纬五路施工合同(终).doc

《纬五路施工合同(终).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《纬五路施工合同(终).doc（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、道路工程BT模式投资建设合同二0一一年 月 日合同协议书及合同条款第一部分 合同协议书回购人（全称）：投资人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本BT投融资建设项目协商一致，订立本合同。一、工程概况项目名称：工程地点：项目范围和内容：纬五路道路工程，全长2.82公里，宽32米，道路等级为城市级主干道；工程内容包括土石方工程、路面工程、路基工程、交通工程、桥梁工程（含桥头软基处理）、涵洞工程、雨水工程、污水工程、电力工程、弱电工程、给水工程、燃气工程、照明工程、绿化工程。资金来源：投资人融资。二、承包范围承

2、包范围：道路工程，全长2.82公里，宽32米，道路等级为城市级主干道；工程内容包括土石方工程、路面工程、路基工程、交通工程、桥梁工程（含桥头软基处理）、涵洞工程、雨水工程、污水工程、电力工程、弱电工程、给水工程、燃气工程、照明工程、绿化工程。三、建设期和施工期建设期为两年： 年 月 日起至 年 月 日止施工期为一年半： 年 月 日起至 年 月 日止。四、质量标准工程质量标准：符合工程施工质量验收规范标准。五、回购价款：回购价款为经造价咨询或审计部门审定后的本工程的竣工结算价和投资回报费用的总和。（1）工程竣工结算价：工程竣工结算价应当由具备相应资质的单位进行编制，并经审计部门审定为准。工程计价

3、方式为固定单位法，竣工结算按照国家、福建省、宁德市建设行政主管部门发布的建筑工程综合预算定额和安装定额、装饰装修工程消耗量定额、市政工程消耗量定额、费用定额、人工单价、机械台班单价和该项目各单项工程应进行招投标确定，其结算单价应是投标人中标单价，变更或新增项目再按原清单已有单价的按相应投标价进行计价；工程量清单内没有的，有定额价（信息价）的按定额价计算，没有定额价（信息价）的，按市场价由乙方报价，甲方审核后确定。其计价办法和计价依据按招标文件投标须知13款规定执行。 （2）投资回报费用：回购人支付投资人投资的建安工程费用的利息。年利率按照BT项目人民银行同期贷款基准利率加固定的2.7%计算（例

4、：若人民银行同期贷款基准利率为N%，即执行N+2.7%）。如遇到人民银行调整贷款基准利率，则利率相应调整。各个项目的投资回报费用按月报进度金额为基数计算，建设期和采购期利息均按季度支付。 （3）回购人掌握使用费用的利息：回购人掌握使用的费用按回购人需求向投资人予以分期借贷，借款利息按人民银行同期贷款基准利率计算。回购人掌握使用的费用指：建设单位管理费、施工图设计审查费、招标代理费、建设项目交易服务费、工程造价咨询费、工程监理费、可行性研究费、工程设计费、竣工图编制费、环境影响评价费、劳动安全卫生评审费、场地准备及临时设备费、工程保险费、征地款、土地报批费等一切费用。（4）利息支付应按单利计算。

5、（5）回购人在支付项目回购款余款时，可扣除相当于项目建安工程费5%的质量保证金（不计利息），待质保期满后返还给投资人。六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同条款5、招标文件（福鼎市店下镇人民政府2011年1月5日发出的闽建融【FD-2011】招字第005号招标文件）6、标准及有关技术文件、技术要求7、图纸8、合同中间结算单价表9、合同洽谈纪要双方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、投资人向回购人承诺按照合同约定进行融资建设、施工、竣工

6、、移交并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、回购人向投资人承诺按照合同约定的期限和方式支付回购价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。回购人：（公章） 投资人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 年 月 日第二部分 合同条款第1条 定义和解释1.1 定义在本协议中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：1.1.1“协议”： 指与投资人签订的本投资建设-移交协议，包括附件以及各工程的建设协议，上述每一文件均应视为本协议的组成部分。1.

7、1.2“适用法律”：指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。1.1.3“项目”或“本项目”：指采用投资建设-移交BT模式选定投资人，并允许投资人融资建设本项目，并在建设期结束后政府将以协议回购价回购整个工程项目。1.1.4“单项工程”：指本协议项下的各个独立的建设项目。1.1.5“回购人”：福鼎市店下镇人民政府。1.1.6“投资人”：指中标单位（福建裕扬投资开发有限公司）。1.1.7“贷款人”：指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。1.1.8“融资文件”：指投资人为完成工程项目而与金融机构签订

8、的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其它文书。1.1.9“生效日期”：指按照本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期。1.1.10“移交日期”：指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，从此日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人所有。1.1.11“建设期”：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止（建设工期为两年）。1.1.12“工程施工期”：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止（施工工期为一年半）。1.1.13“单项工程的建设合同”：指投资人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的组成部分

9、。1.1.14“预定完工日”：指自生效日期起个月届满之日，可根据第2.6条延期。1.1.15“完工日”：指根据第15条本协议的最后一项工程交工验收报告备案或视为备案之日。1.1.16“质保期”：指根据第16.2.2条所规定的本项目单项工程或各分项分部工程或设备的质保期。1.1.17“竣工验收”：指本协议第13条所规定的过程。1.1.18“移交证书”：指按照本协议第14.7款颁发的证书。1.1.20“利率”：指中国人民银行公布的同期贷款利率。1.1.21“临时工程”：指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所需的所有各类临时性工程。1.1.22“材料”：指由投资人或由承包人通过招标采购或直接采购

10、（用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品。1.1.23“现场”：指用于建设本工程的场所，以及在协议中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.24“一般设计变更”：指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签订该单项工程合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工范围内的某些工作内容。如工程量、合同价款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变化，且此变化控制在一定的变量范围（见具体施工合同条款）之内。1.1.25“重大设计变更”：指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程项目内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、施工方法等重大变动且变动超

11、出某控制范围（见具体施工合同）的变更。1.1.26“回购承诺函”： 指回购人向投资人作出的对本工程进行回购的承诺。1.1.27“建设”：指工程的规划、设计与工程技术服务、建造、供货、试验与竣工，包括场地勘查和调查、设计、监理、施工、采购、维护、交付、安装、完成、验收、质量监督以及与建设过程有关的其它活动。1.1.28“项目建设用地”：指第6条所述的项目建设用地，不包括施工临时用地。1.1.29“环境污染”：指项目之上、下及周围的空气、土地、水和其任何部分的沾污或污染，且该等沾污或污染违背或不符合任何有权部门的环保法律、法规或规定。1.1.30“不可抗力”：具有第23.1条所规定的含义。1.1.

12、31“项目文件”：指本协议及与本项目有关的一切合同、协议。1.1.32“进度计划”：本项目施工组织设计中所列的工程进度计划。1.1.33“投资监理人”：指根据第5.3.1条按照适用法律选定和备案的投资监理机构。1.1.34“监理合同”：指投资人和施工监理人为项目的监理订立的协议。1.1.35“违约”：指一方未能履行其在本协议项下的任何义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反任何协议的作为或不作为、或不可抗力、或由另一方承担风险的事件。1.1.36“投资咨询人”：指为投资人在法律、财务等事物方面提供咨询服务的机构。1.1.37“技术咨询人”：指为投资人在工程技术方面等提供咨询服务的机构。1.1.3

13、8“基准日”指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.2 释义在本协议中：（1）“中文”指中华人民共和国法定规范汉字；（2）“人民币”指中华人民共和国法定货币；（3）除本协议上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本协议的条款和附件；（4）除非本协议另有规定外，“一方”或“各方”应为本协议的一方或各方；本协议或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；（5）除非本协议另有规定，一方无论何时要求另一方给予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延给予该同意或批准；前提是该同意或批准符合本协议条款精神或法律法规。（6）任何所指的一定天数的时间期间指公历日；（7）所指的日、星期、月份和年均指公历的

14、日、星期、月份和年；（8）若要求回购款支付之日为非营业日，则应视要求支付日为此非营业日之后的第一个营业日；（9）除上下文另有规定，“包括”一词在任何时候应被视为与“但不限于”连用；（10）所指的协议是指列举的和作为附件的协议，并且在任何情况下均指对该协议不时所作的补充或修改。第2条 双方义务2.1 特许权的授予依照本协议的规定，回购人授予投资人以下独家的权利：（1）对本建设项目进行投资、融资和施工建设；（2）按第6条规定使用项目建设用地。2.2 担保权在建设期内，投资人有权为第4.4条允许的本项目融资之目的以回购人的回购承诺书作为担保。2.3 投资人的主要义务在遵循本协议规定之前提下，投资人应

15、（1）在建设期内自行承担费用和风险，负责进行项目的投融资、建设和移交；（2）根据第14条将项目的所有权利、所有权和权益移交给回购人或其指定机构。2.4 回购人的主要义务在遵循本协议规定之前提下，回购人应：（1）按时完成立项和征地拆迁工作；（2）保证投资人能够获得建设用地的相关权利及在建设期间有权进入该土地；（3）根据第14条及时接收项目的所有权利、所有权和权益的移交；（4）及时、足额地拨付回购资金。2.5 建设期除非依据本协议第2.6条延长建设期或第12条终止协议，建设期自生效日期（含）起至全部工程项目完工日前一日（含）止，预期的建设期为 两年 ,各单项工程的建设期由回购人及投资人另行协商确定

16、。2.6 建设期的延长如果发生以下情况：（1）第21.3条所述的情况致使建设工程延误；（2）由于回购人的违约行为致使建设工期延误；（3）因回购人的原因导致第三方干扰造成的工期延误；（4）不可抗力事件导致第23条项下的工期延误；（5）国家法律变更导致工期延误；由此引起的投资人的支出、损失、损害或费用应由回购人进行补偿，同时建设期应予以相应延长，以使投资人保持在未发生该事件之前同等的经济地位。第3条 合作前提条件3.1 投资人条件投资人应在中标后依据相关法律、法规规定建立满足本工程建设需要的项目管理机构，具有签署和履行本协议、建设合同和融资文件的法人资格和权力。3.2 回购人条件完全有权签署本协议

17、，并有权力和能力履行其义务或责成协议的其它当事方分别履行其在本协议项下的义务。3.3 回购承诺函回购人应在生效日期向投资人出具回购担保承诺函。3.4工程实施方式本工程采用本合同约定的BT模式实施：投资人负责筹集本工程所需资金包括建安工程费用和回购人掌握使用的费用（建设单位管理费、施工图设计审查费、招标代理费、建设项目交易服务费、工程造价咨询费、工程监理费、可行性研究费、工程设计费、竣工图编制费、环境影响评价费、劳动安全卫生评审费、场地准备及临时设备费、工程保险费、征地款、土地报批费等一切费用）。项目的建设管理职责（包括办理相关建设审批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理）由回购人承担，工程建

18、成后按约定程序由投资人移交回购人，并由回购人按本合同的约定回购价款支付给投资人回购款项。第4条 项目融资4.1 投资人的投融资义务投资人负责本项目工程的建设及移交的全部资金（包括股本金和贷款）的筹措。4.2 项目资本金建设期内，投资人应确保项目公司资本金比例符合适用法律和政府批准文件的要求。4.3 担保权益根据本协议的规定并经回购人同意，投资人可以为本项目融资之目的，凭本协议和回购人出具的回购承诺函向贷款人质押贷款。贷款人可以根据适用法律、本协议及融资文件行使质押担保权益。4.4 融资文件4.5.1投资人应在本协议签订后 30日内签订形式和内容均符合的融资合同，并将副本送交回购人备案。4.5.

19、2投资人不得重复使用前述回购承诺函进行质押融资。4.5.3除第4.4款规定的质押外，投资人不得在本工程的任何资产上设立或允许设立任何形式的担保及处置本工程的任何资产，除非得到回购人的书面同意。4.5 资金使用投资人根据第4.4款获得的融资，只能用于本项目本身需要，不得用于本项目以外的用途。第5条 项目监管5.1 回购人的监管权5.1.1回购人有权对项目的投融资、进度、现场等进行抽查、检验、检查、了解、监督等活动，投资人应积极配合回购人的前述活动。5.1.2回购人有对涉及工程投资、标准等重大问题变更事项的审批权。5.1.3回购人有权要求投资人提交融资计划、投资控制计划、工期、质量控制措施等工作范

20、围内的专项报告。5.1.4投资人若更换本项目主要负责人、主要技术负责人，须事先通知并经回购人同意。5.1.5回购人有权依法选择监理单位；由选定的监理单位对本项目进行监理。5.1.6回购人有权审核项目全过程中投资人对外签署的涉及本项目的合同，协议。5.2 财务监管本款不适用。5.3 监理机构的监管5.3.1投资监理人：本项目的投资监理机构由回购人和投资人双方都认可的有资质的机构担任，在符合本协议规定的前提下，可根据授权范围开展监理工作。5.3.2施工监理人：按招投标规定选择具有相应专业资质和能力的监理单位对工程的进度、质量、投资、费用控制、安全等实施监督工作。回购人有权对施工监理人的工作进行抽查

21、、检查、了解、监督等活动，投资人应积极配合回购人的这些活动。第6条 土地使用6.1 征地、拆迁和补偿、土地报批6.1.1建设用地的征地、拆迁和补偿、土地报批等工作由回购人负责，产生的费用进入本协议的回购价款中。6.2 建设用地的权利投资人将获得建设用地的相关权利，建设用地的范围和面积见相关工程设计图纸标明的红线图。回购人应在工程的建设期内：（1）使该工程建设用地保持不设置任何留置权和债务保证，从而使投资人为该工程建设之目的在建设期内对该土地享有独家使用权；投资人有权为该单项工程建设之目的根据土地使用权合同自由地、独占性地使用建设用地；（2）协助投资人根据单项工程建设计划办理相关手续、进入项目建

22、设用地。6.3 对建设用地的限制无回购人事先书面同意，投资人不得将第6.2条所述的任何土地用于该工程建设之外的任何目的。6.4 临时用地回购人应协助投资人根据适用法律和单项工程建设进度的需要获得建设用地以外的临时用地。6.5 公用设施使用建设用地投资人应按照适用法律的规定允许与项目没有直接关系的公用设施通过项目建设用地，但应事先征得投资人的同意，投资人不得无故拒绝同意。这类工程的建设费用不应由投资人承担。回购人或承担建设的单位完成公用设施工程建设后应将项目用地恢复原状或清理至符合适用法律的要求。如果这类工程的建设导致本协议项下的工程损害和由此造成的损失，则应给予投资人相应的补偿。如果由于此公用

23、设施的施工导致本协议项下的工程延误，回购人应相应的顺延此工程工期，并给予投资人相应的补偿。第7条 前期工作7.1对回购人签定协议前已经完成的部分工作，包括这些工程的资料和临时设施等，将移交给投资人。该部分已完成工作产生的费用不进入本协议的回购款中，投资人也不对该部分工作的缺陷和引发的问题承担责任。7.2回购人有义务协助投资人负责本项目的前期工作，使之具备开工条件；第8条 设计修改和设计变更8.1回购人可以对本项目工程的设计进行修改，如果这些修改：（1）将加快建设速度；（2）降低建设及维护成本；（3）提高本项目的质量；（4）公共利益需要；（5）发现设计错误.如果上述款项的修改使投资人获益，回购人

24、不承担相关费用；否则，回购人应承担可能增加的费用（包括工程费用）。8.2除非回购人提出设计变更要求，投资人不应对已批准的工程施工图、招标图设计、技术标准等进行任何更改和/或修改。但是当投资人在遵守关于变更设计规定的前提下，在各单项工程建设期内的任何时候，投资人发现某些变更可以：（1）在不降低原设计的质量要求的前提下，将加快建设速度；（2）在不降低原设计的质量要求的前提下，能降低该单项工程的建设、维护成本；（3）提高该单项工程的质量。那么投资人可在各单项工程建设期内的任何时候向回购人提交设计变更的建议书。如果投资人的此类建议书获得回购人批准并实施，因此节省或增加工程成本，则相应调整回购款，涉及需

25、要回购人批准的变更节省的投资，双方各按50分成。但因投资人私自变更设计产生的任何费用（包括工程费用）应由投资人承担。8.3变更程序应按国家和福建省的有关规定进行，任何涉及工程范围、规模及标准的变更必须报回购人同意，并取得原审批机构批准后方可实施，此规模和标准的设计变更引起的总投资的变化，在不改变原回购款计价原则条件下，经过一定的审查程序，可以调整回购款、移交日及回购款支付时间。8.4除工程范围、规模和标准之外的其它重大设计变更，必须符合批准的初步设计要求，不损害工程的使用功能、寿命，并应得到设计单位的同意，报回购人批准后方可实施。8.5设计单位应对设计图纸和文件的完整性、准确性负责。若由于设计

26、文件的缺陷，导致不能完全涵盖和反映本工程的全部工作而引起的变更，投资人应向回购人提交书面变更说明，说明中应对工程量和造价作详细增减分析，经回购人同意并由设计单位提供完整的施工图和说明后，由投资人组织实施。8.6一般设计变更由投资人或施工监理人提出，由回购人和设计单位批准。8.7重大设计变更和一般设计变更的标准见附件。第9条 施工9.1 投资人的主要义务投资人应根据本项目协议规定负责本协议范围内的全部工程的建设，并承担建设工程的费用和风险。在不限于前一句一般原则的情况下，以本协议的条款为前提，投资人的主要义务包括：（1）投资人应在本协议项下各个单项工程建设合同签订之日起 14 日内将该单项工程的

27、项目筹划、施工组织计划和工程进度计划提交回购人审核。并在各单项工程建设协议规定的进度日期或之前开始建设工程施工。（3）从各单项工程开工日期起至该单项工程建成颁发移交证书的日期为止，投资人对该单项工程的质量、安全、进度负责，对工程资产的完整负责。（4）投资人应针对项目建设要求及相关法律法规、规章等要求，设置满足本项目需要的机构，机构人员配备必须具有合理的专业结构、合理的技术职务、职称结构和专业资质证书，主要人员的资格应在本协议签订之日起 14 日内报回购人备案。主要工作人员不得随意更换。（5）投资人应保证完成的工程完全符合协议规定并适合于工程的预期目的。工程应包括为满足回购人要求的、经审查批准的

28、投资人的建议书及资料表所必须的、或协议隐含或由投资人的任何义务而产生的任何工作，以及协议中虽未提及但推论对工程的稳定、完整或安全所必须的全部工作。（6）投资人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受有权部门依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于投资人安全措施不得力造成的事故责任和因此发生的费用由投资人承担并不计入回购价款。（7）采取一切合理的措施，根据国家和省相关法律法规及其它相关规定，减少施工期间给公众、地区居民以及商业造成的混乱和其它不便。（8）及时申请并获得需要在建设期内获得的对本项目的批准，并使其在此之后保持有效，并支付获得上述批准

29、所需的所有费用和支出。（9）对于主体结构工程外的专业工程，如有分包，须严格执行国家和地方有关法律法规定规定，同时分包前必须征得回购人的同意。（10）工程实施过程中的重大问题应及时向回购人及有权部门汇报。9.2 回购人的主要义务（1）回购人应及时取得工程所需的并只能由回购人取得的核准；（2）积极协助投资人取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；（3）确保本协议项下投资人权利的实现；（4）为投资人的融资出具相关支持性文件；（5）确定工程的规模、范围和标准及回购价款；（6）协调与政府有关方面的关系及项目所在地与工程有关的有权部门的关系并从有权部门获得批准；（7）提供竣工文件所需的有关建设程序的法律文

30、件及各种政府批文；（8）完成投资人进场前应由回购人完成的各项工作，并向投资人完整移交所完成工作的资料；（9）对投资人进场前由回购人与相关第三方签定的影响本协议执行的各种协议负责。（10）所有现场鉴证、设计变更及材料设备品牌确定等涉及价格及验收因素的资料均应由投资人提交给回购人确认。（11）负责项目实施中其它配套设施如给水、排水、燃气、电力、电信、广电等项目的立项、投资、规划、设计、施工、安全、质量、进度、恢复、清理等工作协调，事先要与投资人进行商榷,协助投资人与相关单位签订协议，并监督执行。9.3 建设工程质量投资人应确保依照已核准的设计并按已签订并生效的各单项工程合同所列标准和规格实施各单项

31、工程。9.4 质量保证和质量控制方案9.4.1在单项工程开工前，投资人应制定由投资人和总承包人共同遵循的质量保证和质量控制方案，并报回购人备案。9.4.2投资人应按月向回购人提供关于已完成或正在进行的建设工程的质量控制结果的完整文件。9.4.3回购人有权定期检查投资人、总承包人和分承包人的质量控制情况，以证实本工程的质量控制是否符合要求。投资人应协助进行此种定期检查，但回购人的上述检查不免除投资人在本协议项下的任何义务。9.5 施工监理人9.5.1招标：施工监理人由回购人采用邀标方式进行选择。9.5.2监理合同应包括使投资人履行本协议项下的义务所必需的本协议的条款或内容相对应的规定。第10条

32、进度计划及控制10.1 进度计划10.1.1各单项工程的进度计划都包括但不限于融资计划、设备及大宗材料招标、采购计划、管理及分包单位招标等计划。10.1.2在各单项工程开工之前，投资人应向回购人和投资监理机构提交一份进度计划。进度计划应包括下列内容：（1）投资人计划实施该工程的次序（包括资金、采购、施工、检验等各个阶段）；（2）该工程施工文件编制中包含的所有的主要事件与活动；（3）施工前审查的期限以及在回购人的要求中规定的各项期限；（4）该协议中规定的所有检验的次序。10.1.3投资人应以书面形式提供为实施工程计划采用的工期安排和方法的总体说明并给回购人备案。在未通知回购人的情况下，进度计划或

33、这类安排与方法都不应有重大更改。若工程进度与进度计划不符，回购人可通知投资人修改进度计划，指出为在竣工时间内完成工程须作的必要更改。10.2 进度报告投资人应负责编制和上报各单项工程的进度报告（包括月、季、年），并将 2 份副本提交给回购人。第一份报告所包含的期间应从该单项工程开工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均应在该月、季、年最后一天之后的14日内提交月、季、年度进度报告。报告应持续至投资人完成了该单项工程移交证书上注明的、完工日期时尚未完成的所有工作为止。每一份报告应包括：（1）投融资、招标、采购、施工、调试、检验的每一阶段进展情况的说明；（2）表明施工文件、

34、采购订单和施工状况的图表；（3）（与每一项主要材料的）生产商名称、生产地点、进度百分比，以及开始生产、承包人的检查、检验与运达的实际日期或期望日期；（4）在现场的人员及承包人的设备记录；（5）若干份质量保证文件、材料的检验结果及证书；（6）安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何危险事件与活动的详情；（7）实际进度与计划进度的对比，包括可能影响按照合同完工的任何因素的详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的措施；（8）回购人需要的其它文件。10.3 建设中的预期延误10.3.1如果投资人在任何时候合理地预计无法按进度计划规定的某一重大日期完成建设工程，投资人应立即通知回购人，对下述方

35、面作出比较详细的说明：（1）预计不能如期达到的某一重大日期；（2）延误或预计延误的原因，包括说明任何据称的不可抗力情况；（3）预计的延误天数以及任何其它可适当预见到的对建设工程产生的不利影响；（4）投资人为克服或减少延误及其影响而已经采取或建议采取的措施。10.3.2上述通知的发出如是投资人原因造成的延误不应解除投资人根据本协议承担的义务。如非投资人原因造成的延误，工期应顺延，造成成本增加的费用计入回购价款。如果投资人提议采取或已执行的措施不足以克服预期的延误问题，回购人可要求投资人为遵守进度计划而采取回购人认为必要的额外措施。因采取此额外措施增加的成本费用计入回购价款。10.4 建设过程中的

36、监测、检验及异议10.4.1回购人应有权随时监测建设工程的实施并在不干扰工程进展的情况下进行适当的检验。此种监测和检验的费用，合格时由回购人承担、不合格时由投资人人承担。回购人拟进行的任何检验应提前通知投资人。投资人配合回购人进入现场，以使回购人得以对建设工程进行监测和检验。10.4.2回购人有权在各单项工程完工日之前的任何时候以书面形式对任何不符合本协议规定的工程、材料或设备提出书面异议，并要求投资人对此进行适当解释或纠正。10.4.3回购人未能监测、检验，不应解释为回购人放弃本协议规定的任何权利，也不应免除投资人根据本协议所承担的任何义务。10.5 工程停建或缓建10.5.1由于政策变化，

37、不可抗力以及回购人、投资人双方之外原因导致本工程项目停建或缓建，使协议不能继续履行，投资人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按回购人要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场。回购人应为投资人的撤出提供必要条件，承担经济支出，并按协议规定支付已完工工程的回购价款。10.5.2已经订货的材料、设备由订方负责组织退货，不能退货的价款和退货发生的费用，由回购人承担。第11条 完工延误11.1 逾期赔偿金11.1.1非因第2.6条款的原因，投资人未能在目标完工日后的 60 天内交付工程，投资人应自该日起直至该工程（视情况而定）的完工日止逐日向回购人支付逾期赔偿金。11.1.2发生在目标完

38、工日期第 60 天后，头 60 天内的工程完工日延误，应每日支付该工程造价的 万分之零点五 作为逾期赔偿金。11.1.3发生在目标完工日期第 120 天后的延误，应每日支付该工程造价的_万分之一 作为逾期赔偿金。第12条 合同终止12.1 终止合同12.1.1在下列情况下，回购人可终止合同：（1）因投资人原因，项目未在合同规定的完工日以后 180 天内完工；（2）投资人以书面形式通知回购人，投资人已终止建设工程而且不打算重新开始建设；（3）投资人在完工日之前停止建设工程或检验或直接地或通过总承包人的行动从现场撤出所有或大部分人员；（4）投资人未经回购人许可擅自转让本协议工程。（5）投资人应无条

39、件响应合同约定的回购人关于投资回报利率抵扣的有关约定。12.1.2在下列情况下，投资人可终止协议：（1）回购人不能按协议约定的期限和金额支付回购款，投资人有权以书面形式提出终止协议；（2）因不可抗力原因造成投资人无法实施；（3）因回购人或第三方的原因影响工程的建设，使投资人无法正常履行本协议。12.2 终止合同时的估价在根据第12.1款终止合同后，回购人和投资人应在合同终止之日起 60 天内共同确定投资文件、财务文件、施工文件、工程设备、材料、投资人的设备和工程的价值，以及到终止合同日期为止投资人应得到的所有款项。如回购人违约终止协议，除应考虑投资人的成本、利润等因素外，还应包括由于投资人提前

40、终止采购、施工和劳动合同等增加的费用。12.3 终止后的支付12.3.1在回购人根据第12.1款的规定终止协议之后，回购人在确定投融资、施工、竣工和任何工程缺陷修复的费用、延误赔偿金（如有时），以及回购人应支付的所有其它费用之前，没有义务向投资人支付进一步的款项。12.3.2回购人应在12.2款规定的_60天内向投资人支付任何结余金额。第13条 工程验收13.1 验收标准：应按照国家和省市颁布的有关相应的工程验收规范分别进行验收。13.2 验收13.2.1具备验收条件投资人应提前 28 天将某一确定日期书面通知回购人代表，说明在该日期将进行验收，回购人应派代表参加验收组进行检验。13.2.2投

41、资人要确保完成该单项工程项目中各项内容，有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。13.3 重新验收如果工程或某系统未能通过验收，投资人应负责修复；在修复缺陷后，重复进行此类未通过的检验以及对任何相关工程的验收。13.4 检验争端如果回购人与投资人之间对本条规定的检验的结果产生争议，应本着友好协商的原则依照国家颁布的统一标准或福建省的有关规定解决此种争议。当工程实际标准因客观现实存在的困难而难以达标，必要时，可以适当降低验收标准，但应以不影响正常使用功能为前提。第14条 单项工程移交14.1 移交的范围和时间14.1.1本协议中的移交是指对本项目某单项工程的分项工程分别验收合格后，对该工程向回购

42、人的移交。按照验收一项移交一项的原则进行移交。包括：（1）该工程的建筑物和构筑物；（2）与该工程相关使用的所有器材、机械、设备和设施；（3）材料、库存和全部改扩建设施；（4）投资人拥有的与该工程相关的有形资产；上述所有各项应是得到良好维护和处于良好运行状态的；以及（5）投资人拥有的旅游开发权和广告经营权及相关设施；（6）投资人拥有的与该工程相关的资产使用权；所有约定的该工程实体及设施；资料（含工程竣工资料、缺陷责任期内全部的养护资料和检测、评定资料）；移交一个月内，投资人应向回购人提交由其出具的保证函，保证投资人完全履行在移交期内所有义务，并保证在缺陷责任期内的义务。14.1.2移交时间按照项

43、目中每项工程所标定的进度计划中所确定的时间范围内验收合格后进行移交并投入使用。工期顺延的要相应的调整移交时间。14.2 移交文件投资人应向回购人移交完整的项目所有工程档案、投融资资料、设备、仪器、仪表，资产清册，维修操作手册、质量保修书等有关资料。按照移交一项工程移交一份文件的原则移交相应的工程文件资料。14.2.1资产清册移交开始之前，投资人应按照回购人的要求提交所有资产清册，资产清册应包括该单项工程项目所有资产应列明项目。具体内容按相关规定办理。在此类资产清册提交回购人之前，不得认为此资产清册对应的工程的移交目的业已完成。14.2.2操作及维修手册移交开始之前，投资人应按照回购人的要求编制

44、针对此项工程的操作及维修手册。操作及维修手册应足够详细地使回购人能对此项移交的工程进行操作、维护、拆卸、重新安装、调整及修理。在此类操作及维修手册提交回购人之前，不得认为此项工程移交工作业已完成。14.3 技术移交在移交之日，投资人应在技术和专门知识可由投资人移交或转让的最充分范围内向回购人或其委派人移交和转让或责成移交或转让一切与本项目有关的技术和专门知识。14.4 移交效力自该单项工程移交日期开始，投资人在本协议项下和单项工程建设合同项下有关该单项工程的权利和义务即应终止，协议另有规定的除外，并且双方于移交日期累积及未付的债务除外。回购人或其指定机构应接管该单项工程的运营使用及本协议明示或

45、默示的、因协议产生的、协议终止后仍然有效的任何其它权利和义务。14.5 合同的取消和转让如果回购人提出要求，投资人订立的而且在移交时仍然有效的任何设备采购合同、供货合同及所有其它合同应由投资人予以解除，回购人对因此而产生的任何解除费用负赔偿责任。14.6 所有权及风险的转移14.6.1单项工程所有权移交应满足以下条件：（1）单项工程通过验收；（2）投资人移交全部项目文件。14.6.2在单项工程满足所有权移交条件后，回购人向投资人颁发移交证书。从颁发移交证书之日起，回购人即享有该单项工程的所有权。14.6.3在颁发移交证书之前，投资人应承担该单项工程的整体或部分受到损失或损坏的一切风险。在颁发移交证书之后，上述风险由回购人承担。14.7 移交证书当该单项工程通过验收，并移交了协议规定的文件后，回购人应接收该单项工程，并颁发该单项工程的移交证书。14.8 投资人设备的移出投资人应在工程移交完毕 30 日内自费从现场与工程中清除并运走投资人及总承包人的所有设备、剩余材料、残物、垃圾和临时工程，因单项工程后续建设或保修需要留下的除外。投资人应保持现场与工程处于相关规范规定的清洁和安全状态。若投资人在上述时间内未能迁出前述物品，回购人有权将前述物品移至某一合适地点保