第一至四章 施工总体进度计划及保障措施.doc

《第一至四章 施工总体进度计划及保障措施.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第一至四章 施工总体进度计划及保障措施.doc（33页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目录第一章 编制依据41文件依据42规范依据4第二章 工程概况81基本概况82建筑概况93结构概况164机电工程概况17第三章 施工条件221气象条件222周边及现场环境223现场施工条件22第四章 施工总进度计划及保障措施23 1. 施工进度计划23 2. 交叉施工原则及措施23 3. 施工进度计划保障措施24第五章 质量目标和质量保证措施341.工程质量目标342.质量保证措施343.质量管理制度374.主要分部分项工程质量保证措施41第六章 安全防护及文明施工措施691.安全管理目标机管理体系692.安全生产管理制度723.各施工阶段安全管理的重点及安全保证措施734.主要分部分项工程安

2、全措施795.专项安全防护措施956.文明施工及环保施工措施108第七章 主要分项工程施工方案和技术措施1221.测量及沉降观测方案1222.土方工程施工方案1343.钢筋工程施工方案1544.模板工程施工方案1635.普通混凝土工程施工方案1736.大体积混凝土施工方案1827.后浇带施工方案1898.外脚手架工程方案及计算书1929.砌筑工程方案20510.防水工程方案20811.屋面工程方案21412.人防工程方案21713.机电安装施工方案22014.装饰装修工程施工方案26915.建筑工程节能方案285第八章 设备安装施工、存储、保护措施2921.主要设备的选择安装2922.施工拟投

3、入主要设备计划统计2943.机械设备保护措施295第九章 对本工程的重点、难点分析及对策2981. 现场可利用场地狭小，总平面布置及管理难度大2982. 施工工期极为紧张，需精心策划确保工期节点,为后续工程及时插入创造有利条件2993. 场地周边在建工程多，需做好相邻工地之间交通组织协调、配合2994. 本工程专业分包众多，需加强总包管理做好各专业施工协调、服务与管理工作3005. 做好竣工前基础调试及运营阶段加强调试，确保完美实现设计功能3016. 本工程防水要求高，须严格确保特殊部位及功能房间的防水效果3027. 基础底板大体积混凝土施工3038. 塔吊穿结构施工措施304第十章 防止扰民

4、和民扰的措施3061.防止扰民的措施3062. 防止民扰措施307第十一章 施工现场总平面布置3101. 施工现场总平面布置原则3102. 大型机械设备的选型和布置3103. 施工各阶段现场平面布置3114. 现场临时设施布置3155. 交通运输策划3166. 施工与消防用水的计算和布置3177. 施工临时用电规划及计算3218.雨水、污水排放平面布置3269.施工现场平面管理327第十二章 冬雨季施工方案3301.冬季施工方案3302.雨季施工方案342第十三章任何可能的紧急情况的处理措施、应急预案以及风险控制3481.紧急情况的处理措施3482.各类风险应急预案3583.风险控制措施366

5、第十四章 场区现有建筑物保护、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺3701.场区现有建筑物保护3702.成品保护措施3713. 工程保修工作的管理措施和承诺380第一章 编制依据1.文件依据（1）知识产权出版社气象路业务用房建设项目的招标文件、答疑文件、投标用工程图纸等。（2）中华人民共和国、行业及北京市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定。（3）住建部2010年重点推广的建筑业10项新技术。（4）ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。（5）企业项目管理

6、手册及其它有关施工管理规定。（6）我单位管理手册与其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定以及建筑安装工程施工的企业标准。（7）住建部发布的国家级工法和我单位的企业工法。2.规范依据2.1主要图集序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1,2,32混凝土结构施工图钢筋排布规则与构造详图06G901-1 09G901-253砌体填充墙结构构造06SG614-14地下建筑防水构造10J3015矩形给水箱02S1016立式水泵隔震及其安装95SS1037二次供水消毒设备选用与安装02SS1048常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS1059倒流防

7、止器安装12S108-110开水器（炉）选用与安装01S12511室外消火栓安装01S20112室内消火栓安装04S20213消防水泵接合器安装99(03)S20314消防专用水泵选用与安装04S20415消防增压01S30216小型潜水排污泵选用及安装01(03)S30517液位测量与控制D703-1218管道与设备保温98R41819建筑电气通用图集92DQ*系列20工程建设标准强制性条文及应用示例04DX00221电气装置标准图集JSJT-*系列22电缆敷设D1011723室内管线安装D3011324常用低压配电设备及灯具安装D7021325建筑物防雷设施安装99（03）D501199（

8、07）D501126等电位联结安装97SD56727智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上）（下）28火灾报警及消防控制04X50129给水排水制图标准GB/T50106-200130暖通空调制图标准GB/T50114-200131屋面节能建筑构造06J20432工程做法05J9092.2主要地区、行业及国家标准类别名 称编 号国标工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008国标建筑结构荷载规范GB50009-2012国标建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008国标建筑抗震设计规范GB50011-2010国标混凝土结构设计规范GB50010-2010行标高层建筑混凝土结构技

9、术规程JGJ3-2010国标建筑地基基础设计规范GB50007-2002行标建筑地基处理技术规范JGJ79-2002国标地下工程防水技术规范GB50180-2008国标建筑设计防火规范GB50016-2006国标高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB50045-95国标建筑结构制图标准GB/T50105-2010国标混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008国标大体积混凝土施工规范GB50496-2009国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003行标高层建筑箱型与筏形基础技术规程JGJ6-2011国标人民防空地下室设计规范GB50038-2005地标建筑地基基础技术规

10、范DB21/907-2005国标钢结构设计规范GB50017-2003国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国标建筑设计防火规范（2001年版）GBJ16-87行标建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002行标高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98国标建筑结构用钢板GB/T19879-2005国标钢结构工程质量检验评定标准GB50221-20012.3主要法律和规范性文件序号名称编号1建设工程质量管理条例国务院令第279号2建设工程安全生产管理条例国务院令第393号3工程建设标准强制性条文住建部建标2002219号文4北京市建设工程见证取样和送检管理规定京建质2009289

11、号5预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科1999230号6关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知京建材20040013号7关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用管理的通知京建施20071332号8关于印发北京市建设委员会建设工程安全生产管理条例办法的通知京建发2004220号9北京市建设工程安全生产管理标准化手册京建发2010443号10关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知京建材2007972号11关于进一步加强建筑施工起重机械安全使用管理的通知京建施20071332号12北京京市建筑施工现场安全标准化手册京建施2008186号13关于加强北京市建设工程质量施工

12、现场管理工作的通知京建发2010111号14北京市建设工程施工降水管理办法京建科教20071158号15北京市建设工程施工降水管理办法实施细则京建科教200892号16绿色施工管理规程及图例京建施2008651号17关于印发民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通知公通字200946号18中华人民共和国建筑法/19中华人民共和国合同法/20中国环境保护法规全书1982-2002国家环境保护局政策法规司第二章 工程概况1基本概况工程名称知识产权出版社气象路业务用房建设项目建设单位知识产权出版社设计单位中国建筑标准设计研究院监理单位未定招标代理机构中国民航工程咨询公司建筑规模与性质建筑面积30

13、133平方米，其中地上部分17300平方米，主要用于办公，地下12833平方米，主要功能为车库、人防及设备附属用房）建筑主要功能地上展示用房、办公用房，地下车库、人防、设备用房。建筑类别民用工期要求根据招标文件要求，本工程总工期要求680日历天，计划开工日期：2013年5月15日。2建筑概况场地位置及现状地形图6-10轴立面图G-1/B轴立面图10-6轴立面图1/B-G轴立面图总建筑面积（） 30133地上建筑面（）17300地下建筑面（）12833建筑高度主体屋顶结构高度59.200m结构安全等级二级结构设计使用年限50年机房屋面高度63.200m建筑层数/层高层数地下4层,地上14层层高地

14、下部分地下一层5.8m，地下二至四层3.7m地上部分首层6.0m，二、三层4.3m，四至十三层3.9m，十四层5.6m建筑布局地下部分地下四层：战时为一等人员掩蔽部，局部设核5级。平时为停车库和设备用房。地下三层：战时为二等人员掩蔽部，局部设核5级。平时为停车库和设备用房。地下二层：停车库和设备用房。地下一层：食堂和库房。地上部分首层为出版社门厅。二层至十三层为办公用房。十四层为展示厅和多功能厅。墙体地下部分 外墙为350450厚防水钢筋混凝土墙。内墙为350450厚防水钢筋混凝土墙；200厚轻集料混凝土空心砌块墙。地上部分外墙为350450厚防水钢筋混凝土墙。内墙为350450厚防水钢筋混凝

15、土墙；200厚轻集料混凝土空心砌块墙。防水地下室地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P8，做两道4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（型）。地下室顶板无种植部分做法详国标10J301 21页顶板1，其中隔离层选用聚乙烯薄膜；地下室顶板有种植部分做法详国标10J301 24页顶板1，其中隔离层选用聚乙烯薄膜 。防水混凝土施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按地下防水工程质量验收规范GB50208处理，做法见地下工程防水08BJ6-1地下室集水坑做法：1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料。室内卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、冷水机房、水泵房、中

16、水机房、隔油及排污降温间、水箱间等楼地面：1.5厚聚聚合物水泥基防水涂料。地面防水层应沿四周墙面高起300，淋浴间及浴缸处高起1800，至门口外外延500。凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度的，均在地漏周围1m范围内做1%2%坡度坡向地漏。有防水要求的房间穿楼板立管应预埋防水套管并高出楼面30，套管与立管之间采用防水密封膏填实。墙身防潮层：室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3%5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠500，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。

17、屋面屋面防水等级：二级。防水耐用年限15年。上人屋面:2层自粘型聚合物改性沥青防水卷材（3+3）型 聚酯胎不上人屋面:2层自粘型聚合物改性沥青防水卷材（3+3）型 聚酯胎主要装修做法外墙地下部分：350450厚防水钢筋混凝土墙，抗渗等级P8；防火墙及防火隔墙采用200厚轻集料混凝土空心砌块，强度等级不小于MU5，强度为M5水泥砂浆砌筑，耐火极限大于3小时；管井隔墙采用150200厚轻集料混凝土空心砌块，强度等级不小于MU5，强度不小于M3.5的水泥砂浆砌筑，耐火极限大于2小时。地上部分：单元式明框铝合金Low-e中空玻璃幕墙；实体幕墙为特殊玻璃纤维强化水泥板-SRC（基层墙体）外挂装饰面材，基

18、层墙体构造层次由内到外为10mmSRC板+聚乙烯薄膜+85厚岩棉板+25厚通风空气层+10mmSRC板；除钢筋混凝土墙和幕墙外，墙体采用200厚轻集料混凝土空心砌块。楼地面地砖面层，石材面层，防静电全钢活动地板，PUR涂层亚麻地板楼面，细石混凝土楼面，细石混凝土防水楼面，水泥楼面，水泥防水楼面，耐磨混凝土楼面。踢脚水泥砂浆踢脚，地砖踢脚，石材踢脚，不锈钢踢脚。内墙乳胶漆墙面、无机涂料墙面、薄型面砖墙面、挂贴石材墙面、穿孔吸音复合板吸声墙面。顶棚涂料顶棚、防火保温顶棚、铝合金条板吊顶、纸面石膏板吊顶、装饰石膏板吊顶、穿孔吸引复合板吸声吊顶。3结构概况结构体系钢筋混凝土框架-核心筒结构基础型式天然

19、地基抗震设防类别丙类场地类别类结构安全等级二级结构使用年限50年抗震设防烈度8度耐火等级一级人防抗力等级防核武器5级，防常规武器5级钢材及焊条钢筋HPB300、HRB335、HRB400级焊条E43型、E50型填充墙普通隔墙：200厚轻集料空心砌块，耐火极限2小时。防火墙及防火隔墙：200厚轻集料空心砌块，耐火极限3小时。地下结构构件混凝土强度等级C10基础底板C15基础垫层C25隔墙构造柱圈梁，不与主体结构同时施工的次要装饰构件C30楼板（顶板、梁），地下室外墙，结构坡道，地下通道，楼梯C40纯地下室部分柱，墙C60主体墙体及连梁，框架柱地上结构构件混凝土强度等级C25隔墙构造柱圈梁，不与主

20、体结构同时施工的次要装饰构件C30楼板（顶板、梁），16层结构坡道、地下通道、楼梯C40714层主体墙体及连梁，框架柱C5026层主体墙体及连梁，框架柱C601层主体墙体及连梁，框架柱抗渗等级P6人防顶板、消防水池混凝土，地下一、二层挡土外墙，室外顶板P8基础底板，地下三、四层挡土外墙4机电工程概况系统名称概况特征给排水工程生活给水系统本工程市政给水管网压力为0.23MPa，由建筑物西南侧及东南侧接入，接入管管径为DN150，日最高用水量为217m3,最大小时用水量为26.4m3,地下四层至二层由市政给水管直接供水，三层至八层由变频调速供水设备出水管经减压后供给，九层至屋顶层由变频调速供水设备

21、供水。直饮水系统每层开水间设置小型纯净水处理设备提供饮用水，预留给水管DN15。冷水系统本工程市政给水管网最低压力0.20MPa，由建筑物周边市政管网接入，接入管管径为DN150，日最高用水量为124m3/d,最大小时用水量为16.5m3/h,其中空调补充水为10m3/h，冷却塔布置在屋顶，设独立的水表进行计量。地下二层到二层采用市政直供，三层及以上采用无负压供水设备加压供水。中水系统本工程市政中水给水管网最低压力0.20MPa，由建筑物周边市政管网接入，接入管管径为DN65和DN32，日最高用水量为56m3,最大小时用水量为9.1m3,地下二层至四层采用市政直供(近期接于自来水），地下一层至

22、六层由变频调速供水设备出水经减压后供给，七层至十四层由变频调速供水设备供水，。排水系统本工程排水系统最高日污水量为204m3，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管，地下层污水由潜污泵提升设备提升排至室外，集中厨房污水，地上层排至室外排水管道，经室外隔油池处理，地下层经室内隔油设备处理后，经污水泵提升后排入室外排水管道。雨水系统室内雨水采用内排水，由屋面雨水斗收集，场地雨水由雨水口收集后，排至室外雨水管网，室外场地P=2年。雨水暴雨强度公式为q=2100（1+0.81lLgP）/（t+8）0.711升/（秒公顷）暖通工程冷热媒来源本工程采用电力制冷冷水机组供冷，制冷机房位于地下室。本工程热源由两

23、台真空机燃气锅炉提供，供回水温度为：60/45，锅炉房位于地下室。空调风系统1、 地下二层的编辑部库房采用机房专用恒温恒湿空调机组，空调室外机挂装于汽车坡道外墙处。2、地下一层职工餐厅采用全空气定风量空调系统，空调机组设在本层。3、首层消防控制室内预留分体空调的插座，室外机设在室外地面。4、首层至十三层的办公室采用风机盘管加新风系统，新风机组每层设置，其中二至五层的新风机组为热回收型。5、电梯机房预留分体空调插座。6、办公大堂的主要出入口处设空气风幕。7、新风机组和空调机组采用湿模加湿。空调水系统1、空调水系统采用两管制，空调水循环泵采用一次泵循环系统。2、空调二次侧冷热水系统均为变流量系统，

24、冷热水循环泵均变频运行。3、空调冷热水系统均采用带软化补水功能的隔膜式气压罐定压机组，对空调水系统进行定压补水。4、空调水系统各并联环路设置流量平衡阀，各空调、新风机组处设电动调节阀，风机盘管处设电动两桶阀，分集水器的各环路设静态平衡阀。通风系统1、 地下车库按6次/h换气设计机械排风与排烟系统，补风按5次/h换气设计机械补风，车库排风机（兼做排烟风机）及送风机均选用双速风机。2、 卫生间设排风扇，屋顶设集中排风机，卫生间的换气次数为10次/h。气体灭火房间设置灾后排风系统，排风机的控制开关设在气体灭火服务的房间外。防烟系统1、 本工程防烟楼梯及极其前室，仅在防烟楼梯间设机械加压送风系统，楼梯

25、间送风口为电动多叶。2、 防烟楼梯间及合用前室，在楼梯间和合用前室分别设加压送风系统，送风口为电动多叶送风口。排烟系统1、 地下汽车库设置了车库排风兼排烟系统和排烟补风系统，排烟量按6次/h计算，补风量不小于排烟量的50%。排烟防火阀280熔断，连锁停风机，同时向控制中心反馈信号。2、 地上各房间均有可开启外窗，满足自然排烟条件。3、 地下经常有人停留或可燃物较多，且大于50平米的房间，设置机械排烟系统，同时设置补风系统，补风量不小于排烟量的50%。地下超过20m的内走道设机械排烟系统，同时设置补风系统，补风量不小于排烟量的50%。电气工程变配电系统本工程有一个10/0.4kV变配电所，变配电

26、所在地下二层，下设电缆夹层。高压由双重10KV电源供电，两路电源从城市供电网引来，要求当一个电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。低压为单母线分段运行。照明系统本工程设置正常照明和应急照明（疏散照明及备用照明），当房间或场所的照度值高于或低于规定的对应照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。本工程采用高效节能光源和灯具，照明光源以三基色荧光灯为主，装饰性照明光源选用节能型或视装修要求商定，荧光灯、气体放电灯均采用电子镇流（触发）器。在车库及部分走廊采用智能照明控制系统，其余均为就地控制。防雷接地系统本工程经计算年雷击次数0.1895（次/a）等级为三类，采用防直击雷、雷电波侵入等防

27、雷措施。在屋顶利用其穹顶钢架作为接闪器及采用10热镀锌圆钢做接闪带，屋顶接闪带网格不大于20m20m或24m16m。利用柱子或剪力墙内两根16以上主筋通常焊接作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与接闪带焊接，下端与基础底的钢筋网片全部焊接，外墙引下线在距室外地面1m处引出与室外接地线焊接，并使基础地梁的主筋中的两根通长焊接做接地网。在室外地面下1m，精装防水层外，距精装外墙1m处用404热镀锌扁钢连接成环形水平接地装置。突出屋面的所有金属构件均与接闪带可靠焊接。防雷接地与强、弱电接地公用接地极，接地电阻不大于0.5欧姆，实测不满足要求时，增设接地极。从变配电所至强电竖井内的桥架上敷设一条4

28、04mm2热镀锌扁钢，变配电所接地与强电竖井内接地相连。弱电竖井内的接地线下端与接地网可靠连接。变配电室等的接地与附近柱子上的两根主筋焊接，这两根主筋应一直往下通长焊接至接地网。室内水平接地体均采用热镀锌扁钢，距地0.2m，明敷，过门处埋地暗敷。消防控制室及其他各弱电机房接地用两根WDZ-BYJ（F）-125mm2 PC32分别引下线与接地网连接，消防控制室及其他各弱电机房设局部等电位端子箱（与结构钢筋焊接）。计算机电源系统，有线电视信号引入端，电视引入端设过电压保护装置。变配电室低压母线上装一级电涌保护器SPD，弱电机房配电箱内装二级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装一级电涌保护器

29、。 第三章 施工条件1气象条件本工程所在地气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均气温1012摄氏度，1月-7-4摄氏度，7月2526摄氏度。极端最低-27.4摄氏度，极端最高42摄氏度以上。全年无霜期180200天。年平均降雨量600多毫米，为华北地区降雨最多的地区之一。降水季节分配很不均匀，全年降水的75%集中在夏季，7、8月常有暴雨。本工程进场即处于雨季施工，需采取有效抽水、排水及预防措施，部分地下室二次结构处于冬季施工，需及时做好保温措施；部分精装修施工处于2014年冬季，精装修冬季施工前完成幕墙封闭，对室内施工进行暖封闭处理，保证施工正常

30、进行。2周边及现场环境本工程位于北京市海淀区西外太平庄55号，北临北京钢铁研究总院及动物园北路，南侧为现状道路，西侧为规新划的五塔寺东二路，东侧与向东小学贴临。施工现场已布置有钢质围挡，北侧、南侧各留一个施工门，我单位进入施工现场后将重新用砖墙砌筑围挡，满足封闭施工要求。工程所在地第四章 施工总进度计划及保障措施1施工进度计划本工程计划于2013年5月15日开工，2015年3月30日竣工，总工期为680天。根据施工进度计划安排，确定各阶段的进度计划如下表：施工阶段开始时间结束时间工期（d）土方工程2013.5.152013.8.25100地下室结构2013.8.252014.4.25240主体

31、结构2014.4.252014.8.25120屋面工程2014.8.252014.10.540装修工程2014.10.52015.2.15130机电工程2014.8.252015.1.5150室外工程2014.12.102015.3.10100竣工验收2015.3.102015.3.30202交叉施工原则及措施2.1结构施工与二次结构的交叉施工原则为解决总工期紧张的关键在于必须采取二次结构提前插入的原则，以保证按期竣工。要充分体现结构快、初装修和机电安装早插入的原则，在具备施工作业面的情况下及时组织实施的原则。按照上述原则，结构工程采取分阶段验收，以便砌筑、抹灰、隔墙以及机电安装工作的及时插入

32、。通过采取分段验收的方法，可保证二次结构提前插入，初装修及时跟进的原则得以实施。2.2工作面交叉本工程结构采取分阶段验收的方式，及时插入砌筑、抹灰、隔墙。初装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，具有一定的独立性，避免过多的干扰。由于本工程分阶段结构验收是在混凝土强度达到28d龄期后进行的，在这段时间内结构已往上施工完23层，符合上述原则，且保证了工序提前插入，为后面的工序赢得了时间。2.3装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约的不利局面，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，

33、解决的原则是：（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，合理选择穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从工程全局出发，各专业分包要在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。3施工进度计划保证措施3.1建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度计划为总体实施计划

34、，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出深化设计进度计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。机电安装进度将服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，根据总进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。本工程采用以下计划体系：阶 段 计 划月计划周计划日消项计划材料、设备送审、进场计划机电深化设计出图计划施工机具及检测设备使用计划人力资源计划总控计划配套保证计划机电安装工程由总控计划编制相应施工计划。由各类计划保证总控计划

35、的实现。机电安装工程施工进度计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中及时与混凝土结构、装修及其它专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划实施效果。在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的效果。3.2人、财、物的保障（1）在本工程上，将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经验和能力的优秀项目经理和从事项目总承包管理的各类专业技术人员组成项目经理部，以优秀的工程管理人才最大程度地满足本工程的需要。（2）在本工程上，将选用具备类似工程经验，具备充足熟练工人（劳动力）调配能力，与本公司长期合作，有

36、良好业绩，考核评比优秀的成建制的劳务分包队伍，以优秀的劳动力最大程度地满足本工程的需要。（3）我们除具备强大的公司对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备整合社会优良资源的经验和能力。（4）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。（5）我们本身拥有强大的施工机械设备资源，将投入门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、

37、测量仪器设备、检验试验设备，满足本工程的需要。3.3合理安排各工序，提前插入初装修施工正如前面施工进度计划所述，本工程结构采取分阶段验收，以保证初装修能提前插入，在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表。3.4技术工艺及措施的保证（1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案“方案先行，样板引路”是施工管理的重要内容，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案指导施工，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。（2）采用小流水施工

38、根据前述工程施工阶段计划目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。（3）先进的模板体系我公司针对本工程特点，决定采用多种模板体系，详见第六章 主要分项工程施工及技术措施模板工程。（4）广泛采用新技术、新材料、新工艺、新设备先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司高度重视“四新”的开发应用，针对工程特点和难点采用先

39、进的施工技术、工艺、材料和机具和计算机技术等先进的管理手段，在保证工程质量的前提下，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。 （5）施工配套计划保证此计划是根据编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业分包编制的方案首先须报总包审定。在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表。方案编制计划表序号专项施工方案名称完成时间责任单位1现场临建施工方案2013年5月

40、16日总包2现场临电施工方案2013年5月16日总包3现场临水施工方案2013年5月16日总包4环境保护方案2013年5月16日总包5消防保卫方案2013年5月16日总包6测量方案2013年5月16日总包7雨季施工方案2013年6月10日总包8CI策划方案2013年5月16日总包9钎探方案2013年5月20日总包10塔吊安装方案2013年5月10日总包11地下工程防水施工方案2013年5月20日总包12混凝土施工方案2013年6月1日总包13模板施工方案2013年6月1日总包14钢筋施工方案2013年5月16日总包15地下室回填土施工方案2013年6月20日总包16外架施工方案2013年6月1

41、5日总包17屋面施工方案2013年10月6日总包18室内防水施工方案2013年11月5日总包19砌筑施工方案2014年5月20日总包20施工外用电梯安装、拆除方案2014年4月10日总包21给排水工程施工方案2014年5月20日施工组织22通风工程施工方案2014年6月10日施工组织23电气工程施工方案2014年5月20日施工组织24设备机房施工方案2014年6月15日准备及组织施工26电梯工程施工方案2014年2月10日专业分包27变配电工程施工方案2014年3月25日专业分包28消防报警工程施工方案2014年5月25日专业分包32弱电工程施工方案2014年5月21日专业分包33机电调试方案

42、2014年8月1日组织并协调机电系统调试（6）确保机电材料计划的落实为保证总控计划的实现，必须制订详细的机电工程的材料、设备送审、订货、进场计划，并确保材料计划的落实。3.5总承包管理的保障（1）采用成建制的劳务分包、引入竞争机制信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程拟通过内部招投标方式选择与我公司长期合作、具有一级资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。（2）发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制我们将以合约控制为手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持

43、，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、管理好所有分包商，调整、规范各分包商的行为，高效地实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。我们有一系列现场管理制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。（3）建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每周召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日由总包召开一次有各分包参加的生产例会，检查日计划完成情况，每周召开周计划考核会，考核本周计划完成情况，发布下周计划；