个人住房抵押借款合同3篇.doc

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1、 个人住房抵押借款合同3篇 抵押权人(甲方)： 住宅： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 抵押人(乙方)： 住宅： 法定代表人： 开户金融机构： 帐号： 电话： 邮政编码： 传真： 为保障甲方与借款人 签订的 号个人住房贷款合同(以下简称“贷款合同“)的顺当履行，依据中华人民共和国担保法等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守： 第一条 抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部权并经甲方认可的房产，其详细状况如下： 1. 房屋位置： 2. 房屋类型： 3. 房屋构造： 4. 建筑面积： 5. 使用面积： 6. 房屋（买卖合同）价格： 7. 房屋买卖合同编

2、号： 8. 房屋全部权证号： 9. （保险）单编号： 其次条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写) 元。 1. 上述贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2. 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写) 元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。 第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚决、登记等费用均由乙方担当，但法律法规另有规定的除外。

3、第六条 抵押物的保险 1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所患病的其他损失。 2.乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款; 3. 保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物患病火

4、灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的全部贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金; 4. 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管; 5. 乙方托付甲方为上述保险事项的代表人，承受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于（修理）该抵押物毁损局部或者归还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不行撤销; 6. 如该抵押物消失毁损，甲方有权随时要求借款人归还未还局部借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金归还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金归还全部欠款尚有余额，余额及该抵押物

5、归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任; 7. 如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏局部; 8. 甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方; 9. 乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方担当全部责任。 第七条 抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值削减，损害赔偿金应作为抵押财产; 1. 由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动

6、用; 2. 作为恢复抵押物原有价值的费用。 第八条 抵押物价值削减，乙方应当在30天内向甲方供应与削减的价值相当的担保。 第九条 抵押物登记 甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等治理部门办理抵押登记手续。 第十条 抵押的解除 1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方担当有关费用的状况下解除该抵押物在本合同项下的抵押; 2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等治理局部办理该抵押物的注销登记。 第十一条 抵押物的处分 1. 借款人如不支付

7、贷款合同商定的款项或不遵守贷款合同商定的权利并通知乙方，甲方因正值行使该权利所引起的损失由乙方担当，其中包括(但不限于)以下各项： (1) 托付房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方商定的抵押率不高于70%); (2) 将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。 2. 以下任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物： (1) 依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项归还给甲方的; (2) 借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的; (3) 乙方不遵守本合同的条

8、款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例; (4) 乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接收或破产; (5) 乙方及/或借款人的财产患病或可能患病扣押或没收; (6) 乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。 3. 甲方将处分该抵押物全部的款项，依以下挨次处理： (1) 支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接收人的费用及酬劳); (2) 支付乙方欠缴的税款及乙方依据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用); (3) 扣付依据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项; (4) 支付

9、其他相关费用。 扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。 4. 甲方在行使本合同商定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应马上无条件交出该抵押物。 第十二条 抵押物的使用 1. 如该抵押物由乙方使用时，乙方必需合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所制止或排解的任何方式或者任何目的; 2. 未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造转变，但由于违反本条所作的转变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物; 第十三条 发生以下情形之一，甲方有权处分抵押物实

10、现抵押权、停顿发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息; 1. 乙方被宣告破产或者被解散; 2. 乙方违反本合同商定义务或者发生其他严峻违约行为; 3. 贷款合同履行期间借款人转变贷款用途、陷入或马上陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债力量或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等状况。 第十四条 乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等状况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏局部予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。 第十五条 抵押期间，

11、经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前归还所担保的债权。 第十六条 乙方保证向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。 第十七条 该抵押物的局部或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丢失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损消失后10日内将状况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。 第十八条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或局部出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方担当。 第十九条 乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必需事先通

12、知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进展;乙方应与承租人订立书面（租赁合同），商定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。 其次十条 在抵押期间，乙方将妥当保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进展检查。 其次十一条 乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。 其次十二条 乙方应按时付清该抵押物的各项修理费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。 其次十三条 抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及治理费、水费、电费等费用;以及遵守该抵押物所在地

13、的居民公约或者大厦治理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所患病的损失。 其次十四条 当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。 其次十五条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 其次十六条 其他商定事项 其次十七条 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵 押登记治理局部备案。 其次十八条 本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人住房抵押借

14、款合同2 甲方(借款方)：_ 身份证号码：_ 工作单位及职务： 现住址： 联系方式： _ 乙方(贷款方)_ 身份证号码：_ 工作单位及职务： 现住址： 联系方式： _ 鉴于乙方同意向甲方供应借款，为明确双方的权利、义务，依据合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经公平协商全都，订立本合同。 第一条 借款种类 1.1 本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流淌资金借款。 其次条 借款用途 2.1 本合同项下的借款用途为:_ 2.2 未经乙方书面同意，甲方不得转变本合同中确定的借款用途。 第三条 借款金额和期限 3.1 本合同项下的借款金额为人民币(大写)_元(小写)_元(大小写不全都时，以大

15、写为准，下同)。 3.2 本合同项下的借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.3 乙方向甲方供应3.1条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准。 借据或借款支取凭证是本合同不行分割的组成局部，除日期以外，其他记载事项如与本合同不全都的，以本合同为准。 第四条 借款利率和计息 本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为_%的固定利率，若利率需要调整，乙方应于利率变更之日起30日内书面通知甲方，但通知送达与否不影响执行。 第五条 还款日期及还款方式 5.1 甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为 。 第六条 担保及抵押

16、6.1为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人全部的房屋作以抵押，该房屋根本信息如下： 房屋位置： 房屋性质 房屋构造及现状 建筑面积： 使用面积： 房屋买卖合同价格： 房屋买卖合同编号： 房屋全部权署状况：产权人： ;拥有 %的产权 房屋目前使用状况： 该房产所涉土地使用年限： 6.2 甲方承诺及保证： 甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的全部权，权属无争议，甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等状况，而给贷款人乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿，并担当借款本金总额的 %的违约金。 6.3 鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方应在本合同签订之日起30日内或乙方

17、另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登 6.4 抵押担保的范围与期限： 6.4.1抵押担保的范围： 贷款金额人民币(大写) 元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方担当，但法律法规另有规定的除外。 6.4.2抵押担保期限 从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 6.5 抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物

18、。 6.6 鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由 使用， 方应妥当保管和使用抵押物。 6.7 抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益，根据第6.10条的商定处理。 6.8 抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应准时告知乙方，并马上实行（措施）防止损失扩大，准时向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明，且乙方有权要求甲方重新供应担保或者提前

19、还款。 6.9 甲方的行为足以使抵押物价值削减的，应马上停顿其行为;造成抵押物价值削减的，甲方应准时恢复抵押物的价值，或供应与削减的价值相当的担保。 6.10 甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益， 乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息; 6.11甲方根据合同商定履行完毕各项义务后，乙方协作甲方办理注销预抵押登记手续。 6.12 抵押物的处分 发生以下情形之一，乙方有权托付房地产评估机构对抵押物进展评估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务： A、贷款到期(包括被宣布提前到期)日内甲方未予清偿; B、发生

20、第6.8、6.9条所述情形，抵押人未准时恢复抵押物的价值、重新供应担保或供应与削减的价值相当的担保; C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。 6.13 处分抵押物的所得在归还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余局部准时退还甲方。 6.14乙方处分抵押物时，甲方应予积极协作。抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在 个月内主动腾空房屋。假如乙方同意向甲方供应临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 6.15 乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。 第七条 双方的权利和义务 7.1

21、 甲方的权利、义务： 7.1.1 按本合同商定期限和用途提取和使用借款; 7.1.2 甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用; 7.1.3 对贷款审查过程中所供应材料的真实性、精确性、完整性负责; 7.1.4 自觉承受乙方对本合同项下借款使用状况的调查、了解及监视; 7.1.5 积极协作乙方对其财务状况的调查、了解及监视; 7.1.6 按本合同商定清偿本合同项下的借款本金及利息; 7.1.7 担当本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用; 7.1.8 对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在3日内将回执寄出; 7.

22、1.9 抵押物共有权人发生变化、或者甲方变更住宅、通讯地址等根本信息事项的，应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。 7.1.10 其他 7.2 乙方的权利、义务： 7.2.1 有权要求甲方供应与本借款相关的全部资料; 7.2.2 对甲方躲避乙方监视、拖欠借款本金及利息或其他严峻违约行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方担当违约金。 7.2.3 依本合同商定按期足额向甲方供应借款(因甲方缘由造成拖延的除外); 7.2.4 对甲方供应的有关其债务、财务、经营等方面的资料及状况保密，但本合同另有商定和法律法规另有规定的除外。 7.2.

23、5借款期限届满，乙方有权要求甲方按商定清偿债务及利息，对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有权行使抵押权。 7.2.6 其他 第八条 独立性 本合同任何条款的无效或不行执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款局部或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款的效力。 第九条 合同的变更、解除和终止 9.1经甲乙双方协商全都，可变更本合同;本合同生效后，除本合同另有商定外，甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商全都，并达成书面协议。 9.2 有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失; 9

24、.2.1 甲方财产状况发生重大变化，直接影响乙方债权的实现; 9.2.2本合同项下之担保发生了不利于乙方债权的变化，且甲方未能按乙方要求另行供应所需担保的; 9.2.3甲方未按期归还借款或未按商定用途使用借款，借款欠息或其他严峻的违约行为。 9.2.4甲方如要求贷款展期，应于本合同到期日前日与乙方达成书面协议。 第十条 合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙双方协商解决;协商不成的，任何一方可向 所在地人民法院起诉。 第十一条 附则 10.1 本合同附件是本合同不行分割的组成局部，与本合同正文具有同等法律效力。 10.2 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同

25、一式贰份，甲方、乙方双各执一份，均具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人住房抵押借款合同3 借款人：(以下简称甲方) 贷款人：(以下简称乙方) 担保人： 贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下： 第一条 定义 1、房产证 2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。 其次条 贷款金额和用途 1、本合同的贷款金额为 元整(小写： 元)。 2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流淌资金。 第三条 期限 本合同的贷款期限为从合同签订日 年 月

26、 日至年 月 日。 第四条 利息与费用 1、本合同的贷款利率为月利率5%。 2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为根底，依据实际占用的天数计算。 3、贷款的结息日为贷款到期日。 第五条 房产证的抵押 本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。 第六条 陈述与保证 借款人在此作如下陈述与保证： 1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为力量的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行全部民事行为的力量。 2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥全部签署本合同的合法有效的手续。 3、按时支付利息和归还贷款。 4、保证按其

27、次条第2条款规定的用途使用贷款。 第七条 违约 以下大事属于违约： 1、借款人擅自转变贷款用途，挪用贷款。 2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。 3、借款人违反本合同其他条款。 第八条 违约的处理 1、在上述一项或数项违约大事发生后，借款人必需在收到贷款人发出的违约通知后的7天内实行积极有效的措施，消退和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。 2、在这种状况下，贷款人有权实行以下局部或全部措施： (1)对违约金额处以5的罚息。 (2)实行任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。 上述措施的实行并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。 第九条 其他 1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。 2、本合同受中华人民共和国法律管辖。 3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人住房抵押借款合同3篇相关（文章）： 个人住房抵押借款合同范本3篇 个人住房抵押借款合同范文3篇最新2023 个人房屋抵押借款合同范本简洁3篇 个人住房抵押借款合同最新版 个人房屋抵押借款合同范本3篇 关于个人房产抵押借款合同范文3篇 以房抵押借款合同3篇 住房抵押借款合同最新3篇 经典抵押借款合同3篇 房产证抵押借款合同范文3篇