个人二手房购房协议个人二手房购房协议模板(14篇).docx
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1、 个人二手房购房协议个人二手房购房协议模板(14篇)个人二手房购房协议 个人二手房购房协议模板篇一 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法和城市房地产中介效劳治理规定,在公平、自愿、协商全都的根底上,甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项,订立本合同。 一、甲方自愿将座落于沈阳市区街(路)巷号楼单元层号建筑面积平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方,该房朝向、竣工于年、水气。 二、建筑面积每平方米售价元,成交金额合计人民币元,人民币(大写) 三、甲、乙双方商定,定金(人民币大写:)于合同签订之时由乙方付给甲方。 乙方于年月日前将购房款全部付给甲方。 付款方式:于年月日由甲
2、方将上述房屋正式交付给乙方。 四、中介效劳费人民币大写,支付方为方。 本合同签订之日,由方将中介费一次性付给丙方。 五、本合同签订后,由方负责办理交易手续。 六、甲方保证上述房屋权属清晰,并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任。 因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 七、甲方悔约,甲方应将定金退还给乙方,另付给乙方等同于定金数额的违约金。 乙方悔约,乙方不得向甲方索还定金。 如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款,每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房屋价款的滞纳金。 八、中介方违法中
3、介或违约,甲方或乙方均可向房产行政治理部门投诉。 本合同在履行中若发生争议,甲、乙、丙三方经协商、调解未达成全都的,任何一方均可向沈阳市仲裁 委员会申请仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。 九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自担当。 十、本合同一式份,甲、乙、丙方各执一份。 本合同未尽事项,三方可另行议定。 其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。 十二、三方商定的其它事项:房屋转让之日起,如该房屋在2022年12月31日前消失动迁,则甲方负责退还当年己收房租。 (即动迁之日至本年年底,该房如在2022年12月31日以后发生动
4、迁等事宜,造成损失由乙方负责。) 甲方(签字盖章):_ 乙方(签字盖章):_ 丙方(签字盖章):_ 签订日期:_年 _月 _日 签订日期: _年 _月 _日签订日期:_ 年 _月 _日 个人二手房购房协议 个人二手房购房协议模板篇二 卖方(以下简称甲方):_、_(含共有人) 买方(以下简称乙方):_、_(含共有人) 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方购置甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_幢_号房。 房屋建筑面积_平方米,其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切状况
5、介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。 同时物业交接前需付清甲方产生的物业治理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购置上述房屋。 其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写)。 第三条付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日,乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日,乙方向甲方支付房款_元。 余款_元,在办理产权证完成之日交付。 第四条办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日开头办理房屋产权证、土地使用证,
6、上列证件办理完毕之日至迟为_年_月_日。 2、上列过户费用及契税由甲方担当_元,乙方担当_元。 第五条风险转移,配套设施及费用担当 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况,做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条协议的变更、终止 1、本合同生效后,未经双方协商全都,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。 如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成全都,并
7、签署书面文件。 第八条违约责任 1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方担当违约金_元。 如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应担当违约金元。 2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。 乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在商定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款担当
8、违约金。 第九条争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。 协商不成的,向人民法院提起诉讼。 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条本合同一式份。 甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋治理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不全都的,以本合同为准)。 出卖方(甲方,含共有人):_购置方(乙方,含共有人):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 住址:_住址:_ 电话:_电话:_ 个人二手房购房协议 个人二手房购房协议模板篇三 卖方(以下简称甲方): 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话:
9、 共有人: 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话: 买方(以下简称乙方): 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话: 第一条房屋的根本状况:甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋构造为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为。 其次条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:。 第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的
10、时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过 日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过 日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定:甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向
11、房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过 日,乙方每日按已付款的%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国
12、家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年月日 个人二手房购房协议 个人二手房购房协议模板篇四 卖方:_ 买方:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条:乙方同意购置甲方拥有的座落在市区
13、拥有的房产,建筑面积为_平方米。 其次条:上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付总房款的50%,即_元整,作为购房定金。 第三条:付款时间与方法 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,剩余房款的50%,即_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条:甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条:税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙
14、方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在七日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起七日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条:本合同主体 1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。 第八条:本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条:本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,通辽市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 房屋买卖合同 第十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方
15、可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条:双方商定的其他事项: 出卖方:_购置方:_ 身份证号码:身份证号码:_ 地址:_地址:_ 邮编:_邮编:_ 电话:_电话:_ 代理人:_代理人:_ 身份证号码:_身份证号码:_ 见证方:鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表:经办人: 日期:_年_月_日鉴证日期:_年_月_日 个人二手房购房协议 个人二手房购房协议模板篇五 卖方:_买方:_ 身份证号码:_身份证号码:_ 身份证地址:_身份证地址:_ 现住址:_现住址:_ 家庭电话:_家庭电话:_ 手机:_手机:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产
16、治理法及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋根本状况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售车库坐落为:_号车库,该车库所在位置为_,建筑面积共_平方米。 鉴于甲方临时尚未取得交易房屋的全部权证书,如消失房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房
17、屋产权证书记载不全都(无论面积增加或面积缩小)的状况,甲乙双方全都同意以此合同商定为准放弃异议的权利,不因此追究他方的任何责任。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为人共有,全部人姓名分别为,。 第三条成交价格和付款方式 (一)经甲乙双方协商全都,该房屋和车库成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)乙方付款方式如下: 1、本合同签订后_日内,乙方向甲方支付第一批房款局部(人民币)_元
18、(小写),_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写),_元整(大写)。 2、该房屋验收交接完成后日内,乙方向甲方支付其次批房款局部(人民币)_元(小写),_元整(大写)。 3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内,乙方向甲方支付最终一批房款局部(人民币)_元(小写),_元整(大写)。 第四条权属转移登记 (一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 (二)双方同意,自甲方获得房屋全部权证书之日起日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部
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