个人土地转让合同书(十二篇).docx

《个人土地转让合同书(十二篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人土地转让合同书(十二篇).docx（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 个人土地转让合同书(十二篇)个人土地转让合同书篇一 一、地块概况 1.该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定

2、金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在第6页本条第四款规定的”抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用字第_号和成国用字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该

3、工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作第 3页/共 6页日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1.在

4、挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充 个人土地转让合同书篇二 (简称甲方) (简称乙方) 依据国家、重庆市土地治理有关法律法规，经双方协商全都，甲方将局部国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项商定如下，共同遵守。 第一条土地座落 地块编号：重庆市 组团a标准分区掌握性具体规划a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一局部。 其次条土地面积 土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计 平方米(折合 亩)，实际

5、土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。 第三条土地综合价金及支付方式、时间 3.1土地综合价金按征地及平坦本钱价 万元/亩计算，共计人民币 元正( 万元)。 3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金; 3.3土地综合价金支付时间 3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币 元整( 万元);余款在办完土地使用权证后30日内付清。 第四条土地交付 4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期预备工作; 4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性具体规划标高30cm进展土地平坦。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并担当费用。 4

6、.3甲方将土地平坦后，双方依据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录; 第五条双方责任 5.1甲方责任 5.1.1按国家规定完善应当完善的土地转让手续，200 年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让; 5.1.2协作乙方办理规划用地红线手续，供应控规和地灾评估资料供乙方规划设计; 5.2乙方责任 5.2.1按时足额支付土地综合价金; 5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家根本建立程序办理建立手续; 5.2.3用地交付后准时开工建立，按期竣工，遵守国家土地使用应遵规定; 5.2.4土地使用权未经批准不得

7、转让、抵押、租赁。 第六条违约责任 6.1甲方违约 甲方不能准时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应担当每日1延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证明际交付为止。 6.2乙方违约 6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回; 6.2.2不按国家土地使用应遵事项，不准时办理法定建立手续，自行担当违规经济、民事、法律责任。 第七条协议生效及失效 本协议经双方签字、盖章即生效。全部条款履行完毕失效。 第八条协议争议解决方式 本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第九条

8、协议未尽事宜 本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。 第十条协议份数及效力 本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人土地转让合同书篇三 经甲乙双方共同协商同意，甲方愿将土地，永久性转让给乙方，详细达成如下协议： 一、四至界限：东靠，西靠，东西南长，东西北长，南靠，北靠，南北东长，南北西，转让此土地内有水井、三相电一并转让给乙方全部。 二、地价及付款方式 1、该地详细价为每亩(大写)，共计，总计人民币大写。 2、详细付款方式：乙方一次性付清。 三、双方

9、相关权力及义务 1、双方达成协议签订后，所承包转让的土地，承包权使用权和转让权永久性属乙方全部，上至天空，下至地里，乙方可以任意转让或出租水井、三项电的该土地，甲方及家族不得以任何理由干预。 2、若乙方使用土地时(修建)，消失纠纷或地界不清，则后果由甲方全权负责，造成的经济损失全权由甲方担当。 3、如乙方以后转让土地时，需要甲方签字，甲方必需协作签字，否则视为违约。 四、违约责任 以上条款有相关证人在场，双方共同承诺守信，任何一方不得反悔，若有一方违约，按以后转让地价的壹佰倍经济损失进展赔偿。 五、本约一式四份，甲方一份，乙方两份及中介人执一份，从签字之日起生效，并具有同等的法律效力，口说无凭

10、，立约为证，恐后无凭，依此为据。 甲 方： 乙 方： 中介人： 年 月 日 个人土地转让合同书篇四 转第号依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着公平互利，协商全都的原则。特订立本合同，共同遵守。 转让方(甲方)： 法定代表人： 地址： 受让方(乙方)： 法定代表人： 地址： 第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权(土地证号为：字第地使用权中的号)，总面积为国用联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方(转让地块1位置详见红线图或宗地图)。 其次条：转让地块的土地用途为年限为月年，建立年限为日。年月，原土地出让日至年

11、第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物全部权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向房产交易中心办理过户登记手续。 第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。 第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元(币种：写)。总金额(大元(币种：)。 第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，情愿担当甲方原出让合同(合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号)费，土地使用权交易效劳费由甲乙双方各

12、半担当。 第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格根据原出让合同中所规定的土地使用规章进展开发利用，不得擅自转变土地用途和规划要求，如需转变须经县国土局和县规划部门的批准。 第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地使用证。 第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额%的违约金，并担当实际损失的赔偿金。 第十一条：甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章。 第十三

13、条：其他事项。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执一份; 本合同签订时间; 本合同签订地点;本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人公章： 公章 个人土地转让合同书篇五 转让人：_(以下简称甲方) 法定地址：_ 法定代表人：_ 受让人：_(以下简称乙方) 法定地址：_ 法定代表人：_ 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。 1.总则 1.1 依据中华

14、人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、_市房地产转让方法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，用于乙方兴办_。 1.2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地治理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。

15、2.3 甲方应向乙方供应以下文件： 工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 2.4 乙方应向甲方供应以下文件： (1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件); (2)工商行政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方确实认与保证 3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。 3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 4.1 甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约_

16、平方米(以土地治理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。 5.土地使用权转让期限 5.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1 土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地治理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退

17、少补。 6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金： 本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_);本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_。 7.场地交接 7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 7.2 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进展场地交接。若乙方不按甲方书面通知所

18、载日期进展场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。 7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极帮助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地根底设施、条件 8.1 除另有说明外，本合同所称根底设施包括以下局部： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 8.2 本合同所称根底设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他根底设

19、施管线的接入点。 8.3 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平坦、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。 8.4 乙方工程建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路。乙方在受让地块内建立施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平坦之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。根底设施管线接口以上(包括接口)的公用设施局部由甲方建筑，并担当全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 8.5 根底设施管线接口以下(包括与接口的连接局部

20、)的乙方自用设施局部由乙方建筑，并担当全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 8.6 乙方在本合同第4.1条所定场地内进展建立时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用根底设施。乙方建立造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 8.7 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。 8

21、.8 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。 9.其它权利和义务 9.1 乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。 9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及_市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方

22、权利和义务的承受人。 9.3 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区治理机构担当，乙方应按_区市政市容治理机构公布的有关规定向甲方交纳治理费。该治理费应为合理之费用。 9.4 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进展登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。 9.5 转让期限内，乙方应按规定向政府土地治理部门缴纳土地使用金。 9.6 在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义

23、支付，乙方应担当的局部，已由乙方以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中。 9.7 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。 9.8 甲方为取得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。 10.续期与合同终止 10.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合以下各项条件：

24、 (1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方; (2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。 10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。 10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格连续向甲方支付场地使用费用。 10.4 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接

25、向政府土地治理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。 11.违约责任 11.1 除本合同另有规定外，甲乙双方有以下状况之一的，构成违约： (1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间供应场地的; (2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_区建立单位规划、建筑治理公约及本合同的有关规定相抵触的; (3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的; (4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。 11.2 甲、乙双方任何一方发生上述违

26、约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下： (1)日违约金为_美元; (2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数; (3)违约金金额=日违约金违约天数。 11.3 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。 11.4 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约方应连续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。 11.5 符合以下状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的

27、比例支付滞纳金。 (1)乙方逾期支付土地使用权转让金的; (2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 11.6 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若消失下述状况，同时应以以下方式担当责任： (1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。 (2)宽限期内，乙方任何一期付

28、款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。 (3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。 11.7 假如乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建立工程量的，乙方可至迟在建立期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的解释以中华人民共和国公布的法律为准)，自9.1条规定的建立期限届满

29、之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_%，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 11.8 违约事实发生后，守约方有权选择终止或连续履行本合同。守约方要求连续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应连续履行本合同。 12.不行抗力 12.1 本合同的任何一方，由于战斗、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按商定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，

30、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商打算是否解除合同，或者局部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 12.2 前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。 13.适用法律及争议的解决 13.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择以下方式第_种方式进展解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院提起诉讼。 14.保密

31、 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或局部条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 15.以往协议 本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。 16.其它 16.1 本合同如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。经双方协商全都，可对本合同进展修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。 16.2 本合同(包括合

32、同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。 16.3 本合同生效后，国家或_市修改本合同所依据的法律法规或公布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应准时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。 16.4 以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力： (1)_区建立单位规划、建筑治理公约; (2)场地位置示意图; (3)雨水、污水管道接口图; (4)_区市政根底设施使用和爱护治理方法。 (5)“出让合同”(复印件)。 16.5 乙方可以自由打算以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让

33、金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。 16.6 本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。 16.7 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方转变其通讯地址的，应于转变之日起_天内通知合同的另一方)。 16.

34、7 本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 开户银行及帐号：_ 开户银行及帐号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 个人土地转让合同书篇六 转让方：_(甲方) 受让方：_(乙方) 甲、乙双方依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国土地治理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地治理方法等有关法律法规的规定，本着自愿、公平、有偿的原

35、则订立本合同。 第一条 甲方依据本合同转让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。 其次条 甲方将位于_区_号宗地土地使用权有偿转让给乙方(详细位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：_平方米，其中1.共有土地使用权面积为：_平方米，其中分摊土地面积_平方米;2.单独土地使用权面积为：_平方米。土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止。土地用途为：_。 第三条 乙方应于_年_月_日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地

36、无他项权和法院查封等状况。 第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地使用证。 第六条 当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由消失土地使用权发生转移时，合同乙方全部后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。 第七条 乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律爱护。 第八条 本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第九条 本合同未尽

37、事宜可由双方商定后作为合同附件。本合同一式_份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。 第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人土地转让合同书篇七 转让方(以下简称“甲方”)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 受让方(以下简称“乙方”)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 中介方(以下简称“丙方”)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 依据我国合同法等有关法律、法规的规定，就甲方向乙方转让国有土地使用权，由丙方介绍成交并负责帮助办理产权证及产权证、国土证

38、过户手续等有关事宜，经三方友好协商，自愿达成如下合同条款，希共同遵守。 一、甲方自愿将_省_市 (以下简称“该地块”)的国有土地使用权全额转让给乙方，其国有土地使用证编号为： ，面积为 平方米，土地性质为，土地使用年限为：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方单独出资在该地块上自行修建房屋，所建房屋的房屋全部权归乙方一方全部。 二、甲乙双方商定，该地块土地使用权转让总价款为￥ 元(大写：人民币 )。 三、付款方式： 1.签订本合同时，乙方向甲方支付定金￥ (大写： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付该地块土地使用权转让价款￥ 元(大写：人民币)，甲方收到此价款即把国有土地使用证原件等

39、有关手续交给乙方，甲方同时将该地块交给乙方修建房屋。 3.乙方建好房屋，且甲方将取得的房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方当日，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大写： )。 四、签订本合同时乙方支付丙方中介费￥ ，乙方取得甲方过户给自己的产权证和国土证时，再支付丙方中介费￥ 。 五、乙方在该地块上修建房屋竣工后15日内，甲方须向有关部门申请办理所建房屋的产权登记手续，并按有关部门规定时间领取房屋产权证。甲方须在领取房屋产权证后15日内将房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方。 六、违约责任的处理： 1.乙方在修建房屋时如需甲方出面，甲方应无条件协作，不得无故推辞，否则视为违约。甲方违约须按本合同商

40、定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金。因乙方建筑房屋花钱、费时、耗力，因此交易过程中甲方须按时办理该地块上所建房屋的房屋产权证，并按时将房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方，若甲方不按时办理，则视为甲方违约，甲方须根据本合同商定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金，并连续履行本合同至完毕。 2.因乙方建筑房屋花钱、费时、耗力，交易过程中，如甲方反悔不转让该地块土地使用权给乙方，则视为甲方违约，甲方除须根据本合同商定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金外，还须赔偿乙方因受让土地使用权及修建房屋所造成的直接经济损失和间接经济损失。乙方已付甲方的全部款项甲方也须同时退还。乙方已付和未付给丙方的中介费均由甲方全部担当。 3.乙方违约责任的处理：交易过程中，乙方不根据合同商定向甲方支付价款或反悔不受让该地块土地使用权，则视为乙方违约，乙方需根据本合同商定的土地使用权转让总价款的30%向