个人商铺出租合同个人商铺出租合同2023年(三篇).docx

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1、 个人商铺出租合同完整版个人商铺出租合同完整版2023年(三篇)个人商铺出租合同完整版 个人商铺出租合同完整版2023年篇一 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： 法定代表人： 营业执照或身份证号码: 甲乙双方经公平协商，甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条租赁商铺位置、面积 1、租赁位置：甲方将位于华宁金城财宝xx幢层号，共间，建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺的面积以产权商定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整） 2、租赁商铺的用途为：。 其次条租赁期限 1、租赁期限：_年_月_

2、日起至_年_月_日止。 2、此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购置权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力； 3、若甲方在租赁期内将该房屋出售给 第三人，甲方应在销售后_日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人； 4、合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同； 5、合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需连续承租，由乙方与该商铺全部权人（购房业主）协商签定租赁合同。 第三条租金、保证金缴纳及优待方法 1、首年度租金（_年_月_日至_年_月_日），共计租金元

3、。以后每年度租金在前_年租金上递增8%； 第_年租金（_年_月_日至_年_月_日） 共计租金元； 第_年租金（_年_月_日至_年_月_日） 共计租金元； 第_年租金（_年_月_日至_年_月_日） 共计租金元； 第_年租金（_年_月_日至_年_月_日） 共计租金元； 2、甲方赐予乙方个月的租赁优待期，优待期为_年_月_日至_年_月_日，优待期内租金全免； 3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第_年的余下租金即元； 4、以后每年度应至少提前_日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，

4、由此造成的损失由乙方自行担当； 5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金，并于入驻装修之时付清。 第四条其它费用 1、乙方应按物业治理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业治理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订物业治理合同，费用标准和交纳方法以物管合同商定为准）； 2、乙方使用该商铺进展商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙方根据国家有关税收规定自行缴纳，甲方不担当代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的。一切纠纷均由乙方自行担当。 第五条交付时间和标准 1、在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲

5、方应于_年_月_日前将出租商铺交付乙方使用； 2、甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行担当； 3、甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。 第六条双方责任和义务 1、合同期内，甲乙双方必需严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同商定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行担当； 2、在合同有效期内，乙方享有按本合同 第一条商定经营范围的该商铺使用权，因非质量缘由或因使用所产生的正常修理等费用由乙方负责； 3、甲方应保

6、证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求； 4、乙方应正常使用并爱惜甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的修理、损坏、赔偿责任，均由乙方担当。 5、在乙方装修或经营过程中，因乙方缘由或租赁场地内设备、设施对甲方或 第三方造成人身和财产损害，由乙方担当损害赔偿责任。 6、乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。 7、乙方在装修之前，必需将装修方案、图纸报甲方审定书面同意前方可施工。 8、合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有

7、优先承租权。 9、乙方有以下情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿； 1)乙方未经甲方同意转变本合同商定的经营范围的； 2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； 3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的； 4)乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人； 5)乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上，经整改仍不能到达要求的。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。 第七条违约金和违约责任 若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金；若乙

8、方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。 第八条免责条件 如发生不行抗力大事以及自然灾难，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自担当自己的损失。 第九条争议的解决 因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。 第十条生效日 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业治理公司各执壹份，具有同等法律效力。 第十条补充条款： 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺出租合同完整版 个人商铺出租合同完整版2023年篇二 出租

9、方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。 第三条 租金及支付 1、租金为每月人民币_元，大写：_，租金总计：_元。 2、支付方式为现金。 3、支付时间为本合同签订之日起_日内支付第一期三个月租金共计_元，此后每期支付期限为_月_日前、_月_日前、_月_日前，每次支付后三个月租金_元。 第四条 房屋用途及保持 1

10、、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自转变使用性质，不应存放危急物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条 房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进展装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进展装修或修缮，但不得破坏已装修局部、房屋构架及其他设施。 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。 3、甲方因任何缘由收回房屋，无须对乙方进展的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲撤除已装修或添附局部，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进展赔偿。

11、 第六条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 2、修理费：租赁期间，由于乙方缘由导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责修理、恢复原状并担当费用。 3、乙方使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第七条？转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。 第八条 房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物

12、品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方须准时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天根据商定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。 第九条 押金 1、押金金额为_元，大写：_，须与第一期租金同时支付。 2、合同终止后，乙方应准时搬迁，并付清全部费用。()甲方在确认房屋完好及乙方付清全部费用的状况下，将押金无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的商定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。 4、甲方拘留押金不免除或减轻乙方依据合同应担当

13、的违约赔偿责任或其他责任。 第十条 合同解除 1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任： （1）乙方拖延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的； （2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用途的。 （3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进展改造的。 （4）乙方利用承租房进展任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。 （5）乙方存在其他不符合合同商定或房屋用途的行为。 2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。 3、合同因任何缘由解除，乙

14、方须马上向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此患病的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 第十一条 违约责任 1、甲方拖延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。 2、乙方拖延支付房租或拖延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。 3、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额局部。 第十二条 不行抗力 若租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十三条 其他 1、合同期满后，如乙方连续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲

15、、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 联系电话： _ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址： _ 身份证号码：_ 身份证号码： _ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 个人商铺出租合同完整版 个人商铺出租合同完整版2023年篇三 出租方（甲方）_身份证号：_ 承租方（乙方）_身份证号：_ 依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业商铺一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将位于_，建筑面积

16、为_的商铺，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元（人民币大写：_），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的

17、隔墙恢复后，不影响商铺的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息） 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计（按产权建筑面积计）_元（大写：_）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护商铺原构造和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响商铺构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方

18、可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的商铺租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订商铺租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租商

19、铺的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物业治理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定；商铺产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物

20、业的其它治理制度。并与物业治理公司签订商铺装饰、装修治理协议、物业治理效劳协议、消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该商铺的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该商铺造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本商铺，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利： （1）擅自转变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。 （3）拖欠商铺租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前

21、终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得商铺产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致商铺损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本商铺所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 _。 出租方（盖章）_承租方（盖章）_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日