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1、2022年房地产经纪人之职业导论题库完整题库有精品答案第一部分 单选题(50题)1、房地产经纪服务的主体是（）。A.房地产开发商B.政府C.二手住房和新建商品住房D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】： D 2、（ ）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】： B 3、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心，以（）为基础。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传【答案】： B 4

2、、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.数据管理信息系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的

3、信息系统D.MLS系统【答案】： B 5、被喻为是协同商务之父的JimHeppLemann指出，（ ）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。A.以人为本B.应用C.流程D.信息【答案】： A 6、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（ ）对门店的客流量有很大影响。A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】： D 7、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后( )日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。A.12B.15C.30D.45【答案】： C 8、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责

4、此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。A.1、8万元B.2万元C.1、85万元D.2、05万元【答案】： B 9、我国的房地产经纪

5、行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心，以（ ）为基础。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传【答案】： B 10、（）是起源最早的房地产经纪方式。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产经销【答案】： A 11、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留

6、出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。(2012年真题)A.目标激励B.尊重激励C.情感激励D.参与激励【答案】： D 12、房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。A.对客户的购房问题对答如流B.为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品C.向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买D.为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学【答案】： A 13、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是（ ）。A.房地产经纪执业规则B.地产代理操守守则C.不动产中介经纪业伦理规范D.房地产经纪人道德准则与执业标准【答案】： A 14、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采

7、用（）组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.直线参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】： C 15、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产

8、行纪业务【答案】： B 16、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.电子签名B.个性签名C.手写签名D.艺术签名【答案】： C 17、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。A.业主置业情况B.业主户数及结构C.物业管理状况D.房屋转让率及出租率【答案】： C 18、房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.交易管理部门B.评估部C.研究拓展部D.网络信息部【答案】： A 19、唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（ ）。(2012年真题)A.驵侩B.掮客C.房牙D.庄宅牙人【答案】： D 20、下列薪酬支付方式中，可

9、以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.信息费制【答案】： A 21、从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（）。A.房屋出售经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.新建商品房销售代理合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】： C 22、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某

10、所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】： D 23、房地产经纪活动的基本类型是( )。A.房地产居间与房地产代理B.房地产居间与房地产行纪C.房地产行纪与房地产拍卖D.房地产代理与房地产行纪【答案】： A 24、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性【答案】： A 25、 （）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。A.道德规范B.执业规范C.技术规范D.法律规范【答案】： B 26、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分

11、析的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.业主置业情况B.业主户数及结构C.物业管理状况D.房屋转让率及出租率【答案】： C 27、房屋产权是一种( )，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接行使自己的权利。A.对世权B.绝对权C.独立权D.特定权【答案】： B 28、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（ ）同意。(2012、2010年真题)A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪协理【答案】： B 29、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房

12、地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。(2009年真题)A.甲公司B.王某C.崔某D.杨某【答案】： A 30、关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（ ）。A.因委托人愿意

13、支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究【答案】： D 31、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（）。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型【答案】： D 32、由于服务自身所具有的( )、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全

14、依靠品牌。A.复杂性B.延伸性C.无形性D.主观性【答案】： C 33、从境外房地产经纪行业的情况看，（ ）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】： C 34、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构【答案】： C 35、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（ ）。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】： A 36、房地产经纪机构利用（），企业可以根据客户分析的

15、结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。A.客户分析系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持系统【答案】： D 37、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和( )，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化【答案】： D 38、甲委托乙出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为()。A.履行不能B.履行不当C.预期违约D.履行中断【答案】： C 39、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家

16、房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（ ）。(2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】： A 40、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】： D 41、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】： C 42、房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。A.价格管理部门B.房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构和委托人协商【答案】： D 43、 房地产经纪行业

17、管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵B.增强行业竞争状况C.调节市场供求状况D.避免用传统思路管理【答案】： A 44、在（）中，我国合同法规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。A.履行不当B.履行拒绝C.履行不能D.履行迟延【答案】： B 45、房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。A.房地产经纪人B.房地产主管部门C.房地产经纪机构D.房地产经纪人协理【答案】： C 46、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其

18、找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估B.李某可以评估，但不能收取评估费C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金【答案】： B 47、房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产

19、经纪人应当履行的合同义务。A.服务标准B.纳税标准C.分析标准D.评估标准【答案】： A 48、各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是（ ）。A.直线参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】： B 49、房地产经纪是围绕一种特定的商品，即房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理具有很强的( )。A.对应性B.专业性C.针对性D.应变性【答案】： B 50、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备

20、案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。(2010年真题)A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】： B

21、第二部分 多选题(50题)1、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为( )。A.行为B.语言C.方式D.事件E.手段【答案】： AD 2、组成中无川芎的方是A.血府逐瘀汤B.补阳还五汤C.生化汤D.复元活血汤【答案】： D 3、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈房屋买卖合同事宜。A.李四应当按照约定支付报酬B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

22、【答案】： AD 4、关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)A.是一种销售模式B.是先进的房地产流通管理系统C.本质是实现信息共享和佣金共享D.是一种组织结构形式E.能够实现交易各方的共赢【答案】： ABC 5、房地产经纪人员薪酬制度有（）。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制【答案】： ABC 6、国外房地产代理业务的运作方式有（ ）。(2009年真题)A.经纪人独家销售B.卖主与经纪人独家销售C.开放式销售D.经销E.联合专卖销售【答案】： ABC 7、温病后期，见神倦瘛疭，脉气虚弱，舌绛苔少，时时欲脱。治宜选A.羚

23、角钩藤汤B.大定风珠C.地黄饮子D.镇肝息风汤【答案】： B 8、患者经常头痛目赤，耳肿疼痛,心烦易怒，胁痛，口苦咽干，小便短黄,舌红苔黄，脉弦数有力。治宜A.龙胆泻肝汤B.导赤散C.四逆散D.黄连解毒汤【答案】： A 9、下列属于经纪活动特点的有（ ）。(2006年真题)A.活动内容的服务性B.活动对象的固定性C.活动范围的广泛性D.活动主体的专业性E.活动目的的前瞻性【答案】： AD 10、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。A.连锁经营组织经营权的独立性不同B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同D.房地

24、产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同E.连锁经营组织的投资方不同【答案】： ABD 11、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈房屋买卖合同事宜。A.李四应当按照约定支付报酬B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担【答案】： AD 12、经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。A.证明房地产抵押权的转让的文件B.房地产登记证

25、明C.抵押担保的主债权合同D.抵押合同E.房地产权证【答案】： AB 13、信息的可识别性表现在可采取( )多种方式来把握。A.直观识别B.间接识别C.比较识别D.宏观识别E.微观识别【答案】： ABC 14、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的( )的方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.资金运作B.条件C.经营成本D.技能E.信用程度【答案】： BCD 15、患者咳嗽痰少而黏，咯痰不爽，咽干口燥，舌红苔干A.止嗽散B.贝母瓜蒌散C.桑菊饮D.养阴清肺汤【答案】： B 16、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事

26、宜。假如你是小张，请回答以下问题：A.物业的位置、朝向等B.物业权属是否清晰C.相邻物业的权属D.物业是否设立了抵押权、租赁权【答案】： ABD 17、财务管理是集( )和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。A.财务预测B.财务控制C.财务决策D.财务备案E.财务计划【答案】： ABC 18、房地产经纪行业本身（），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多【答案】： A 19、信息管理中的信息加工包括信息（）。A.形式的变换B.原始状态的获取C.空间上的转移D.内容的处理E.时间上

27、的转移【答案】： AD 20、下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有（）A.房地产经纪连锁店拥有一名以上房地产经纪人协理即可B.根据房地产类型可以将业务部门划分为置换业务部、租赁部、销售部C.评估部属于业务支持部门D.客户服务部的任务包括对房地产经纪人业务行为的监督E.“因事设岗、因岗设人”是企业内部岗位设置的基本原则【答案】： BCD 21、下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有()。A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务B.居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的

28、义务D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务【答案】： ACD 22、在房屋买卖合同的注意事项中，下列说法正确的是( )。A.房屋超过使用权限的，若要继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察，设计单位鉴定B.集中所有土地上的居住房屋未经征用，不能出售给个人C.买卖已出租的房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人;承租人在同等条件下有优先购买权D.共有房屋出售的，应通知共有人，签订合同时，共有人应在合同内签字盖章E.已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及

29、时迁出也会影响合同的履行【答案】： AC 23、羚角钩藤汤的功效是A.凉肝息风，清热生津B.凉肝息风,清热养阴C.凉肝息风，滋阴潜阳D.凉肝息风，增液舒津【答案】： D 24、黄连解毒汤组成中无A.栀子B.黄芩C.黄连D.银花【答案】： D 25、申请设立房地产经纪机构，应当具备的条件有（）。A.选定的机构名称应当注明“房地产经纪”字样B.有固定的经营场所C.具备房地产经纪人员职业资格的人数达到规定数量D.有收费许可证E.符合相关法律规定【答案】： AC 26、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托

30、B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同C.这是商事代理合同D.B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担【答案】： BCD 27、下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中，正确的有（ ）。A.合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由注册房地产估价师评估B.合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定C.合伙人对于合伙机构的债务承担无限连带责任D.合伙人以其出资为限对机构债务承担责任E.以家庭财产出资的，合伙人仅将其个人享有的财产

31、用于承担合伙机构债务【答案】： ABC 28、管理模式是由( )所组成的动态系统。A.管理主体B.管理机制C.管理流程D.管理资金E.管理手段【答案】： AB 29、房地产经纪机构的风险管理主要通过( )等一系列活动来规避和防范风险。A.风险评价B.风险识别C.风险驾驭D.风险监控E.风险估计【答案】： BCD 30、房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。A.门脸与橱窗的设计B.内部场地的分配C.设备与用具的摆放D.交通方式E.招牌的设计【答案】： BCD 31、房地产经纪门店选址的原则包括（）。A.要同有良好商业配套的居住区毗邻B.保证充足的房源和客源C.保证良好的展示性D.保证顺畅的交通和

32、可达性E.确保可持续性经营【答案】： BCD 32、房地产经纪执业的合法原则主要体现在（ ）。(2012年真题)A.房地产经纪执业行为必须合法B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益【答案】： ABCD 33、房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有( )。A.企业的经营理念和口号B.房地产管理部门颁发的备案证明C.服务内容、服务标准及业务流程D.投诉方式和渠道E.税务登记证明【答案】： BCD 34、房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及( )的方面。A.职业良

33、心B.思想观念C.职业责任感D.是非、善恶的辨识E.执业理念【答案】： AC 35、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。(2012年真题)A.李某的借款金额为330000元B.李某的还款本息和

34、为330000元C.李某的月还款额为3750元D.李某的年还款额为45000元【答案】： CD 36、下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)A.房地产经纪连锁店拥有一名以上房地产经纪人协理即可B.根据房地产类型可以将业务部门划分为置换业务部、租赁部、销售部C.评估部属于业务支持部门D.客户服务部的任务包括对房地产经纪人业务行为的监督E.“因事设岗、因人设岗”是企业内部岗位设置的基本原则【答案】： BCD 37、黄龙汤组成药物中无A.杏仁B.当归C.人参D.芒硝【答案】： A 38、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。A.占有B.使用C.共有D.收

35、益E.处分【答案】： ABD 39、患者见往来寒热，腹痛便秘，舌红苔黄，脉弦数。治宜选方A.银翘散B.麻杏甘石汤C.防风通圣散D.大柴胡汤【答案】： D 40、先进的房地产经纪信息管理系统应当是（）的平台。A.网络化管理B.信息共享C.协同工作D.员工交流E.媒体宣传【答案】： ABC 41、清暑益气汤、竹叶石膏汤、导赤散的共有药物是A.生地黄B.知母C.木通D.竹叶【答案】： D 42、房地产经纪特许经营模式由于自主权较多，能够最大限度地发挥加盟商的( )，有利于企业的长期发展。A.积极性B.主动性C.合作性D.创新性E.能动性【答案】： ABD 43、近年来，房地产经纪行业开始实行多元化发

36、展战略，基于传统的经纪业务开展顾问咨询、( )等新型衍生业务。A.信息服务B.营销管理C.按揭服务D.资产管理E.物业管理【答案】： ACD 44、房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到( )办理注销手续。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府E.以上答案都不正确【答案】： ABCD 45、房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括（）。A.买卖B.拍卖C.租赁D.贷款E.抵押【答案】： AC 46、房地产经纪门店的营业目标包括（）。A.成交单数B.成本控制目标C.团队营业收入目标D.委托数量E.个人租售签

37、约单数【答案】： BC 47、经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。A.证明房地产抵押权的转让的文件B.房地产登记证明C.抵押担保的主债权合同D.抵押合同E.房地产权证【答案】： AB 48、下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。A.房地产代理业务开拓B.方案设计与推广C.开发过程控制D.营销策划E.房地产交易价款收取与管理【答案】： AB 49、美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有（ ）。A.独售权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同E.合并制合同【答案】： ABCD 50、在设定门店的营业目标时，可参考的因素有（）。A.经纪人员的数量B.利润目标及成本控制C.经纪人员上月业绩D.竞争对手年度业绩E.季节性变动【答案】： ABC