住宅的质量保证书范文.docx
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1、住宅的质量保证书范文 住宅的质量保证书应当怎么写呢?下面是学习啦我细心整理的商品住宅的质量保证书,希望能帮到你。 商品住宅的质量保证书 敬重的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了爱护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地运用我公司开发建设的商品住宅.我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和运用说明书制度,请您亲密协作并欢迎您对我们的工作提出看法和建议. 地产开发公司地地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 物业管理处: 电 话: 电 话: 开发公司: (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公
2、司对您购买的XX市*区 小区 栋楼 单元 室,建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺: 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了XX市城乡建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由XX市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。 三、本商品住宅工程自竣工验收之日起,在住户正常运用的状况下,本公司免费担当保修期内以下项目(见附表)的修理责任,并在承诺期限内负责修理完毕。 四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在运用过程中发觉质量问题,可干脆拔打公司修理电话或仔细填写附表;商品住宅质
3、量反馈表;寄给我公司。因住户运用不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题,不在我公司保修范围内。 五、住户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将干脆(或托付物业管理公司)刚好赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满,可干脆向本公司(或物业管理公司)投诉。我们将刚好进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议,可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定,向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题,可依据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定,向本地建设行政主管部门申请协调
4、。对协调看法仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋,我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,请用户妥当保存,不得伪造、涂改。 住宅质量保证书样本 一、本住宅经政府主管部门验收合格,现予交付运用。 二、住宅基本状况 1、住宅座落:xxx 2、建设单位:xxx 3、设计单位:xxx 4、施工单位:xxx 5、质监单位:xxx 6、物业管理单位:xxx 7、住宅结构类型:xxx 8、质量评定等级: 三、本
5、住宅自_年 _月_日交付之日起,在正常运用状况下,如有质量问题,在规定的保修期内由本公司担当修理责任: 序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50年 2 屋面防水 5年 3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年 4 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 5 地面空鼓开裂、大面积起沙 1年 6 门窗、五金件损坏 1年 7 卫生洁具 1年 8 灯具、电器开关 半年 9 管道堵塞 2个月 四、运用说明 (1)本住宅质量保证书依据中华人民共和国国务院城市房地产开发经营管理条例、建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度的规定和省建设厅湖南省建设
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