最新版场地使用协议书.docx

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1、最新版场地使用协议书 我们有时候会去租赁一些场地，但是会须要签合同，今日我就给大家来看看场地租赁合同，仅供保藏哦 场地运用协议书参考 (合同编号： ) 场地运用协议书(XXXX项目) 甲 方：福州XXXX物业管理服务有限公司 乙 方：中国移动通信集团福建有限公司福州分公司 为了完善移动电话通讯信号，乙方确定在甲方供应的场地内增设移动通信设备。经双方协商达成如下协议，作为甲、乙双方共同遵守的依据： 一、甲方同意将运用权属于甲方，位于福州市XX区XX镇XX村XXXXX项目面积为26平方米的地方(下称;场地;)供应给乙方做移动通信基站机房运用。运用期限为5年，自201x年1月1日起至2022年12月

2、31日。运用期满，双方无异议本协议可接着顺延，详细顺延期限由双方另行商定。 二、双方议定前述场地每年的管理运用费为人民币10000元整，每自然年支付一次，详细付款时间如下： 1、第一年管理费(即2022年03月1日至2022年 12 月31日的管理费8333元)按乙方实际运用场地时间支付,甲方应在本协议签订后5个工作日内向乙方供应正式税务管理票据，乙方收到甲方供应的正式税务管理票据后应在5个工作日内付清。 2、从其次年起先到本协议约定的运用期限内，场地管理费按自然年一年一付(即每年支付当年 1 月 1 日至 12月 31 日的管理费)。甲方应在每年1月份向乙方供应正式税务管理票据，乙方收到甲方

3、的正式税务管理票据后应在5个工作日内付清。 以上付全部款均以银行转帐方式，甲方应在乙方每次付款期限届满前供应正式税务管理票据，否则乙方有权顺延付款。甲方不另收物业管理费等其他费用。 甲方指定收款账户如下： 开户银行：福州XXXXX物业管理服务有限公司 账号： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 账户名：建设银行福州XXXXXX支行 三、运用期间，双方均不得无故解除本协议。一方若解除协议，必需提前3个月书面通知对方，并支付月管理费的10倍作为违约金给对方(遇政府政策影响及建设拆迁和不行抗力因素，以及一方违约致使对方有权解除协议的不在此限)，双方按实际运用月份结算。 四、甲方同意为

4、乙方铺设进楼管线(光缆接入)及运用此线间(弱电间)走线并供应装机、空调、地面埋设地线GPS卫星定位天线及电源引入等便利。因工程安装造成房面损坏引起雨水渗漏，乙方应负责刚好抢修，并担当由此造成的全部损失。因北纬项目为高端品质住宅，所以乙方施工过程中不能除了应按相关施工规范进行施工外，施工过程不能破坏甲方已施工工程的整体布局及美观，施工应遵从甲方及业主方的施工要求。 五、甲方向乙方供应380V、15KW、63A电源，由乙方安装独立电表，并按表单独计量，从甲方配电箱至乙方运用房配电箱所用的材料及施工费由乙方负责。甲方每月定时抄表，每度电费按1元收取，每季度结算一次。甲方需供应盖有公章的电费收据并供应

5、电业局结算复印件，乙方在收到单据后的30个工作日内以银行转帐方式支付。如遇电业局调整电价，则电费也相应调整。条件许可时由乙方向电业局申请一户一表。甲方应将收取的电费刚好上缴电业局，不得逾期缴纳或擅自截留，否则应担当由此引发的法律责任。 六、承租期间，乙方不得随意变更场地用途，不得转租、转让、转借，否则甲方有权要求乙方赔偿损失，复原场地原状，直至单方面终止本协议，乙方应向甲方支付月管理费的10倍作为违约金并赔偿甲方其他损失。运用期间，非乙方运用缘由造成场地漏水、外墙破损，甲方应负责刚好修理。 七、甲方保证有权将场地供应给乙方运用，因甲方权利瑕疵导致本合同无法履行的，甲方应向乙方支付月管理费的10

6、倍作为违约金并赔偿乙方其他损失。运用期间，甲方如将场地出卖，在同等条件下，乙方有优先购买权。因其他缘由 导致场地产权转移给第三方的，甲方应刚好通知乙方，并保证该第三方成为本协议当然甲方，享受甲方权利，担当甲方义务。 八、甲方有义务帮助乙方做好防火、防盗平安工作。乙方应对设备进行常常性的修理保养，避开发生担心全事故。如因工作失误，导致对方财产遭遇损失，责任方应担当赔偿责任。甲方同意为今后乙方维护人员及设备扩容的正常出入基站等供应工作便利。 九、乙方在甲方楼内设臵的通信设备系统全部权和运用权归乙方全部。未经乙方许可，甲方不得擅自对系统进行任何变动。非乙方缘由导致场地全部权产生纠纷，由甲方负责解决。

7、 十、乙方确定所建系统不会破坏甲方的通信设备及通导系统的正常运行;所建移动通信设备指标符合国家环保规范，否则甲方有权通知乙方停止运用，并要求乙方赔偿损失。 十一、因不行归责于乙方的缘由使得乙方新增站点施工受阻，导致本协议终止的，管理费已支付至甲方帐户的，甲方应全部退还给乙方。逾期未还的，每逾期一日应向乙方支付违约金50元。 十二、本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方友好协商另订补充协议，作为本协议不行分割的组成部分。 十三、本协议自双方签字盖章之日生效。协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方： 乙方：中国移动通信集团福建有限公司福州 分公司

8、 授权代表： 授权代表： 经办人: 经办人： 联系电话: 联系电话: 签订时间： 签订时间： 场地运用租赁合同阅读 承租方： 云南鋆德酒业有限责任公司 (以下简称甲方) 租赁方： (以下简称乙方) 甲乙双发本着自愿、同等、互利的原则就乙方租赁世博生态城18-1君顶华悦美酒荟场地进行宣扬活动事宜，经双方协商，达成以下协议： 一、 活动时间 201x年4月13日 二、 双方权利及义务 1、 甲方拥有该场地的全部权，协议期间甲方负责为乙方供应活动场地及服务人员四名进行帮助;乙方可运用会馆现有设施设备，如需其他设备，乙方需自行解决。 2、 活动前，乙方提前进场布置场地，须提前电话告知甲方，甲方委派工作

9、人员帮助。乙方应根据甲方规划位置布展，如有改动，须经过甲方许可。 3、 甲方人员听从乙方对活动的支配及管理，乙方在活动期间对会馆进行必要装饰(如黏贴宣扬海报、横幅、气球、鲜花等相关宣扬物品)，须获得甲方同意。活动中如乙方有未经甲方许可事宜且经劝阻仍不改正，甲方有权阻挡乙方接着运用该场地。 4、 乙方运用场地期间，须爱惜会馆设施设备，不得有损坏会馆的事情发生，活动结束后乙方须对活动装饰进行必要的清理。 5、 乙方进行活动期间，甲方不得进行其他接待活动以保障乙方活 动的顺当进行。 6、 甲方免费供应该场地给乙方运用(注：君顶华悦美酒荟场地租 赁费用为1500元/时，包场费用另计)，保证原有设施设备

10、的正常 运行。 7、 活动期间乙方须担当会馆的平安保卫职责，负责己带设备的运 行。对于除仅因会馆原有设施设备故障及人员缘由造成的损失， 甲方不予担当相关责任。 8、 活动中如发生协议中未提及事宜，双方友好协商解决。 三、 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，盖章有效，具有同等法 律效力。 四、 本合同一经双方签字盖章，即时生效。 五、 其他约定： 甲方：云南鋆德酒业有限责任公司 乙方 代表签章： 代表签章： 时间： 时间： 联系电话：0871-65218998 联系电话： 表达场地运用租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事

11、经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为. 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，.第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以

12、市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的范围为：. 第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限

13、制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;. 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;. 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%. . 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各

14、项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让

15、、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 .第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6

16、、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 . 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保

17、致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 . 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙

18、方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。 第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十四条 其

19、他约定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 . 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，. 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期： 乙方(签字盖章) 签约日期： 最新版场地运用协议书本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页