粤港澳大湾区房地产市场月报-【2018.05】ppt课件.pptx

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1、严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。粤港澳大湾区房地产市场月报 2018年5月严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1新房篇成交升温、量价齐涨严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3三大城市群新房市场对比长三角、珠三角、京津冀城市群新房市场概览（2018年1-4月）n2018年1-4月，珠三角城市群总体来说量跌价升，表现介于长三角和京津冀之间。成交均价方面，按省数据计算，珠

2、三角城市群新房成交均价同比涨幅16%；按重点城市数据计算，珠三角城市群均价涨幅仅2%。两者间的差异说明，1-4月，珠三角城市群中一二线大城市价格表现稳定，而三四线小城市热度较高。成交量方面，珠三角城市群省数据和重点城市数据的涨跌幅较为接近，跌幅在15%左右，排名三大城市群第二。n京冀城市群重点城市成交均价上涨10%，按省计算则下跌2%，说明京津冀城市群中，一、二线大城市价格表现较好，三、四线小城市价格回落。成交量方面，京津冀城市群跌幅40%，是三大城市群中跌幅最大的。n长三角城市群是前4月量价综合表现最好的城市群。其省数据量价涨跌幅与重点城市表现接近，说明城市群内部差异较小。注：气泡大小代表累

3、计成交面积注2：京津冀城市群包括北京、天津、唐山、石家庄、秦皇岛、廊坊、沧州、张家口、衡水；长三角城市群包括上海、南京、杭州、宁波、苏州、无锡、常州、南通、绍兴、扬州、湖州、泰州；珠三角城市群包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、惠州、中山、江门、肇庆。累计成交面积同比0%-10%-20%-30%-40%-50%0%5%10%15%20%-5%京津冀长三角珠三角成交均价同比按重点城市数据计算按省数据计算注：京津冀城市群包括北京、天津、河北；长三角城市群包括江苏、上海、浙江；珠三角城市群包括广东。累计成交面积同比成交均价同比0%-10%-20%-30%-40%-50%0%2%4%6%8%10%12%

4、14%京津冀长三角珠三角严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4大湾区概览各城市月度量价变化对比湾区9城新建住宅成交量除中山外均显著增加。广州、惠州、深圳、肇庆有超过30%的涨幅，其中肇庆的涨幅达到52%。成交均价方面，除佛山和中山各有7%和9%的涨幅外，其余7城表现稳定。整体来看2018年5月湾区9城新建住宅成交量环比、同比皆上涨。图2：湾区九城新建住宅成交均价（左）及成交面积月度走势（右）（2015年1月-2018年5月）备注：横轴为销售面积环比涨跌幅，纵轴为销售均价涨跌幅，圆的大小表示销售金额图1：湾区九城新建住宅

5、成交情况环比（2018年5月）销售面积涨跌幅销售均价涨跌幅-10%0%10%20%30%40%50%60%-4%-2%0%2%4%6%8%10%12%广州143亿元深圳140亿元东莞94亿元佛山106亿元中山19亿元惠州222亿元珠海42亿元肇庆62亿元广州深圳东莞佛山中山惠州珠海肇庆江门江门22亿元广州深圳东莞佛山中山惠州珠海江门肇庆01000020000300004000050000600002018.042018.05元/平米万平方米2015.012015.022015.032015.042015.052015.062015.072015.082015.092015.12015.1120

6、15.122016.012016.022016.032016.042016.052016.062016.072016.082016.092016.12016.112016.122017.012017.022017.032017.042017.052017.062017.072017.082017.092017.12017.112017.122018.012018.022018.032018.042018.0502004006008001000严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。5整体概览新开盘认购率图4：湾区八城推售套

7、数及认购率（2017年11-2018年5月）图3：湾区五城开盘认购率（2016年第1周2018年第22周）本月湾区五城整体推盘量较上月大幅增加，五城均有新开盘，涨幅都达到五成以上。本月湾区五城开盘认购率为63%，较上月小幅上升2%，但仍远低于19城平均水平。在湾区八城有开盘的城市中，深圳、珠海、佛山、东莞表现较差，其余各城的认购率依然保持在70%以上。注：湾区五城包括：广州、深圳、中山、珠海、惠州套w1w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w2w5w8w11w14w17w20w23w26w29w32w35w38w41w44w47w50

8、w1w4w7w10w13w16w19w2220162017201802000400060008000100001200000.10.20.30.40.50.60.70.80.91华南五城推盘套数华南五城认购率19城认购率套广州惠州深圳中山珠海东莞佛山肇庆01000200030004000500060000%10%20%30%40%50%60%70%80%90%74%84%32%84%46%61%58%73%2018.032018.042018.05认购率（右轴）严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。6整体概览库存消化周期

9、及供求比图5：湾区九城库存消化周期（2018年3月-5月）本月湾区9城中，珠海、肇庆的库存消化周期有小幅缩短。其余各城有不同幅度的增加，其中东莞增幅达26%。本月8城月度供需比上涨的城市有广州、深圳、佛山、惠州，其中惠州涨幅为95%。其余各城均下降。总体来看，2017年4季度至今，广州、中山、惠州、江门供需比上升，东莞、佛山、珠海有所下降，深圳基本持平。图6：湾区八城新建住宅月度供需比（2015年1月-2018年5月）注：肇庆数据缺乏。月广州深圳东莞佛山中山惠州珠海江门肇庆01020304050602018.032018.042018.052014.012014.022014.032014.0

10、42014.052014.062014.072014.082014.092014.12014.112014.122015.012015.022015.032015.042015.052015.062015.072015.082015.092015.12015.112015.122016.012016.022016.032016.042016.052016.062016.072016.082016.092016.12016.112016.122017.012017.022017.032017.042017.052017.062017.072017.082017.092017.12017.1120

11、17.122018.012018.022018.032018.042018.0500.511.522.533.544.5广州深圳东莞佛山中山惠州珠海江门严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。7市场预测中原领先指数图8：湾区七城新建住宅经理指数走势图7：湾区四城中原二手住宅报价指数走势本月，深圳的二手住宅指数明显回升，广州、珠海基本持平。珠海报价指数由于房源量较少，数据波动较大，暂停更新。本月湾区7城经理指数仅深圳有小幅上升，广州保持稳定，其余各城有不同程度的回落，回落幅度在1%-13%不等，市场信心总体减弱。147 10

12、 13 16 19 22 25 28 31 34 37 40 43 46 49 52 369 12 15 18 21 24 27 30 33 36 39 42 45 48 51 258 11 14 17 20201620172018100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%广州深圳东莞珠海45 47 49 5113579 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49 5113579 11 13 15 17 19 212016201720180%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

13、100%广州深圳东莞佛山中山惠州珠海严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。8各城市整体活跃度对比综上，2018年5月湾区7城成交量除中山小幅下降外，其余城市均有不同程度的上升。惠州的来访指数有大幅增加，东莞、中山、佛山来访明显减少。成交价格和经理指数方面则相对稳定，没有大的起伏。图：湾区七城新房市场概览（2018年5月）注：江门、肇庆经理指数、来访指数暂缺新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数广州广州新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数深圳深圳新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数东

14、莞东莞新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数中山中山新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数佛山佛山新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数惠州惠州新房成交量新房成交均价库存消化速度来访指数经理指数珠海珠海2018.052018.042017年均值严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。9本月热销楼盘表：湾区七城热销项目对比分析（2018年5月）广州热销项目碧桂园云顶奥园誉峯招商雍华府区位增城增城天河签约金额（亿元）/签约套数7.42/2765.44/4044.25/80主力户型95-205

15、三至五房97-119m二至三房86-139三至五房，111复式四房签约均价（元/）签约均价20997（双合同），目前售价33000签约均价14523，目前售价21000（双合同）签约均价43350（单合同）周边项目均价（元/）2000019000-2000044000-48000周边楼面地价（近1年内成交地块）开发商碧桂园奥园集团招商地产代理商开发商、易居、中原开发商开发商项目点评碧桂园云顶是碧桂园集团全新高端产品系云系。项目占地面积约400亩，总建筑面积约110万。首期总建面约39.6万，共规划16栋高层住宅。项目邻近碧桂园凤凰城大型住宅社区，可共享碧桂园凤凰城17年成熟大城配套，紧邻广州东

16、部交通枢纽TOD国际新城。奥园誉峯项目占地5.5万，总建筑面积20万，共有8幢洋房和8000商业街，总户数有1398户，车位配比高达1:1.5。所有楼栋均采用边缘点式布局，使中心园林景观面积最大化，保证每户的视线100米以上。项目位于天河区奥体板块，板块内有金地、华润、龙湖项目。项目占地约5.6万方，建筑面积约16.9万方，容积率为3.0，目前规划有11栋高层洋房、23栋型MINI墅产品。MINI别墅建筑131及145，赠送率可高达三倍，实际使用率高达480%；高层洋房建筑面积约为88-165。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为

17、或突发事件。10本月热销楼盘深圳中山珠海热销项目京基御景中央合生帝景城灏怡天揽区位龙岗中心城中山南区（中心片区）横琴签约金额（亿元）/签约套数194套/9.63亿元1.5亿元/83套21.7亿/约270套主力户型80-140平的3-5房96三房，114三房（主力），128四房1-4层商铺签约均价47200元/平米15500元/毛坯5-25万/m周边项目均价43500元/平米15000元/横琴商铺均价6.5万/m周边楼面地价（近1年内成交）近1年区域内无住宅用地供应11818元/（离项目仅1公里远）8100元/m（综合体）开发商京基合生创展珠海横琴灏怡房地产开发有限公司代理商中原、开发商联合销售

18、中山中原中原项目点评项目总建面20万平方米，容积率3.2，分南北两区。项目位于龙岗大运中心，片区规划为国家级战略规划国际大学城，升值潜力大；周边教育、体育配套、公园配套等设施完善；项目产品户型方正实用。合生帝景城，绿奢百亩大盘，5A级森林公园旁，三面环山，背靠万亩金钟湖，尽揽三山两园一湖；两梯三户，一字楼，户户朝南，南北对流项目区域位置好（口岸上盖物业，3分钟通关），未来升值潜力大，受投资客青睐表：湾区七城热销项目对比分析（2018年5月）严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。11本月热销楼盘惠州东莞佛山热销项目当代MO

19、MA上品湾万科云城万科美的西江悦区位大亚湾虎门镇体育路（万达广场旁）高明西江新城签约金额（亿元）/签约套数金额67.32亿、套数1115套4.96亿元/220套4亿/493套（网签）主力户型60-12030-60公寓、77-125精装三至四房89-121三四房签约均价12130.93元/m2230758366元/（网签）周边项目均价12852元/m2213406800-9600元/（网签）周边楼面地价（近1年内成交）15199.993486710元/开发商广深置业万科地产万科美的代理商中原中原地产、自销合富、经纬、汇诚项目点评当代MOMA上品湾项目位于惠州大亚湾澳头安惠大道上，属于澳头综合体建

20、筑。项目总建筑面积约25万平米，整体分两期开发，共计8栋住宅，产品以住宅，酒店式公寓及2.8万平米集中式商业为主，主力户型为49-110平米一至三房。项目以打造连接深惠双城，实现双城生活无代差的生活方式为核心理念，引入当代旗下第一商业SO餐厅，爱助家精选超市，第一体育，魔法课堂等成品生活配套，旨在打造区域品质全成品生活住区。万科云城位居中国南部湾，莞深融城桥头堡，以万亿国家湾区CBD的价值辐射前海-蛇口自贸区、虎门、南沙的核心区域。占据虎门中心价值制高点，与万达广场一路之隔，紧邻城市主轴滨海大道，R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此，瞬间互通广深港高铁以及广深、佛莞、常虎高速，构筑城

21、市轨道交通枢纽。1、概况：占地面积为100000，建筑面积为390000；2、品牌优势：为佛山万科及美的地产携手重点打造的标杆性项目，致力提高高明生活新标准3、区位优势：位于西江新城核心位置，项目享受一系列市政民生配套，教育、医疗、消费、政府服务等一应俱全；4、交通优势：位于西江新城明国路旁，东侧面朝西江，紧邻广佛地铁2号线和城市轨道2号线，与城市干道和广明调整接驳。表：湾区七城热销项目对比分析（2018年5月）严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。12本月热销楼盘表：湾区七城热销项目对比分析（2018年5月）江门江门江

22、门肇庆热销项目珠江御景山庄恒大御景半岛美的公园天下保利爱乐小镇区位蓬江区滨江新区板块江海区礼乐板块蓬江区滨江新区板块大旺高新区签约金额（亿元）/签约套数3.06亿元/206套2.51亿元/245套2.29亿元/131套5.5亿/640套主力户型106-24291-12893-14195-143(三四房)签约均价11,30310,49014,3338650（带装修）周边项目均价12,14710,36312,1478500周边楼面地价（近1年内成交）6,8954,1636,8952695元/（信业地产）开发商珠江地产恒大集团美的地产保利华南代理商自销合富/开发商自销经纬（中原 合富 房钥匙 腾讯

23、裕丰 布吉 链家 金禺总共8家渠道平台拉动外区客户导入）项目点评位于江门市滨江新城南端（五邑高尔夫西侧），是同时拥有西江和高尔夫双景观原生态的坡地别墅楼盘。珠江御景山庄是珠江地产在江门开发的第二个项目，占地面积为1000亩，规划有大约9000个单位，小区内配备有8000平方米的会所、400米的欧陆风情商业街。是世界500强企业恒大集团进驻江门城区之作。项目位于江门船厂旧址，规划总用地约278亩，总建筑面积约40万，地处蓬江、江海、新会三区交汇地段，交通路网成熟。有江门人辉煌记忆中的船厂文化公园，规划有船厂记忆馆、印象公园、主题酒吧、海鲜酒楼、咖啡厅等，打造江门罕有的含文化、休闲、娱乐、购物于一

24、体的特色滨江商业体验区。小区内更规划有风情商业街，双语幼儿园，规划丰富多彩，江湾大盘，致敬江门大时代。位于江门市滨江新区的核心区域，与山为邻与江为伴，旁拥天沙河、鹅蛋山、天沙河公园、龙舟山公园、碧炼公园、市政公园，景观资源丰富，饱揽自然天籁之美。贵为2016年江门高价地项目，拥有百亿配套、有目前江门好的地理位置，一河一山四公园环绕、江门滨江地段，美的倾力将该项目打造成江门安居置业首选的5M健康智慧社区。进入肇庆大旺高新区首个项目，保利央企大品牌效应，增加了客户对项目的认同感；项目所在区域为肇庆高新区，地处佛肇交界区域，临近广佛肇轻轨站及大旺南部商圈，得到广州、佛山外溢客户。首开高佣金（5.5%

25、）启动渠道中介联动上客，现场辅以简单暖场活动配合销售劈客。当天客户到场约2000人，其中大旺本地人约7%，佛山5%，广州88%。严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。13湾区9城购房客户来源及构成由异地客户购房数据可以看到：n2018年第一个季度，湾区9城异地购房现象依然很普遍，其中广州、深圳外溢需求最大。二线城市中中山、佛山及珠海相对外溢需求更大。n佛山和惠州的异地客户购房占比最高，均超过50%。数据来源：中原地产严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发

26、事件。2土地篇成交分化、总体稳定严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。15整体概览各城市量价变化对比图1：湾区九城所有用地成交情况累计同比（2018年1-5月）图2：湾区九城含住用地成交面积月度走势（2015年1月-2018年5月）2018年1-5月，湾区9城土地成交量同比2017年大幅上涨15%。成交量方面，肇庆佛山、江门、惠州、东莞、中山同比上升，其中肇庆涨幅较高；广州、珠海、深圳则不同程度下降。从成交楼面价看，深圳、惠州、中山、东莞下跌，其余城市楼面价均有所上涨，其中珠海、肇庆、江门涨幅较高。从月度成交走势来看，本

27、月湾区9城含住用地成交量环比稍有下降，但仍远高于2017年同期。备注：横轴为建筑面积同比涨跌幅，纵轴为地价同比涨跌幅，圆的大小表示成交金额建筑面积涨跌幅地价涨跌幅-100%-50%0%50%100%150%200%250%300%350%400%-100%-50%0%50%100%150%200%250%300%350%400%广州331亿元深圳78亿元东莞24亿元佛山472亿元中山34亿元惠州56亿元珠海84亿元 江门109亿元 肇庆78亿元 广州深圳东莞佛山中山惠州珠海江门肇庆公顷2015.012015.022015.032015.042015.052015.062015.072015.0

28、82015.092015.12015.112015.122016.012016.022016.032016.042016.052016.062016.072016.082016.092016.12016.112016.122017.012017.022017.032017.042017.052017.062017.072017.082017.092017.12017.112017.122018.012018.022018.032018.042018.050100200300400500600700严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行

29、为或突发事件。16市场整体概览图3：湾区七城土地成交平均溢价率及流标率（2015年1月-2018年5月）图4：湾区九城累计购地销售比数据从平均溢价率和流标率的数据来看，本月湾区7城土地溢价率下跌至30%。流标率为4%，较上月小幅下降。本月累计购地销售比数据明显高于2017年，除东莞、佛山外，其余各城均高于前两年的值。注：江门、肇庆数据缺乏。2015.012015.022015.032015.042015.052015.062015.072015.082015.092015.12015.112015.122016.012016.022016.032016.042016.052016.062016

30、.072016.082016.092016.12016.112016.122017.012017.022017.032017.042017.052017.062017.072017.082017.092017.12017.112017.122018.012018.022018.032018.042018.0500.511.522.533.5400.050.10.150.20.250.30.350.4溢价率（左轴）流标率（右轴）广州深圳佛山东莞中山惠州珠海江门肇庆00.20.40.60.811.21.41.6201620172018年5月严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。

31、做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。17土地市场整体热度对比图：湾区九城土含住用地市场概览（2018年1-5月）综上，2018年1-5月湾区9城含住用地总体热度较高。从成交量看，除东莞、深圳大幅减少外，珠海相比去年小幅减少，其余各城土地成交量普遍显著高于2017年均值。各城土地楼成交楼面价除深圳、东莞、中山、江门显著上升外，其余各城市与2017年均值相比变化不大。溢价率表现不一，肇庆、肇庆显著高于2017年均值，佛山、惠州、珠海基本持平，其余城市显著回落。购地销售比均无大的变化。土地成交量购地销售比溢价率楼面地价广州广州土地成交量购地销售比溢价率楼面地价深圳深圳土地成交量购地

32、销售比溢价率楼面地价东莞东莞土地成交量购地销售比溢价率楼面地价中山中山土地成交量购地销售比溢价率楼面地价佛山佛山土地成交量购地销售比溢价率楼面地价惠州惠州土地成交量购地销售比溢价率楼面地价江门江门土地成交量购地销售比溢价率楼面地价肇庆肇庆土地成交量购地销售比溢价率楼面地价珠海珠海2018.01-052017年均值严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。18本月热点含住地块（成交）城市地块名称土地面积（万平米)建筑面积(万平米)成交价(亿元)成交楼面价(元/)溢价率(%)竞得人成交时间佛山市佛山市禅城区季华路北侧、禅秀路东侧

33、地块8.2 49.2 32.6 661838 龙光地产2018-05-29佛山市佛山市顺德区大良碧桂路以东、澄海东路以北地块6.2 18.5 20.3 1100038 深圳市龙光房地产有限公司2018-05-24佛山市佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西地块8.1 20.4 19.8 972356 旭辉地产2018-05-03佛山市佛山市高明区西江新城荷富大道以西、丽景东路以北 8.1 24.3 14.9 612149 广州恒展企业管理咨询有限公司2018-05-04江门市蓬江区华盛路与鸿飞路交叉口西北侧6.1 15.3 10.6 68956 深圳市绿建腾科技有限公司联合体2018-05-

34、23惠州市龙门县永汉镇七份村5.3 10.7 6.9 6461282 惠州南昆恒福置业有限公司2018-05-18肇庆市广宁县南街镇星平村委会莫二村地段3.2 16.1 1.0 64295 广东百盈花园房地产开发有限公司2018-05-22东莞市东莞市谢岗镇眼口工业区1.6 3.9 3.5 881683 东莞市长裕富泽园建造有限公司2018-05-28江门市江海区府西小区地段五邑路与科迅路交界东南侧地块 3.4 8.5 6.4 747665 江门市达骏投资有限公司2018-05-16佛山市佛山市高明区更合镇（合水）蛇塘村以北、更合大道以南7.3 15.6 2.5 158513 佛山市中策高速公

35、路投资有限公司2018-05-16肇庆市端州区151区学院路东侧地段6.1 15.2 9.8 644319 中梁地产2018-05-29珠海市斗门区湖心路以西、腾逸路南侧2.8 4.6 4.7 101303 中国铁建投资集团有限公司2018-05-30江门市新会区会城街道文华路西侧、源新路南侧1.9 4.9 4.3 880438 新隆置业2018-05-16江门市蓬江区华盛路与鸿飞路交叉口西北侧6.1 15.3 10.6 68956 深圳市绿建腾科技有限公司联合体2018-05-23江门市蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧2.6 7.4 5.1 689430 圳市绿建腾科技有限公司、恒大地产集

36、团（深圳）有限公司2018-05-23数据说明：统计范围仅包含公开市场招拍挂严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3附录严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。20各城市房企当月销售排名广州在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率保利1679488231 17174112%碧桂园1365977875 15377111%越秀641143807 919686%万科1251648400 680165%金地324428555 602804

37、%深圳在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率万科324639552 35451925%鸿荣源220523245 13967910%佳兆业224324133 1171718%京基117017925 846426%龙光29210617 658865%东莞在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率万科8102698129 18147617%碧桂园17140068014 11514511%保利648250998 880298%金地536538103 754297%卓越550323968 503925%佛山在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占

38、率时代5563 59732 783167%碧桂园20624 70837 731697%美的10740 81708 667956%保利华南12451 49994 598386%恒大12527 58529 576825%严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。21各城市房企当月销售排名中山在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率远洋6328339033358514%万科517920924180397%保利520321875167767%融创311411692102044%万领182841775753%惠州在

39、售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率中海235337141 464072%佳兆业149950723 422282%中洲222625558 306371%深业223923062 232751%碧桂园312615968 219051%珠海在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率华发1137138352 8166020%万科3909872 257876%时代614015089 254216%中航112611972 227475%龙光3728203 156434%江门在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率珠江120627106 30639

40、14%恒大124524053 2523111%美的113115990 2291810%江门龙发115112791 161477%江门潮连117719697 157267%严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。22各城市房企当月销售排名肇庆在售项目销售套数(套)销售面积()销售金额(万元)金额市占率碧桂园955052504 496299%保利250154401 448648%敏捷320713352 346716%光大216719344 246975%海伦堡324526448 218254%严格执行突发事件上报制度、校外活动

41、报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。23说明说明数据来源：中原依靠自身研究网络及公开渠道进行的数据监测和统计。数据说明：本报告中40个大中城市的划分标准如下一线城市：北京、上海、广州、深圳二线城市：重庆、成都、苏州、天津、杭州、武汉、南京、福州、西安、长沙、合肥、大连、厦门、佛山、宁波、东莞、无锡、南昌、济南、长春、中山、昆明三四线城市：温州、惠州、泉州、贵阳、常州、唐山、扬州、南宁、石家庄、洛阳、海口、安庆、泸州、襄阳、珠海 20182018版权版权声明声明 本报告由中原集团研究中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得，仅供读者参考。本报告版权归中原集团研究中心所有。未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注明出处为“中原地产研究中心”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议。本公司不就报告中的任何内容对任何投资做出任何形式的担保。任何人因使用本报告或其内容而导致的直接损失或间接损失，本公司不承担任何责任。