关岭银城清包劳务合同.doc

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1、劳 务 承 包 合 同发包人：江西中盛建筑工程有限公司关岭银城项目部（以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国产品质量法、中华人民共和国安全生产法的有关规定，就本工程劳务用工有关事宜，双方通过平等互利、充分协商的原则，订立本合同，明确双方的责任、权利和义务，以共同遵守执行。第一条 工程概况工程名称：关岭C22地块新建商住楼13#楼工程地点：安顺市关岭县银城（体育馆对面）结构形式：框支-剪力墙结构建筑面积：71590.09，建筑面积须按国家现行颁发的相应计算规范进行计算。第二条 承包方式及劳务单价1、承包方式：劳务总承包。2、劳务

2、单价：按建筑面积每平方米 372.00元包干(其中 5 元作为安全、质量、进度奖)计价。3、乙方劳务承包价格按各工种划分：木工： 90元m2钢筋工： 45元m2泥工（含砼工）：135元m2架子工： 55元m2附属工程及其它工程： 16 元m2；4、保修金：本工程按工程合同总价的5%作为工程保修金，保修金的返还按甲方与建设单位签订的返还方式进行同步返还。第三条 承包范围本项目关岭C22地块新建商住楼13#楼所有工程结构、建筑施工图纸及图纸会审、设计变更、技术核定单等全部土建工程（含所有场外及配套土建工程）劳务；机械设备（机械设备修理费、租赁费、运输费、进出场及安装费、机操人员工资）、人工费、周转

3、材料等（水电：甲方仅提供水电源，乙方自备抽水设备）、公共部分墙砖地面砖、包含现场所有材料、半成品、成品二次转运、本项目所有临建工程及甲方、建设单位指派的施工任务。一、劳务部分（一）、劳务单价的划分1、地基基础工程：排水、砖模砌筑等及相关基础地下室工程的所有土建工程全部用工。2、主体框架按总承包价的70%的85%计算支付。3、砌体工程按总承包价的8%的85%计算支付。4、装饰工程按总承包价的12%的85%计算支付。5、附属工程及其它工程按总承包价的5%的85%计算支付。6、竣工验收后三个月内按总承包价累计支付完至95%。7、工程保修金3%(工程保修时间与本工程总合同同步)。（二）劳务单价内容凡本

4、项目所涉及的木工工程、钢筋工程、泥工、砼工、架子工工程均属于乙方承包范围内。1、钢筋工程：钢筋工程所需的全部机械、制作、安装、对焊、平焊、竖焊、机械套筒连接、钢筋绑扎所需扎丝、铁丝，各种型号钢筋调直。2、模板及外架工程：模板工程所需的机械、模板制作、安装、支撑模板所需的架管、扣件、丝杆（含地下室及有防水要求的剪力墙、柱等所用的一次性丝杆）木方、胶合板、內撑等；模板、支撑、搭架所需的材料费、人工及上下车费、租赁材料损耗及管理费等；所用材料上下车费。3、砼工程：浇注、振捣、养护以及需要的辅助材料、机械等。4、砌体工程：所有砌砖、构造柱、过梁、植筋、女儿墙、零星砌筑及零星砼。5、抹灰工程：所有内外墙

5、、楼地面、外墙保温、大理石及饰面装修等所有抹灰。6、楼地面工程，屋面工程：施工图中要求的各道泥水工工序。7、脚手架工程（含各种安全防护棚、安全通道搭设、所有安全防护设施和安全防护标志等）：须满足专项方案和安全规程要求。8、内外墙装饰工程：按照施工图纸及设计变更、技术核定的内外墙抹灰、建筑地面、电梯间、楼梯间地砖、面砖镶贴、施工图中要求的公共部分初装工程。9、所有外脚手架及防护设施；场外工程及配套工程全部土建用工。二、承包范围内电气、机械设备塔机、内外脚手架及防护网、防护板、施工电梯、龙门吊、搅拌机、卷扬机、圆盘锯、刨木机、切割机、电焊机、钢筋对焊机、钢筋调直机、弯曲机、切断机、砂轮切割机、斗车

6、、振动棒、震动电机、铝合金靠尺、灰桶、灰线、钉子、铁丝、机具、不干胶、钢筋绑扎所需的扎丝、铁丝等一切工具、机具、护具等；模板所需的铁钉、铁丝、焊条、焊剂等；一级配电箱以后部分的设备（二、三级配电箱、开关箱、漏电保护器、电缆、开关、插座、灯泡等）材料费及施工所需的抽水机和照明设施等。三、临时设施：施工临时用水、用电的所有管道、电线及配件等；并负责一级箱以外的承接及维护工作。本项目部所有临建工程、临时道路、现场排水沟施工及维护均属于本清包承包范围。本工程需抽取地下水作为施工用水使用，抽水机、水管及抽水所用人工及日常维护均由乙方负责，属于本清包承包范围。四、安全文明施工：负责施工区域（包括道路清洁卫

7、生）及工程有关的文明施工，必须做到每天工完场清、工完料净。五、凡与工程有关的工作内容一律不得产生任何形式的计时工，本合同承包内容外的工程办理经济签证。六、本工程其他分包单位所需要的脚手架、机械等，乙方无条件配合，否则予以罚款。七、砂浆集中搅拌站所需的人工和与机器操作的相关人员费用。八、建设单位、甲方的分包单位所需的提升机械、起重机械以及脚手架及架板的工料费。承包范围不包括：水电安装、消防、通风、燃气、铝合金门窗、吊顶、电梯、铁艺、栏杆、内外墙油漆涂料、防水。若天棚不抹灰，乙方按业主和甲方要求刮仿瓷涂料，工料由乙方承担，质量及观感要求按验收规范验收，合同劳务承包内容中天棚抹灰人工费不扣除。第四条

8、 承包单价中的工作内容一、乙方承包单价中包括“第三条”全部内容。二、乙方必须保证达到并通过各施工节点验收、交竣工验收的一切施工用工、清理用工，并考虑了各种自然因素和质监站验收时一切施工内容，乙方必须如约履行，无条件配合业主和甲方分包的施工单位施工，不另计任何费用。三、因大型设计变更（单独分项总工程量之劳动力工资在5万元以上的设计变更）所增减工程人工材料费按时按实按贵州2004定额工程量增减人工工资，凭施工员签证、项目经理审核，项目负责人审定进入工程结算。若单独分项设计变更按总合同计算总工程量之劳动力工资在5万元以内，所增减工程人工材料费用包含在总劳务承包单价内，不予另行计算。四、安全文明施工所

9、需要的所有全部费用。五、本合同实施期间，承包范围内的所有材料费、人工费、设备租赁费变化的费用，不执行增减调整，执行一次性包干。七、安装工程的给排水、消防、空调、通风等洞口模板吊洞、浇筑砼、养护等工作。八、砼墙上的所有预埋盒、预留洞口均由乙方负责配合各班组、砼浇筑、保护。九、本工程所需预制过梁、沟盖板及其他预制小件的制作安装。第五条 双方的权利和义务一、甲方责任、权利1、甲方负责整个现场的进度安排、目标的确定、现场安全文明设施统一安排、布置；现场临时设施场地的规划和平面布置；现场临时施工道路及排水沟规划。2、甲方向乙方及时提供工程所需的工程用材（指除乙方材料以外的工程用材）。3、本工程的主轴线以

10、及标高控制点由甲方负责提供并保证其准确性。在甲方进行主控制线测量及复测时，乙方必须无偿、积极配合完成（配合人员不得少于3名）。本工程主控线及标高控制点以外的其他施工所需的测量放线工作由乙方自行完成。4、甲方负责提供配置乙方施工所需用的自来水源、固定电源接口（到一级箱内）；并安装完毕交给乙方，其它由乙方自行安排承接和安装。5、甲方负责提供给乙方施工图纸2套；负责技术、质量、安全、文明施工交底，并组织乙方人员进行安全教育及安全、质量、进度检查监督；负责对各工序、工艺进行质量跟踪检查及验收。6、督促乙方全面履行本合同，指导、监督、检查乙方工程质量、工期、安全、文明施工等方面工作，乙方必须给予积极配合

11、和支持，对达不到规定要求的，甲方提出限期整改，并督促完善为止，若乙方整改措施不力，甲方将根据整改情况给予经济处罚。7、甲方有权监督和要求乙方按时发放工人生活费和工资，乙方不得以任何理由拒绝执行。8、甲方在本工程中行使承包管理权，负责协调乙方与本工程其他分包方的配合，统一编排协调各方的施工顺序、部位及工作面，组织各方进行工程部位的工序交接，对工程实施全面管理及协调工作。9、因乙方管理不善或拒不服从甲方统一调度和管理，甲方有更换乙方管理人员的权力，且甲方有权给乙方配备管理人员，工资由甲方代付，在乙方承包的劳务工资中扣除。二、乙方责任1、乙方在本合同签订前须提供建筑工程劳务公司相关资质证书、营业执照

12、各一份。乙方必须无条件服从甲方在施工现场内的各项工作安排并认真执行，服从项目部的管理、安排和调度，遵守项目部的各项规章制度，将所有人员的务工证、身份证、上岗证原件（包括特殊工种操作证）交由甲方专人检验并复印在甲方备案待查。乙方在工程正式开工前须对全体工人购买意外伤害保险一份，保险期限满足本工程要求。2、乙方现场必须配备总负责人一名，分管施工员3名（泥工工长、钢筋工长、木工工长），专职安全员一名。本工程所配备的管理人员须具备相关资质并报甲方总工工程师审查备档，乙方管理人员上班时间必须蹲守现场，离开必须向甲方负责人请假。特殊工种必须持证上岗，特种作业上岗证须报总工程师、资料员处备案。3、乙方应自行

13、做好成品保护工作及对其他分包单位施工的成品保护工作，若发现损坏其他分包单位的成品，一切损失费用由乙方承担；由分包单位损坏的由分包单位承担。4、乙方负责施工现场各项工作的开展、实施，执行项目部对现场质量安全、文明施工、材料、机械等方面的管理要求。5、乙方管理人员管理好劳务队劳务纪律及人员的基本素质教育，保证工作有序的开展，现场施工管理条例作为本合同的补充条款，必须严格遵照执行。6、乙方负责搞好整个现场的场容场貌，在向外宣传上与甲方保持一致，密切配合各项检查验收活动，做好各种验收、检查及交工的文明施工和清洁卫生工作。7、损耗率及管理控制A、钢材损耗率为1.5%，不按图纸以及工程中选用的相关图集施工

14、，造成材料浪费必须按实全额赔偿；对有意浪费材料按材料价的2-5倍加重处罚。B、水泥及砼砂浆的管理：严格按项目部的要求的配合比进行配料；零星砼和砂浆浇筑完毕后，及时对搅拌站和施工工作面进行清理；严禁浪费砼、砂浆。C、砖在运输和使用过程中尽量作好烂砖搭配使用，及时对堆场及工作面上的砖进行收捡，凡1/4以上的砖头均须随好砖一起使用。D、砼浇筑时零星洒落砼必须及时清理，若有浪费照价赔偿，有意浪费按材料价格的5倍予以处罚。模板工程在砼浇筑时出现爆模，甲方除按质量要求处罚外，乙方严禁浪费砼。8、各项材料计划提前一月提交甲方，钢材计划必须注明数量、规格、级别使用部位。由于材料规格、级别、数量不准确造成工期延

15、误、材料浪费，均由乙方负责全额承担所有经济和工期损失。9、所有工人的住宿、生活由乙方自行解决，施工现场严禁工人住宿，暂住证的办理及劳动监察部门要求的所有证件和相关费用均由乙方自行负责。10、甲方或建设单位分包工程施工所需的架管架料、木材、木跳板、竹架板及安全防护设施等使用均由乙方负责无偿提供，甲方或建设单位分包工程在内外架上施工所需的内外架和架板由乙方负责搭设并满足安全规范的要求。 外架外侧立杆必须涂刷油漆：.外立杆为深黄色；.外侧水平杆和外侧防护栏杆围为各300mm长黑黄相间油漆；.剪刀撑为各1000mm长黑黄相间油漆；.悬挑钢梁为各300mm长黑黄相间油漆；.分层板采用7mm厚胶合板制作，

16、高度为200mm，涂刷各100mm长黑黄相间油漆，倾斜角为45。11、本工程施工过程中的进度、质量、安全、文明施工必须严格把关，派专人负责，属乙方自身原因发生的质量问题由乙方处理，且不得顺延工期；若因甲方原因造成班组停工，则工期顺延。在施工期间无条件接受甲方检查、监督及管理。分项工程完成后填好验收表格，甲方确认签字后方能进行下一步施工。12、若乙方管理人员及工人不服从甲方管理，每发生一次甲方有权对乙方实行500-2000元罚款，若该现象出现两次以上或性质严重，甲方勒令乙方在两日内更换相关人员，若乙方人员暴力接触甲方管理人员，甲方对乙方处以10000元以上罚款，若伤害了甲方管理人员，除罚款外，还

17、需赔偿甲方管理人员医药费；情节严重时送司法机关处理。13、合同履行过程中，若乙方施工进度和施工质量明显不符合工期及质量要求，甲方有权指令乙方限期5天内采取赶工措施或质量改进措施，若乙方在限期内仍未取得明显的效果，不能达到合格工程，则甲方有权解除合同令乙方退场并赔偿甲方损失。14、因乙方工作不力给本工程造成质量、工期和费用上的损失，甲方有权另行指定其他队伍完成该部分的工程，发生的所有费用（包括分包队伍选定、分包队伍进场、退场、分包队伍分包合同款、甲方管理费等等）都将从乙方工程款中扣除。15、乙方所施工的项目未满足施工图纸和相关质量验收规范、标准要求，甲方有权命令停工整改，所有返工的工料费由乙方全

18、额承担；如乙方未能在甲方规定时间内无条件的整改完毕，甲方有权委托其他分包单位进行整改，所发生的一切费用由乙方承担并在乙方工程款中扣除。16、乙方应无条件处理好各班组间的劳资问题，若因乙方处理不好，导致班组和工人找项目部无理取闹，每发生一次处罚20005000元。17、本工程所有进度、质量、安全、文明施工罚款必须在月度工程款中扣除。第六条 工期要求1、总工期必须保证满足甲方与建设单位签订的总合同工期，节点工期以甲方指定的进度计划为准。2、总工期和节点工期必须严格控制，若达不到预先的阶段工期，延误一天处以3000元/天的罚款。总工期必须满足项目部与建设单位的合同工期要求，阶段工期进度罚款返还乙方；

19、若总工期不能满足甲方要求，则该罚款不再返还乙方，且乙方还要承担由此给甲方带来的所有经济损失。非乙方原因，如甲方材料到不了位，且确实造成工程停工，则由甲方按实给予乙方书面工期延误签证。第七条 质量要求1、 工程质量检验标准：按设计施工图和国家、行业及现行质量规范、规程和标准。2、 工程质量要求：必须达到质量验收规范，主体结构和装饰装修工程必须达到优良。3、 乙方在施工过程中必须严格按照规范施工，对违反操作规程或偷工减料造成工程质量达不到合同约定标准的，乙方必须无条件负责返工或采取补救措施，并承担相应费用；对工程质量不能满足规范和质量检验评定标准要求，甲方有权采取质量罚款。4、 承包合同生效后，由

20、甲方项目部对其进行安全技术交底，乙方应认真仔细熟悉设计图纸和施工验收规范，严格按照施工验收规范进行施工。强化领班人员和全体操作工人的质量意识，建立健全质量保证体系和预防措施，树立精品意识。5、 严格执行各分项工程的“三检制度”，乙方在施工过程中必须按时按实提供所有分项工程质量自检资料，报甲方项目工程师审核，由项目总工程师组织施工员、质检员进行专检或隐蔽工程验收，否则项目部有权拒绝专检或隐蔽工程验收，经济和工期损失由乙方自负。凡乙方分项工程未予验收进入下道工序施工，甲方将严令乙方返工并处以重罚。第八条 安全、文明1、乙方负责进场人员花名册交甲方备案（附带身份证复印件，不在规定时限内上交甲方，罚款

21、100元/每人）。2、乙方必须由一名安全人员对入场工人三级安全教育，受教育人须签名为证，办理必备的各类证件，并报甲方质量、安全管理办公室审查备案。未进行三级教育的人员不得上岗。每天须做好班前安全活动和施工安全检查记录，发现隐患及时上报处理。3、安全措施和防护设施采购、搭设必须经过甲方项目经理、安全员进行验收，必须符合国家建筑施工安全标准，合格后方能投入使用，否则由乙方自行退货和拆除。乙方人员必须严格按现行颁发建筑施工高处作业操作规程，以及相应劳动安全法律法规、规程施工；乙方必须严格按照施工技术安全规则进行操作，遵守有关安全生产的各项规章制度；杜绝违章作业和野蛮施工，确保安全生产。4、 本合同存

22、续期间，乙方不得发生任何安全事故。若万一发生安全事故每次在拾万元内（包括拾万元）的安全事故由乙方自行全额负责，若超过拾万元的甲乙双方协商解决。5、 本合同存续期间，乙方必须购买所有员工及大型设备（如塔吊、施工电梯等）安全及意外伤害保险，否则甲方有权拒绝支付工程款，直至终止本合同。6、 乙方在本合同存续期间自行招用和擅自更换人员所发生的一切费用、纠纷等概由乙方全权负责。7、 本合同实施期间，乙方人员不得损坏工地的所有施工设备和各种安全防护设施，如每发现一次，除照价赔偿外罚款500至2000元。在当月所拨付工程款中扣除。8、 本合同实施期间，必须按项目部要求做好各种班前安全活动记录、大型设备台班记

23、录等原始记录，否则由项目部另行聘请人员填写，由乙方全额承担费用。9、 工程中出现重大安全隐患或安全未遂事故，甲方将根据项目部相关规定处以罚款。10、 乙方人员必须严格执行公司和项目部的各项管理规章制度，严禁在施工现场打架斗殴、聚众赌博、酗酒闹事，如有在现场打架斗殴等现象、破坏工地形象，甲方将对乙方采取每次5000元10000元的罚款。在当月度所拨付工程款中扣除。11、 乙方必须确保本工程达到贵州省安全文明施工“标化”工地。无条件做好现场文明施工和积极配合现场做好迎接各级领导的检查工作。乙方人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，如工人未戴安全帽进入施工现场，每人每次罚款50元，班长及管理人员罚款1

24、00元。乙方严禁在施工现场内或楼层向下乱掷建渣和垃圾，发现高空坠物、乱掷东西，每次罚款2000元，并承担相应的责任和费用。12、乙方人员必须严格执行国家颁发的安全标准、规范、安全技术操作规程。13、若因质量、安全、进度任何一条达不到项目部的要求，第三条中每平方5元的安全、质量、进度奖不再支付乙方。第九条 履约保证金乙方签订本合同后，须向甲方缴纳建筑面积每100万元/m2人民币作为本合同的履约保证金，乙方缴纳的履约保证金，甲方从工程开工至完成主体结构9层后，所承担的本工程进度、技术、质量、安全和文明施工均满足合同要求，履约保证金一次性退还给乙方。第十条 承包价款及付款 本工程项目工程款支付必须由

25、项目负责人、总工程师、施工员及各部门负责人根据本合同相应条款检查验收，检验合格，签字认可，方可支付工程款。1、 合同价款工程款计算方式：以建筑面积包干的方式计算。2、本工程乙方垫资：完成基础地下室、全部裙楼和全部主楼主楼9层，甲方与建设方同步开始第一次付款，按已完工程建筑面积计算。3、工程款的支付: 本劳务承包合同按如下阶段拨付劳务工程款： 第一次付款：按“第2条”执行。 主体以后每完成六层支付工程款一次，按已完工程建筑面积计算。 砌筑工程按每15层实际砌筑完的建筑面积计算付款。 内、外墙抹灰每15层完成工程量，按已完成部分建筑面积计算付款。 工程竣工验收合格后3个月内支付乙方除保修金外的所有

26、工程款。 若非甲方清退乙方出场，乙方无论以任何理由中途退场，所完工程量一律按本合同的所计算的工程款总额的70%办理结算，此条款双方均同意具备法律依据。 本项目乙方所有工程款支付必须履行本项目部各相关部门签字同意手续。第十一条 本合同其他说明1、 甲方要求乙方进场人员必须具有一定的专业能力，技术熟练，具有机械操作的技能和 能力，施工工地的安全防护能力。2、 施工人员首先须身体健康，没有传染病；能遵纪守法、遵守施工现场的各项规章制度和劳动纪律。3、 严禁盗窃工地财物，若有违反者，除罚款承包人1000元外，并由乙方将偷盗者逐出工地，严重者送司法机关处理。第十二条 纠纷处理、合同的终止与生效1、 本合同未尽事宜，若在施工中发生，甲乙双方都应本着事实求是的原则协商解决。2、 凡因履行本合同所发生的争议，双方协商解决，协商不能解决的可请当地仲裁部门进行仲裁或向当地法院提请上诉。3、 本合同所约定的施工项目完成并达到约定的质量标准，帐款结清后终止。4、 本合同一试三份，甲方贰份，乙方一份，甲、乙双方负责人签字盖章后生效。 甲方负责人： 乙方负责人： 身份证号： 联系电话： 联系电话：合同签订日期：二一三年三月八日