最新个人商铺租赁合同范本3篇.docx

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1、最新个人商铺租赁合同范本3篇 所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。假如承租人逾期开业，则承租人不产生经营资金的现金流。那么怎么写商铺租赁合同呢?我今日为大家带来商铺租赁合同标准版范本，一起来看看吧! 最新个人商铺租赁合同范本1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 街 号商铺作为商业用途运用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平方米 。 其次条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰

2、_拾 元正( ￥ 元/月);其次年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。(并且必需是人民币现金) 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作为履约保证金。 第四条 该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未

3、交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方运用。

4、2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为

5、确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。 第七条 违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。 (二)乙方责任： 1、乙

6、方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 代 表(签名)： 代 表

7、(签名) 联系电话： 联系电话： 最新个人商铺租赁合同范本2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将_ 号门面经营权租赁给乙方，租期从 年_月_日起至 年_月_日止，租期 个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，运用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1.

8、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的.一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙

9、方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好提出看法。 4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 4

10、.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。 5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。 四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新个人商铺租赁合同范本3 出租方 (以下简称甲方) 甲方名称：_ 甲方地址：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方) 乙方名称：_ 乙方地址： _ 法定代表人：_ 身份证号： _ 依据中华人民共和国合同法及

11、有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在同等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。 其次条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方运用时，商铺结构及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需变更商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自2006年_月_日起至2008年_月_日止，共_

12、个月。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。 1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人运用的; 2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累计超过30天的。 第五条：合同期满后，甲方如接着出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三、租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元)。 第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。 第八条：乙方未如期交付租金

13、时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权接着向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方运用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期

14、足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 四、双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方运用时完好并能够正常运用。 2、按公共契约负责商铺结构修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 第十三条：乙方的责任和权利 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法运用权。 2、乙方应遵守国家法律，

15、法规，依法经营。 3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品。 4、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5、乙方在承租的商铺内须要安装或者运用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的.完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方运用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责复原原状或赔偿甲方相关损失。 7、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方

16、一律不得拆走，甲方不以予补偿。 8、租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 五、出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同接着履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得运用权的第三方成为本合同的当然乙方，接着履行本合同。 六、违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规

17、定的条款的，均视为违约。 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次赐予赔偿。 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。 第十九条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免担当违约责任。 七、合同生效及纠纷处理 其次十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。 其次十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经

18、双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 其次十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应实行同等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八、其它 其次十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下： 附件1：_ 附件2：_ 附件3：_ 其次十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 甲方签字：_ 乙方签字：_ 签字日期：_年_月_日 签字日期：_年_月_日 签字地点：_签字地点：_ 最新个人商铺租赁合同范本3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页