租赁经营合同合同范本.docx
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1、租赁经营合同合同范本 小型商业企业因为规模不大、机构设置简洁、财务制度不健全,难以符合银行的贷款标准。基于收益和成本的考虑,它往往实行租赁经营的形式。以下是学习啦我今日为大家细心打算的:租赁经营合同合同相关范本,欢迎参考阅读! 租赁经营合同合同范本一 第一章总则 第一条订立合同双方: _公司,以下简称出租人; _及其合伙人,以下简称承租人。 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最终评标,_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。 第三条_厂租赁经营后,仍旧是全民全部制企业,不变更原来的财政、税收渠道。 第四条_厂租
2、赁经营后,必需贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条_厂的经营范围和产品方向,原则上应符合_行业的特点和发展规划。 第六条_厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的法人。 其次章租赁期限、财产和租金 第七条_厂租赁经营期限为_年,即从_年_月_日起,至_年_月_日止。 第八条_厂共有财产_元,其中:固定资产_元,流淌资金_元。租给承租人自主经营。 第九条租金定为_元,分_年缴纳。 其中: _年度_元; _年度_元; _年度_元; ……。 第十条租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨,一次付清。 第十一条出租人为
3、了_厂发展须要,将租金收入返回承租人,作为扩 大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十二条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金,必需做到专款专用。 第十三条_厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。 第十四条承租人用个人所得对_厂投资,产权归承租人全部,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十五条承租人是_厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长,合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条承租人对租赁的财产有完全的运用权。 第十七条承租人对_厂的经营有完全的自主权。 第十八条承租人对_
4、厂的经营管理有如下权利: 1.机构设置权; 2.人事任免权; 3.专业技术人员的聘任权; 4.奖惩、招用和辞退职工权; 5.自选工资形式、自定工资标准和奖金安排权。 第十九条_厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,安排的方法,承租人可以和职工商议确定。 其次十条承租人从租赁之月起先,停发工资、奖金、但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用,可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的_%,剩余部分留作承租人的风险保证金,待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次,假如预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补。 其次十一条承租人对租赁
5、的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理看法,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。 其次节承租人的义务 其次十二条承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。 其次十三条承租人必需按期如数缴纳税金。 其次十四条承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好,根据设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 其次十五条承租人必需保障_厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳
6、动条件和福利待遇。 其次十六条承租人应当有价值_元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有运用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第一节出租人的权利 其次十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 其次十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。 其次十九条出租人有权监督_厂的产品方向。 第三十条出租人对_厂有财务监督、审计权。 第三十一条出租人对_厂的产品质量有检查权。 第三十二条出租人有权维护_厂职工的合法权益。 其次节出租人的义务 第三十三条出租人应依据承租人的恳求,主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 第三十四条出租人
7、不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 第三十五条出租人不得平调_厂的设备和物资。 第三十六条出租人应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第三十七条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,须要变更或解除合同时,应双方协商一样,达成书面协议。 第三十八条合同履行期间,假如国家政策与合同签订时发生较大改变时(是指国家与企业安排方面的改变,影响企业留利比例的改变),受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十九条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责
8、任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法接着经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承租违约责任。 第四十一条由于不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经双方协商,可以变更或解除合同。 第四十二条租赁期满,合同自行终止。 租赁期满三十日,承租人将_厂的固定资产和流淌资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。 第四十三条租赁期满后,_厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先
9、承租的权利。 第六章违约责任 第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 第四十五条承租人不能按期缴纳租金的,应担当违约责任,支付当年租金_%的违约金,并按每日万分之_支付滞纳金。 第四十六条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第四十七条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第四十八条出租人违反合同规定,应担当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿干
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