租房合同模板【精选10篇】.docx
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1、租房合同模板【精选10篇】 在房屋租赁合同中,供应物的运用或收益权的一方为出租人;对租赁物有运用或收益权的一方为承租人。下面我给大家带来租房合同,更多租房合同模板请点击“房屋租赁”查看。 租房合同1 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址_号建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和押金 1、每年租金为人民币_元整_元。 2、从其次年起租金每年比上一年度增加_元即其次年为_元第三年为_元第四年为_元。 3、租金按月缴交。乙方须每月日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具一般收款收据给乙方作为凭证甲方不负责供应任何税金发票税金由乙方支付
2、 4、必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方赐予承租方_天的宽限期从第_天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_度电表底数为_度此度数以后的费用由承租方担当直至合同期满。 3、修理费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等修理费由承租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各
3、项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定擅自由商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经
4、营活动中承租方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。 3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照 8、自觉接受工商、税务、物价、
5、卫生、城市管理等部门的监督检查听从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。 2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用必需事先书面对出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利担当原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本
6、合同的状况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人运用的应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的应当在租赁期满前_日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转
7、让或转借的 2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的 3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_元。 第十二条合同终止 1、本合同期限届满双方不再续签合同的 2、双方通过书面协议解除本合同 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的 4、在托付期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的 5、当事人一方拖延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 7、_。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的双方互不担当责任。租赁期间若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋承租
8、方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_种方式解决 1提交_仲裁委员会仲裁 2依法向_人民法院起诉。 第十五条通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必需用书面形式可采纳_书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下_。 3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_日内以书面形式通知对方否则由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条说明
9、本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读便利而设不应影响本合同的说明。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份双方各执_份具有同等法律效力。 出租方盖章_ 承租方盖章_ 法定代表人签字_ 法定代表人签字_ 联系电话_ 联系电话_ _年_月_日 _年_月_日 签订
10、地点_ 租房合同2 甲方(出租方) 身份证号: 乙方(承租方) 身份证号: 经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把_的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居家住宅运用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。 三、租期:自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金:每月_元人民币,租房保证金_元人民币。 五、付款方式: 1、乙方每_个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方。若逾期10天未支付租金,甲方有权收
11、回房屋,并在房屋保证金中扣除硬件租金。 乙方自行担当在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋运用费用。 六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、其它约定: 1、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 2、本合同终止时,需对甲方供应的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 3、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自
12、负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好,否则扣除卫生清理费300元) 八、违约处理:如甲方提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。 九、本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。 十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不担当违约责任。租金按实际租
13、赁时间计算,多退少补。 十一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。 甲方签名: 乙方签名: 电话号码: 电话号码: 签约时间: 年 月 日 租房合同3 甲方(出租人):乙方(承租人): 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 电话: 电话: 本着自愿、同等、合法的原则,乙方在充分了解该房状况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合同,共同遵守。 一、出租人自愿将自己位于_市_区_街_号的房屋(室内建筑面积_平米)出租给承租人。 二、租赁期限:两年。租金给付方式:按承租人实际入住时间,以现金方式每月一交。 三、承租方有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋: (
14、一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; (二)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; (三)恶意拖欠租金半月以上的。 四、合同期满后,如出租人仍接着出租房屋的,承租人拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如承租人的确无法找到房屋,可与出租人协商酌情延长租赁期限。 五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 双方议定月租金_元,由承租人在实际入住后交给出租人。出租人收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的承租人可以拒付。 六、租赁期间的房屋修缮和装饰 (一)修缮房屋是出租人的义务。出租人对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮
15、,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障承租人平安正常运用。出租人修缮房屋时,承租方应主动帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经双方商定,按规定的修理范围,由出租人出资并组织施工。 (二)承租人因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方再行协商。 七、租赁双方的变更 (一)如出租方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效; (二)出租方出售房屋,须在三个月前书面通知承租方,在同等条件下,承租方有优
16、先购买权; (三)承租方须要与第三人互换用房时,应事先征得出租方同意,出租方应当支持承租方的合理要求。 八、违约责任 (一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的,违约方负赔偿责任。 (二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的,承租方有权拒付。 (三)承租方擅自将承租房屋转给他人运用,出租方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。 九、免责条件 (一)房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁,双方互不担当责任。 (二)因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使双方造成损失,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。 十、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
17、协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,也可以向人民法院起诉。 十一、本合同未尽事宜,双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 十二、本合同一式三份,双方各执一份,一份留作管理部门备案。 甲 方: 乙 方: 年 月 日 年 月 日 租房合同4 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1、甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方运用。 2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共 平方米。 二、租
18、赁用途 1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋享有居住运用权。 2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向,双方可以协商后重新签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋的月租金为 元整。(大写: ) 2、租金按三个月为壹期支付,第一期租金共计 元(大写: )应于 年 月 日前付清,以后的租金应于每期提前5天支付,先付后住。甲方在收到租金后应当给乙方开据一份正式收据。
19、3、租金以现金方式支付,活动期为三天,三天后,每逾期一天,则甲方有权按月租金的0、5%收取滞纳金,如超过15天,则视为乙方违约甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。 五、保证金 1、为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整(大写: ) 2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。 3、租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 1、乙方在租赁期限内,实际运用的水费,电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊,空调运用期
20、间,应多支付所产生的电费,并按帐单如期缴纳。 2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 七、乙方的义务 1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。 2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它费用。 3、未经甲方同意,乙方不能变更所租赁房屋的结构装修。 4、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱惜运用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏,乙方就担当全部责任。 5、乙方应按本合同的约定合法运用租赁房屋,不得擅自变更运用性质,不得存放危急品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应担当全部责任。 八、
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