个人商铺出租合同最简单个人商铺出租合同最简单的模板(16篇).docx

《个人商铺出租合同最简单个人商铺出租合同最简单的模板(16篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人商铺出租合同最简单个人商铺出租合同最简单的模板(16篇).docx（62页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 个人商铺出租合同最简单个人商铺出租合同最简单的模板(16篇)个人商铺出租合同最简洁 个人商铺出租合同最简洁的模板篇一 承租方(以下简称乙方)：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一：乙方租用甲方位于_门面房一间，面积_平米左右(一层)，用于_，门面房内附属设施有_。 二：租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租凭费用为_元(大写_元整)乙方在签订合同之日交清房租。 三：商铺租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 四：甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方供应商铺产权证明

2、或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方治理不善，消失火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因商铺本身缘由或不行抗力除外) 六：乙方租赁商铺期间要保持商铺构造设施原样，在未征得甲方同意下，不得进展随便改造。如需要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍连续出租商铺的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满

3、前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满，乙方商铺原样交付甲方，乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。 八：甲方在合同期内如因其它缘由需要出售商铺，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 九：商铺如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。 十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日 个人商铺出租合同最简洁 个人商铺出租合同最简洁的模板

4、篇二 出租方(以下称甲方)：_身份证：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证：_ 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议; 一、场地租赁状况 1、甲方同意将_,_平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营工程 3、租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日 4、场地租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每_年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、治理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能听从甲方治理的从业人员，甲方有权按规章制度进展惩罚，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工

5、商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求，文明效劳，礼貌待客，如因效劳不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如消

6、失任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺出租合同最简洁 个人商铺出租合同最简洁的模板篇三 出租人：_ 承租人：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期 租期共

7、_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮

8、 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;。 3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有

9、关规章制度等进展监视。 3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： 擅自转变商铺的使用性质; 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; 乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 个人

10、商铺出租合同最简洁 个人商铺出租合同最简洁的模板篇四 出租方(以下简称甲方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 授权签约代表：_ 电话：_ 传真：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 授权签约代表：_ 电话：_ 传真：_ 签约地点：_ 签订时间：_ (注：本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章) 甲乙双方本着“公平自愿、诚恳守信”的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方“”房产作为商业经营用途，甲方同意将该房产出租给乙方或乙方的合作伙伴事宜，达成共识全都同意按以下条款签订本合同： 一、租赁房产根本状况： 1、甲方同意将位于_房产出租给乙方做为商业用途使用。 该租赁房产系商业用房，所

11、在地块属宗地号为范围。产权证号：_，土地使用权证号：_;商场建筑面积约为_平方米，使用面积为_平方米，其中地下一层约_平方米、地面一层约_平方米、地面二层约_平方米、地面三层约_平方米(以下简称房产)房产之具体建筑位置、使用范围以附件一房产平面图红线圈定局部为准(详细构造、数据以所附平面图尺寸为准，面积以房产证的建筑面积为准)。 2.租赁房产配套设施、设备及完整的房产技术条件： (1)租赁房产内、外墙广告位(详见附件二招牌、广告位置图)，乙方享有合法使用权。 (2)租赁房产附属设施和设备包括：中心空调、供电系统、消防设施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等，详见附件三甲方移交乙方的设备、设

12、施清单和公共设备、设施清单。 (3)甲方供应本楼宇地面的小车停车位(约辆)和摩托车、自行车停车位约_平方米供乙方经营使用(见附件四停车位方位示意图)，同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方治理和使用。 (4)在乙方正式进驻甲方房产前，甲方必需交付已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产(详见附件五要求)。 二、租赁期限及房产交付： 1.租赁期限 (1)除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所商定的租赁期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。(其中_年_月_日至_年_月_日为装修租赁期，共_个_月)。 (2)甲方同意_年_月_日至_年_月_日共_个_月为乙方装修租赁期。在条件允许状况下，经甲方书

13、面同意，乙方可提前进场施工，乙方无需担当租赁期之前提前进场施工期间的租金，但在此期间乙方施工实耗产生的水、电等费用由乙方担当。假如乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方缘由或其他非因乙方缘由受阻，甲方应负责解决，同时因装修施工受阻的时间，应相应顺延装修租赁期和租期。 2.租赁房产交付：_甲方最迟应于_年_月_日前向乙方交付满意如下条件房产： (1)甲方的出租权相关证明合法有效; (2)租赁房产通过消防验收及综合竣工验收; (3)房屋空置; (4)本合同商定的设备设施及相关配套齐全; (5)已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产; (6)租赁房产无任何权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法查封措

14、施等)。 3、租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单，由双方授权代表书面签字确认。 未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保存意见的，均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已根据合同商定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同商定条件的，视为未交付。 三、租赁房产的租金、水电、空调、物业治理费、税费等 1.本合同所定义的租金包括但不限于：该租赁物范围的房租、租赁税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、修理保养费、年检费、物业治理费(大楼、场地、设备、安保、卫生等)以及地面、地下停车场使用费等费用。商场内部的物业

15、治理由乙方自行负责。 2、计租面积：为_平方米(不含公摊面积)。 3.租金：_甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币_元整，装修租赁期完毕后的第四_年起每三_年环比递增5%;详细支付如下(以下金额单位均为币种：_人民币)： 第_年(_年_月_日_年_月_日)_年度总租金_万_元; 第_年(_年_月_日_年_月_日)_年度总租金_万_元; 第_年(_年_月_日_年_月_日)_年度总租金_万_元; 第_年到第_年(_年_月_日_年_月_日)_年度总租金为_万_元; 第_年到第_年(_年_月_日_年_月_日)_年度总租金为_万_元; 第_年到第_年(_年_

16、月_日_年_月_日)_年度总租金为_万_元; 第_年到第_年(_年_月_日_年_月_日)_年度总租金为_万_元。 注：_上述租金系按签订合同时甲方供应的图纸进展估算的建筑面积计算，详细的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积(不含公摊面积)计算据实调整为准。 本条所列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而供应给乙方必要的及本合同和附件供应的房产技术投资和其他全部应由甲方供应效劳工程的费用，除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外，甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确商定之外的其他任何费用。 4.水、电费：甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立水、电计量表，并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水

17、、电须独立开户，费用由乙方直接与供电局和自来水厂结算。 5.中心空调、电动扶梯、货梯等的电费：_甲方为乙方供应独立全新的中心空调、电动扶梯、货梯等设施、设备，产权归甲方全部，设备调试合格后在乙方租赁范围内的局部由乙方负责治理，甲方应供应以上设备设施相应的资料，在乙方租赁范围内的用电局部直接计入乙方的独立电表。 6.安全和维护费：乙方自行担当租赁范围内的保安、保洁、自购设备设施的维护、消防安全、财产保险及顾客的第三者责任保险等工作。 7.物业治理费：租金中含有物业治理费，甲乙双方应就物业效劳内容签定物业治理合同，物业治理合同不再另收费用。甲方指定或托付其他物业公司供应物业效劳的，甲方应就该物业公

18、司供应的物业效劳担当连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业治理费用。 四、付款、结算方式 1.履约保证金(定金)：乙方在合同签订之日起15个工作日内先向甲方支付首期定金人民币_元;甲方按时合格交付租赁房产和附属场地、附属设施、设备后，乙方再付_元人民币定金。乙方入驻后，人民币万的定金自动转为合同履约保证金，合同期满前_月开头作为当月租金进展抵扣，结余局部在合同期满双方办理完租赁房产移交手续后7个工作日内无息退还给乙方。 2.租金每个月缴纳一次，甲方应于每月_日前供应当月合法有效的房屋租赁发票，乙方在收到发票后七个工作日内支付(未收到甲方租赁发票，乙方有权延迟支付)，遇节假日则向后作相应顺延。

19、 3.乙方将租金按本合同商定时间汇往甲方以下帐号后，即视为乙方已完成付款义务。 单位名称：_ 开户行：_ 帐号：_ 4.甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方担当。 5.在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应供应符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方供应的租赁发票未能到达税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或患病其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。 五、租赁房屋的转、分租商定 1、甲方同意乙方可将承租房产(不高于50%)分租或转

20、租予第三方以便乙方进展复合式经营，如餐饮、休闲消遣或其它商业用途等，乙方在承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租状况向甲方进展备案，在高于50%的转、分租比列状况下，甲方不得无故拒绝，如甲方在收到乙方的报备后5个工作日内未作答复，则视为甲方已同意。若乙方进展装修或改扩建需转变房产根本构造，则应事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必需协作大楼的各项治理，除本合同另有商定外，甲方不得和乙方分租的任何客户直接发生在乙方租赁范围内任何租赁业务上的经济往来关系。 2、乙方自该门店开业之日起算满_年后，依据自行经营状况，打算终止该租赁门店的经营;乙方也可联系第三方接收该租赁门店，在确

21、保第三方承受本合同条款状况下，甲方应赐予认可。 六、合同期满续租商定 1.租赁期满，乙方在同等条件下具有优先承租权，乙方要求续租的，在租赁期限届满前3个_月书面知会甲方，甲方在重新组织招标文本中，必需将以下条款做为招投标条件： (1)、原租赁商家补偿条款：、装修补偿：按乙方装修原值的40%计算;、设备补偿按乙方投入设备总造价的40%补偿。 (2)、投标人注册资金要求：投标人(即承租人)注册资本必需是原租赁商家注册资本的5倍以上注册资本。例：原租赁商家注册资本在_元，新承租人注册资本必需是1亿5仟万。原租赁商家无需增加注册资本。 (3)、中标后补偿款的支付：中标商家需要在其中标之日起7日内将本条

22、第(1)款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中抵扣。 若甲方未组织招投标或未有其他商家中标，则视为乙方具有优先续租权，双方另行签定租赁合同，租赁条件等仍按本合同的商定履行。乙方未在上述期限前提出书面申请的，视为放弃优先续租的权利。 以上条款甲方若未能执行，应视为违约行为，按本合同商定担当违约责任，同时赔偿由此给乙方成造成的损失。 2.本合同如提前终止、解除或届满不再续签合同之日起40天内，甲方应按当时房产的实际状态收回，除乙方获得本条第1款补偿外，乙方有权撤除及取回乙方自购的全部设施、设备之一局部或全部。以上40天不计算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已书面通知甲方接收房产，甲

23、方拒绝接收的，自乙方书面通知甲方接房之日起，视为乙方已交还房屋。 七、店招、寄包柜和广告 1.店招：商场正主立面挂乙方的招牌，位置由甲方供应。 2.寄包柜：甲方同意乙方使用大门两侧(或一层公共通道)位置用于摆放寄包柜以便利顾客购物(详细位置详见附件七附图)。 3.场外铺设广告杆：甲方同意乙方在经政府有关部门批准后场外可铺设广告杆，以做乙方店招或商品广告之用。 4.甲方同意乙方在房产租赁范围内的附属通道、楼梯、设施和租赁房产内外墙设立广告牌(不能影响建筑外立面构造及外装修，以免影响大厦整体效果，甲方不收乙方使用区域内费用,但设立广告的一切相关费用由乙方担当)，经营场地内须按有关部门规定进展装饰布

24、置业务。乙方按规定办理相关的审批手续后可自行安排设计和租赁，甲方不得干预。 5.以上相关费用已含在租金中。 八、甲方的保证及责任 1.甲方保证完全拥有租赁房产的合法产权及土地使用权，房产现状不属违章建筑，并供应相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件八)，保证乙方租赁期内，在使用权上不存在法律上的障碍，对房产有肯定的使用权。保证租赁房产内、外墙广告位、停车位、附属设施和设备等不存在与其他业主相邻权及相关共有权方面的纠纷。 2.甲方交付时保证租赁房产抵押状况为： (1)无抵押; (2)已设定抵押，供应抵押权人同意出租证明。 3.甲方保证在本合同生效后15日内办理并完成有关租赁合同登记备案手续。因

25、合同登记备案而产生的费用由甲方担当。 4.甲方应对房产土建构造及其公共设备、设施进展定期修理保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并到达国家规定的要求。甲方投资的在乙方租赁区内的电梯、货梯、空调、消防设施等经甲乙双方共同验收后交由乙方统一治理，甲方须供应相关设备厂商的具体资料及(或已付费)设备维保合同。 5.甲方应全力帮助乙方办理进场经营、设计、装修(含二次装修)或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，并准时向乙方供应办理报批所需的文件。 6.甲方应确保房产具备持续的、不连续的、能满意乙方满负荷正常运转要求的、如附件五所述

26、的水、电、电话等各技术条件的供给。如上述技术条件非因政府或行业部门缘由或不行抗力而中断，则甲方应在接到中断通知的24小时内快速将其恢复并担当由此给乙方造成的损失。如因乙方的缘由，由乙方负责修复。 7.甲方须确保乙方可依据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可依据需要正常使用合同商定的通道、电梯、空调、员工更洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的任何问题应由甲方负责解决，并协调好相邻关系。因以上缘由造成的乙方被追诉或造成损失，应由甲方负责赔偿。 8.甲方供应给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场地(以上场地的租赁费用已含在租金中)等应确保符合乙方

27、正常使用要求，并经有关职能部门设计审批，以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述缘由而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平静有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。 9.乙方进展工程可行性讨论期间及房产装修之前，甲方应向乙方供应大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用状况等相关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应准时派专职工程人员协作，以便乙方尽快完成施工。 10.在本合同有效期内，甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 11.在租赁期间，如甲方移

28、交乙方使用的附属设施、设备经确认连续使用将可能导致人身或财产损害的或附属设施、设备自然损耗、损坏和折旧期满的，甲方应准时予以出资更新。 12.由于甲方供应的租赁房产和附属设施、设备的缺陷或损坏;或由于甲方或甲方雇员行为失职或疏忽，而使乙方人员(包括乙方客户等)或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方患病的实际损失。 13.在合同有效期内，甲方如欲将租赁房产全部权转让或抵押给第三方，甲方应提前_月以书面形式通知乙方。房产全部权转让的，乙方在同等条件下享有优先购置权。如乙方放弃优先购置权，则甲方应保证使受让方或抵押权人充分了解并同意连续履行双方在本合同下的全部权利和义务，

29、否则，甲方须赔偿乙方因此而患病的一切损失。 14.甲方保证不将乙方承租房产同幢的其他局部出租或出售给与乙方经营范围一样或者类似的同业竞争对手进展商业用途，同时保证不自营或与他人共同经营与乙方一样或类似的工程。 九、乙方的保证及责任 1.乙方保证其商业经营的相关手续由乙方负责办理，因乙方经营所需向政府或税务部门交纳的一切税费由乙方自行负责。 2.乙方保证按合同规定如期支付租金或其它依据合同应向甲方支付的费用。 3.乙方必需合理使用其所租赁房产及公共的设备设施，如因乙方使用不当造成房产及公共设备、设施损坏，乙方必需负责修复。合同终止时乙方须保证所承租的房屋及附属设备、设施处于正常运行状态，否则应负

30、责修复。但因甲方缘由或设备本身质量及自然损耗、折旧缘由除外。 4.如因乙方缘由造成或发生事故影响到其他租户的经营并造成经济损失，其责任由乙方负责。 6.租赁范围内的场地由乙方自行治理使用。 7.乙方如有需要利用租赁房产大楼的相邻公共场所、场地、进展宣传促销活动应事先知会甲方，并以不影响周边住户的正常生活秩序为前提。 8.乙方可按其标准对房产外型、内部布局进展设计和装修，该设计和装修费用由乙方自行担当。乙方进展装修布局，不得转变租赁房产构造，乙方的内部装修、改造及广告、店标设置应提前将方案交甲方进展备案，甲方在收到该方案后5个工作日内回复乙方，甲方不得无故拒绝该方案，除非能供应合理依据证明该方案

31、将危及建筑物构造安全、消防安全、水泵、供水、供电、防水、通讯系统的正常运作。如甲方收到该方案5个工作日内未作答复，则视为甲方已同意此方案。若乙方进展装修或改扩建需转变房产根本构造，则应事先征得甲方同意。 十、违约责任 1.甲方的违约责任 (1)基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信任，甲方同意：在本合同订立后租赁房产交付前，甲方不得以任何理由解除本房产租赁合同或以实际行动拒绝交付房产，如甲方有上述行为的，应向乙方支付以_年租赁费用为标准的违约金，该违约金的支付并不意味着乙方同意解除房产租赁合同，乙方仍有权要求甲方连续履行本合同。 (2)若甲方未在_年_月_日前完整合格交付租赁房产，

32、每拖延一天应向乙方支付相当于三日的租金，同时相应顺延免租期及合同期限;若在_年_月_日仍未能完整交付租赁房产，则除按万租金减免外，每延迟一天相应增加乙方一天的免租期，同时相应顺延免租期及合同期限，或乙方有权单方解除本合同，甲方应返还合同履约保证金并另行支付乙方相当于12个_月租赁费用的违约金。以上缺乏以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的全部损失。 (3)因甲方的缘由造本钱合同目的无法实现的，或导致合同无效或被撤销，乙方有权取回全部的设备、设施及要求返还合同履约保证金，同时乙方有权要求甲方另行支付_月的租金作为补偿金。以上缺乏以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的全部损失。 (4)除不行抗

33、力因素及乙方缘由外，甲方如不能履行本合同商定的保证及责任致使租赁房产及附属场地、附属设施、设备等不能正常使用，影响乙方正常营业，甲方应免除乙方在受影响期间的租金及补偿乙方经济损失(损失无法计算的则按日租赁费用的10倍计算)，如连续超过20天，乙方可要求提前终止合同履行并要求甲方返还合同履约保证金并支付相当于_月租赁费用的违约金。缺乏以弥补乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的全部损失。 (5)本租赁房产阻碍第三方相邻权或其他合法权益的，或甲方不履行本合同商定的义务影响乙方的正常经营，乙方有权暂停向甲方支付下期租赁费用直至甲方处理完毕相应事宜或供应乙方认可的担保为止。 2、乙方的违约责任 (1)乙方

34、拖欠租金，应依据实际所欠金额按国家规定的同期银行罚息支付滞纳金。乙方依据合同的”商定期限按时交付租金，甲方无正值理由拒收的，乙方不担当拖延缴纳违约责任。经甲方正式出函催收后，乙方无故拖欠租金单次超过30个工作日的，甲方有权单方解除合同，甲方有权要求乙方支付_月的租金作为违约金。 (2)合同生效后，租赁房产交付前与后除本条(5)款及本合同第五条第2款商定外，因乙方缘由要求解除合同的，乙方应赔偿甲方相当于当年_月租赁费用的经济损失。 (3)合同终止或被解除后，乙方应将租赁房产和附属设施等交还甲方，因乙方缘由导致损坏的，乙方负责修复，若乙方拒不修复的,甲方有权另请他人修复，费用从履约保证金中扣除。

35、(4)未经甲方同意，乙方超出分租比例将租赁房产转租、出借的，甲方有权单方面解除合同，并要求赔偿相当于12个_月租赁费用的经济损失。 (5)若乙方(租赁当店)经营满_年后(从开业之日起算)消失连续_月经营亏损，并且认为连续经营下去仍不能扭亏的状况下，乙方有权选择单方终止合同，取回保证金及自购的全部设备及商品，结算租金。乙方同意支付给甲方相当于_月的租金作为补偿，双方不担当其他任何责任。 3.本合同任何一方违反合同商定的义务，合同已对违约责任作出明确商定的，违约方按合同商定担当相应违约责任;合同未对违约责任作出明确商定的，违约方应连续严格履行合同商定的义务。 十一、通知及送达： 任何一方就合同相关

36、事宜发给另一方的任何通知等函件必需以中文书面形式进展。若以人手传送，则于送达时视为已接收。如以传真形式进展，则以传真承受人确认接到传真时视为已送达。 甲方：_指定收件人：_确定通讯地址：_ 电话：_传真：_ 乙方：_指定收件人：_确定通讯地址：_ 电话：_传真：_ 一方若指定其他地址或地址变更，须准时以书面形式通知另一方，怠于通知的一方应当担当对其不利的法律后果。 十二、合同提前终止 1.在本合同租赁期内，经甲、乙双方协商全都并达成书面协议，可提前终止本合同。 2.若发生地震，水灾，台风，战斗等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建至交付状态，在房产修复装修期间，乙方

37、免交租金及其它相关费用，待房产恢复使用后连续计算租金和费用。若不行抗力大事或甲乙双方不行预见亦不能掌握的且非甲方或乙方缘由导致的政府强制行为发生，致使房产四周环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境根底不复存在，合同不宜连续履行，则甲乙双方均有权提前终止合同而无需担当任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不行抗力发生时，患病事故的一方应在事故发生后准时书面通知对方。 3.甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机关或其它相关部门发出的收回房产、转变房屋用途、制止进入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租赁期内，除非发生市政规划、

38、土地批租，甲方不得以任何其它人为的、行政的打算为理由，要求提前终止合同履行，否则甲方应担当违约责任。如有甲方不行预见的市政规划、土地批租大事发生，则甲方应自收到通知后三天内，将该通知传递乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与相关单位或部门磋商，争取因动迁、批租、市政或征用引起的任何对乙方经营装修、设施设备等方面的补偿，以上所得补偿归乙方全部。 十三、合同生效及其它 1.甲、乙双方特此同意并承诺，假如因一方未履行义务，而导致或造成任何其它方产生经济损失、损害或损害，致使遭损方针对另一方提出任何索赔、求偿、要求支付费用或担当法律责任，则责任方应对另一方予以全额补偿。但另一方同时承诺，对遭损方针对其提出的任何赔偿要求，另一方都将积极应对，在合理、合法的前提下，尽可能削减该项责任。否则，责任方有权对超出合理、合法赔偿的局部予以拒绝。 2.共同承诺：甲、乙双方确认并承诺，其向对方供应的全部文件、资料、证照均合法有效。双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特殊是租金