个人商品房购房合同模板.doc

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1、 个人商品房购房合同模板 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_ 号拥有的房产(住宅)，占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_60万_元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _10万_元整，作为购房定金。 第三条 付款

2、时间与方法： 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方，剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。 第四条 税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。 二,甲方: 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

3、 5 根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方: 1 保证按要求付清房费，以贷款清还。 2 根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式

4、两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年 月 个人商品房购房合同模板篇2 甲方： 乙方： 鉴于： 1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通; 2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房（买卖合同）并根据该合同办理房产权证。 为此，双方达成以下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。 其次条计价方式与价款 1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元(大写)，总金额(大写)。 2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲方担当。

5、第三条付款方式及期限 1、协议签定后5日内乙方支付(大写)，剩余款项于20_年月日前一次性付清。 2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续。 第四条房屋交付 甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议商定的房屋交付乙方使用。 第五条违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。 第六条协议解除协议时相关事项的处理 1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。 2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应担当

6、的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进展赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。 3、本协议解除后，乙方应将房屋马上交付甲方。若乙方已对房屋进展了装修，在不损毁房屋的状况下能够撤除的，由乙方自行撤除，与房屋附着一体不宜撤除的归甲方无偿全部。 第七条其他商定 1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。 2、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：托付代理人： 地址：地址： 日期：20_年月日 个人商品房购房合同模板篇3 出卖人： 买受人

7、： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条工程建立依据。 本工程系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥当安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门批准取得位于_湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建立安置房。 该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。 其次条买受人所购房屋的根本状况。 买受人购置的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该房屋的用途为住宅，属砖混构造，层高为_

8、米。建筑层数地上_层。贮存室编号_号，车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同商定建筑面积为_平方米，贮存室_平方米，车库平方米。 第三条计价方式与付款。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_元，贮存室单价为(人民币)每平方米_元，车库单价为(人民币)每平方米_元。总金额(人民币)：拾_万_仟_佰_拾元整。 第四条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (1)双方同意多退少补，据实结算。 (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在

9、买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第五条付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、银行贷款_。 3、其他方式 第六条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理(不作累加)。 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的4

10、%向出卖人支付违约金，买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期; 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的; 2、因政府政策缘由

11、导致延期的; 第八条出卖人逾期交房的违约责任。 出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理： 1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。 第九条

12、规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人： 该房屋构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 第十条交接。 房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，签署房屋交接单。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、出卖人不担当延期交房的违约责任。 2、买受人应在出卖人规定的期限内依据合同结算面积误差款和其他应付费用。 第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发

13、生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十二条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任。 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方商定附件一的标准设计要求。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据附件一的标准恢复到原设计要求。 第十三条关于产权登记的商定。 出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，根据国家相关规定处理。 第十四条保修责任。 买受人购置的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏出卖人不

14、担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十五条买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不的擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。 第十七条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条本合同连同附件共_页，一式_份，具

15、有同等法律效力，出卖人执_份，买受人执_份，本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(盖章)：买受人(盖章)： 代表人(签字)：代表人(签字)： _年_月_日_年_月_日 个人商品房购房合同模板篇4 出卖人：_X(以下简称甲方) 联系地址：联系电话： 买受人：身份证号： 家庭地址：联系电话： 甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议： 1、甲方开发位于孝感市火车站成功街的阳光美苑物业，现房出售。 2、甲方同意乙方采纳分期付款的方式购置甲方开发的_栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。 3、分期付款方式 4、乙方应在本（协议书）签订后至年月日前，带齐相关资料到_物管处

16、签订商品房买卖合同，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一局部。 5、若乙方未在本合同第3条商定期限内签订商品房买卖合同,则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条商定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。 6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式精确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方担当。 7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。 8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订商品房买卖合同后本协议自动作废。 甲方：乙方(签章)： 签订时间：年月日

17、个人商品房购房合同模板篇5 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 地址：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 地址：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的：乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与方法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本

18、合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。 第四条交房： 第五条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间（合同范本），应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但

19、购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 第十一条、双方商定的其他事项：_ 出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_ 地址：_邮编：_ 电话：_; 购置方(乙方)_(手印)身份证号码：_ 地址：_邮编：_ 电话：_ 鉴证日期：_年_月_日 个人商品房购房合同模板相关（文章）： 个人购房合同2023范本五篇 商品购房合同范本最新5篇 标准版个人商品房购房合同范本 购房合同模板参考5篇 商品房购房合同范本标准版2023(5篇) 简洁版个人购房合同范本最新3篇 简洁版购房合同范本最新5篇 2023全国统一购房合同范本5篇 标准版个人购房合同范本 简洁版私人购房合同模板3篇