二次结构及抹灰劳务合同.doc

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1、合同编号:南昌-26A#南昌红谷滩万达广场A区工程分包施工合同发包方（甲方）: 中建二局第三建筑工程有限公司南昌万达项目经理部 承包方（乙方）: 四川省三台县建安劳务输出有限责任公司资 质 等 级： 有限责任 2011年制分包施工合同协议条款 发包方： （甲方）中建二局第三建筑工程有限公司南昌万达项目经理部分包方： （乙方）根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例，双方本着平等互利、协商一致的原则，经过友好协商，达成以下协议。第1条 工程概况1.1工程名称：南昌红谷滩万达广场A区工程1.2工程地点：南昌市红谷滩新区 1.3工程建设规模： 1.4承包方式：采用 综合人工+辅助材料及

2、机具 的劳务分包形式1.5承包范围：二次结构及装修工程，施工部位按照甲方现场书面通知如乙方进度质量达不到甲方要求时，甲方有权随时缩减乙方工作量，直至清出现场。1.5.1 二次结构及装修工程具体范围包括：砌体砌筑；圈梁、过梁、构造柱施工；砌筑用植筋、钢筋制作绑扎；抹灰；其他装修项目等。1.5.2甲方出于工期、进度方面的考虑，有权利在任何时候对工程进行标段划分，乙方不得有任何异议和索赔1.6工程质量等级：合格，确保南昌市市级结构优良奖。1.7工程安全要求：不发生重大安全事故及死亡事故，轻伤事故率低于0.3。1.8工程文明施工要求：南昌市绿色施工文明安全工地。1.9工程CI形象要求：中建总公司CI形

3、象创优工地。第2条 甲、乙双方驻工地代表甲方驻工地代表： 李 水 乙方驻工地代表： 李 硕 （授权书作为合同附件）。第3条 合同工期开工日期： 2011 年9月5日完工日期： 分栋号、分段完成时间按照甲方书面要求。工期日历总天数： 日历天第4条 合同价款4.1.1 固定合同单价:见合同附件，固定单价包括除营业税外的所有费用和税金。4.1.2 经甲方授权代表确认的突击队零星用工按照100元/人.天结算(实际工作时间不低于10小时/天.人)；分包单价为一次性包死价格，包含但不限于砌筑、抹灰、钢筋（含加工）、混凝土、模板及脚手架工程用工，施工过程中所需所有材料、半成品倒运、安全文明施工用工，水电工程

4、补槽堵洞，施工所需要的辅助材料、施工机具,临时设施（工人的住宿费用）,配合用具及配合人员、指挥人员（含对讲机等通讯设备的购置）费用；工程的配合测量、放线费用；与其它分包单位的交叉作业影响费用、冬雨季施工的防雨、防冻费用；工程超高及施工困难增加费用；配合甲方方案和混凝土输送泵的接管及清洗费用；配合甲方现场试验费用【试件（块）的取样、场内运输、制作、养护、装卸车等】；照明、消防设施、临水设施；提供本工程的钢筋加工单费用；甲供材料的配合验收费用；现场责任区清扫、保持等费用,及与甲方分包单位的所有配合等为完成本工程所包括的实体、非实体消耗的全部费用等。暂定合同总价为人民币： 200万元（ 贰佰 万元）

5、4.3 由建设单位或甲方指定的分包工程、甲供材料，乙方不计取任何费用。第5条 甲方代表职责甲方驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给乙方所需指令、标准并履行其它合同约定的义务。对乙方的经济签证、往来文件签字的权利，乙方的所有经济类往来文件无甲方代表签字，结算时视为无效文件不予以结算。第6条 甲方的工作、责任、权利和义务6.1甲方在本工程中行使总包管理权，对工程实施全面管理。6.2负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及工程总进度控制计划，审查乙方编制的详细施工作业计划，施工材料计划。6.3负责组织经验收通过后的隐蔽、预检分项工程的验收，及对乙方的质量、进度、安全和文明施工进行监督。6.4

6、负责与业主和政府有关部门的一切联系工作。6.5负责提供甲方现场管理人员名单，如有变动，应提前一周通知乙方。6.6负责组织分部工程和工程竣工验收。6.7定期组织召开生产例会。6.8甲方提供的建筑材料：乙方施工范围内，甲方提供的材料包括：模板、木枋，脚手管及扣件，商品砼、钢筋原材及钢筋套筒、砌块、隔墙板、水泥、砂子（或少量的商品砂浆）、植筋胶等，其它所有辅助材料，原则上由乙方自行供给。6.9 甲方提供的机械设备：外用施工电梯或龙门架、排水泵。6.10甲方提供的其它内容：6.10.1工人住宿、食堂、厕所、浴室临建用房及本工程施工现场四周的围挡；6.10.2现场保安（不含乙方库房等需配的保安）；6.1

7、0.3本工程主要的临时水、电：甲方提供临电至三级配电箱，临水至楼层。6.11本工程的工程测量工作在甲方提供约定标准范围后，由乙方负责。第7条 乙方的工作、责任、权利和义务7.1乙方驻工地代表工作：按照甲方通知的时间准时进场，按甲方代表批准的施工作业计划、甲方编制的施工组织设计、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工，履行分包合同中规定的其他权利及义务。遵守甲方的项目管理办法手册 ，对施工过程中涉及甲方的先进工艺、技术保密。 7.2乙方必须做好工程现场自身管理并服从甲方施工现场统一管理，遵守甲方现场管理的一切管理规定（包括施工总进度及总协调管理规定等），做好配合工作。7.3

8、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用。7.4以上检查检验不应影响施工正常进行，检查检验不合格，影响工期及所发生的费用，由乙方承担责任。7.5为保证本工程的实施，乙方应提供甲方提供的资源外的所有实施本工程所必须的所有材料或机械设备、施工工具等，其中辅助材料包括但不限于：脱模剂、胶条、密封条、卡具等模板体系用辅料，铅丝、钉子、电焊条、油漆、穿墙螺杆及配件、钢筋卡具、钢筋垫块、铅丝网、砂浆用胶等，乙方提供的所有设备及工具应符合

9、南昌市关于外来施工单位机械设备的各项规定及甲方对于乙方提供设备及工具的各项规定及要求，且乙方应采取有效措施保证其所有设备及工具等处于良好状态，以利于施工。7.6在本工程范围内，乙方自行采购的所有材料必须符合工程设计和施工规范及甲方的要求。乙方必须在甲方允许的合格分供方范围内进行采购，并按规定向甲方提供产品合格证明，乙方采购主要材料须报甲方审批，甲方同意后方可采购。本分包工程严禁使用不合格材料，甲方对乙方所购材料的产地、品牌、规格、质量、价格等进行全方面控制。7.7对于由乙方采购的材料，如乙方没有材料采购能力或乙方由于价格、质量等因素不能采购到合格材料和甲方认为乙方采购材料不符合甲方要求，甲方可

10、直接购买施工用主要材料及其他辅助材料。乙方使用的由甲方购买的主要材料及其他辅助材料，在结算中按照实际领用量乘以乙方预算中采用的预算价格及相应取费从乙方工程款中扣除。对于乙方超图纸用量和2001年北京市建设工程预算定额分析用量的部分由乙方自行承担，乙方不得以任何理由向甲方另行索要。7.8如果按本工程合同规定，乙方应提供的各种资源或服务，但乙方没有能力和其自有资源不符合本工程合同的要求时，甲方有权另行提供所有资源或服务。若由于此类原因给甲方造成工期、经济类损失的，由乙方赔偿甲方的所有损失，并承担违约金处罚，违约金按照结算金额的20%。7.9乙方在本工程中担任总分包角色，负责提供现场所需的施工现场文

11、明、施工机械、环境保护、文明施工、安全施工，乙方提供的各种设备及工具一旦进入分包工程现场，甲方有权支配使用。若甲方其它的分包商需要使用上述设施，乙方必须无偿提供现场已经搭设的设施，服从甲方的统一安排；若现场未搭设，需要乙方提供服务的，费用另行商议。乙方提供的所有上述设施必须符合发包方的要求及国家有关的标准规定。7.10乙方必须具备有关允许在南昌市施工及政府部门所需的一切手续，承担由此造成的后果及因此发生的费用。7.11乙方必须树立严格的安全防范意识，采取必要的安全防护措施，承担由于自身安全不力造成安全事故的责任，并承担由此发生的一切费用。发生重大伤亡事故，乙方应立即上报甲方代表，并立即上报有关

12、部门，同时按照政府有关规定处理。甲方为抢救提供必要条件，发生费用由乙方承担。7.12乙方必须遵守国家及南昌市政府有关施工扰民、施工现场噪音控制、施工中交通运输及文明施工的有关规定，对于尘埃、噪音及所有的环保要求，乙方必须采取一切有效的措施使之降低至现行文件规定允许的程度，乙方应协助甲方处理有关扰民、民扰事项，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。7.13乙方在施工中必须满足甲方关于甲方CI形象的工作要求，统一着装及完成甲方关于企业形象宣传要求的有关工作；自备符合甲方CI形象的工作及安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等所有防护用品；乙方进场的所有设备均应按甲方的CI要求进行标识。7.14

13、每月 18 日按要求提供甲方当月完成的进度统计报表及次月的生产计划，材料计划。7.15负责本分包工程现场成品的保护工作，并保证不损坏其他施工方的已完项目，如有损坏，分包方应予以修复，其费用自行承担；如因其它专业分包损坏乙方已施工的已完项目，由甲方负责出面协调。7.16负责对施工现场临设、建筑物及测绘控制桩的保护工作。7.17乙方需提供施工中所用的所有中小型机械及随机所有的电线和配件等；乙方须提供符合总包方现场安全规定的移动电箱及照明用灯具、电线等。7.18按南昌市工程技术资料管理的有关规定和发包方ISO9002质量保证体系规定的质量及技术资料管理要求，及时、准确填报并提供齐全的原材料质量及技术

14、资料，乙方应按照甲方质量保证体系文件的有关要求建立其自身的质量保证体系及相应程序文件。乙方工程竣工时并在工程结算前提供完整的属于乙方工作范围的施工日志、材质合格证等资料；无偿协助甲方做好工程的竣工资料，此费用已包含在合同总价中。7.19乙方必须严格遵守甲方现场有关安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担。7.20乙方需负责工程施工生活中所产生的所有垃圾的清运工作，以及满足为迎接甲方及南昌市有关方面的对施工现场的检查而进行的施工现场的清理，费用由乙方承担；乙方须负责本工程的竣工清理工作，保证通过甲方及有关单位的竣工验收的检查；其它专业分包单位

15、的垃圾，应自行运至乙方指定地点。7.21乙方需负责本工程所有的材料、半成品、成品的反复搬运装卸车的工作。7.22乙方必须按甲方审核通过（或发包方制定）的冬雨季施工方案进行施工，负责冬雨季施工的防雨、防冻工作，其冬雨季施工的措施必须保证工程施工质量，所发生的全部费用均已包含在合同价款内，无论发生任何情况均不作调整。7.23乙方代表及施工管理人员必须按甲方要求及时参加甲方组织的召开的月度、周日生产例会；乙方不履行上述各项义务，造成工期延误及其它损失均由乙方承担。7.24在没有甲方允许的情况下,乙方不得与业主直接发生工作关系，否则，视为乙方违约。7.25由于乙方责任使甲方遭受任何与本分包合同履行有关

16、的索赔、诉讼而导致甲方遭受任何损失，责任由乙方承担。乙方有责任避免甲方承担由于乙方原因造成的一切损失赔偿责任。7.26对于政府有关部门发送业主及甲方的所有关于本工程施工现场的任何文件及通知，乙方也承担有关责任。7.27无论何时乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同中的任何义务或责任。7.28在没有甲方允许的情况下，乙方不得将本工程进行分包，从中谋利，否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同，一切损失由乙方自己承担。7.29乙方应严格遵守南昌市政府关于分包管理税务方面的各种制度，任何因为乙方违反这些制度而给甲方造成的损失，一律由乙方承担。7.30如甲、乙双方签订本合

17、同，则视为乙方同意并完全执行甲方与业主签订的施工合同及其它生效文件。7.31乙方在施工过程中，应自行完善设计图纸。由于图纸不完善，乙方向甲方提出的所有增加价款的要求，甲方将不予以承认，由乙方承担一切责任。7.32本工程甲供材部分的材料计划、加工单由乙方负责提供，发包方根据乙方提供的加工单及材料计划进行订货、加工，结算时，若由于材料计划、加工单错误等原因引起的与图纸实际计算量的偏差，损失由分包方承担。7.33乙方施工范围内的材料由其自己购买，但必须经过甲方确认材质、厂家。7.34乙方指派的常任管理干部负责技术、生产、质量安全、文明施工、消防保卫、后勤卫生和乙方工人管理工作，所以指派的干部必须是精

18、通技术、善于管理的人员，否则甲方有权建议更换。本合同签订前乙方须报送班长以上管理人员名单并作为合同附件接受甲方审查，审查合格后方能录用，未经甲方允许，施工中不得随意更换。如未经甲方批准更换与投标不一致的管理人员，更换项目经理罚款五万元，其他人员二万元/人。7.35 乙方应保证在年底足额发放民工工资。7.36 乙方应确保每月发给民工不少于1500元/月，并实行实名制，具体依照建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的劳务分包实名制管理办法；乙方应为每个进场施工人员签订劳务合同并报甲方现场综合办公室备案，同时乙方工资发放表应于每月30日报甲方备案。7.37 严禁乙方对承包内容进行转包挂靠

19、、小班组再分包。7.38 乙方在任何时候不得因任何原因主动罢工，干扰施工，或扣押、围攻、殴打甲方、业主、监理人员及政府部门，否则每发生一次需向甲方支付10万元的违约金并承担赔偿责任第8条 工程进度款的支付本工程无预付款，每月18日乙方向甲方提交月度或分部工程完成后预结算报表，甲方收到后8日内审核完毕，甲方在业主支付工程款到位的情况下，每月按预结算价款的 65 %支付工程进度款（扣除应扣款项），其余部分待完工结算后一并支付。第9条 工程结算9.1乙方必须按照甲方要求进行月结或分部工程完成后预结算。分部工程完成后的预结算将作为乙方竣工总结算的主要依据，原则上不允许调整。同时，月度结算、分部结算按照

20、甲方通知后10 日不反馈，视为乙方认可。9.2乙方完成的工程质量未达到合同约定的标准，甲方同样有权将合同价款的10%（质量保证金）扣留作为乙方的违约罚金。9.3分包方结算时，施工机械无论发生任何情况不允许调整。9.4结算时，由乙方提供的主要材料按照招标人现场确认的价格进行材料价差调整，材料价差不计取其他任何费用。9.5中标人在施工过程中发生的合同外项目费用签证必须及时办理，经甲方驻工地代表签字后生效。口头的无效，结算时不予后补。9.6 以乙方实际完成且验收通过的工程依据2001年北京市建筑工程预算定额计算规则结算，。工程量按照2001年北京市建筑工程预算定额规则计算工程量。甲方提供材料时，乙方

21、按照2001年北京市建筑工程预算定额分析量限额领料，超定额损耗部分按照甲方实际采购价计算由乙方承担。对甲方专业分包、甲供材料等不能计取任何费用。98 如乙方进度、质量达不到甲方要求时，乙方被甲方清出现场，乙方结算按照实际完成确认量，依据合同约定分部分项单价的80%结算。9.9 由于政策性停工、甲方现场临时停工，甲方提供机械故障所造成的停、窝工等不能计取任何费用。9.10乙方工程质量达不到南昌市市级结构优良奖，招致业主对甲方的罚款，甲方有权利以同等款额对乙方进行处罚。9.11中国建筑第二工程局有限公司委托中建二局第三建筑工程有限公司支付本分包工程的工程款。9.12 乙方提供劳务发票中的营业税税金

22、部分由乙方自行办理退税，甲方给予必要配合。发票开具地： 。第10条 工程质量及进度10.1工程质量双方约定为：合格。确保达到南昌市市级结构优良奖。10.2如果图纸和甲方要求与中华人民共和国及北京市施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应以质量较高者施工，由此发生的费用均含在本合同承包价格内。10.3在甲方总体施工计划安排下，乙方应严格按甲方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划。对于因为乙方误提材料供应计划造成甲方购买材料严重积压而引起甲方占用大量资金超过30天的，乙方应承担甲方的同期贷款利息。10.4经甲方审批后的施工进度计划（包括月度及周进度计划）一旦下达，必须保证全面完

23、成。如因乙方原因，当月进度计划乙方只完成85%以下，甲方将缓支乙方当月进度款的30%，如当月进度计划乙方只完成95%以下，甲方将缓支乙方当月进度款的15%，如乙方连续两个月未能完成月度施工计划，上述缓发扣款将成为永久扣款，作为乙方的违约罚款。10.5无论何时，如果甲方认为分包工程的实际进度已明显滞后于甲方已批准的进度计划时，甲方可以发出书面的通知要求乙方加快分包工程的施工进度，乙方应立即调整施工力量满足甲方的要求如果乙方在接到甲方的通知后2天内未采取任何措施，或在接到通知后五天内仍然不能满足甲方的要求，甲方可以另请其他的分包商进场工作，所发生的费用将从乙方付款中扣除，或甲方可以决定解除分包合同

24、，并视为乙方违约。乙方不得在未收到甲方撤场通知的情况下私自撤场，否则，视为乙方违约。10.6经业主、监理及甲方质检部门验收后，如工程项目达不到质量要求，乙方承担由此造成的责任和后果，并负责返工，承担由此发生的一切费用，甲方有权在结算工程款时做相应扣减。10.7乙方必须建立健全质量保证体系，健全质量检查制度，在现场设专职质量检察员，做好自检纪录。当乙方组织机构不健全，制度不完善，甲方将提出警告。警告之日后2日内乙方仍无改进，甲方将视其违约，乙方承担一切后果和责任。第11条 工期延误11.1乙方应努力且勤奋地完成分包工程，并保证在合同工期内完成分包工程。对以下原因造成竣工工期推迟的延误，经甲方驻工

25、地代表确认，工期相应顺延。11.1.1不可抗力。11.1.2由于重大设计变更导致建筑面积增加（超过20%）；同时，此延误甲方已从业主方取得了签证。11.1.3恶劣天气或恶劣天气带来的后果，本款中“恶劣天气”是指降雨量在12小时内多于110mm，降雪量在24小时内多于400mm（午夜至午夜），以南昌市气象台记录为准。11.1.4乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方收到需继续施工的指示，以致影响施工造成工程停工的。11.2乙方在上述情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面报告。甲方在与业主协商后，书面给出乙方公平和合理的工程和其部分竣工期限的延长和经济损失的赔偿，上述

26、延长和赔偿建立在业主同意就以上延误给予甲方已竣工期限的延长和赔偿的基础之上。11.3如果乙方未能在规定的期限内或日期内完成分包工程或其中任何部分，对于甲方遭受或招致的，或是甲方实事求是估算出的他所遭受的或招致的由上述乙方的失误引起的任何损失或损害，乙方应偿付甲方相应损失费，甲方在早期应给乙方以合理的通知，告知乙方他正在或将要蒙受或招致上述损失或伤害。11.4当乙方的工程进展已变得明显延迟时，虽然乙方提前以书面形式通知甲方工程进展延迟的原因及其它任何不能完成的情况，此通知都不能减少或降低乙方因此而应承担的责任。11.5因乙方原因工程不能按照甲方要求工期如期竣工，乙方应支付延期竣工罚金。延期竣工罚

27、金计算方法：每延期一天罚款2万元。第12条 文明施工12.1文明施工目标：南昌市安全文明工地；12.2乙方应严格按甲方关于文明施工的要求和各项制度、规章和规定组织施工，并严格遵循甲方在本工程中对于文明施工的其他要求，乙方应设专职文明施工管理员和班组负责现场文明施工工作。12.3现场材料应按照甲方施工平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾清运至甲方指定地点，且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。12.4本工程的施工时间将受南昌市政府规定的限制，乙方在正常施工时间外的任何工作时间应遵守现有法律规定、业主、甲方面的限制。12.5如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由乙方承

28、担。12.6乙方在签订本合同后，既签订分承包方环境保护协议。12.7乙方必须保证施工工人住宿环境良好，保证通风，居住人数每间房不得超过10人，每人居住面积不得小于2平方米，禁止住通铺。第13条 新工艺的应用发包方面所采用的新工艺、新技术，乙方必须积极配合实施，乙方必须对甲方提供先进的施工工艺及技术保密。新工艺、新技术在实施前，甲方应对乙方进行书面交底。第14条 甲方其他分包商的配合14.1如果甲方认为有必要，甲方可以在任何时候将本分包工程的任何部分另行分包给其他分包商，乙方不得提出任何异议和任何索赔。14.2乙方需无条件为甲方分包的其他分包商，提供以下但不限于以下各项协调配合工作，其费用已包含

29、在合同综合单价中，任何情况下均不得调整。14.3应甲方的要求提供或搭设甲方分包的其他乙方施工所必需的脚手架或工作平台及施工结束后的拆除工作。14.4在现场（非操作面）提供甲方分包的其它分包商施工所需的动力、调试及照明电源。14.5在现场（非操作面）提供发包方分包的其它分包商足够的水源及调试用水。14.6为达到文明施工及卫生标准而作的配合。14.7提供现场外脚手架防护和公共走道防护，防护标准符合甲方及南昌市的有关规定。第15条 特别条款15.1乙方不得以现金和物品等方式收买甲方的工作人员，一经发现，乙方需交纳10倍于收买金的罚款，并无条件解除本工程合同。15.2为确保本工程的工期和质量，乙方应保

30、证按照甲方的施工组织设计、总进度计划和质量要求精心组织施工，保证施工人员的技术水平和数量，所有施工人员必须是乙方自有工人，乙方在现场配备施工管理人员，对施工过程把关，服从甲方的监督检查。15.3在施工过程中，若乙方施工进度和施工质量明显不符合工期及质量要求，甲方有权指令乙方在指定期限内，采取赶工措施或质量改进措施。若乙方在限期内仍未取得明显的效果，不能令甲方代表满意，则甲方有权解除合同。15.4乙方应保障甲方免于承担由于乙方或其工人误用业主提供的临时工程、甲方的设备的其他设施造成的损害而引致的一些索赔、诉讼、损坏赔偿费、诉讼费、指控费和其他开支。15.5如乙方有任何违反分包合同的违约行为，乙方

31、应保障甲方免于承担由此违约造成任何损害对业主的赔偿费，在此情况下，甲方可从本应支付给分包方的工程款中扣除此笔赔偿费，但不排除采用其它赔偿办法。15.6乙方影响其余甲方分包的处理：乙方影响其余甲方分包的工作时，由此造成的损失乙方应按实赔偿，并承担一定数额的罚款15.7甲供材的约定：(钢筋、混凝土详见合同附件)15.7.1 乙方负责甲供材的数量、质量验收及保管工作；甲供材料送工地现场指定地点后，由乙方相关人员负责验收，并组织人员卸车；如甲供材料用量超过施工图定额预算分析用量部分，由乙方自行承担。乙方负责甲供材计划、验收、结算工作的责任人为： 。15.7.2严禁乙方自行通知混凝土搅拌站申请混凝土。1

32、5.7.3未经甲方同意用在工程不合格材料的处理：若甲供材料不符合国标要求，乙方不得使用，若使用造成的损失由乙方负责。15.7.4乙方必须按照南昌市相关文件按月支付工人工资，若出现工人索要工资的情况，则视为乙方违约，甲方将追究乙方违约责任。15.7.5不执行甲方指令的处理：由此造成的损失乙方应按实赔偿，并承担一定数额的罚款。第16条 保修16.1乙方承包范围内的工程项目，经验收合格后，甲方为乙方开具工程合格单及工程完工单，甲方根据乙方施工的工程质量情况和完工情况为乙方办理竣工总结算。16.2乙方所施工程的保修期限应符合有关规范要求，且应执行甲方与业主签订的保修合同的保修期限。乙方自接到甲方的保修

33、通知后，必须24小时内赶到工程地点进行维修，否则视为乙方违约，甲方有权另行委托其他单位维修，费用从保修金中扣除。在工程竣工时乙方应与甲方签订保修合同，保修金额为结算价款的5% 。若乙方维修项目的材料为甲供材料，由于乙方施工质量问题需要维修的，所有费用由乙方承担。若乙方由于客观原因不能采购到此类材料，此类材料由甲方购买的，发生费用从乙方保修款中扣回。第17条 违约责任17.1乙方不能按合同工期竣工按11.5条执行。施工质量达不到合同、规范的要求按9.2；10.6条执行。17.2在乙方工期存在严重滞后、质量存在重大质量事故时，经过改进、调整，仍不能达到甲方满意，甲方有权利另外选择分包单位，乙方接到

34、甲方撤场通知后，3天内应无条件撤场，并赔偿因此给甲方带来的各方面损失。17.3除非双方协议将合同解除，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。第18条 保险根据建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）的通知，本工程施工人员意外伤害保险费由甲方负责。第19条 退场本工程合同规定的承包范围竣工，并验收合格，乙方在接到甲方的退场通知后，五日内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。乙方在退场过程当中应保证甲方及其他分包方的财产及已完工程免于遭受任何损失。对于乙方在施工中过程中搭设的临时设施，如甲方要求拆除，乙方应按甲方的要求无条件予以拆除，并将现场清理干净直

35、至令甲方满意为止。乙方如拖延退场，甲方将不予结算。乙方拖延退场，每逾期一天支付甲方损失费，损失费按本工程乙方结算价的千分之五计算，逾期退场超过3天，甲方强制乙方退出施工现场，由此引致的一切损失和责任均由乙方承担。第20条 争议的解决甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或者协商不成的，可以采取下列第 一 种方式解决：第一种争议解决方式：向 北京 仲裁委员会申请仲裁。第二种争议解决方式：向 人民法院起诉。第21条 合同生效与终止本合同自签字盖章之日起生效，甲、乙双方在结清工程竣工结算尾款且全部履约后，并办理正式的交接手续，本合同即宣告终止。第22条

36、 合同文件组成及解释顺序除本合同另有约定外，其组成及解释顺序如下：22.1协议条款。22.2招标文件22.3标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。22.4施工图纸。22.5工程报价单或预算书。第23条 合同附件23.1安全施工、消防、治安、交通安全协议。23.2党风廉政建设协议23.3安全文明要求，CI形象要求23.4现场钢筋、模板、混凝土、砂浆、植筋胶管理要求23.5工程进度计划表（后补）第24条 合同份数本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执 壹 份；本合同副本一式 肆 份 合同订立时间：2011年9月1日 发包方（公章）： 承包方（公章）：地 址： 地 址：北京亦庄开发区大

37、雄城市花园春华屋5B202法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：010-开户银行： 开户银行：中国光大银行帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：、附件一 工程建设项目廉政责任书工程项目名称：建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条 甲乙双方的责任（一） 应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关

38、政策，以及廉政建设的各项规定。（二） 严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三） 业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四） 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条 甲方的责任 甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一） 不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）

39、 不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三） 不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四） 不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。（五） 不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条 乙方的责任 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安

40、装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一） 不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二） 不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三） 不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四） 不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条 违约责任（一） 甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪，移交司法机关追究刑事

41、责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二） 乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嬚犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条 本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第七条 本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位各一份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话： 电话：年月日 年月日附件 安全文明要求

42、，CI形象要求现场要求：1. 现场场容管理1.1 室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境；1.2 施工现场材料、机具、设备、构件和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净；1.3 施工现场临时水电要有专人管理，无长流水、常明灯现象；1.4 施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好；1.5 严禁损坏污染成品，堵塞管道。 1.6 施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。垃圾清理工作应尽量安排在夜间进行，用垃圾袋将垃圾装袋运出，

43、运途中必须采取遮盖防范措施以防遗撒；1.7 施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩带明显的袖章或标志，遵章或标志，遵章管理；危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯；1.8 施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施，高层建筑施工临街面、人行通道有安全棚，脚手架、门架、井架有验收合格挂牌；1.9 施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整带锁，安全保护装置齐全可靠并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌，垂直运输机械有验收合格挂牌；1.10 施工现场有明显的防火标志和防火制牌，配备有足够的消防

44、器材，防火疏散道路畅通，现场施工动火有审批手续；1.11 运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生； 1.12 现场工人宿舍严禁搭设大通铺，每人床铺占有面积不小于2平方米且应距地面大于30cm；1.13 严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制噪声，尽量做到施工不扰民。2、 施工现场环卫卫生管理2.1 现场生活区设置封闭式垃圾堆放处，定期清运，保持清洁无脏臭；2.2 食堂要保持整齐，清洁卫生，饮具干净，室内无蝇，鼠害，环境卫生经常打扫，无脏臭；2.3 严格执行食

45、品卫生法和食堂工作制度，食品卫生制度，保证食品卫生和操作卫生；2.4 宿舍必须保持床单、枕巾、被褥，衣物干净，叠放整齐，洗脸毛巾、安全帽摆放一条线，洗漱、吃饭用具放在固定地点，整齐干净。床铺下无杂物，鞋要摆放整齐，保持干净，桌椅表面无尘，做到窗明地净，室外经常到扫，做到无垃圾，无污物；2.5 施工现场的卫生管理实行划片、划区域，定人包干负责；3、 现场安全管理3.1 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，项目管理机构职能部门和操作工人均应明确安全生产目标 ，做好各项防护工作 ，安全生产做到经常化、制度化、规范化，坚持既抓生产，又抓安全 ，当生产进度与安全相矛盾时，进度必须让位于安全；3.2 严格执行市规定的建筑施工现场安全防护标准，现场有明显的安全标志牌；3.3 认真落实各项安全管理制度，反对违章指挥和违章作业。项目经理部主要负责人实行值班制度，坚持每周一班前一小时的安全教育和一周总结，每日进行安全交底，每月进行一次安全生产检查评比活动；3.4 开展经常性安全教育，提高全员的安全意识，对工人进行三级安全教