作为对项目考核和后评估的依据作为对项目考核和后评估的依据二、可行性研究的作用【续】二、可行性研究的作用【续】第十二页，编辑于星期五：六点 四十八分。|可研报告用途可研报告用途|建设项目论证、审查、决策的依据。建设项目论证、审查、决策的依据。编制设计任务书和初步设计的依据。编制设计任务书和初步设计的依据。筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。筹集资金，向银行申请

13、贷款的重要依据。申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。要依据。股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。的重要依据。与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。据。引进技术，进口设备和对外谈判的依据。引进技术，进口设备和对外谈判的依据。环境部门审查项目对环境影响的依据。环境部门审查项目对环境影响的依据。第十三页，编辑于星期五：六点 四十八分。三、可行

14、性研究的阶段划分三、可行性研究的阶段划分 机会研究机会研究初步可行性研究初步可行性研究详细可行性研究详细可行性研究提出具体投资提出具体投资项目的设想并项目的设想并对设想进行粗对设想进行粗略分析。略分析。进行市场研究，进行市场研究，主要任务是解主要任务是解决项目建设的决项目建设的 “必要性必要性”问题。问题。进行细致分析，进行细致分析，减少项目的不减少项目的不确定性，防范确定性，防范风险。风险。第十四页，编辑于星期五：六点 四十八分。1.1.投资机会研究投资机会研究 考虑投资目标，鉴别投资机会。较粗略，不能直接考虑投资目标，鉴别投资机会。较粗略，不能直接用于决策。机会研究要解决两个方面的问题，一

15、是社会用于决策。机会研究要解决两个方面的问题，一是社会是否需要，二是有没有可以开展的基本条件。是否需要，二是有没有可以开展的基本条件。要求要求：对投资额的估算对投资额的估算30，时间，时间13月，花费占总投资月，花费占总投资的的0.2%1.0。内内容容：地地区区情情况况，工工业业政政策策，资资源源条条件件，劳劳动动力力状状 况况，社会条件，地理环境，国内外市场情况及项目的社会影响。社会条件，地理环境，国内外市场情况及项目的社会影响。三、可行性研究的阶段划分【续】三、可行性研究的阶段划分【续】三、可行性研究的阶段划分【续】三、可行性研究的阶段划分【续】第十五页，编辑于星期五：六点 四十八分。任任

16、务务：对对机机会会研研究究的的投投资资建建议议具具体体化化为为多多个个比比选选方方 案案，并进行初步评价，筛选方案，确定项目的初步并进行初步评价，筛选方案，确定项目的初步 可行性。可行性。内内容容：市市场场、原原材材料料及及投投入入、厂厂址址、经经济济规规模模及及主主 要要设备选型。设备选型。要求：要求：投资及成本估算投资及成本估算20，时间，时间35月，花费月，花费 占占0.251.25。2.2.初步可行性研究初步可行性研究三、可行性研究的阶段划分【续】三、可行性研究的阶段划分【续】第十六页，编辑于星期五：六点 四十八分。任任务务：对对工工程程项项目目进进行行深深入入技技术术经经济济分分析析

17、，重重点点是是对对项项目目进进行行财财务务评评价价和和国国民民经经济济评评价价。选选择择出出最最优优（或或满满意意）方方案案，并并提提出出研研究究结结论论，为为正正确确进进行行投投资资决决策策提供依据。提供依据。要要求求：投投资资估估算算精精度度10，时时间间几几个个月月至至2年年，花花费费0.5%3。3.3.详细可行性研究详细可行性研究三、可行性研究的阶段划分【续】三、可行性研究的阶段划分【续】也称最终可行也称最终可行性研究性研究第十七页，编辑于星期五：六点 四十八分。签订签订委托委托协议协议组建工作组建工作小组小组符合符合要求要求否？否？制定工作制定工作计划计划四、可行性研究的基本工作程序

18、四、可行性研究的基本工作程序四、可行性研究的基本工作程序四、可行性研究的基本工作程序市场调查市场调查与预测与预测方案研制方案研制与优化与优化项目项目评价评价重新构重新构想或设想或设计方案计方案编写并提交编写并提交报告报告是是否否第十八页，编辑于星期五：六点 四十八分。五、可行性研究报告的编制依据五、可行性研究报告的编制依据五、可行性研究报告的编制依据五、可行性研究报告的编制依据|国国国国民民民民经经经经济济济济中中中中长长长长期期期期发发发发展展展展规规规规划划划划和和和和产产产产业业业业政政政政策策策策：例例如如，国国家家关关于于一一定定时时期期内内优优先先发发展展产产业业相相关关政政策策、

19、国国家家为为缩缩小小地地区区差差别别确确立立的的地地区区开发战略，以及国家为加强民族团结而确定的地区发展规划。开发战略，以及国家为加强民族团结而确定的地区发展规划。|项项项项目目目目建建建建议议议议书书书书：项项目目建建议议书书是是工工程程项项目目投投资资决决策策前前的的总总体体设设想想，主主要要论论证证项项目目的的必必要要性性，同同时时初初步步分分析析项项目目建建设设的的可可能性，它是进行各项投资准备工作的主要依据。能性，它是进行各项投资准备工作的主要依据。|委委委委托托托托方方方方的的的的意意意意图图图图：可可行行性性研研究究的的承承担担单单位位应应充充分分了了解解委委托托方方建建设设项项

20、目目的的背背景景、意意图图、设设想想，认认真真听听取取委委托托方方对对市市场场行行情情、资资金金来来源源、协协作作单单位位、建建设设工工期期以以及及工工作作范范围围等等情情况况的的说说明。明。第十九页，编辑于星期五：六点 四十八分。五、可行性研究报告的编制依据【续】五、可行性研究报告的编制依据【续】五、可行性研究报告的编制依据【续】五、可行性研究报告的编制依据【续】|有有有有关关关关的的的的基基基基础础础础资资资资料料料料：进进行行厂厂址址选选择择、工工程程设设计计、技技术术经经济济分分析析需需要要可可靠靠的的自自然然、地地理理、气气象象、水水文文、地地质质、经经济济、社社会会等等基础资料和数

21、据。基础资料和数据。|有有有有关关关关的的的的技技技技术术术术经经经经济济济济方方方方面面面面的的的的规规规规范范范范、标标标标准准准准、定定定定额额额额等等等等指指指指标标标标：例例如如，钢钢铁铁联联合合企企业业单单位位生生产产能能力力投投资资指指标标、饭饭店店单单位位客客房房投投资资指指标标等等，都都是进行技术经济分析的重要依据。是进行技术经济分析的重要依据。|有有有有关关关关经经经经济济济济评评评评价价价价的的的的基基基基本本本本参参参参数数数数和和和和指指指指标标标标：例例如如，基基准准折折现现率率、社社会会折折现现率率、基基准准投投资资回回收收期期、汇汇率率等等，这这些些参参数数和和

22、指指标标都都是是对对工工程程项目经济评价结果进行衡量的重要判据。项目经济评价结果进行衡量的重要判据。第二十页，编辑于星期五：六点 四十八分。六、可行性研究的编制原则六、可行性研究的编制原则六、可行性研究的编制原则六、可行性研究的编制原则公正性原则公正性原则专业性原则专业性原则 责任追究原则责任追究原则可研报告编制的要求：可研报告编制的要求：实事求是实事求是 有资格的单位编制有资格的单位编制 研究内容完整且应达到一定深度研究内容完整且应达到一定深度 严格签证和审批严格签证和审批第二十一页，编辑于星期五：六点 四十八分。七、可行性研究的内容七、可行性研究的内容七、可行性研究的内容七、可行性研究的内

23、容1 1、市场研究、市场研究2 2、技术研究、技术研究3 3、市场研究、市场研究前提前提基础基础核心核心建设必要性、可能性建设必要性、可能性技术先进性、适用性技术先进性、适用性经济盈利性、合理性经济盈利性、合理性资料来源：投资项目可行性研究指南（试用版）资料来源：投资项目可行性研究指南（试用版）P183-P185第二十二页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第1部分：总论|项目背景项目背景|投资必要性及意义投资必要性及意义|可行性研究工作的依据可行性研究工作的依据|范围和要求范围和要求|可行性研究的总概况可行性研究的总概况,结论及建议结论及建议可行性研究的内容可行性研究的内容(工业项目）工业项

24、目）【资料】第二十三页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第2部分：需求预测和拟建规模|市场需求预测市场需求预测|现有工厂生产能力估计现有工厂生产能力估计|销售预测及价格分析销售预测及价格分析|拟建项目的规模拟建项目的规模|产品方案产品方案|发展方向发展方向第二十四页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第3部分：资源、原材料、燃料及公用设施情况|资源储量、品位、成分及开采利用条件资源储量、品位、成分及开采利用条件|原料种类、数量、质量及来源供应可能性原料种类、数量、质量及来源供应可能性|所需（水电气）和公用设施状况所需（水电气）和公用设施状况|外部协作条件外部协作条件第二十五页，编辑于星期五：

25、六点 四十八分。报告第4部分：建厂条件和厂址方案|地理位置、气象、水文、地址、地形、社地理位置、气象、水文、地址、地形、社会经济状况会经济状况|交通现状及发展趋势交通现状及发展趋势|厂区总体方案、建设条件、地价、拆迁等厂区总体方案、建设条件、地价、拆迁等第二十六页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第5部分：技术设计方案|项目构成、技术来源项目构成、技术来源|生产方法、主要工艺设备选型方案生产方法、主要工艺设备选型方案|全厂布置方案的初步选择，土木工程量估全厂布置方案的初步选择，土木工程量估算算第二十七页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第6部分：环境保护|“三废三废”成分及处理成分及处理|

26、环境条件调查环境条件调查|影响环境因素分析影响环境因素分析|环境保护措施环境保护措施第二十八页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第7部分：企业组织、劳动定员、人员培训|机构设置方案机构设置方案|人员素质要求人员素质要求|招聘计划招聘计划|培训规划及费用估算培训规划及费用估算第二十九页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第8部分：项目实施计划|招标方案招标方案|时间进度及工期时间进度及工期|网络计划图网络计划图|监理制度监理制度第三十页，编辑于星期五：六点 四十八分。报告第9、10部分：|投资估算投资估算|资金筹措方式资金筹措方式|财务评价财务评价|国民经济评价国民经济评价|结论和建议结论和建

27、议第三十一页，编辑于星期五：六点 四十八分。1.1.总论总论 2.2.需求预测和拟建规模需求预测和拟建规模 3.3.资源、原材料、燃料及公用设施情况资源、原材料、燃料及公用设施情况 4.4.建厂条件和厂址方案建厂条件和厂址方案 5.5.技术设计方案技术设计方案 6.6.环境保护环境保护 7.7.企业组织、劳动定员、人员培训企业组织、劳动定员、人员培训 8.8.项目实施计划项目实施计划 9.9.投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 10.10.项目经济评价项目经济评价 技技术术设设计计方方案案经经济济分分析析预预测测可行性研究的内容可行性研究的内容可行性研究的内容可行性研究的内容(归纳）归纳）归

28、纳）归纳）资料来源：投资项目可行性研究指南（试用版）资料来源：投资项目可行性研究指南（试用版）P185-P186第三十二页，编辑于星期五：六点 四十八分。2 2 市场调查方法市场调查方法市场调查有以下三种方法：市场调查有以下三种方法：间接搜集信息法间接搜集信息法间接搜集信息法间接搜集信息法 直接访问法直接访问法直接访问法直接访问法 直接观察法直接观察法直接观察法直接观察法 市场调查是运用适当的方法，有目的、系统市场调查是运用适当的方法，有目的、系统地搜集整理市场信息资料，分析市场的客观实际地搜集整理市场信息资料，分析市场的客观实际情况。市场调查是市场预测的基础，是项目可行情况。市场调查是市场预

29、测的基础，是项目可行性研究的起点。性研究的起点。第三十三页，编辑于星期五：六点 四十八分。间接搜集信息法，是指调研人员通过各种媒体间接搜集信息法，是指调研人员通过各种媒体（互联网、报刊、杂志、统计年鉴、电视、广播、（互联网、报刊、杂志、统计年鉴、电视、广播、咨询公司的公益性信息等），对现成信息资料进行咨询公司的公益性信息等），对现成信息资料进行搜集、分析、研究和利用的活动。间接搜集信息法搜集、分析、研究和利用的活动。间接搜集信息法一般包括查找、索讨、购买、交换、接收等具体的一般包括查找、索讨、购买、交换、接收等具体的手段。间接搜集信息法的优点是获取资料速度快、手段。间接搜集信息法的优点是获取资

30、料速度快、费用省，并能举一反三。缺点是针对性较差、深度费用省，并能举一反三。缺点是针对性较差、深度不够、准确性不高，需要采用适当的方法进行二次不够、准确性不高，需要采用适当的方法进行二次处理和验证。处理和验证。一、间接搜集信息法一、间接搜集信息法第三十四页，编辑于星期五：六点 四十八分。1.间接搜集信息法应遵循的原则：间接搜集信息法应遵循的原则：（1）先易后难）先易后难 （2）由远至近）由远至近 （3）先内部后外部）先内部后外部 2.间接搜集信息法的作用间接搜集信息法的作用 （1）为直接搜集信息提供指导）为直接搜集信息提供指导 （2）对直接调查法起弥补修正作用）对直接调查法起弥补修正作用 （3

31、）鉴定、证明直接调查法所获资料的可信度）鉴定、证明直接调查法所获资料的可信度一、间接搜集信息法【续】一、间接搜集信息法【续】一、间接搜集信息法【续】一、间接搜集信息法【续】第三十五页，编辑于星期五：六点 四十八分。二、直接访问法二、直接访问法二、直接访问法二、直接访问法 直接访问法，就是将所拟调查的事项，以面谈、直接访问法，就是将所拟调查的事项，以面谈、电话或书面形式向被调查者提问，以获得所需资料电话或书面形式向被调查者提问，以获得所需资料信息的调查方法。信息的调查方法。直接访问法按具体访问方式的不同分为：直接访问法按具体访问方式的不同分为：（1 1）面谈调查）面谈调查 （2 2）电话调查）电

32、话调查（3 3）问卷调查）问卷调查第三十六页，编辑于星期五：六点 四十八分。缺缺点点：调调查查成成本本高高，调调查查结结果果受受专专家家水水平平及及调调查查人人员员本本身素质影响较大。身素质影响较大。优优点点：当当面面听听取取被被调调查查者者的的意意见见，可可以以全全方方位位观观察察其其本本身身的的状状况况和和对对问问题题的的反反应应；信信息息回回收收率率高高；谈谈话话可可逐逐步步深入，获得意想不到的信息。深入，获得意想不到的信息。含义：含义：面谈调查包括将专家请进来的座谈会调查和调查面谈调查包括将专家请进来的座谈会调查和调查人员走出去的个人访谈。人员走出去的个人访谈。1.1.面谈调查面谈调查

33、二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】第三十七页，编辑于星期五：六点 四十八分。缺缺点点：不不易易获获得得对对方方的的合合作作，不不能能询询问问较较为为复复杂杂的的问问题。题。优点：优点：可在短时间内调查较多样本，成本较低。可在短时间内调查较多样本，成本较低。含义：含义：由调查人员根据抽样规定或样本范围，通过电由调查人员根据抽样规定或样本范围，通过电话询问对方意见。话询问对方意见。2.2.电话调查电话调查二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】第三十八页，编辑于星期五：六点 四十八分。缺缺点点：有有时时回回收收率

34、率低低；有有时时被被调调查查人人员员不不配配合合，影影响调查人员的工作情绪。响调查人员的工作情绪。优优点点：调调查查成成本本低低；能能在在短短时时间间内内使使被被调调查查者者了了解解调调查查意意图图；节节省省了了被被调调查查者者思思考考的的时时间间；加加强强了了调调查工作的计划性和条理性。查工作的计划性和条理性。含义：含义：通过设计调查问卷将调查意图清晰展现给被调查通过设计调查问卷将调查意图清晰展现给被调查者的调查方式，是一种应用较广泛的直接调查方式。者的调查方式，是一种应用较广泛的直接调查方式。3.3.问卷调查问卷调查二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】二、直接访问法【续】二、直接访问法

35、【续】第三十九页，编辑于星期五：六点 四十八分。三、直接观察法三、直接观察法三、直接观察法三、直接观察法 直接观察法的特点是，被调查者并未察觉时，调查直接观察法的特点是，被调查者并未察觉时，调查工作已完成。因为这种调查方法是调查人员在调查现场，工作已完成。因为这种调查方法是调查人员在调查现场，从旁观察其行动的一种调查方法。从旁观察其行动的一种调查方法。直接观察法按具体访问方式的不同分为：直接观察法按具体访问方式的不同分为：（1 1）交通量观察）交通量观察 （2 2）售房量观察）售房量观察 （3 3）商场观察）商场观察第四十页，编辑于星期五：六点 四十八分。方法：方法：调查人员亲临现场或用仪器记

36、录该街道在某调查人员亲临现场或用仪器记录该街道在某一定时间内所通行的车辆及行人数量、种类及方向。一定时间内所通行的车辆及行人数量、种类及方向。1.1.交通量观察交通量观察三、直接观察法【续】三、直接观察法【续】三、直接观察法【续】三、直接观察法【续】方法：方法：房地产开发企业的调查人员可作为普通消费者，房地产开发企业的调查人员可作为普通消费者，到各楼盘发售现场，观察各房型的销售进度等。到各楼盘发售现场，观察各房型的销售进度等。2.2.售房量观察售房量观察方法：方法：调查人员在商场观察产品品牌、种类、式样、颜调查人员在商场观察产品品牌、种类、式样、颜色及商品销售进度等相关信息。色及商品销售进度等

37、相关信息。3.3.商场观察商场观察第四十一页，编辑于星期五：六点 四十八分。3 3市场预测方法市场预测方法 可行性研究中往往需要对产品的寿命周期、销售可行性研究中往往需要对产品的寿命周期、销售量和投入物、产出物的市场价格、未来各种市场行情量和投入物、产出物的市场价格、未来各种市场行情发生的概率等进行预测。发生的概率等进行预测。市场预测市场预测是在市场调查的基是在市场调查的基础上，通过对市场资料的分析研究，运用科学的方法础上，通过对市场资料的分析研究，运用科学的方法和手段推测市场未来的前景。市场预测的方法有很多和手段推测市场未来的前景。市场预测的方法有很多种，一般与概率统计相联系。简单介绍以下方

38、法：种，一般与概率统计相联系。简单介绍以下方法：第四十二页，编辑于星期五：六点 四十八分。因果分析法因果分析法多项式曲线多项式曲线时间序列分析法时间序列分析法指数平滑法指数平滑法趋势曲线拟合法趋势曲线拟合法市市场场预预测测方方法法专家判断法专家判断法简单指数曲线简单指数曲线季节因素分析解法季节因素分析解法个人判断法个人判断法专家会议法专家会议法马尔克夫链法马尔克夫链法投入产出分析法投入产出分析法修正指数曲线修正指数曲线双指数曲线双指数曲线威布尔分布函数曲线威布尔分布函数曲线龚泊资曲线龚泊资曲线逻辑曲线逻辑曲线 德尔菲法德尔菲法移动平均法移动平均法回归分析法回归分析法3 3市场预测方法市场预测方

39、法第四十三页，编辑于星期五：六点 四十八分。一、一、一、一、德尔菲法（德尔菲法（德尔菲法（德尔菲法（Delphi）德尔菲法是在专家个人判断法和专家会议法基础德尔菲法是在专家个人判断法和专家会议法基础上发展起来的一种专家调查法，它以不记名方式多轮上发展起来的一种专家调查法，它以不记名方式多轮征询专家意见，最终得出预测结果的一种集体经验判征询专家意见，最终得出预测结果的一种集体经验判断法。德尔菲法的主要特点是匿名性、反馈性和收敛断法。德尔菲法的主要特点是匿名性、反馈性和收敛 性。德尔菲法简便易行，用途广泛，对某些长期的、性。德尔菲法简便易行，用途广泛，对某些长期的、复杂的社会、经济、技术问题的预测

40、，对某些无先例复杂的社会、经济、技术问题的预测，对某些无先例 事件和突发事件的预测等，数学模型往往无能为力，事件和突发事件的预测等，数学模型往往无能为力，只能使用德尔菲这一类专家预测方法。只能使用德尔菲这一类专家预测方法。第四十四页，编辑于星期五：六点 四十八分。二、移动平均法二、移动平均法 移动平均法是用分段逐点推移的平均方法对时移动平均法是用分段逐点推移的平均方法对时间序列数据进行处理，找出预测对象的历史变动规间序列数据进行处理，找出预测对象的历史变动规律，并据此建立预测模型的一种时间序列预测方法。律，并据此建立预测模型的一种时间序列预测方法。1 1一次移动平均值的计算一次移动平均值的计算

41、设实际的预测对象时间序列数据为 ，一次移动平均值的计算公式为：式中为第周期的一次移动平均值；n为计算移动平均值所取的数据个数。第四十五页，编辑于星期五：六点 四十八分。采取移动平均法作预测，关键在于选取用来求平采取移动平均法作预测，关键在于选取用来求平均数的时期数均数的时期数n。二、移动平均法【续】二、移动平均法【续】二、移动平均法【续】二、移动平均法【续】n小表明对近期观测值在预测中的作用越为重视，表明对近期观测值在预测中的作用越为重视，预测值对数据变化的反映速度也越快，但预测预测值对数据变化的反映速度也越快，但预测的修匀程度较低。的修匀程度较低。n大预测值的修匀程度越高，但对数据变化的反预

42、测值的修匀程度越高，但对数据变化的反映程度较慢。映程度较慢。移动平均法移动平均法优点：优点：简单易行，容易掌握。简单易行，容易掌握。缺点：缺点：值的选取没有统一的规则。值的选取没有统一的规则。事实上，不同事实上，不同n n值的选择对计算的平均数有较大的影响。值的选择对计算的平均数有较大的影响。通常3n20第四十六页，编辑于星期五：六点 四十八分。二、移动平均法【续】二、移动平均法【续】二、移动平均法【续】二、移动平均法【续】2 2二次移动平均值的计算二次移动平均值的计算 二次移动平均值要在一次移动平均值序列的基础上进行，二次移动平均值要在一次移动平均值序列的基础上进行，计算公式为：计算公式为：

43、式中：为第周期的二次移动平均值第四十七页，编辑于星期五：六点 四十八分。三、三、回归分析法回归分析法回归分析法回归分析法 回归分析预测法，是根据预测变量（因变量）回归分析预测法，是根据预测变量（因变量）与相关因素（自变量）之间存在的因果关系，借助与相关因素（自变量）之间存在的因果关系，借助数理统计中的回归分析原理，确定因果关系，建立数理统计中的回归分析原理，确定因果关系，建立回归模型并进行预测的一种定量预测方法。回归分回归模型并进行预测的一种定量预测方法。回归分析分为一元回归模型和多元回归模型，下面简单介析分为一元回归模型和多元回归模型，下面简单介绍一元线性回归模型预测的过程。绍一元线性回归模

44、型预测的过程。第四十八页，编辑于星期五：六点 四十八分。式中：式中：y为因变量，即拟进行预测的变量；为因变量，即拟进行预测的变量；x为自变量，即引起因变量为自变量，即引起因变量y变化的变量；变化的变量；a、b为回归系数，即表示为回归系数，即表示x与与y之间关系的系数。之间关系的系数。三、三、三、三、回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】1 1建立一元线性回归方程建立一元线性回归方程一元线性回归方程如下：一元线性回归方程如下：第四十九页，编辑于星期五：六点 四十八分。三、三、三、三、回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】2 2用最小二乘法拟合回

45、归曲线用最小二乘法拟合回归曲线利用普通最小二乘法对回归系数利用普通最小二乘法对回归系数a、b进行估计，即：进行估计，即：式中：式中：n为样本数目，一般最好大于为样本数目，一般最好大于20。第五十页，编辑于星期五：六点 四十八分。三、三、回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】3 3计算相关系数计算相关系数r,进行相关检验进行相关检验r的计算公式为的计算公式为：时，用回归方程描述x与y两个参数决定的。只有当是由样本数n和01，愈接近1，说明x与y的相关性愈大，预测结果可信度愈高。相比较，一般可用计算出的相关系数r与相关系数临界值显著性水平的关系才有意义。第五十一页，编辑于

46、星期五：六点 四十八分。三、三、回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】回归分析法【续】4 4求置信区间求置信区间 由于回归方程中自变量x与因变量y之间的关系并不是确定的，对于任意的x0，我们无法确切地知道相应的y0，只能通过求置信区间判定在给予概率下y0实际的取值范围。当置信度为95%时，y0的置信区间近似为 这意味着y0的实际值发生在 区间的概率为95%。当置信度为99%时，的置信区间近似为 。是与x0相对应的根据回归方程计算的y0的估计值，为标准差的估计值，的计算式为：第五十二页，编辑于星期五：六点 四十八分。建设项目经济评价软件系统建设项目经济评价软件系统【资料】建设项目经济评

47、价软件系统是进行建设项目可行性建设项目经济评价软件系统是进行建设项目可行性研究经济评价的工具软件，主要用于项目经济评价参数选择、研究经济评价的工具软件，主要用于项目经济评价参数选择、财务分析、财务评价、不确定性分析以及相应财务报表、图财务分析、财务评价、不确定性分析以及相应财务报表、图形、报告的计算输出。形、报告的计算输出。本系统是在吸收其它经济评价软件优点的基础上开发的本系统是在吸收其它经济评价软件优点的基础上开发的WindowsWindows平台下的一个管理信息系统，功能完备、计算准确，平台下的一个管理信息系统，功能完备、计算准确，速度快、易于维护，而且操作方便，界面友好，系统兼容性速度快

48、、易于维护，而且操作方便，界面友好，系统兼容性高。系统采用高。系统采用Foxpro2.5 Foxpro2.5 做为建设项目经济评价系统的做为建设项目经济评价系统的编程语言，可以满足：跨平台转化，网络环境运行等要求。编程语言，可以满足：跨平台转化，网络环境运行等要求。系统采用模块化设计，主要模块有：系统采用模块化设计，主要模块有：输入模块、输出模输入模块、输出模块、管理设置帮助模块。块、管理设置帮助模块。第五十三页，编辑于星期五：六点 四十八分。本章小结：本章小结：1.1.可行性研究概述：可行性研究概述：4可行性研究的概念可行性研究的概念4可行性研究的作用可行性研究的作用4可行性研究的阶段划分可

49、行性研究的阶段划分4可行性研究的基本工作程序可行性研究的基本工作程序4可行性研究报告的编制依据可行性研究报告的编制依据4可行性研究的编制原则可行性研究的编制原则4可行性研究的内容可行性研究的内容第五十四页，编辑于星期五：六点 四十八分。2.2.市场调查方法市场调查方法本章作业：本章作业：P.119 P.119“思考题思考题”1 1、3 3、4 4、5 5题本章小结：本章小结：4间接搜集信息法间接搜集信息法4直接访问法直接访问法4直接观察法直接观察法 3.3.市场预测方法市场预测方法4德尔菲法（德尔菲法（Delphi）4移动平均法移动平均法4回归分析法回归分析法第五十五页，编辑于星期五：六点 四

50、十八分。【参考文献参考文献】1刘晓君刘晓君.技术经济学技术经济学（第三版）（第三版）M.西北大学出版社西北大学出版社 20032刘晓君刘晓君.工程经济学工程经济学 M.中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社 20033建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）M.中国计划出版社中国计划出版社 20064投资项目可行性研究指南（试用版）投资项目可行性研究指南（试用版）M.中国电力出版社中国电力出版社 20025黄渝祥黄渝祥 邢爱芳邢爱芳.工程经济学（第三版）工程经济学（第三版）M.同济大学出版社同济大学出版社 2005【相关论文相关论文】1瞿富强瞿富强 瞿莹芳瞿莹芳.