个人小产权房屋买卖合同.docx

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1、 个人小产权房屋买卖合同个人小产权房屋买卖合同1 出卖人：_(以下称甲方) 买受人：_(以下称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其他有关法律、法规规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_镇_路_从南至北第_号至_号共_个门面。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积以甲方实际建筑物为准。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条

2、土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有出让地;土地使用权年限以土地使用权证所载明的时间为准。 第四条 价格。 乙方按每个门面_元价款支付甲方，共计_万元整。 第五条 付款方式。 本合同签订时，乙方将甲方购房款_万元整一次性付清。 第六条 交付期限。 甲方应于_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收并符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 第七条 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当相应责任。 第八条 关于产权登记的商定 甲方帮助办理“两证”(房屋产权证、土地使用证)，办证所需的费

3、用由乙方担当。 第九条 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向_市人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。一式两份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月_日 个人小产权房屋买卖合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_市_大厦_楼房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_平方米的房屋使用权抵给甲方全部。现就此达成如下协议： 一、由于该房屋是于_年_月_日，由_公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在_公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何

4、明示或隐性的债务。 二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_大厦被_公司抵押给了_。今后如遇产权登记、使用治理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_公司协商处理，如需乙方协作的，乙方应无条件予以协作。 三、鉴于该房屋产权证做在_公司名下，本转让协议需经_公司确认方可有效。 四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和担当。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方担当，与甲方无关。 五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙

5、方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。 六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、_公司、房屋所在地房产治理部门各执贰份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 签订日期：_年_月_日 个人小产权房屋买卖合同3 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐_的房地产(房屋建筑面积_平方米)出售给乙方。

6、乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购置该房产。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用;本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 五、违约责任 1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之_计算违

7、约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之_计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的”房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计

8、部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定：_。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方(签字盖章)：_ _年_月_日 乙方(签字盖章)：_ _年_月_日 见证人一：_ _年_月_日 见证人二：_ _年_月_日 个人小产权房屋买卖合同4 卖方(以下简称甲方)：

9、_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、 根本状况： 1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 三、 付款方式、期限及交房期： 厂房总价分二

10、次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)_日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的_%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价_%支付给乙方作为违约金。 四

11、、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展_注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方

12、予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、 本厂房的质量保修期为交付后_年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效 本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表( 签名盖章)：_ 代表( 签名盖章)：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_年_月_日 签约地址：_